• РЕГИСТРАЦИЯ

11-метровая студия - можно ли так жить?

ATRcons
9 ноября 22:19 91 8065

    Ну а что так все возбудились-то в начале недели на эти 11 метров, не пойму? Такое впечатление, что все эти возбужденные - сами в элитных хоромах обитают исключительно. Ребятушки, давайте-ка я вам покажу, как живут простые советские русские люди в городе Обнинске, находящегося в 85 км от МКАД по Киевке? Ок? Хэй-хо! Погнали.
    Вариант уно. Общага в блоке. Блок на 8 комнат, общая кухня, три туалета (как-то они их между собой делят и график уборки составляют), два душа. Общежитий такого типа в городе несколько, принцип у всех одинаковый - 8 комнат в блоке и тд. А, да, забыл, комнаты в блоке двух размеров - 13 и 18 кв.м. Конкретно это здание находится по адресу: Курчатова, д.35. Это одна из центральных улиц города.

2

Внутри все выглядит примерно так:

1

Общие кухня, туалет, душ:

6

7

8

    Да, кстати, существуют еще общаги с "предбанником" - это когда внутри помещения есть свой отдельный (не на блок) туалет, а умельцы там еще и душ делают (как правило, за счет примыкающей к туалету кладовки). Еще там имеется прихожая с умывальником, где жильцы обустраивают что-то вроде мини-кухонки.

getImage (10)

getImage (11)

    Такие комнаты (с "предбанником") стоят уже подороже - "двухместки" в р-не миллиона - миллиона сто тыс. Предыдущий вариант - в блоке - 12 метров - 600-650 тыс. руб, 18-метровка 700-800 тыс.


    Да, не три миллиона, как за московскую 11-метровую студию. Дык, и Обнинск - не столица. Другие доходы у граждан.
    "Предбаны". Их три типа. По классификации, оставшейся от СССР, когда на человека приходилась норма в 8 кв.м., они бывают:
1-местки (12 кв.м - общая площадь, 8 кв.м - жилая, т.е., собственно, комната)
2-хместки (18/12 кв.м)
3-хместки (24/18 кв.м), они, как правило, с 2 окнами, и их жильцы разгораживают на две комнатки. Одна для - родителей, другая для детей.
    Вот так живут люди. Нормальные, русские люди, не алкаши, не бездельники. А некоторые - все это еще и снимают, своего нет.
    А кто - и снять не может себе позволить - дорого. У нас были клиенты - жили впятером в однокомнатной квартире. Родители с сыном, потом сын вырос, женился, жену привел, внук родился... Ну, кое-как собрали на первый взнос, купили молодым в кредит ДГТшу. Это жизнь, детка (с)
    В последние годы, увы, много появилось - как собственников, таки и арендаторов - гостей из ближнего зарубежья. А с ними появились и клопы... И, кстати, если кто-то думает, что с из-за излучения вышек сотовой связи исчезли тараканы - пусть он зайдет на любую кухню в любой общаге. Будет приятно/неприятно удивлен.
    Общаги с предбанником обычно поприличнее блочных. Иной раз там даже делают достаточно дорогой ремонт.

IMG_3798

IMG_3807

IMG_3809

IMG_3810

    Что впоследствии только усложняет их продажу, т.к. истраченных денег жалко, а сильно больше, чем она стоит в среднем по рынку - никто не даст. Тем более сейчас, когда - да - они, те самые студии. Причем, есть ЖК, состоящие вообще из одних студий. И при их ценнике в 1,5 млн за 20-тиметровую студию с отделкой от застройщика - они, конечно, "убивают" общаги с предбаном. В смысле - сбивают их рыночную стоимость. Вернее, сбили уже, ибо те же самые "двухместки" раньше и стоили в р-не 1, 5 -1, 6 млн. Теперь - миллион. Ибо за полторашку денег человек лучше купит, фактически, ту же самую общагу, но в новом доме (это, конечно, будет жуткий муравейник, но пока еще не засранный, с новыми коммуникациями и пр.), уже с душем и кухонной зоной, которые не надо будет самостоятельно мастерить (а душ еще и узаконивать).
    Т.е., получается, по метражу, эта самая студия в 11 кв.м. - и есть та самая общага-"одноместка" с п/б, только в новом доме и т.п. - читай выше.
    И еще такой момент, студия - нормальный вариант для "стартового" жилья. Поясню. Вот был (и есть у нас один (вообще говоря, далеко не один, к счастью ) клиент). Обратился когда-то к нам за продажей его общаги-двухместки с предбанником и одновременной покупкой квартиры. Общежитие, надо сказать, было достаточно приличное. Сейчас найду фотки на компе. Вот:

2

3

4

7

8

10

    Жил там молодой человек, очень аккуратный; когда нам приходилось показывать объект в его отсутствие (он был довольно сильно занят по работе) - ни разу мы не видели какого-то беспорядка в комнате, даже если показ был спонтанный, т.е. он не мог бы прибраться заблаговременно. Честно говоря, для нас это был, своего рода, такой немой укор ))
    Ну так вот, из этой двухместки он перебрался с нашей помощью в двушку - квартиру среднего класса. Сделал там тоже ремонт, женился, ну а потом вместе с женой и намечающимся в ближайшей перспективе дитём они приобрели (опять-таки через нас), продав двушку, уже трехкомнатную квартиру, взяв, на сей раз, на доплату ипотечный кредит. Вся эта движуха происходила где-то в течение 4-5 лет. Ну, в трешке они пока живут, кредит выплачивают. Надеемся, что будут и дальше расширяться )


    Как я уже когда-то писал - мы работаем сейчас в основном с эксклюзивными вариантами, т.е проще говоря, с клиентами, которые обращаются только к нам. Ну вот, как, например, этот молодой человек. И поэтому мы, так сказать, воочию можем наблюдать (и даже не как сторонние наблюдатели, а как участники, или, даже, некие "регулировщики" этого процесса) - как эти люди, что называется, улучшают свои жилищные условия.
    Я не хочу сказать, что у всех в нашей стране все так замечательно, как у наших клиентов. Нет, у всех разные доходы, разная жизненная ситуация, у кого-то даже на комнату с трудом получается накопить - даже на "личные средства" - 10% от суммы покупки при ипотечном кредитовании. Но все равно - это хоть какая-то возможность решить свою жилищную проблему.
    Именно поэтому я и не склонен присоединяться к всеобщему обхаиванию этих "несчастных" студий. Да, 11 метров. И что? Там есть все условия для жизни; такой, своего рода, минимальный прожиточный минимум. Повторюсь, люди живут и в гораздо менее комфортных условиях. Это, кстати, я еще не рассказал вам об общежитиях коридорного типа, где общие туалеты и умывальники - в конце коридора. В таких сейчас уже даже не каждый приехавший узбек захочет комнату снять. Так что ситуация сводится всё к тому же классическому: "у кого-то жемчуг мелковат, у кого-то суп пустоват". Поэтому, ребят - не надо хаять, правда. Не надо обижать людей.

https://staryiy.livejournal.co...

Россия с нуля строит новый город на 60 000 жителей на границе с Европой

И, главное, как-то тихо это все происходит. Такое ощущение, что СМИ специально отвлекают народ различным информационным мусором, а вот то, что на северо-западных рубежах нашей страны происходит настоя...

ВАДА. Кому оно надо?

В связи с очередной подлостью от ВАДА в русском народном народе зреет справедливое возмущение. Вот только некоторые нечистоплотные граждане (возможно, работающие на одних с ВАДА хозяев) пытаются ...

МОЛНИЯ! Грета Тунберг потребовала запретить добычу углеводородов и объявила войну патриархату

✔ 16-летняя эко-активистка из Швеции Грета Тунберг потребовала от правительств Норвегии и Канады свернуть добычу нефти и газа – этот род промышленной деятельности в перечисленных страна...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    ATRcons Вчера 09:59

    Трамп заявил Лаврову о желании увеличить товарооборот с Россией

    В ходе переговоров с главой российского МИД Сергеем Лавровым президент США Дональд Трамп сказал, что хотел бы «в несколько раз» увеличить товарооборот с Россией. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник, близкий к российской делегации. При этом отмечается, что американский лидер не уточнил, как это можно сделать в условиях, ко...
    439
    ATRcons 11 декабря 19:42

    На что тратит американские гранты российская оппозиция

    Шамана, который шагал из Якутии "изгнать Путина" из Кремля опять задержали. Я сначала думал, ну нездоровый человек, ну пусть себе идет. Тем более он дойти до Москвы должен в лучшем случае к 2021 году (8 000 километров). Зачем его трогать? А потом подумал про себя, а ведь его обязательно использует оппозиция в своих целях и тогда уж этому шаману достанетс...
    1099
    ATRcons 11 декабря 16:12

    Полицейские в США прятались за гражданскими авто и вели огонь по грабителям

    Нет, ну кое в чем я хвалил действия американских полицейских против вооруженных преступников, но тут копы открыли огонь и убили двух подозреваемых, заложника и случайного прохожего, иначе преступники бы скрылись с застрахованной ювелиркой в своем легко узнаваемом и медленном UPS грузовичке, который уже вел вертолет и отслеживали по GPS. Видео под катом, но...
    1003
    ATRcons 11 декабря 16:08

    Мужчина сделал карьеру на собственном ребёнке

    Наглядные примеры, когда звездные дети обгоняют по популярности своих не менее звездных родителей, известны многим. Целые династии актёров, музыкантов – сегодня этим вряд ли можно удивить. Но случается так, что родители входят в историю исключительно благодаря своему чаду. А тот, в свою очередь, так и остался персонажем безымянным. Они знают, каково это: пони...
    789
    ATRcons 10 декабря 19:45

    Кремль опроверг слова Авакова о «сдаче нервов» на нормандском саммите

    Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков опроверг слова министра внутренних дел Украины Арсена Авакова о том, что у участников нормандского саммита «сдали нервы». РИА Новости «Нет. Не было», — ответил представитель Кремля на вопрос, был ли подобный инцидент. Его слова приводит РИА Новости. Реклама Р...
    1426
    ATRcons 10 декабря 12:28

    Умер Юрий Лужков

    Фото: Александр Рюмин/ТАСС Бывший мэр Москвы Юрий Лужков умер на 84-м году жизни, сообщил «Интерфаксу» источник в его окружении. «Он находился в Европе. Пока больше ничего сказать не могу», — сказал собеседник агентства. Реклама По данным РЕН ТВ, это произошло в од...
    1037
    ATRcons 8 декабря 17:40

    Лучший гитарист мира учился в Ростове

    Выпускник джазовой кафедры Ростовской консерватории им. С. В. Рахманинова Евгений Побожий стал первым российским музыкантом, одержавшим победу на Международном конкурсе гитаристов Института джаза им. Херби Хэнкока. Об этом сообщила в среду пресс-служба оркестра управлением Игоря Бутмана, солистом которого Побожий является последние 4 года. Выпускник джазовой ка...
    1198
    ATRcons 7 декабря 11:54

    Благоустройство в городе Дубна, осторожно, жесть!

    В городе Дубна, Московская область, в рамках благоустройства Менделеевской набережной устанавливают трибуны для пляжного волейбола, за 1 млн 360 тыс. рублей за штуку. Всего 4 штуки. Общая стоимость по данным из сметной документации составляет 5 458 323 руб. Кстати часть сметной документации куда то пропала с сайта госзакупок, об этом чуть позже. Вот т...
    1227
    ATRcons 6 декабря 17:41

    Franklin Templeton, связанный с президентом США, ограбил Украину на $10 млрд после госпереворота

    Сегодня депутат от «Слуги народа» и бывший экономический журналист-расследователь на телеканале «1+1» (Коломойский) Александр Дубинский встретился в Киеве с личным адвокатом Трампа Руди Джулиани. На встрече обсуждался вопрос расследования хищения порядка $10 млрд из Украины по схемам выкупа госдолга по заниженной стоимости и скупки обли...
    1199
    ATRcons 6 декабря 10:29

    Голоса мертвецов

    Из книги Хантера С. Томпсона «Царство страха» Название «Царство страха» отлично суммирует всю гнойную суть жизни в США в эти проклятые первые годы постамериканского века. Можно, конечно, сказать, что всем этим калом мы обязаны семейке Буш из Техаса, но сказать так значит слишком все упростить. Буши - всего лишь подставные фигуры растленного, ...
    1540
    ATRcons 6 декабря 10:18

    Странное поведение кассирши в магазине. Покупательница ушла в слезах...

    Прочитала недавно в аккаунте у своей подруги. Просто шок, если честно. И безумно жаль женщину. В общем, подруга ходила на днях в магазин, стояла в очереди на кассе. А перед ней женщина выкладывала на ленту свои покупки. ⠀ А вот, кассир пробила её товар и выдает: - Пенсионное с собой? Женщина заикаясь переспрашивает: - П-п-пенсионное? Кассир поднимает на нее ...
    3838
    ATRcons 5 декабря 16:13

    Русский фатум

    прислушаемся к подземному гулу русской истории Двадцать четвёртый год ещё не наступил, но уже заслоняет год девятнадцатый и двадцатый, меняет политический пейзаж, который ещё вчера казался унылым и плоским, а сегодня весь состоит из холмов и оврагов. "Единая Россия", готовясь к выборам в Думу, а также к ещё далёким выборам президента, чистит свои мыты...
    805
    ATRcons 4 декабря 13:16

    Семьдесят - пора раздумий

    В Лондоне собрался саммит Североатлантического блока, который в этом году отметил свое семидесятилетие. Возраст солидный, в мире найдется сегодня немного международных объединений, которые существовали бы так давно, находясь при этом в самом центре политических событий. Все подобающие случаю слова о всемирно-историческом значении альянса будет сказаны. Но к сути пробл...
    591
    ATRcons 3 декабря 18:31

    Петербуржец расставил в лесу у границы столбы и за деньги «перевел» мигрантов «в Финляндию»

    Обманутые мигранты. Фото отсюда Петербуржец установил в лесу в Ленинградской области столбы и солгал четверым мигрантам из Южной Азии, что перевел их через границу с Финляндией. Об этом сообщает пресс-служба пограничного управления ФСБ. Инцидент произошел 28 ноября. По данным пограничников, за «перев...
    3887
    ATRcons 3 декабря 16:57

    "Покупайте самолеты у России или Китая": Трамп отказался поставлять Турции "лучшие в мире" F-35 из-за С-400

    Президент США Дональд Трамп заявил, что Турции теперь придется покупать самолеты у России или Китая. Из-за приобретения систем С-400 у России официальная Анкара лишилась шанса купить "лучший в мире истребитель" F-35. Выступая в Лондоне на совместной пресс-конференции с генсеком НАТО Йенсом Столтенбергом, американский лидер напомнил, что турецкий ...
    1459
    ATRcons 3 декабря 14:16

    Анти-Грета, или почему в мире не хотят слышать про Изабеллу Нильссон Ярванди

    Весь мир восхищается Гретой Тунберг, но мало каким СМИ интересна Изабелла Нильссон Ярванди. Между тем, эта 16-летняя девушка тоже активистка, вот только выступает она за традиционные семьи, за борьбу с нелегальными мигрантами и осуждает насаждение сексуальной пропаганды в школах Швеции. Подростки все чаще становятся разменными монетами финансовых корпораций, бо...
    1705
    ATRcons 3 декабря 11:34

    Чиновник содержит любовницу круче, чем монаршую особу.

    Думал, что рассказ про Костина и его мадам "Яхта. Самолет. Девушка. Запретная любовь за ваш счёт" на россиян произведёт впечатление намного сильнее. Но в ленте и ЖЖ, и ФБ встретил мало записей о них, хотя, казалось бы, факты ВОПИЮТ. "Чиновник, госбанкир в стране, где люди не могут месяцами получить бесплатных лекарств, содержит любовницу круче, ...
    4075
    ATRcons 2 декабря 19:47

    Российская компания подмяла под себя половину мирового рынка

    Российские промышленные предприятия зачастую добиваются колоссальных успехов не только на российском рынке, рынке стран СНГ или каких-либо региональных рынках, а показывают высочайший уровень на мировых рынках, являясь образцом для подражания и объектом пристального внимания со стороны конкурентов. Но почему-то СМИ если и упоминают об этом, то как-то вскользь, нех...
    11610
    ATRcons 2 декабря 17:48

    Путин запретил чиновникам иметь двойное гражданство

    Примерно вырисовывается теперь причина, зачем государство пару лет назад агитировало всех сдаваться и заявлять о своем ВНЖ или гражданстве. Теперь, кто это сделал, того будут плющить Путин подписал Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения требований к замещению государственных и муниципальных...
    5078
    ATRcons 30 ноября 08:05

    Топ-8 самых некрасивых актрис России 2018 по мнению зрителей

    Жизнь такова, что не каждого человека можно назвать очень красивым. У всех своя уникальная внешность, которая и делает нас уникальными, теми, кто мы есть на самом деле. Но если вы часть мира шоу-бизнеса, приготовьтесь к постоянным нападкам со стороны ненавистников. Так, пользователи составили список некрасивых актрис российского кино 2018 года. Мы считаем, что ...
    5527
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика