Пока товарищ губернатор Беглов радостно рапортует об восстановлении очередного объекта в Мариуполе, мы наблюдаем, как в самом Санкт-Петербурге , не смотря на приезд Бастрыкина и набирающий популярность лозунг: Все для победы! Все для фронта! часть лихих прихватизаторов из 90-х с застройщиками продолжают корчевать местную промышленность.
В среду, 31 августа, совет директоров ЛОМО должен одобрить сделки по продаже двух имущественных комплексов в Петербурге — на ул. Оптиков, д.4 и ул. Михайлова, д.11 ПАО «Пик» на сумму свыше 10,1 млрд рублей. Всего планируется продать более 18,5 га земли, принадлежащей предприятию.
Заявок на перевод промышленной недвижимости в жилую поступила масса, но как по мне наиболее вопиюще на фоне складывающейся на фронте обстановки выглядит заход со стороны все нами горячо любимого " АО ЛОМО.
Особо цинично звучит заявление о прекращении основной деятельности на площадках, само ЛОМО разумеется там ничего не делает, эта компашка даже обслуживать ничего нормально не может , но там находятся компании которые ведут свою деятельность, в том числе в интересах Министерства обороны.
Лично меня больше всего вымораживает попытка исполнить вот такой вот финт ушами на Михайлова 11. Мало того, что на площадке расположены исторические здания не подлежащие сносу, к тому же используемые сейчас по своему основному назначению. В случае перевода земельного участка в зону общественно-деловой застройки их придётся переделать в очередное артпространство или магазины.
Так еще дело в том, что окна предполагаемых к постройке апартотелей выходят на основные цеха АО «Машиностроительный завод „Арсенал“»(зеленые стрелочки на фото). В настоящее время машиностроительный завод «Арсенал» является лидером на российском рынке в области изготовления современного артиллерийского оружия и пусковых установок для Военно-морского флота ВС России, каждый второй российский военный корабль оснащён артиллерийскими установками производства МЗ «Арсенал».
Правильно, зачем нам секретность или тоже перевезем, как Климов? напомню его так классно перевезли и установили станочный парк, что потом еще полгода налаживали качество изделий, причем взялись всерьез только после нескольких аварий вертолетов.
Кроме того, на площадку переезжало множество компаний спасающихся от сноса других промплощадок в городе, которое в какой-то момент из сноса действительно лишних мощностей, перешло в откровенное вредительство. Компаниям с большим станочным парком откровенно не оставляют выбора вытесняя их на окраины, где нет метро и другой необходимой для доставки сотрудников инфраструктуры.
Проблему совершенно не решают новые Технопарки расположенные исключительно в пригородах, им нужно чистенькое, открыточное производство, коему удовлетворить могут не многие, не дай бог возвести перегородку или поставить окрасочную камеру не говоря уже о муфельных печах, кто муже проблемы с тяжелыми кранбалками от 10 тонн. По сути такие парки заточены исключительно на токарное производство, не более того.
Кое-где , в том числе и в ОЭЗ, предлагают просто участки земли с коммуникациями дальше возводите сами, чаще всего компаниям это не по силам, не у всех есть деньги на покупку своего здания, тем более его возведение. Добавьте сюда влетающие в копеечку счета за перевозку оборудования, необходимость ежедневного подвоза персонала к месту работы, в итоге часть компаний просто не выдерживает переезда и закрывается.
Схожая ситуация на Оптиков 4, особенно не приятно, что это самые новые корпуса ЛОМО возведенные в 1986 году.
Аргументация примерно такая же, как на Михайлова, чуть более соответствует действительности
На момент организации данной промышленной зоны в 70-х годах прошлого века это была окраина города, и размещение здесь производственных площадок было экономически целесообразным. Для организации промышленной зоны были ликвидированы несколько коллективных садов, множество индивидуальных гаражей, индивидуальный жилой фонд, и преобразованы сельхозугодья.
Поэтому мы воткнем многоэтажки, чтобы и без того задыхающийся в пробках район встал окончательно.
Промышленная зона постепенно теряет свою производственную функцию вследствие расширения города, появления новых, более современных производственных кластеров. Реновация данной территории наиболее полно отвечает интересам города и жителей Приморского района. В настоящий момент в силу экономических факторов и изменившейся градостроительной ситуации в Приморском районе производственная деятельность на рассматриваемом земельном участке длительное время не ведется и не планируется, территория используется нерационально
На Жукова, пожалуй, единственный комплекс, который не так уж и жалко, часть корпусов и так требует срочного сноса, в связи с аварийным состоянием.
Вокруг расположено множество жилых домов, в том числе реконструируемые для молодежи корпуса Кондратьевского жилмассива по городской программе «Молодежи - доступное жилье», расположены буквально через дорогу, а дальше начинается нетронутая пока масштабная промзона.
В целом, перспективы сделки пока не совсем ясны, однако с учетом того, что за дело взялась группа ПИК аффинированная с ВТБ исход почти предрешен, если не будет широкого общественного резонанса:
На заседании совета директоров АО «ЛОМО» могут одобрить продажу активов по заниженной цене, утверждает держатель 25% акций предприятия Василий Ильичев. По его словам, суммарные потери завода от этих сделок составят 3,669 млрд рублей и могут привести к «гибели предприятия».
Акционер предполагает, что это не ошибка, а осмысленные действия генерального директора и председателя правления АО «ЛОМО» Александра Аронова. «Выжать максимум из оставшегося у него времени у руля компании, — предполагает корни мотивов руководителя Ильичев, — для сохранения контроля над АО «ЛОМО» председатель правления пошел даже на невыплату дивидендов акционерам, в результате чего право голоса получили владельцы привилегированных акций, одним из крупных держателей которых выступает сам Александр Аронов».
Надо понимать акционеры грызутся не за сохранение завода, а кому бы подороже продать, с учетом того, как ведет дела ЛОМО, постоянно приведет к краху основной площадки без вопросов.
Поэтому у кого есть желание и возможность пишем в Администрация резидента, Следственный комитет, Бастрыкину словом куда можете, может быть, надежд на Беглова никаких. На Закс тоже никаких с учетом того, с какой быстротой под прикрытием СВО пытаются протащить все поправки в Генплан.
Оценили 11 человек
16 кармы