• РЕГИСТРАЦИЯ
Коронавирус. Последние новости

Владелец «Меги» отказал рестораторам в льготах по аренде из-за вируса

5 309

Торговые центры МЕГА — проект компании IKEA Centres Russia, которая отвечает за развитие и управление недвижимостью ИКЕА в России


Ресторанам, находящимся в торговых центрах «Мега», пока не удалось убедить их владельца в послаблениях по аренде. Позиция «Меги»: вызванное эпидемией вируса снижение трафика — риск для обеих сторон договора

Фото: Валерий Матыцин / ТАСС

Группа Ingka — владелец торговых центров «МЕГА» и магазинов IKEA — отказывает арендаторам в пересмотре условий аренды, потому что не видит для этого причин, следует из письма менеджера по аренде категории «Кафе и рестораны» Ingka Centers Russia в ответ на такую просьбу одного из рестораторов (письмо есть в распоряжении РБК).

Письмо подобного содержания получил и основатель сети ресторанов «Мясо и рыба» Сергей Миронов. Один из ресторанов сети находится в ТЦ «Мега Теплый Стан». «Мега» пустая, но мы должны платить аренду, сервисные и маркетинговые платежи», — объясняет Миронов.

«Мега» — это только один из примеров, большинство арендодателей — владельцев крупнейших торгцентров не идут навстречу просьбам арендаторов об арендных каникулах или пересмотре условий оплаты, констатирует Миронов. Рестораны сети представлены также в ТРЦ «Ривьера», «Кунцево Плаза», «Каширская Плаза», бизнес-парке «Румянцево», «Афимолл Сити» и «Vegas Кунцево». Со всеми владельцами ТЦ в данный момент, по словам Миронова, идут переговоры.

Из-за пандемии коронавируса и введения режима повышенной готовности в Москве, который признан властями обстоятельством непреодолимой силы, выручка рестораторов еще на прошлой неделе снизилась от 30 до 90%, приводили оценку ресторатора Алексея Васильчука «Ведомости».

Рестораны не могут даже временно закрыться, потому что обязаны платить полную аренду за закрытое помещение, иначе администрация торгового центра заставит платить штрафы, заберет оборудование и мебель, рассказывает Миронов.

О повсеместных трудностях с пересмотром арендных договоров в торговых центрах говорит и владелец сети «Чайхона № 1» Тимур Ланский. «Часть вопросов с персоналом можно решить уменьшением смен, есть ожидания поддержки со стороны государства по налоговым выплатам, но арендодатели заняли «страусиную» позицию и будто не видят никаких проблем», — констатирует Ланский.

«Чайхона № 1» также представлена в ТЦ «Мега Теплый стан» и других московских торговых центрах. По мнению Ланского, лучшим вариантом в текущей ситуации были бы арендные каникулы, кроме того, помочь отрасли мог бы переход полностью на процент от выручки.

Многие рестораторы готовы поддерживать операционную деятельность, перестроившись в основном на работу для доставки готовой продукции. Одну из таких мер предлагал и крупнейший российский оператор фастфуда «Макдоналдс», предоставивший свои планы безопасного обслуживания руководителям нескольких городов и регионов.

Рестораторы считают, что для того, чтобы торговые центры пошли навстречу бизнесу, городские власти должны выдавать документы о том, что текущая ситуация признана форс-мажором. Но пока чиновники, по словам Ланского, отказывают в выдаче таких бумаг. В свою очередь, кредитные организации должны дать послабления и владельцам ТЦ, добавляет владелец «Чайхоны № 1».

Социальная дистанция: как из-за вируса теперь выглядят общественные места


Какова позиция владельца «Меги»

Деятельность Ingka Centres и деятельность торгового центра «Мега» не приостановлена или прекращена на данный момент, указано в письме рестораторам менеджера Ingka. Значит, оснований для изменения размера арендной платы, а также для отказа от исполнения других обязательств по договору аренды в настоящее время нет.

Снижение посещаемости или, наоборот, ее повышение «не является основанием для изменения договора аренды, согласно которому каждая сторона несет предпринимательские риски», — говорится в письме. Там же указано, что в будущем, после оценки влияния ситуации, компания рассмотрит возможность предоставления дополнительных льгот.

Оценивать посещаемость центров и другие возможные последствия пандемии рано, потому что с момента введения профилактических мер прошло немного времени, сообщили РБК в пресс-службе Ingka Centres в России. Компания наблюдает рост трафика в гипермаркетах и магазинах предметов первой необходимости, при этом в российском офисе Ingka Centres признали общее снижение трафика, отметив, что около 40% арендаторов сети «Мега» обратились с вопросами о пересмотре условий.

«Мы готовы рассмотреть каждый запрос индивидуально в зависимости от периода и потерь конкретного арендатора. Те из наших партнеров, которые закрыли помещения в соответствии с распоряжениями органов власти, освобождены от арендной платы и сервисного сбора на время закрытия», — уточнил представитель Ingka Centres.

Собственники торговых центров тоже просят о поддержке: во вторник, 24 марта, они обратились к премьеру Михаилу Мишустину, утверждая, что без господдержки возникнет риск дефолта перед банками на сумму 1 трлн руб. Письмо подписано Российским советом торговых центров, в который входит и Ingka Centres.

Проблемы участников всего потребительского рынка также обсуждались во вторник, 24 марта, на совещании в Минпромторге, рассказали три участника встречи. По их словам, по итогам совещания бизнесу было предложено сформировать свои предложения по поддержке.

Сколько платят рестораторы торговым центрам

Арендные расходы операторов рынка общественного питания складываются из стоимости аренды, оплаты операционных расходов и маркетинговых платежей. Иногда последние уже включены в саму ставку аренды.

В коммерчески успешных торговых центрах Москвы с высокими показателями трафика и оборота стоимость арены, по данным консалтинговой компании CBRE, составляет:

для ресторанов и кафе: 40–85 тыс. руб. с 1 кв. м в год + 10–20% с товарооборота;

на фудкорте: 50–200 тыс. руб. с 1 кв. м. в год + 12–20% с товарооборота.

Операционные расходы оцениваются в 13–15 тыс. руб. с 1 кв. м в год.

Подробнее на РБК:

https://www.rbc.ru/business/25/03/2020/5e7b202b9a7947cb84abc9c2

    Врадиевка для США. Крупными мазками

    Информации много, поэтому крупными мазками Если кто-то следил за украинскими событиями, то должен помнить такое название – Врадиевка. Там два пьяных мента изнасиловали и избили местную...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      Намайева дэс Вчера 23:24

      Темнокожие мародеры скрылись от "русской полиции" Бруклина на машине с фальшивыми номерами

      Темнокожие мародеры из Нью-Йорка пытались скрыться от представителей движения Standing up for NYC ("Постоять за Нью-Йорк") на машине с фальшивыми номерами.Сообщество русскоязычных эмигрантов из Бруклина Standing up for NYC ("Постоять за Нью-Йорк") выходит на ночные патрули по районам города. Таким образом представители объединения пытаются не допустить ...
      120
      Намайева дэс Вчера 23:16

      «Братва» в Нью-Йорке: русские байкеры защищают Брайтон от мародеров

      blob:https://www.ntv.ru/92e77972-4eae-4c50-87b8-2b2c5c4a0b1dВ США подсчитывают ущерб от погромов в американских городах. Число поврежденных и частично уничтоженных построек исчисляется сотнями. Магазины, банки, полицейские участки, суды — вандалы крушили все без разбора. Улицы Брайтона патрулируют русскоговорящие байкеры с битами.Это русский ночной дозо...
      136
      Намайева дэс Вчера 22:48

      Белые люди целуют ботинки темнокожих в США. Но россиянам трудно поверить глазам и принять такую демократию

       В  США на волне протестов после смерти Джорджа Флойда во время полицейского задержания белые американцы извиняются перед темнокожими собратьями, целуя ботинки, подумали люди. Оказалось, что видео не имеет отношения к сегодняшним дням, впрочем, несмотря на давность, россияне не могут поверить своим глазам и принять такие реалии жизни. И пока о...
      132
      Намайева дэс Вчера 21:36

      Китай ловит момент

      Массовые протесты в США приводят в изумление весь мир, но Китай наблюдает за этой вакханалией с особым интересом и злорадством. Протесты проходят по всей территории США и Пекин использует их, чтобы нанести ответный медийный удар по Вашингтону за поддержку прошлогодних кастрюлеголовых протестов в Гонконге.Китайские государственные СМИ широко освещают про...
      89
      Намайева дэс Вчера 21:08

      Обманутый и запуганный народ люто ненавидит мир капитала

      Удивительная вещь память. Я всю жизнь был уверен, что смотрел фильм “Брат-2”, просто плоховато его помню. Уговорил жену пересмотреть. Пересмотрели – понял, что на самом деле никогда его не видел.А тут мне ютуб подсовывает ролик Артемия Троицкого про “Брата-2”. Дай, думаю, посмотрю. И там Троицкий такой говорит, что фильм фашистский, потому что там антиа...
      140
      Намайева дэс 2 июня 23:27

      «Страшно… они ловят белых»: русские из США рассказывают, что там творится на самом деле

      На одном из популярных форумов в Сети шумно обсуждают погромы в США, которые начались под лозунгом "черные жизни имеют значение". Все началось, когда темнокожий мужчина Джордж Флойд зашел в магазин в штате Мичиган, и продавщица заподозрила, что он хочет расплатиться якобы фальшивой двадцатидолларово...
      4189
      Намайева дэс 2 июня 22:21

      Это непостижимо: секретные советские карты шокировали американцев

      После распада СССР в руки зарубежных картографов стали попадать секретные военные карты Советского Союза. Эксперты американского издания Wired провели анализ и пришли к выводу, что уровень их исполнения был просто непостижимым для других стран.В первую очередь, специалисты отметили подробность карт в сравнении с иностранными аналогами. Так, например, на...
      1582
      Намайева дэс 2 июня 21:27

      Человек, запаливший США. Кем был убитый афроамериканец Джордж Флойд

      Убийство чернокожего жителя Миннеаполиса, штат Миннесота, поставило Соединённые Штаты Америки на грань гражданской войны. Стихийные митинги, начавшиеся в одном штате, распространились по всей стране. Люди грабят магазины, сжигают полицейские участки, угрожают госслужащим. Повсеместно вводится комендантский час, и речь идёт об объявлении чрезвычайной сит...
      1573
      Намайева дэс 2 июня 20:41

      Не с вами и не здесь: Одного ответа Владимира Высоцкого хватило, чтобы в США замолчали

      Мало кто в России не знаком с творчеством талантливого актёра, песенника и поэта Владимира Высоцкого. Его произведения прочно вошли в нашу культуру и любимы миллионами. Артиста не стало 40 лет назад, однако и при жизни, и после его смерти не угасают рассуждения о том, был ли Высоцкий "антисоветчиком", хотел ли он покинуть Родину и почему, несмотря на мн...
      1776
      Намайева дэс 2 июня 20:20

      Пенсионеры встали поперёк горла звёздам. Михеев о безграничной наглости

      Пенсионеры, получающие от государства весьма скромные деньги, очевидно, встали поперёк горла звёздам, живущим явно не на одну зарплату. Те позавидовали копейкам стариков и потребовали помощи от государства. Политолог Сергей Михеев уличил шоубизнес в наглости.Политолог Сергей Михеев прокомментировал недавний скандал со звёздами шоу-бизнеса, которые пожал...
      182
      Намайева дэс 30 мая 21:43

      Как свергнуть иго доллара

      модернизация российской экономики на основе нового технологического уклада без перестройки системы управления невозможна Сергей ГлазьевДля снижения зависимости российской экономики от санкций США и их союзников, обеспечения её устойчивости в условиях гибридной войны должны быть приняты незамедлительные меры по дедолларизации экономики. Рассмотрим, что о...
      151
      Намайева дэс 30 мая 21:32

      Известный вирусолог о негативных последствиях масочно-перчаточного режима

      Результатом масочно-перчаточного режима станет рост таких заболеваний, как эмфизема лёгких, бронхиальная астма, грибковые, аллергические, бактериальные заболевания.Об этом "Интерфаксу" рассказал научный руководитель НИИ вакцин и сывороток им. И. И. Мечникова, заведующий кафедрой микробиологии, вирусологии и иммунологии Первого МГМУ имени И. М. Сеченова,...
      220
      Намайева дэс 30 мая 20:21

      Звёзды голодают семьями. Поклонники собирают деньги ноющим артистам

      Времена нынче наступили тяжёлые – кризис, спровоцированный пандемией, затронул многих. И неожиданно выяснилось, что страдают от этого и звёзды, мерцающие на небосклоне отечественного шоу-олимпа. И чем дольше "мутит ситуацию" коронавирус, тем "беднее становятся" наши селебрити, о чём они не устают рассказывать в Instagram и публичных выступлениях.Автор:С...
      142
      Намайева дэс 13 мая 23:03

      Голос Мордора: Россия жива до тех пор, пока за фразу «пили бы баварское» будут бить в морду

      Если кто помнит конец 80-х и все 90-е, то самое время, когда активно шёл процесс разрушения СССР, отлично должен помнить то, что направление одной из главных идеологических атак было именно на память о Великой Отечественной войне. Эта атака была наглой и особенно беспощадной, учитывая, что в те годы ещё очень многие участники войны были живы. Тех, кто а...
      182
      Намайева дэс 13 мая 22:17

      Колоссальные злоупотребления: Деньги на спасение людей начали бессовестно "пилить"

      Российское здравоохранение в последние два месяца так сосредоточилось на борьбе с эпидемией COVID-19, что других болезней в СМИ и в сфере внимания чиновников как бы не осталось. Эта ненормальная ситуация, как выяснилось, даёт возможности для колоссальных злоупотреблений. Региональным бюджетам уже нанесён ущерб как минимум на полтора миллиарда, и процесс...
      242
      Намайева дэс 13 мая 22:07

      Россию пришло время лечить золотом. А пока нас намеренно убивает доллар

      Китай готов приступить к распродаже части госдолга США, сообщила старейшая гонконгская газета South China Morning Post. Это вызвано угрозами со стороны США – как утверждается, в Белом доме обсуждают возможность отказа от обязательств по всему долгу перед Китаем в размере 1,1 триллиона долларов. Последствия могут быть очень тяжёлыми – и для США, и для эк...
      1153
      Намайева дэс 13 мая 21:16

      Бригада проклятых - кандидаты на "30 сребреников", весна -2020

      Объявляется новый раунд голосования по "30 сребреникам", целью которого является выявление и представление на свет Божий суд общественности самых отъявленных образцов хуцпы, неполживости, "эффективного менеджмента"™ и т.д.Среди номинантов этого квартала - актриса Чулпан, харизматичный Венедиктов, политик нового поколения Сергей Шнур, и куча других тваре...
      204
      Намайева дэс 13 мая 00:24

      «Утомлённые шлюхами»: видеорецензия на новый фильм про войну взорвала Сеть

      Кадр из фильма «На Париж». Французские проститутки аплодируют красноармейцам за «подвиги» в борделе.Видеорецензия блогера Евгения Баженова (псевдоним Badcomedian) на фильм «На Париж», снятый при поддержке Минкультуры РФ и Российского военно-исторического общества, взорвала интернет. Менее чем за сутки — более 3 млн просмотров, свыше 65 тысяч комментарие...
      2403
      Намайева дэс 13 мая 00:16

      Военные вирусологи США неоднократно посещали лаборатории в Армении — список

      1 мая по запросу издания Tert.am в МИД Армении прокомментировали вопрос подписания российско-армянского меморандума по биологической безопасности. Нынешний проект меморандума не предусматривает гарантию на право какой-либо стороны на вход в лаборатории или односторонний контроль за этими лабораториями, — подчеркнул официальный Ереван.В сообщении армянск...
      304
      Намайева дэс 12 мая 23:32

      Медики пожаловались на владимирские власти из-за увольнений

      Во Владимирской области набирает обороты громкий скандал из-за массового увольнения медиков, которые должны были стоять на передовой борьбы с коронавирусом. Журналисты РЕН ТВ побеседовали с медицинскими сотрудниками и местными жителями, которые вошли в инициативную группу, защищающую уволенных врачей, чтобы узнать о ситуации.Владимирские медики пожалова...
      188
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика