Протесты в Беларуси. Прямая трансляция. Обновляется

"Понаехавшие", как основная причина высоток

8 5561

Буквально на прошедшей неделе, удалось побеседовать с представителями трех крупнейших застройщиков города Санкт-Петербурга, а именно ЛСР, SETL CITY и ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ. Поскольку разговор шел, скажем так,  без галстуков, выяснились интересные тенденции строительного рынка Северной столицы и Ленобласти. 

Большую часть разговора, к сожалению, огласить нельзя, а вот подтвердить тенденцию, которую уже заметили отдельные эксперты отрасли можно, а именно: в Петербурге стремительно падает спрос на квартиры в высотках. 

Бульвар Менделеева, 16 -ти этажные дома от ГК "Арсенал"

Петербуржцы, наконец-то, устали от проблем связанных с компактным размещением большого количества людей, поэтому все большую популярность набирают малоэтажные комплексы высотой в 5- 8 этажей. Аналогичная тенденция наблюдается и на вторичном рынке, причем здесь, могу подтвердить этот факт, так сказать, на личном опыте. Если Ваш дом превышает 16 этажей и у Вас не видовая квартира, готовьтесь к проблемам- продавать придется долго, муторно и не очень дорого.

Юнтолово

На мой вполне логичный вопрос, а для кого же тогда Вы продолжаете  лепить все новые и новые высотки? Достаточно, взглянуть на тот же Приморский район или Каменку, где гораздо логичней смотрелось бы, как раз низко этажное жилье, а не то, что там сейчас строят.

На что получил вполне честный и закономерный ответ -для тех кто приезжает из малых населенных пунктов на заработки, то есть для приезжих. Причем, что хочется особо отметить,  высотки перестали восприниматься, как отличный вариант для своего отдельного первого жилья.  

Молодые семьи останавливает недоразвитость инфраструктуры, прежде всего резкий недостаток школ, детских садов и специализированных медицинских учреждений. Одиночек,  все сильнее раздражает ограниченная транспортная доступность, как следствие сложности с перемещением до мест работы и учебы,  проблемы с парковочными местами, а так же сложности с поиском работы рядом с домом. 

Коренные петербуржцы нахлебались всего этого выше крыши, особенно те, кто раньше жил или снимал в центре, ну или хотя бы в старых сложившихся в советские годы районах. Соответственно, они предъявляют повышенные требования к своему новому жилью, закрытые для машин дворы, достаточное количество мест в окружающих детских садах и школах, развитая медицинская и транспортная инфраструктура, ТРК и бассейны в пешей доступности.

К сожалению, петербургский рынок жилой недвижимости этого обеспечить, в достаточной мере, не в состоянии, прежде всего, потому что есть люди готовые закрыть глаза на любые недостатки, ведь по сравнению с тем, где они до этого жили, они попали в ЦИВИЛИЗАЦИЮ.  Во-вторых, для застройщиков мерой их успеха по прежнему остается прибыль с каждого квадратного метра земли, понятное дело, чем выше дом они построят, тем больше будет их прибыль.

Совершенно очевидно, что сам себя рынок не отрегулирует, поэтому давно принять более жесткие меры, как по допустимой плотности и этажности, так и по обеспеченности инфраструктурой, причем упор в транспортной доступности, необходимо делать на электротраспорт. Ну, а как по мне, так еще необходимо ввести жесткие ограничения на въезд в город новых жителей, до тех пор, пока не будут удовлетворены потребности тех, кто уже тут живет.


Россия нашла способы преодолеть украинскую блокаду воды в Крым

Директор госпредприятия «Вода Крыма» Владимир Баженов на онлайн-совещании по водоснабжению, которое 21 сентября проводил глава республики Сергей Аксенов, объявил, что по...

Новая парадигма – новое понимание мира

В управлении общественным развитием используется самый сложный интеллектуальный ресурс – цивилизационная парадигма. Полноценная парадигма состоит из четырех блоков интеллектуальных прод...

Ультиматум США в адрес России по поводу стратегического наступательного вооружения прокомментировал Сатановский

Известный политолог и журналист, теле- и радиоведущий, публицист Евгений Сатановский прокомментировал новый ультиматум Соединенных Штатов, выдвинутый в адрес России. Речь идет об условиях по стратегич...

Обсудить
  • Демократия за понаехавших. Капитализм тоже. Нафига платить коренным, если за копейки гастер сляпает и в курятнике проживет :sunglasses:
  • а вы в курcе чтo влacти на дaнный мoмeнт мaccoво устанавливают кaмeры на всех дорогах cтраны что бы выбивaть дeньгу штрафaми. Но есть возможноcть обойти cистeму, я сам проверил и все oпиcaл, вот почитaйтe еcли не хотитe быть дурaком и платить за любоe нарушениe ---- https://bit.vodka/anticam
  • Проблема то глубже, все едут на заработки в питер и москву, ничего больше не развивается в стране, ни города ни села и даже даже намека нет , дайте мне московскую зарплату, уеду жить в ярик. А работать за 30к в месяц будучи архитектором, крайне не справедливо. Вот и разрастается мск и спб этими человейниками, это глубокий вопрос к развитию страны но государству плевать, скоро будет московия как отдельное что то, лен область уже потихоньку под це еуропу уходит, это гле видано что в область и город отдельные визы туристам?
  • :thumbsup: :thumbsup: :thumbsup: :thumbsup:
  • Можно тома писать почему и как. А в результате народ смотрит где дешевле! В Лен Область выходит ветка метро во Всеволожский район. И там все застроено высотками. Они строятся и раскупаются! Если все так как говорите вы, то должно массово строится жилье малой этажности, но этого НЕТ! А чтоб в крупные города не ломились наши граждане из наших регионов, то надо решать вопрос с рабочими местами на местах. Я бы с удовольствием уехал бы в деревню пр наличии в ней работы!