Торговые центры пустеют

6 139

Западные бренды один за другим покидают рынок России. Однако освободившиеся площади не торопятся занимать даже дружественно настроенные компании. С чем это связано?

Международные бренды продолжат покидать рынок. Согласно исследованию международной консалтинговой компании в области недвижимости CORE.XP, велика вероятность, что к концу года до 30% помещений в крупных торговых центрах Москвы может опустеть.

Помимо знаковых McDonald’s и Coca-Cola, с весны Россию покинули многие производители электроники: Apple, Dell, LG, Canon, Panasonic, Hewlett Packard, Samsung, Siemens, Ericsson и IBM. Из крупных производителей косметики — марки Estee Lauder, L'Oreal, Sephora, Wella, а также Max Factor, Rimmel, Calvin Klein, Gucci, Tiffany, Hugo Boss, Guess. Это только небольшой перечень — всех не перечислишь. Стоит отметить, что некоторые, такие как H&M, Adidas, Reebok, Puma, Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, пока колеблются, но ожидается, что они также могут уйти.

Пока что говорить о том, что уходят абсолютно все, нельзя, замечает отраслевой директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский:

Олег Войцеховский

отраслевой директор Российского совета торговых центров

«Мы пока видим двусторонний вектор: какие-то компании готовятся к уходу, какие-то что-то объявляют в этом направлении, какие-то компании принимают меры к неким внутренним изменениям, открываются под новыми логотипами. Поэтому у нас пока сейчас логика, которую мы еще весной приняли: скорее всего, половина вот этих 30% закрытых отходят под замещения, это где-то 2,5-3 млн квадратных метров по стране в торговых центрах».

Пока что случаев, когда крупные марки из Азии заместили ушедшие европейские, нет. Это, возможно, связано с тем, что в этих странах их не так много. Кроме того, подобные переговоры, как правило, долгие, а сделки заключаются, когда на рынке появляется минимальная ясность, которой пока не просматривается. Ясно лишь одно: арендаторы, которые остаются, получают хорошие позиции для переговоров по снижению цены или улучшению условий аренды, уверен директор по девелопменту Galaxy Group Григорий Длуги:

Григорий Длуги

директор по девелопменту Galaxy Group

«Быстро заместить такие площади будет невозможно. Это процесс, который будет связан с наложением параллельного импорта, в том числе и для крупных брендов, которые будут продаваться в рамках мультибрендовых магазинов. Это займет какое-то время. Проблема с такими магазинами в том, что для покупателей не будет гарантии того, что тот товар, который они покупают, является аутентичным товаром от производителя. Будут выигрывать те, кто остается в России. Те, кто останется, будут иметь возможность, может быть, получить более интересную локацию в рамках ТЦ: не второй этаж, например, а первый. И понятно, что у них будет сильная позиция с точки зрения ведения переговоров по поводу ставки».

Специалисты по недвижимости также предполагают, что владельцы торговых моллов могут пытаться привлекать арендаторов другого типа — таких, которые будут развивать зоны развлечений и фудкорты, а также другие виды досуга для клиентов.

источник: https://www.bfm.ru/news/503591

Почему Собчак пропала с радаров
  • pretty
  • Вчера 08:29
  • В топе

КВАДРАТУРА   КРУГАЛистаю ленту новостей и думаю: «Чего-то не хватает, что-то в стране изменилось. А что?». И вдруг понял: нет Собчак. Пропала. Еще буквально пару месяцев назад ее фамилия обя...

Конашенок попытался улететь в Армению, но был задержан в аэропорту Пулково, а позже, заикаясь от страха, записал видео, где принёс свои «глубочайшие извинения»

Сегодня и вчера стримеры наперебой извиняются за свои слова в прямом эфире, сказанные сразу после теракта. Одна женщина из Липецкой области в эфире говорила, что в Москве убили всего 113 человек, а на...

Россия против Запада: гонка на выживание

Я всегда говорил и буду говорить, что силовые методы во внутренней и внешней политике — последний довод. Не невозможный, не запрещённый, не аморальный, а именно последний.Моральные оцен...

Обсудить
  • Проблема еще в том, что арендные ставки совершенно конские. И средняя компания не в состоянии содержать такие площади, накладно во времена стагнации бизнеса.
  • Насадить в них бабушек с семечками. :point_up:
  • Жадность - враг любого бизнеса. Страной розничной торговли правит мафия. Она генерирует дефициты. Время спекулянта. Дефицит - источник политической нестабильности. Пора крошить спекулянтов.