• РЕГИСТРАЦИЯ

Почему в США не всем дают ипотеку под 4% годовых

0 1254

Оригинал: https://na-zapade.ru/zametk...

 В заметке «Все подводные камни американской ипотеки. Или байка про 4% годовых» я писал про то, как один мой знакомый, не так давно переехавший в Америку, брал ипотеку на дом за 250 000 долларов, при этом деньги на первый взнос, 50 тысяч, у него уже были — остаток от продажи квартиры в России. Чтобы понимать, о чём идёт речь, рекомендую, всё-таки, ознакомиться с цифрами, написанными в этой статье. 

Так вот, одна из наших читательниц поделилась своими знаниями о системе ипотечного кредитования в США: 

Anna Vinogradova 

Исходный % 7,5 вместо 4 — это из-за недавней, либо не очень хорошей кредитной истории ваших друзей: 4% дают людям с высоким доходом и хорошим кредитным рейтингом. И еще немаловажная деталь — запрет досрочной выплаты кредита! И именно потому, что при досрочном погашении банк лишается тех самых процентов, ради которых и дается кредит. 

Кроме того, если посмотреть график погашения кредита, то в первые годы вы будете выплачивать исключительно проценты по кредиту, и лишь потом постепенно выплаты будут погашать так же и тело кредита. Это может быть важно, когда после 5 лет вы соберетесь продать дом, и тут окажется, что ваша доля во владении домом та же, что и при покупке, а ваши выплаты шли исключительно в счет погашения процентов. 

Если за эти годы дом подорожал, то вы получите обратно первоначальный взнос, плюс разницу в цене, а если подешевел — то меньше первоначального взноса, а то и вообще должны банку останетесь.

 Оригинал: https://na-zapade.ru/zametk...

Всё, что вы хотели знать о жизни в Европе и США. Na-zapade.ru

Не в тот самолет попала ракета vs Своих не бросаем

По тому, как быстро и организовано эвакуировала Россия наших соотечественников из китайского Уханя, и какие серьезные проблемы были с вывозом своих сограждан у Украины, сразу же стало п...

Глубинный народ нытиков – cамое страшное, что произошло с нашей страной!

Самое страшное, что произошло с нашей страной, с нашим народом, и что вероятно очень сильно упустила власть, это то, что образовался «глубинный народ нытиков».Не знаю, сколько их, надею...

Летучий уханец

От коллеги Яблокова :)Шестая годовщина «великой европейской революции» получилась очень зрелищной и символичной. Пока в Офисе президента Зеленского шли жаркие споры о том, как правильно...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Загрузка...

    Американцы купили для своего космического корабля российский агрегат, который мы используем уже 20 лет

    Оригинал: https://russia-made.ru/export/amerikancy-kupili-dlja-svoego-kosmicheskogo-korablja-rossijskij-agregat-kotoryj-my-ispolzuem-uzhe-20-let/ В пятницу генеральный директор Роскосмоса Дмитрий Рогозин рассказал, что с удивлением узнал о покупке для пилотируемого космического корабля Starliner агрегата, который делается частной российской компанией в Воронеже п...
    188

    Ростех создал инновационный материал для авиации, космоса и судостроения

    Оригинал: https://russia-made.ru/nauka/rosteh-sozdal-innovacionnyj-material-dlja-aviacii-kosmosa-i-sudostroenija/ Холдинг «РТ-Химкомпозит» Госкорпорации Ростех успешно завершил промышленную апробацию инновационного конструкционного полимера, не имеющего российских аналогов. Новинка готова к промышленному производству, ее потенциальные потребители – предприятия ко...
    142

    Сколько россиян возвращается из эмиграции не солоно хлебавши. «Они массово бегут из Европы»

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/usa/skolko-rossiyan-vozvrashhajutsya-iz-emigracii-ne-solono-hlebavshi-oni-massovo-begut-iz-evropy/ Если честно, настолько уже в комментариях надоела эта фраза «а вот мой брат (в вариациях дядя/племянник/кум/дальний родственник/знакомый) уехал за границу и ничего, возвращаться не собирается!», что я решил немножко разобраться...
    4411

    Почему не стоит участвовать в американской лотерее «Грин Кард» (Green Card)

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/usa/pochemu-ne-stoit-uchastvovat-v-amerikanskoj-loteree-grin-kard-green-card/ Этот вопрос был поднят в обсуждении к нашей заметке «В чем смысл эмигрантского бизнеса США? Лохотрон “Грин Кард”. И дабы развеять сомнения, я вот решил написать по этому поводу отдельную статью. Безусловно, всё, что касается американской ...
    2317

    Что Швейцария закупает у России. Неожиданные цифры

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/europe/chto-shvejcariya-zakupaet-u-rossii-neozhidannye-cifry/Заметка родилась совершенно спонтанно. Просто стало интересно, закупает ли хоть что-нибудь у нас эта сытая и довольная жизнью европейская страна. Оказалось, что да. Пусть и не намного — всего на 4,4 млрд долларов в год, но движение есть. Но самое интересное в данно...
    2900

    Российская супер-технология, которая другим странам даже не снилась. Ториевый реактор

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/rossijskaya-super-tehnologiya-kotoraya-drugim-stranam-dazhe-ne-snilas-torievyj-reaktor/ В заметке «Самая главная технология, в которой Россия обогнала весь мир» я уже писал о том, что ядерная энергетика — та самая отрасль, в которой наша страна прочно удерживает ведущее место на мировой арене. Так вот, сегодня я расскаж...
    12316

    В чем смысл эмигрантского бизнеса США? Лохотрон «Грин Кард»

     Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/usa/v-chem-smysl-emigrantskogo-biznesa-ssha-lohotron-grin-kard/ Сегодня я расскажу вам один секрет про США, о существовании которого многие даже не догадываются. Когда люди, как крысы под дудочку, едут в объятия Дяди Сэма, они, сами того не подозревая становятся частью давно придуманной американцами схемы колоссального...
    3070

    Россия за 10 лет опровергла миф Запада о «стране-бензоколонке»

    Оригинал: https://russia-made.ru/export/rossija-za-10-let-oprovergla-mif-zapada-o-strane-benzokolonke/ Энергетическая стабильность России сейчас находится на высочайшем уровне, опровергая мифы Запада о «стране-бензоколонке». Об этом на брифинге в Медиагруппе «Патриот» рассказал заместитель директора Института национальной энергетики Александр Фролов. «С...
    90

    «Мираторг» начал поставки говядины в Бразилию

    Оригинал: https://russia-made.ru/export/miratorg-nachal-postavki-govjadiny-v-braziliju/  Агрохолдинг «Мираторг» первым среди российских производителей приступил к поставкам говядины в Бразилию, партия из 13 тонн продукции направлена в адрес гостинично-ресторанного бизнеса (HoReCa) страны. Об этом говорится в сообщении компании. Стратегия компании направ...
    105

    Самогон в США. Настоящее время. В чём схожесть и отличия от России

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/usa/samogon-v-ssha-nastoyashhee-vremya-v-chjom-shozhest-i-otlichiya-ot-rossii/ Если вы считаете, что самогон — типично русское изобретение и это только у нас принято производить крепкие напитки в домашних условиях, спешу уверить, что вы заблуждаетесь. К нашей заметке “Русские стали намного меньше пить”. Как американцы удивил...
    361

    «Нельзя у нас халяву и тепличные условия создавать, большая часть населения моментально расслабится и пустится во все тяжкие»

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/nelzya-u-nas-halyavu-i-teplichnye-usloviya-sozdavat-bolshaya-chast-naseleniya-momentalno-rasslabitsya-i-pustitsya-vo-vse-tyazhkie/ Комментарий одного из наших читателей к заметке «До санкций Россия покупала сельскохозяйственную технику в ЕС, теперь же продаёт свою в Канаду, США и Европу». Давайте обсудим? Я, например, с...
    231

    Самая главная технология, в которой Россия обогнала весь мир

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/usa/samaya-glavnaya-tehnologiya-v-kotoroj-rossiya-obognala-ves-mir/ Сегодня мы поговорим о предмете особой гордости россиян — атомной энергетике. Наша страна полностью автономно может позволить себе весь цикл производства электроэнергии от геологоразведки, добычи руды, обогащения урана, и до утилизации отходов. В то вре...
    181

    Французы производят свои Аэрбусы по «отверточной технологии» из высокотехнологичных комплектующих, сделанных в России

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/usa/francuzy-proizvodyat-svoi-aerbusy-po-otvertochnoj-tehnologii-iz-vysokotehnologichnyh-komplektujushhih-sdelannyh-v-rossii/ Эта заметка получилась довольно-таки спонтанно в виде ответа на комментарий одного из читателей, усомнившегося в том, что такое высокоразвитое государство как Франция может что-то закупать для произво...
    5799

    Российское ПО уже летом появится на смартфонах

    Оригинал: https://russia-made.ru/it/rossijskoe-po-uzhe-letom-pojavitsja-na-smartfonah/ Летом нынешнего года на смартфон, а также смарт-часы начнут устанавливать российское программное обеспечение. Соответствующий документ появился на федеральном онлайн-портале проектов нормативных правовых актов. В предложении со стороны РАТЭК говорится, что смартфоны первым...
    208

    Japan Business Press: «Россия победила Японию в области разработки высокотехнологичного сырья»

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/japan-business-press-rossiya-pobedila-yaponiju-v-oblasti-razrabotki-vysokotehnologichnogo-syrya/ Это цитата из авторитетного японского издания «JB Press», некоего подобия нашего РБК. А конкретно речь идёт о технологиях, применяемых в изготовлении электромобилей.  Если кто не в курсе, самая большая проблема...
    3177

    «Русские стали намного меньше пить». Как американцы удивились реалиям современной России

     Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/usa/russkie-stali-namnogo-menshe-pit-kak-amerikancy-udivilis-realiyam-sovremennoj-rossii/ Сегодня прочитал статью в ранее мною уважаемом издании и просто ужаснулся, как это солидное авторитетное аналитическое издание скатилось до публикаций уровня жёлтой газетёнки. А смысл вот в чём — цитируя известный американски...
    1203

    Что Франция закупает у России?

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/europe/chto-franciya-zakupaet-u-rossii/  Предвосхищая довольные возгласы «всепропальщиков», — «опять сырьё! мы бензоколонка!», очень прошу таковых воздержаться от прочтения данной заметки и уж тем более, от написания комментариев. Пожалуйста, не тратьте на это своё время и силы, а лучше встаньте с дивана и сделайте хоть...
    3000

    Эмигрантский «рай» в Канаде, история одной семьи

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/usa/emigrantskij-raj-v-kanade-istoriya-odnoj-semi/ Понятно, что эмигрантские судьбы — вопрос совершенно неоднозначный и вот так просто взять и сказать, что все, кто уехали «туда» хорошо устроились в жизни и живут припеваючи, нельзя. Ранее я уже писал, что из знакомых мне людей за границу в поисках красивой жизни уехало ...
    602

    Почему Америку называют «Страной преступников»? Что за преступление «Фрод»?

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/usa/pochemu-ameriku-nazyvajut-stranoj-prestupnikov-chto-za-prestuplenie-frod/ Недавно по телевидению показывали одну из старых серий «Интернов», в которой Быков в свойственной ему манере проорал фразу «да они в Америке там все преступники!» Речь, естественно, шла о Филе Ричардсе, который, как оказалось, на родне привлек...
    372

    Почта США — серьёзная организация со своей полицией и строгой иерархией

    Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/usa/pochta-ssha-serjoznaya-organizaciya-so-svoej-policiej-i-strogoj-ierarhiej/ Вы давно видели почтальона, разносящего письма и квитанции по нашим подъездам? У нас это затрапезная хмурая тётенька с большой сумкой, толстая и небрежно одетая. Мне кажется, со времён Печкина в этом отношении не изменилось практически ничего.&nbs...
    290
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика