• РЕГИСТРАЦИЯ

Миф об «ипотеке в США под 4% годовых»: как обманывают нашего брата

Николай
11 ноября 13:17 6 7810

Во что реально может встать ипотека под 4% годовых в США? Медицинский полис, налоги, страхование жилья раздувают ежемесячные платежи до 11-16% от суммы кредита в год.

Низкая ипотечная ставка в США (4%) — предмет восхищения поклонников Америки. Однако какие «подводные камни» она скрывает?

Об этом рассказывает группа «На Западе». В Контакте и других соцсетях.

Слухи о копеечной ипотеке под 4% годовых, которую без проблем выдают даже иностранцам с посильной суммой погашения, как водится, слегка преувеличены. Бывший наш соотечественник, проживший более 25 лет в Штатах рассказал, как помогал своему вновь прибывшему товарищу из России оформить свою ипотеку и во сколько она ему реально встала.

Всему миру рассказывают о ставке в 4%. Только в случае с мигрантом из России были предложены варианты в 7,5% и 8%, никак не меньше.

Итак, мигрант взял вариант в 7,5%. Выяснилось, что для того, чтобы эту ипотеку одобрили, требовалась медицинская страховка и постоянное место работы. Для двух супругов самая простая страховка вставала в $1000 за оба полиса. А также требовалась страховка недвижимости в 2% от рыночной стоимости. Занизить рыночную стоимость в США практически невозможно. Также заёмщик платит налоги за дом, хотя он и находится в залоге у банка. Это ещё плюс 1% в год. Не считая расходов на любой текущий ремонт, содержание и прочие расходы.

Также нельзя обойтись и без каких-либо единоразовых платежей при оформлении ипотеки, которые обходятся в $1000-1500.

Итак, молодая пара продала квартиру в России, выручив $50 000, переехала в США и выбрала дом в 60 км от города за $250 000. Ипотеку решили брать на 20 лет. Переплата по процентам равнялась стоимости самого жилья. Ежемесячная сумма на все платежи, включая оплату процентов ($1800), страховку и налоги ($700), медстраховки ($1000) составила $3500. Доход на двоих супругов равнялся $5000. Коммуналка — $350-450, расходы на автомобиль, на котором пара добиралась до города, — $500 в месяц. Ещё нужно оплачивать такие вещи как телефон, интернет, ТВ. Остаётся около $500 долларов в месяц. Из остатка $300-400 необходимо на еду, чтобы питаться весьма скромно. В таких условиях не может идти и речи о поездках за границу, хорошем отдыхе. Потеря работы грозит банкротством и выселением на улицу. Детей заводить элементарно не на что. Сейчас супругам около 30 лет, когда они, возможно, выплатят ипотеку, им будет по 50. Рожать поздно.

Таким образом при всех этих затратах реальный процент по ипотеке выходит под 16% годовых. Если не считать медстраховку, то 11%.

Что примечательно, буквально в прошлом месяце президент России Владимир Путин распорядился принять меры по снижению ипотечной ставки в России до 8%, а многодетным и вовсе 6%. Сравнение уже не в пользу США даже по ипотеке.

Ксения Мальцева

Источник  https://jpgazeta.ru/mif-ob-ipo...

Сергей Лавров как вероятный преемник Путина

                            Нередко на просторах интернета можно встретить высказывания пессимистов из числа сторонн...

КПРФ официально потребовала отставки президента Путина

КПРФ официально потребовала отставки президента Путина и премьера Медведева за отставку красного губернатора Левченко Иркутские коммунисты, опечаленные отставкой своего кумира Сергея Левченко, ...

О «репрессиях» против «коммуниста» Левченко

Зюганов с подельниками вместо того, чтобы осудить проштрафившегося персонажа и показательно исключить его из партии (как делают нормальные партии с недостойными членами) – они продолжают его защ...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Николай
    Сегодня 13:51

    Предателя Солженицына- выкинуть из школной программы

    Возможно некоторым будут неизвестны и будут интересны выдержки из писем Солженицына жене Н. Решетовской из Марфинской спецтюрьмы и из Экибастузского лагеря:- Я за всю свою жизнь никогда не голодал, не бедствовал и не знал нужды.- До войны, в школьную и студенческую пору я едва ли ни каждый год проводил каникулы в увлекательных туристских походах то на л...
    12

    Сухо о сталинских репрессиях

    Прежде чем я перейду к теме, я был хотел расставить все точки над ''I''Я (автор) — не являюсь сторонником идей коммунизма, марксизма и других левых идей. Автор — центрист (тут должна быть шутка про 2 стула).Цель статьи: донести до людей что нужно думать своей головой. Не стоит прочитав «Архипелаг ГУЛАГ» кричать о миллионах убитых лично Сталиным.Статья не рекомендуется...
    41
    Николай
    Сегодня 13:05

    Лица правозащитной национальности. Макаревич, Шендерович, Улицкая, Зибельтруб

    Лица правозащитной национальности. Можно подумать, что и без этого статуса некоторые нетоварищи были явными иностранными агентами, теперь это просто юридически зафиксируют. Но лица правозащитной национальности недовольны, пишут петиции, топают ножками, требуют от Путина не подписывать этот закон. Скоро появятся с плакатами ЯМЫ иностранный агент и это бу...
    91
    Николай
    Сегодня 12:53

    По моим подсчётам, во всем развитом мире люди живут примерно одинаково! И, да, в каждой стране свои плюсы и минусы

    Илья КурашовДа! Сколько я считал, высчитывал... В спорах с этими поклонниками религии "Запад-рай".Вспомните, когда наши выиграли у испанцев на ЧМ по Футболу, тут же появились фразы,от "либерастов" (именно либерастов, они не либералы), мол, вот в Испании такая-то з/п, что-то в районе 900 евро (не помню, точные дискуссии вплоть до циферки)Я тогда высчитал...
    101
    Николай
    Сегодня 12:42

    Корреспондент (Украина): неудачный опыт переезда в Германию. Агрессия со стороны немцев

    Хотел бы поделиться своей историей о жизни в Европе с теми, кто готовится к переезду туда из Украины. Хочу сразу предупредить, что в разных странах и городах ЕС отношение к украинцам может быть разным, и не факт, что с вами случится тоже, что случилось со мной.У моего отца было немецкое гражданство, но, пока я учился в школе и институте, мы не собиралис...
    132
    Николай
    13 декабря 16:09

    20 000 дол на грузовике в Америке? МИФ о работе в Америке/ Зарплата в Америке водителя трака

    ...
    519
    Николай
    13 декабря 16:03

    ЧТО покупают АМЕРИКАНЦЫ в магазине в США? Сколько стоят продукты? Дальнобой по США

    ...
    469
    Николай
    13 декабря 15:37

    Deutsche Welle: "Немцы уезжают: повод для паники?"

    Из Германии уезжают больше людей, чем возвращаются в страну. Прежде всего это высококвалифицированные специалисты.За последнее десятилетие из Германии для проживания в другой стране выезжали в среднем 180 тысяч человек в год, возвращались - 129 тысяч. Три четверти из них - высококвалифицированные специалисты. Это первые данные, опубликованные в ходе исс...
    493
    Николай
    13 декабря 15:30

    Сижу и думаю, сколько же всего у меня отнял Путин

    Например, настоящий сервелат я попробовал году в 1996-м, когда всем классом были в гостях у состоятельной одноклассницы. Ох и вкусно же было. А вот сам я покупать стал его только года так с 2002, уже после института, когда работал. А сейчас? Хоть ж*пой жуй этого сервелата, проще уж докторской с со свежим батоном купить. Где теперь взять те эмоции, когда...
    8420
    Николай
    13 декабря 13:38

    Что раздражает меня в Германии больше всего Часть 2

    Это вторая часть темы, в которой я пишу о минусах, которые я вижу в Германии.АвтомобилиКупить автомобиль в Германии очень просто. Рынок завален различными предложениями на любой вкус. Можно даже бесплатно заполучить машину, которая будет на хорошем ходу. Как нибудь напишу, где и за сколько можно купить хорошие варианты.  В чем минус? Содержать авто...
    605
    Николай
    13 декабря 13:30

    Два дня в США у семьи среднего класса: "Зря мы на жизнь у нас жалуемся!"

    Америка – страна возможностей.Америка – страна полная всяких различий и схожестей.В общем, Америка – страна необычная. Я с женой как-то поехал в США и решил погостить у знакомых американцев, они нас давно уже приглашали. Бритни и Джон уже долгое время живут вместе. Дети их выросли, окончили учебу и в школе и вузах и даже создали собственные семьи. Сегодн...
    694
    Николай
    13 декабря 13:23

    Жизнь в США - ожидание и реальность

    1. Ожидание: Предполагала, что американцы живут в больших городах, в многоэтажках, и ходят по дому в тапочках или босиком.Реальность: БОльшая часть жителей страны живет в одноэтажной Америке, в своих домах, и многие ходят по дому в уличной обуви.2. Ожидание: Американцы не выращивают овощи и фрукты в огородике, как это распространено в России.Реальность:...
    507
    Николай
    12 декабря 18:51

    Как убивают Российский спорт. Почему Навальный не прав.

    ...
    436
    Николай
    12 декабря 18:46

    Вадой по морде...

    ...
    420
    Николай
    12 декабря 18:30

    Ямал СПГ принял в эксплуатацию последний из 15 танкеров ледового класса Arc7

    ОАО «Ямал СПГ» сообщило, что принят в эксплуатацию новый газовоз «Яков Гаккель», который является заключительным, 15-м по счету СПГ-танкером ледового класса Arc7, построенным специально для Проекта. В порту Сабетта на «Яков Гаккель» была осуществлена погрузка очередной 354-й партии СПГ, которая будет поставлена в Китай.Арктический флот Проекта позволяет...
    445
    Николай
    12 декабря 18:23

    Минпромторг поддержал «Силовые машины» в споре с Siemens о турбинах

    Минпромторг поддержал «Силовые машины» в споре с Siemens о турбинах. Министерство не видит необходимости поддерживать производителей газовых турбин с помощью специальных инвестконтрактов. Такой контракт пытался заключить Siemens, но его конкурент «Силмаш» назвал поддержку нечестной. Минпромторг не считает нужным заключать специальные инвестконтракты (СПИ...
    506
    Николай
    12 декабря 18:14

    Вышли данные по ВВП России: непрерывный рост с января 2017 года!

    Как известно, методичка от британской The HILL гласит, что:"У "этой страны" не может быть экономического роста!"Но сегодня у ругателей России боль! Боль и отчаяние! Ведь любую положительную новость о России они воспринимают, как личное оскорбление, а любой успех России у них должен восприниматься, как личное горе... И сегодня опять не их день!Только что...
    478
    Николай
    12 декабря 18:00

    На пути в Дивный Новый мир победившего глобализма

    Несмотря на очевидное ослабление своих позиций и возможностей, глобалисты продолжают гнуть мир в столь желаемый ими Дивный Новый мир. О чем их представители нижнего и среднего уровня периодически проговариваются, если не напрямую, то косвенно. Навязчивые мысли долго скрывать не получается, как не скрывай и не маскируй их..Герман Греф: «Из семи миллиардо...
    542
    Николай
    12 декабря 17:47

    Новости глохнущего мотора Европы, который останавливается навсегда

    Считавшаяся еще десятилетие назад сердцем Европы и ее драйвером развития Германия стремительно перестает быть таковой. Ее экономический мотор сбрасывает обороты прямо у нас на глазах, а кроме того, идут и другие процессы деградационного характера. Более того, уже подвергается сомнению и территориальная целостность несостоявшегося Четвертого ЕвроРейха, п...
    567
    Николай
    12 декабря 17:28

    Сокращение нефтегазовой сферы - тренд-2020

    Нынешнее положение дел в мировой нефтегазовой сфере можно служить хорошим подтверждением постепенно развивающегося кризиса мировой экономики. Инвестиции в разведку и инфраструктуру из-за спада понемногу сокращаются, спрос на углеводороды падает, а значит - снижается и добыча. Тенденция эта глобальная, но в наибольшей степени выражена в САСШ, где сегодня по факту завер...
    430
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика