• РЕГИСТРАЦИЯ

Полный запрет на строительство жилых домов с квартирами на первом этаже

Dr.Briz
Пишу то, что вижу
20 апреля 17:38 25 3521

Наблюдаю в группе своего дома очередной плач Ярославны, какие-то "негодяи" получили разрешение и переделывают жилое помещение  в коммерческое. Понятно, что согласие 2/3  собственников никто не получал, думаю вопрос порешали с управляющей компанией доставшейся от застройщика.


Понятно, что подобные преобразования крайне не нравятся соседям, помимо того, что они уродуют облик фасада,рядом с ними возникает постоянный источник шума, так же потенциальный источник размножения крыс и тараканов. Тем не менее, обвинять  успешно подсуетившихся коммерсантов, равно, как и продажную УК, на мой взгляд, не правильно.  Как известно спрос рождает предложение, естественно, если можно купить помещение в два раза дешевле, чем изначально запроектированное под коммерческое использование, грех этим не воспользоваться.

На самом деле виноват, мне кажется, непосредственно сам застройщик и Минстрой, который, несмотря на многочисленные предложения, так и не изменил нормативы градостроительного проектирования в Градостроительном кодексе Российской Федерации, которые по прежнему разрешают возводить многоквартирные жилые дома с квартирами на первом этаже.

В 2015 году уже предлагали размещать на первом этаже, только коммерческие помещения, но подобные поправки были отклонены с мотивацией, что это, дескать, вызовет их слишком большой профицит и они будут пустовать. Однако, мне кажется, что настало время вернуться к данной инициативе, тем более,что Москва с Московской областью вот вот утвердят соответствующие поправки .

Почему-то коммерческие помещения многими у нас рассматриваются исключительно, как места под размещение магазинов, аптек и других точек торговли, в лучшем случае под офисы банков или других юридических фирм. Однако помещения на первых этажах вполне могут служить, для размещения детских садов, развивающих центров, поликлиник, фитнес залов, да и мастерские по пошиву одежды или ремонту обуви вполне могут использовать данные помещения.

Разумеется, на мой взгляд, требуется внесение изменений и в требования при проектировании коммерческих помещений, например: в обязательном порядке создавать полутораметровый  воздушный зазор между  потолком и полом, для дополнительной звуко и виброизоляции, увеличить минимальную толщину подобных перегородок минимум в два раза от обычных, предусматривать установку вывесок только в специальные выемки или под козырьки, не допускающие попадание света в окна второго этажа.

Кроме того,возможно стоит предусмотреть исключения для зданий не выше пяти этажей, расположенных в глубине квартальной застройки при утверждении планов комплексной застройки территории, так как в таких случаях наполненность коммерческих помещений достаточно легко рассчитывается. Хотя в таких случаях можно отдавать первые этажи, под полузагубленные  паркинги, разумеется с соблюдением требований по вентиляции подобных объектов.

Теперь, почему я не поддерживаю введение запрета на перевод жилых помещений в нежилые:

Во-первых, а что делать тем, у кого соседние помещения уже проданы, их квартиры будет выкупать государство? продать такие квартиры, кроме как под туже коммерцию практически невозможно.

Во-вторых, лично я, вообще не понимаю, какие прелести жизни на первом этаже (кроме того, что квартиры стоят дешевле, расположенных выше)? все проходящие мимо  прохожие заглядывают Вам в окна, для воров, так вообще раздолье, вечные решетки на окнах. Да и при современном уровне автомобилизации кто-нибудь постоянно будет коптить своей машиной Вам в квартиру, нет, я понимаю садомазохисты бывают разные, но я бы такое терпеть не согласился.

Залезай не хочу, кто вообще такое допускает строить?


Пишу то, что вижу

Гибельные полумеры США: НАТО рассыпается, как трухлявый пень

Генсек НАТО Йенс Столтенберг вынужден отбиваться от вопросов о возможном выходе Турции из альянса. Судя по реакции, эти вопросы неприятны Столтенбергу. Тем не менее, он предпочитает не ...

Украина вымирает: в Киеве заявили об увеличении смертности

В последнее время на Украине все чаще стали говорить о том, что численность населения падает. И это связано не только с эмиграцией населения. Как выяснилось, на территории украинского государства увел...

Пользователи Сети высмеяли панику политика Чака Шуммера по поводу FaceApp

Американский политик Чак Шуммер насмешил пользователей Сети своим заявлением по поводу приложения FaceApp. Видимо, ему не понравилось, как он будет выглядеть в старости. На своей странич...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Dr.Briz
    Вчера 22:52

    Администрация президента России играет в опасную игру

    Я совершенно не сомневаюсь, что Леша Навальный и товарищи из тусовки, та же Соболь, Яшин и остальные подчиняются командам из Кремля, иначе бы они уже или присели , как Сергей Удальцов и еще ряд товарищей, зарвавшихся на Болотной, или сбежали из страны, как Ходорковский, Чичваркин .... и т.п. личности. Точно также, в свое время игралась знаменитая Охранка (Отделение по...
    357
    Dr.Briz
    16 июля 23:17

    Питание- основная проблема России

    Чем больше общаюсь с ведущими врачами ряда наших самых продвинутых регионов, тем больше понимаю, что основной проблемой России на данный момент является совершенно отвратительное качество продуктов питания в крупных городах России. Речь разумеется идет, не о посетителях Макдонольдса и аналогичных ему заведений, кстати, только сегодня видел на Конте стать...
    1767
    Dr.Briz
    15 июля 23:23

    Мошенники и бандиты вытесняют актеров с улиц

    Меня очень часто любят обвинять в заказухе, так вот сообщаю - эта статья, есть не что иное, как чистейшей воды заказ, но не спешите ее сразу же закрывать, Вы можете помочь сразу большому количеству людей. Лично я надеюсь, что человек по чьей наводке я ее и пишу, прекратит меня игнорировать (Белка завязывай) и все же начнет отвечать на мои сообщения. Впрочем, хватит ли...
    719
    Dr.Briz
    14 июля 22:39

    Последний шанс партии "Единая Россия"

    Совершенно, очевидно, что ближайший Единый день голосования 8 сентября 2019 года выиграет партия "Единая Россия" и губернаторы (главы субъектов) выдвиженцы от нее. Да, в некоторых регионах выдвиженцев от "Единой России"формально нет, они идут, как самовыдвиженцы, но сути это не меняет, все прекрасно понимают, какую партию они представляют. Негативный эф...
    875
    Dr.Briz
    12 июля 18:45

    А вот этого я не прощу СССР никогда

    СССР в процессе своего существования, допустил, на мой взгляд, одну непростительную ошибку, которая в конечном итоге и привела к его развалу наравне с предательством части властной верхушки. Но лично я никогда не смогу, простить то, что в результате этой ошибки- русские на Украине, перестали ощущать себя русскими и превратились в "украинцев". Кто-то може...
    2576
    Dr.Briz
    7 июля 15:12

    Достало нытье по наводнению в Иркутской области

    У меня есть хороший знакомый из Иркутской области, я как только услышал про наводнение, сразу же позвонил узнать  как у него дела, все ли в порядке.  Так вот, на мой обеспокоенно звучащий голос, я получил ответ совершенно спокойным, я бы даже сказал ленивым голосом, что у них такая фигня каждые 5-8 лет и ничего не обычного не происходит, не надо раздувать из...
    3229
    Dr.Briz
    7 июля 12:58

    Бороться с антипрививочниками нужно, но и с бездумными прививками тоже

    В России, увы, как всегда сложилась уникальная ситуация, лично на мой взгляд,  абсолютно идиотическая, когда и не делать прививку плохо, но и делая ее неизвестно, что получишь иммунитет или букет проблем в плоть до летального исхода. Меры принимаемые в борьбе с антипрививочной вакханалией достаточно логичны и вполне разумны, я убежден, что паспорт п...
    485
    Dr.Briz
    6 июля 17:50

    Должно ли государство дольщикам?

    Читал тут нынче опус, про охранителей, про то, как у нас все плохо и воры во власти и доходы падают, да и вообще, есть вся остальная Россия, а есть что? Ну Москва, в этом посыле очевидно на первом месте, Московская область, Татарстан, Белгородская область,  Воронежская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный окру...
    1849
    Dr.Briz
    3 июля 09:32

    ЕГЭ ничуть не хуже обычного советского экзамена

    Слышу очередные завывания по поводу нашего образования и что называется, не могу пройти мимо. Мы сейчас не будем обсуждать сам уровень заданий из тестов, я знаю, какие в основной массе бродят по сети, на самом деле, все не так плохо, просто многое зависит от выбранной программы обучения. Разумеется с одной стороны- это не очень хорошо, так как, уже на ш...
    5839
    Dr.Briz
    30 июня 19:32

    Летнее обострение после "Прямой линии"

    Я смотрю, многих болезных все никак не отпустит, после очередного общения Путина с народом на "Прямой линии". Причем не отпускает их уже больше недели, видимо надо почаще устраивать подобные мероприятия, глядишь, особо буйных таки отправят на принудительное лечение. Количество списков вопросов с откровенной бредятиной, которую эти клиенты палаты № 6 жела...
    1485
    Dr.Briz
    30 июня 11:45

    Петербургская "Ракета" должна упасть

    Есть в стольном граде Санкт-Петербурге парк развлечений "Диво-остров" на Крестовском острове, спору нет, прекрасное место для отдыха с детьми, чистый воздух, огромная парковая зона, масса развлечений, однако в тоже время это чудесное место ... для смерти, если Вы решите покататься на местных экстремальных и не очень аттракционах. Нельзя, сказать чтобы за...
    2554
    Dr.Briz
    21 июня 21:55

    Грузия-полный отрыв политиков от народа

    Опустим разбор сценария по которому сейчас разгораются протесты в Тбилиси, он вполне классический и полностью соотвествует типичной "оранжевой революции". Впрочем, находящиеся на данный момент у власти в Грузии силы, также действуют по вполне успешно себя зарекомендовавшей схеме, а именно разгонять максимально жестко не обращая внимания на скулеж проплаченных СМИ. Тем...
    8693
    Dr.Briz
    12 июня 17:03

    Каждому депутату Госдумы в дом по наркоману

    На самом деле, я не сильно удивлюсь, если через какое-то время именно под такими заголовками выйдут Всем нам известные отечественные СМИ. Правда, там скорее всего, будет, что-нибудь типа, каждой обеспеченной российской семье, необходимо взять по одному наркоману на реабилитацию или наркоман в семье-это не беда. Судя по той волне, которую разгоняют после того, как МВД ...
    1961
    Dr.Briz
    12 июня 08:16

    Отличный пиар-ход-убить Голунова

    Судя потому, что вчера вечером, да и сегодня с утра, вещали наши федеральные каналы, а так же министр МВД, журналист "Медузы" не просто не сядет, из-за него еще и лишатся должностей несколько высокопоставленных генералов МВД. Лично мое мнение, отпускать его было нельзя, требовалось посадить и уже не важно за что. Я в жизни не поверю, что на человека рабо...
    1695
    Dr.Briz
    8 июня 20:07

    Badcomedian - хайп или чистая заказуха?

    На самом деле, долго не хотел комментировать происходящее, но раз уж тут отдельные товарищи, устроили вой, дескать, что с ресурсом, что-то не, то творится, все СМИ уже подключились, а тут тишь, да гладь, вынужден вмешаться. Оговорюсь сразу, мне очень импонирует, то что делает Евгений Баженов (Badcomedian), большинство его роликов попадают в самую точку,...
    4374
    Dr.Briz
    8 июня 16:08

    Приезжие совсем распоясались

    Поведение тех, кто приехал в нашу страну на заработки из бывших советских республик, прежде всего из Средней Азии, постепенно, но все сильнее меняется не в лучшую сторону. Мне сложно сказать, что случилось в Подмосковье, все-таки армяне православные, да и не в обиду будет сказано не так у них и горяча кавказская кровь, в отличие от многих других представ...
    2256
    Dr.Briz
    7 июня 23:10

    Пора браться за региональные паблики

    Надо признать, что Роскомнадзор последнее время несколько исправился и стал работать гораздо лучше, по крайней мере, громких скандалов с его участием, последнее время вроде не наблюдается. Зато Росавиация, отмачивает только так, однако на фоне ее косяков, начинают всплывать и явные промахи в работе выше озвученного ведомства. https://vk.com/spb_today?w=w...
    2733
    Dr.Briz
    3 июня 20:36

    Мы растим поколение соплежуев

    Читаю очередную плаксивую историю в новостях - ой ей учителя недоглядели, моего сыночка бьют в школе. Он всем пожаловался, а они ничего толком не сделали, стало только хуже, теперь он изгой, наверное придется переводиться, но я Вас всех засужу. Ну начнем с того, что благодаря другим "замечательным мамашам (преимущественно) и папашам", учитель теперь и то...
    4276
    Dr.Briz
    2 июня 23:13

    Цель одна- максимально исказить язык

    Мне кажется пора, максимально быстро заканчивать игры на территории бывшей Украины. Возможно, не стоит дожидаться окончания строительства "Северного потока-2", а активизировать дальнейший развал территориального образования через подконтрольных украинских олигархов. В Украине изменят правила написания некоторых российских фамилий. Такое положение зафикси...
    1693
    Dr.Briz
    29 мая 21:03

    Зараза толерантности расползается по России

    В наших СМИ частенько можно увидеть рассуждения на тему, посмотрите до чего европейцев довела их толерантность, целые районы европейских столиц превращены в гетто. С этим сложно спорить особенно побывав в Париже, да вполне достаточно посмотреть то же Евровидение (хорошо хоть у нас популярность этого мракобесия резко снизилась), чтобы понять как там все запущено, но вс...
    2414
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика