• РЕГИСТРАЦИЯ

Жилье на территории Петербургского трамвайно-механического завода: прямая угроза АО «ЛОМО» и ЛМЗ им. К. Либкнехта?

Dr.Briz
Пишу то, что вижу
12 ноября 23:58 5 1452

На этой неделе никак не отпускает строительная тематика, правда новости все какие-то не слишком позитивные. На этот раз дошла интересная информация, что текущим владельцам бывшей территории Петербургского трамвайно-механического завода (далее-ПТМЗ) ООО «Тандем-истейт» (ИНН 7728803479) удалось-таки пропихнуть перевод земли  производственного назначения под высотную многоэтажную застройку.

К сожалению, в отличии, от земли сельскохозяйственного назначения перевод которой под жилье вот уже как два года, благодаря изменениям в законодательстве, практически невозможен, перевести промку в жилье, вполне реально. Есть, правда шансы нарваться на протесты местных жителей или сильное противодействие со стороны городской администрации, но видимо не для компании Виктора Пинчука, друга того самого Геннадия Тимченко.

Ну, а чтобы избежать протестов жителей, проделано все было весьма изящно, сначала на прошедшем ПЭМФ «Тандем-истейт» пообещал построить сеть оптово-распределительных центров «Ромб» общей стоимостью 17,5 млрд рублей. Естественно, под это дело попросили изменить назначение земли, для начала на общественно-деловую, ведь планировались рестораны и мелкая торговля в розницу.

Объекты будут работать самостоятельно, но вместе составят единый комплекс с единой хозяйственной и диспетчерской системами. Их общая площадь – 184 000 кв.м. Мощность – 165 000 тонн единовременного хранения. На территории терминалов появятся склады овощей и фруктов, холодные, морозильные и теплые склады. Поставлять продукцию для потребителей планируется в объемах от коробки до фуры. Производства займут 27 000 кв.м (под них зарезервирован участок на Чугунной улице).

Правда, дальше дело у них "не заладилось" начались разговоры про подорожавшие металлоконструкции и прочую ахинею, что говорит только об одном никакого строительства распределительных центров изначально не планировалось. 

«Металл и стоимость строительства подорожали, а цена аренды подешевела, поэтому бизнес-модель требует пересмотра», – заявил председатель совета директоров компании Виктор Игнатьев.

Все что требовалось это лишь прощупать реакцию населения на изменение категории земель, ну а так как ее не последовало, то аппетиты начали стремительно расти, тем более, что возможностей хватало.

«Возобновление на участке производственной деятельности требует огромных капиталовложений и колоссальных временных затрат, сводящих к нулю доходность бизнеса в ближайшие десять лет, – написано в документе. – Корректировка Генплана позволит качественно поменять среду, ликвидировать депрессивную зону, создать современную общественно-деловую и социальную инфраструктуру».

Чугунная улица узкая и изначально рассчитана только на трафик к промышленным, а никак не жилым зонам, а Полюстровский проспект после строительства комплексов на Маршала Блюхера, уже и так задыхается, его требуется срочно расширить. Тем более, что его часть ближе к метро Лесная, уже и так активно застраивается, разумеется, о транспортной доступности и возрастающей нагрузке на дорожную сеть, никто не думает.

Еще бы, такое количество жилья рядом с метро, да и до центра города рукой подать, все это с учетом застройки большей части территорий еще одного расположенного неподалеку завода "Светлана", да и большинства близко расположенных "серых зон" (земли промназначения) грозит в дальнейшем большими проблемами городу, прежде всего, где вся эта масса людей будет работать?

Особенно актуален этот вопрос на фоне того, что расположенный дальше по Чугунной ЛМЗ им. К. Либкнехта , принадлежащий "Ростеху", работает , как на оборонку, так и на гражданскую промышленность в частности занимается металлопрокатом. Интересно, как долго жителям будущих новостроек придется дышать неизбежными выбросами данных производств? 

Правильно, не долго, иначе продать мало что удастся. Думаю, что очень скоро начнутся попытки вытеснить завод за город или поближе, к тому же переехавшему, АО "Климов". 

Только вот, если принадлежащий Ростеху завод подобный переезд вполне осилит, то вот  АО "ЛОМО" до которого уже и так практически рукой махнуть, чье бездарное руководство уже давно не прочь прикрыть все производство, да вот беда Минобороны, все время бьет по рукам, подобные переезды, вряд ли потянет.


К сожалению, думаю судьба транспортного цеха "ЛОМО", уже предрешена, уж больно лакомым куском они являются благодаря своему расположению, а так же возможности организации прямого выезда на Литовскую улицу. Тем более, что отдельные "эффективные менеджеры" , а по совместительству директора "ЛОМО- недвижимость"давно мечтают получить возможность, поучаствовать в строительстве жилых домов, глядишь, уж там то все получится.

Думаю городу, да и общественности стоит уделить больше внимания застройке серых зон, да гигантские площади советских заводов, крайне неэффективны и чрезмерны, как в плане затрачиваемых ресурсов, так и средств на их содержание. Например, тоже ЛОМО и Светлану давно можно спокойно объединить и построить новые компактные цеха, например, в том же Мурино. Но это необходимо сделать сначала, а уже потом начинать снос этих промплощадок, к сожалению у нас похоже будет все, как всегда наоборот. 

Зато потом под штурмовшинку, вырывание волос, растраты и подвиги рабочих будем срочно восстанавливать необходимые производства. Впрочем, как я уже сказал, так у нас всегда или пора всеже становиться умнее и не идти на поводу у сию минутной прибыли и желания угодить хорошим людям, чьими бы друзьями они не являлись...

Напоминаю, собираем подписи за скорейший отказ от использования "маршруток"  в городе Санкт-Петербурге.

Пишу то, что вижу

Опережая график: Москва готова к энергетическому самоубийству Прибалтики

Вопрос прибалтийского энергокольца, объединяющего Беларусь, Россию, Эстонию, Литву и Латвию (БРЭЛЛ), долгое время использовался нашими соседями в качестве козыря для политического торга...

Небольшой юбилей. Промежуточные итоги.
  • Николай
  • 20 ноября 09:23
  • Автор рекомендует

У меня небольшой юбилей. На моей рекламной площадке прошёл миллион просмотров. Время подвести промежуточные итоги. Количество статей в журналах Патриот (не ПАТРИОТ) и Анти...

Победа Вашингтона в борьбе за русское будущее

Стимул - палка, которой погоняют осла. Скорее даже тонкий прут, поскольку скотинку надо погонять так, чтобы она чувствовала дискомфорт и, не упрямясь, двигалась вперёд, но в то же время следить, чтобы...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Dr.Briz
    24 ноября 00:11

    Что бывает, когда хайп-шоу важнее производства

    Эта неделя полна абсурдных новостей из мира бизнеса, но зато это отличная демонстрация того, во что превратилась современная мировая экономика. К сожалению, первые места в ней принадлежат не тем, кто что-то реально производит или строит, а тем кто умеет создать имидж успешности или привлекать внимание к своей деятельности, любыми даже самыми абсурдными инфоповодами. ...
    1352
    Dr.Briz
    16 ноября 11:43

    Конституционный суд открыл ящик Пандоры

    Многие вчера, да и позавчера очень сильно радовались решению Конституционного суда о возможности изымать имущество не только у родственников коррупционеров, но и их друзей. Лично мне кажется, что по большому счету впору не радоваться, а плакать горючими слезами, право неприкосновенности частной собственности в России получило очередной удар под дых. У на...
    3346
    Dr.Briz
    4 ноября 23:48

    "Понаехавшие", как основная причина высоток

    Буквально на прошедшей неделе, удалось побеседовать с представителями трех крупнейших застройщиков города Санкт-Петербурга, а именно ЛСР, SETL CITY и ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ. Поскольку разговор шел, скажем так,  без галстуков, выяснились интересные тенденции строительного рынка Северной столицы и Ленобласти.  Большую часть разговора, к сожалению, огл...
    4413
    Dr.Briz
    30 октября 21:42

    Страна "стукачкей" и Яжматерей

    Ну вот честно, я понимаю, что во многом подобную картинку создают наши СМИ, жадные до любой чернухи и с крайней неохотой сообщающие о позитивных вещах в нашем государстве. Например, сейчас можно поздравить "Газпром", а значит и всех нас, с получением долгожданного разрешения на прокладку "Северного потока -2" от Дании. И так причиной очередного поднятию ...
    3147
    Dr.Briz
    26 октября 20:27

    Расстрел в Забакалье - застарелая проблема нашей армии

    Совершенно не удивлен произошедшим в Забайкалье, странно, что это не происходит чаще и дело ту не в дедовщине, как многие могли подумать из заголовка - а о качестве, тех офицеров, кто шел в армию в 90-е начале 2000-х.Ранее стало известно, что рядовой Рамиль Шамсутдинов расстрелял восемь сослуживцев по ВЧ № 54160. Войсковая часть подчиняется 12-у Главному управлению Ми...
    2954
    Dr.Briz
    26 октября 17:37

    Маршрутки идут в последний бой

    Наблюдаю, как прямо на моих глазах идут попытки всеми правдами и не правдами отсрочить в Санкт-Петербурге отмену с 1 июля 2020 года  всех "маршруток". Причем ладно бы,  это делали только представители частных городских перевозчиков или отдельные "активисты", но нет, присутствует масштабный саботаж со стороны региональных чиновников всех уровней и мастей. ...
    4688
    Dr.Briz
    23 октября 22:45

    Страсти по Африке от Яндекса

    Честно говоря выдачу новостей от Яндекса последние пару лет не критиковал разве, что ленивый, но чем больше Яндекс сопротивляется признанию себя иноагентом, тем более провокационные заголовки ставятся в подборках. Не стала исключением  и первая новость с проходящего в Сочи форума "Россия-Африка", а именно с выступления Владимира Путина. ...
    3681
    Dr.Briz
    20 октября 21:23

    У нас не любят жить по закону

    Чем дольше, живу тем больше убеждаюсь, жить по закону в России не любят, а потом удивляются, чего это у нас те, кто дорвался до реальной власти зачастую плюют на закон. Как по мне, еще одно лишнее подтверждение всем известной фразы - "Каждый народ имеет то правительство, которое он заслуживает". На позапрошлой неделе, приняли закон, запрещающий разводить...
    4922
    Dr.Briz
    14 октября 21:12

    Экотеррористы снова в деле - "УПК Приморск" под атакой

    Я смотрю после выступления Туренберг у отечественных экотеррористов наступило явное обострение, хотя возможно виной всему наступление осени … тем не менее, к сожалению, надо констатировать факт - мы проигрываем им информационную войну. Новым объектом атаки является универсальный погрузочный комплекс «Приморск», расположить который планируется в одноимен...
    4409
    Dr.Briz
    29 сентября 19:23

    Количество чиновников сокращать нельзя

    Я смотрю, тут многие возбудились от очередной инициативы Минфина по сокращения количества госслужащих, причем одни радуются, а вторые ноют, что никто ничего не сократит. Лично на мой взгляд, вопрос должен стоять совсем иначе - улучшать подобным образом систему государственного управления ни в коем случае нельзя. И дело тут не в том, что чиновников не где...
    3197
    Dr.Briz
    22 сентября 21:38

    Таких актеров нам не надо

    Появилось немного свободного времени и руки дошли посмотреть очередной "шедевр западного кинематографа" от Люка Бессона, который после закономерного провала откровенно антироссийского "Курска", в попытках спасти свою студию после еще одного громкого финансового провала "Валериан и город тысячи планет" (странно, намой взгляд, не так уж и плохо), снял, по сути, еще одну...
    3967
    Dr.Briz
    21 сентября 23:22

    С победой на выборах - игра только начинается

    Я смотрю, многие муниципальные депутаты, из активных граждан, победившие на выборах, благодаря поддержке нашей оппозиции, как-то слишком расслабились после их окончания и почему-то решили, что им просто вот так возьмут и сдадут позиции. В «Единой России» много кто находится, но одного у них не отнимешь, кроме 10% совсем уж далекой публики, они - отличные бюрократы. ...
    4031
    Dr.Briz
    18 сентября 23:06

    Инвестиции и рабочие места - нытикам не нужны

    Много раз давал себе зарок не читать группу "ДТП и ЧП Санкт-Петербург", но никак не получается, так как регулярно езжу за рулем, буквально вынужден туда заглядывать, чтобы избежать заторов, которые вот-вот рискуют организоваться из-за новых происшествий на дорогах. Так вот, наблюдаю последние три дня жуткий вой, о том, что бедолагам приходится от 30 до 50 минут стоять...
    4508
    Dr.Briz
    14 сентября 18:12

    Чем нам грозят итоги местных выборов?

    Специально выждал несколько дней после выборов хотел, так сказать, оценить первые трудовые будни новых депутатов и  глав регионов, депутаты, я смотрю, начали весело, думаю дальше будет, только хуже. Сергей Севастьянов избран депутатом в Мосгордуму от фракции КПРФ с помощью «Умного голосования» Алексея Навального.Прошедшие выборы еще раз показали т...
    4745
    Dr.Briz
    8 сентября 23:04

    У нас модно хаять Родину

    Я смотрю, у нас на пороге выборов, вновь активизировались платные тролли и ладно бы, с ними то все давно и так ясно, расстраивает другое, слишком много у них добровольных помощников. Нашим людям, почему-то кажется, что когда они пишут, критикуя, того или иного чиновника, либо ситуацию - ну это же "Рашка", че вы ждали? что в этом нет ничего страшного, до них не доходит...
    3915
    Dr.Briz
    4 сентября 22:08

    Трамвай всегда победит

    Спорил тут намедни в одной группе в "Вконтакте" нужен ли в новых районах Санкт-Петербурга трамвай, так вот отдельные товарищи долго меня пытались убедить, что нет, дескать шумно, дорого и неэффективно. Я с ними разумеется категорически не согласен, равно, как и местные власти, у которых строительство трамвайной линии четко стоит в плане на 2021 год, да и современные у...
    4486
    Dr.Briz
    30 августа 22:10

    Дмитрий Медведев пошел Ва-банк

    Наблюдаю в новостях одну весьма забавную тенденцию, вчерашний день был богат на выступления представителей интересов одной из башен Кремля, ну или если быть точным, одной из групп, потому что, как такового четкого разделения на «силовиков» и «либералов», там, конечно, нет и в помине. Так вот, в основном пиарят  заявление «яблочника» Артемьева из ФАС, который в ...
    20226
    Dr.Briz
    27 августа 23:48

    Кто я такой?

    Честно признаться, малость надоели качельки с подписчиками, приходящими по отдельным статьям и уходящими, как только новые не вписались в их представление о моем, так сказать творчестве. Поэтому наверное настало время повесить, что типо правил моего блога и оставить закрепленной навечно. И так, начнем с того, что я монархист, думаю догадаться по заставке...
    5179
    Dr.Briz
    24 августа 20:25

    Эколог хуже террориста

    Буквально только что вернулся из  Камбарки - небольшого городка в Удмуртии, пребываю в легком шоке, если не сказать больше. Нет, я понимаю, Росатом предлагает реконструировать завод по переработке химоружия, не в сад-огород, но с такими подходами, как сейчас, мы никакой мусоропереработки не наладим никогда. Конечно, аргументы очередных местных "экоа...
    7419
    Dr.Briz
    24 августа 00:07

    А понимают ли диаспоры, что они творят?

    В нашей стране многие люди, почему-то отключают мозг и начинают действовать по принципу - авось пронесет, ну еще полбеды, если это молодежь, но ведь порой это взрослые, вроде, как умудренные опытом люди.  Я не сторонник, заводить разговоры , аййя эти кавказцы, да и вообще, делить людей по национальному признаку, у меня есть друзья армяне, чеченцы, мы прекрасно об...
    8745
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика