• РЕГИСТРАЦИЯ

Особенности жилищного строительства в Австралии

Colonel Cassad
13 ноября 13:48 6 7009



Переводная статья про треснувший дом в Австралии и последующие чудесные открытия про состояние жилищного строительства.

Владельцы 122 квартир в Башне Маскот около сиднейского аэропорта встретились в конце октября, чтобы одобрить коммерческий заем на 5 миллионов, для частичного покрытия расходов на ремонт дома. Сообщают, что до трети владельцев не могут позволить выплатить свою долю ни из каких источников.
Все жильцы из дома возле железнодорожной станции Маскот (построенного 10 лет назад) были эвакуированы в июне, после того, как в одной из главных опорных балок обнаружили трещины. Полагают, что строительство соседнего здания, законченное в этом году, повредило фундамент Башни Маскот. Строительство нового здания было одобрено местным муниципальным советом.

Во вторник на этой неделе владельцы квартир заседали 4 часа и «одобрили» коммерческий заем в 5 миллионов долларов на 15 лет. Небольшое число из них с трудом смогли заплатить свою долю – 60 тысяч – из 7 миллионов специального обложения, одобренного ранее. Один жилец рассказал газете Sydney Morning Herald: «нам предлагают такой выбор, что как будто бы выбираем, каким способом нас казнить». Другой сказал, что все варианты были «очень плохи» и добавил, что он уже обсуждал свое положение с адвокатом по банкротствам.

Отчет инженера-строителя, приглашенного собственниками квартир, опубликованный в ноябре, утверждает, что состояние фундамента оказалось «значительно хуже, чем предполагалось ранее», что означает, что его способность поддерживать здание «под значительной угрозой». Один владелец квартиры сказал газете: «Мы не знаем, 20 миллионов – окончательная сумма, или только начало».

В заявлении в парламент Нового Южного Уэльса с просьбой начать расследование, один из квартировладельцев заметил, что «мы в очень тяжелом положении, из-за гнилой системы, и правительства, которое теперь пытается умыть руки и не брать на себя ответственность за то, что позволило каким-то ковбоям дать разрешение на строительство и проверку зданий, и играет с деньгами инвесторов».

До эвакуации Башни Маскот была эвакуирована Башня Опал (30 этажей) в западном Сиднее в районе Хоумбуш (декабрь прошлого года).
Различные дефекты обнаружились в ряде других зданий.

В июле жильцам не позволили вселиться в новенький комплекс на 126 квартир в пригороде Сиднея Эрскинвиль, после того, как стало известно, что земля там все еще загрязнена от бывшего там ранее промышленного производства.
Недавно стало известно, что в декабре прошлого года был эвакуирован комплекс из 30 квартир из-за затопления. Жильцы до сих пор не могут вернуться.

В октябре владельцам 298 квартир в «Отто Розбери», построенном той же фирмой, что и Башня Опал, сказали, что они не могу пользоваться балконами, так как ограждения «недостаточно прочны».
Главный строительный инспектор Нового Южного Уэльса Дэвид Чендлер на прошлой неделе показал в парламентской комиссии, что еще у трех жилых башен есть «серьезные проблемы», включая комплекс на 200 квартир, в котором есть «значительные проблемы» и который оказался «недостроен», хотя и получил разрешение на заселение жильцов. Согласно опросам, до 97% квартир в Новом Южном Уэльсе были с каким-либо дефектом. В Квинсленде это 71% и в Виктории – 74%.



Потенциальные проблемы по всей Австралии обозначены в экономическом анализе, опубликованном в августе профсоюзом Строителей, Лесников, Моряков, Шахтеров и Энергетиков (CFMMEU). В нем общая стоимость ремонта и исправлений проблемных квартир в Австралии оценивается в 6,2 миллиарда долларов. Там сказано, что, в зависимости от вида исправлений, это может стоить 165 000 долларов за квартиру (облицовка) и 45 000 за квартиру (повреждения от воды).

В Австралии было два крупных пожара в высотных домах из-за легковоспламеняющейся облицовки. Несмотря на это, правительство Нового Южного Уэльса 31 октября объявило, что не опубликует список из 444 домов в штате, которые потенциально покрыты такой облицовкой, под тем предлогом, что публикация будет угрозой безопасности. Усугубляющиеся проблемы Башни Маскот – только наиболее яркое проявление систематического кризиса жилищного строительства в Австралии, вызванного торопливым возведением новых домов во время бума недвижимости прошлого десятилетия.

Этот кризис способствует значительному падению спроса на квартиры в новых домах и «на стадии проекта». Как пишет Australian Financial Review: «продажа участков под застройку жильем снизилась на 38% до 5,1 миллиарда в 2019 финансовом году», то есть вдвое с более чем 10 миллиардов в 2015 и 2016 годах.
1 октября правительство Нового Южного Уэльса опубликовало черновик законопроекта про «Планировщиков и застройщиков», в котором призывает к регистрации «планировщиков» - архитекторов и инженеров-строителей и «застройщиков». Речь не идет об уже построенных домах с дефектами. Этот черновик уже раскритиковали «Инженеры Австралии» за то, что он не требует регистрации всех инженеров (что рекомендовал отчет Shergold-Weir, на основании которого правительствоякобы и предлагает законопроект.
Кризис, в котором очутились и владельцы и съемщики жилья – результат политики правительств как лейбористов, так и либералов, в пользу бизнеса. Многие годы они ослабляли требования к безопасности жилья и к его сертификации, чтобы помочь нажиться крупным корпорациям. И профсоюзы, включая CFMMEU, им в этом охотно помогали, сотрудничая с фирмами-строителями жилья и правительством большого бизнеса.


Перевод с английского,
https://www.wsws.org/en/articl... - цинк

https://colonelcassad.li...

Путин как шестёрка своих западных партнеров. Об антисоветизме, пенсионной реформе и не только

Многие действия российского руководства становятся гораздо более ясны и понятны, если разобраться в том, чьим интересам они служат. Если принять во внимание, что:- народ России вымирае...

Историческое предназначение будущей русской революции

Настоящее Противоречия современного российского общества невозможно решить никаким мирным путём. Действительное решение этих противоречий требует в...

Украинский "переворот" в Венгрии. К управлению Государственным самоуправлением украинцев Венгрии пришли антимайдановцы

"Вниманию всех украинцев в Украине и за ее пределами Сегодня произошел реванш русского мира в Венгрии. Украинскую общину захватили сепаратистские силы, а те, кто называл Степана Бандеру...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Colonel Cassad Вчера 17:37

    Из 68 фильмов с господдержкой окупились 8

    Из 68 фильмов с господдержкой окупились 8 По результатам за одиннадцать месяцев текущего года, из 68 отечественных кинокартин, получивших господдержку, лишь восемь фильмов окупились в прокате, сообщает РБК со ссылкой на данные Единой федеральной автоматизированной информационной системы сведений о показах фильмов в кинозалах (ЕАИС). Среди них — "Т-3...
    1517
    Colonel Cassad Вчера 16:15

    Аль-Башир получил 2 года тюрьмы

    Бывший президент Судана Аль-Башир получил 2 года тюрьмы за коррупцию. Главным обвинением стали сотни килограмм наличных денег https://colonelcassad.livejournal.com/4935499.html обнаруженных у него дома. Аль-Башир хранил на "черный день" почти 700 млн. долларов (называется общая цифра в 684 млн.) в долларах и евро (по данным оппозиции и исто...
    220
    Colonel Cassad Вчера 13:34

    Днепропетровские психи из АТО

    В ноябре выкладывал материал https://colonelcassad.livejournal.com/5450648.html с личными данными пациентов областной Днепропетровской психушки, где лечат "героев АТО" в товарных количествах. Если сопоставить указанные фамилии с их аккаунтами в социальных сетях, то психов можно визуализировать. Ниже, несколько наглядных примеров того, как выг...
    2117
    Colonel Cassad Вчера 11:51

    "Дом убийств"

    "Дом убийств" на Яворовском полигоне На Яворовском военном полигоне под руководством инструкторов из США украинских военных начали обучать тактике городских боев с использованием американских методик и тренажера «kill house» (дом убийств), - с гордостью сообщает Украинский военный портал. Напомним, что Яворовский военный полигон — о...
    1019
    Colonel Cassad Вчера 09:10

    Венесульская нефть и российский интерес

    О российских вложениях в Венесуэльскую нефтянку. Мировая нефтяная индустрия является крайне прибыльным сектором, на который большое влияние оказывают геополитические события. С окончанием периода после холодной войны возникает новый порядок. США когда-то были единственным игроком, способным значительно влиять на энергетические рынки по всему миру. Военные и гло...
    883
    Colonel Cassad 13 декабря 20:49

    Войска Хафтара сбили турецкий БПЛА "Байрактар"

    Оттянувшись на американских "Риперах", ПВО Хафтара завалила турецкий ударный БПЛА "Байрактар", который поддерживал действия войск Сараджа, которые сейчас пытаются остановить очередное крупное наступление ЛНА на Триполи (войска Хафлата за 2 дня добились некоторых успехов и ситуация для ПНС сейчас весьма сложная, хотя ресурсы сопротивления еще да...
    1154
    Colonel Cassad 13 декабря 20:22

    Что значит жить на границе с Идлибом

      Реклама Новый репортаж военкоров Anna-News из Идлиба. О том, что происходит на линии фронта и в прифронтовой полосе. Плюс о текущей военной ситуации в Сирии за 12-13 декабря. 12 декабря. 13 декабря. Плюс от той же Anna-News, разбор официальной российской позиции по курдскому вопросу. Плюс видео, где сирийские военные тормозну...
    948
    Colonel Cassad 13 декабря 19:12

    За укрепление международного авторитета

    Кто-то кого-то жирно троллит. Сообщают https://www.sports.ru/biathlon/1081269630.html, что министр спорта Колобков получил орден Александра Невского. Считаю, что этого мало - необходимо сразу вручить "За заслуги перед отечеством 1-й степени". Остается надежда, что на министра подло клевещут враги со "Спортс.Ру" и указа о награждении нет...
    950
    Colonel Cassad 13 декабря 17:56

    Шеремет - агент российских спецслужб

    Одна из участниц убийства журналиста Павла Шеремета Юлия Кузьменко и террорист получивший премию Сахарова Олег Сенцов. Подобное к подобному. PS. И дабы оценить глубину днища. Новая версия в защиту нациков убивших Шеремета. Так как их выдавать за агентов ФСБ стало затруднительно, сделали все просто - агентом ФСБ объявили самого Шеремета. Ну а раз Шеремет...
    1558
    Colonel Cassad 13 декабря 17:36

    Пожар на авианосце "Адмирал Кузнецов" потушен

    Коротко по пожару на авианосце "Адмирал Кузнецов". 1. Пожар сегодня потушили. Сейчас откачивают воду из отсека, где произошло возгорание. В общем сложности пожар продолжался около суток. 2. Причиной пожара по предварительным данным стали нарушения техники безопасности при проведении сварочных работ - искры от сварки попали в отсек с мазутом (по друго...
    1015
    Colonel Cassad 13 декабря 14:11

    О WADA, большом спорте и спортивных чиновниках

    Марьяна Наумова о санкциях против российского большого спорта. https://colonelcassad.livejournal.com/5494122.html ...
    1203
    Colonel Cassad 12 декабря 20:21

    Алексей Исаев о фильме "Ржев"

    Военный историк Алексей Исаев о фильме "Ржев". Фильм явный адок, если у историков так подгорело с него. С нетерпением жду на торрентах. Там кстати уже появился еще один наш шедевр, на сей раз научно-фантастический (!) боевик "Аванпост", но качество картинки пока там дерьмовое, так что обожду с просмотром. Реклама PS. Плюс еще на...
    3523
    Colonel Cassad 12 декабря 20:20

    Вечная война в одиночной камере

    Вечная война в одиночной камере "Ключевое предложение о полном разведении войск, которое могло бы остановить войну, было решительно отвергнуто Киевом. «Отвод войск предлагала Россия по всей линии, Украина не согласилась. Потому что Украине пока невыгодно отводить» – откровенно пишет об этом присутствовавшая на переговорах журналистка со с...
    2187
    Colonel Cassad 12 декабря 16:49

    Мир протестов 2019

    Наглядная инфографика на тему наиболее громких протестных выступлений по всему миру в 2019 году. https://colonelcassad.livejournal.com/5492720.html ...
    861
    Colonel Cassad 12 декабря 13:23

    Штрафы за использование русского языка

    О планируемых штрафах за использование русского языка на Украине. Иллюзии киевского зверинца На Украине рассказали о штрафах за нарушение закона о языке Киев продолжает погибельное дело для всей Украины. Вместо того, чтобы остановить языковую вакханалию, местные политики выступают с провокационными заявлениями. Как объявила уполномоченный правительства Ук...
    977
    Colonel Cassad 12 декабря 11:07

    Куликов о начале 1-й Чеченской войны

    Бывший министр МВД РФ Куликов о начале 1-й Чеченской войны. — Анатолий Сергеевич, хорошо ли вы помните этот день — 11 декабря 1994 года? — Конечно, помню. Я, как и руководители остальных силовых структур, принимавших участие в операции, находился в это время в Моздоке. Накануне поздно вечером Грачев  утвердил все графики, все детали пл...
    1172
    Colonel Cassad 12 декабря 11:01

    Дайте жалобную книгу

    Лавров пишет отзыв в жалобную книгу Государственного Департамента США после переговоров с Помпео. На встрече, Помпео вновь завел в публичной плоскости шарманку про то, что "недопустимо для России вмешиваться в американские выборы". То, что касалось Украины и Сирии по большей частью осталось за закрытыми дверями. Из интересного стоит отметить...
    1173
    Colonel Cassad 12 декабря 10:29

    "Опасные секреты" Кэтрин Ган

    Глянул фильм "Опасные секреты" посвященный фальсификации данных, опираясь на которые США и Британия развязали агрессию против Ирака в 2003. Фильм основан на реальных событий и вращается вокруг истории Кэтрин Ган, которая занималась переводами с китайского в центре правительственной связи. История там не слишком закрученная - гражданке Ган во вр...
    1123
    Colonel Cassad 11 декабря 18:07

    Украина требует от Польши уважения к пособнику Гитлера

    Мэр Львова требует от поляков уважения к одному из пособников нацистов. Украину обвинили во вмешательстве в дела Польши за поддержку пособника нацистов Депутаты польского города Перемышль 28 ноября постановили переименовать улицу, названную в честь «предателя Польши» Иософата Коциловского, и объяснили это тем, что греко-католический епископ сотру...
    748
    Colonel Cassad 11 декабря 16:06

    Штрафы для СМИ-иностранных агентов

    Госдума приняла закон о штрафах за неисполнение закона о СМИ, которые зачислены в иностранные агенты. За нарушение закона (за отстуствие российского юр.лица, отсутствие пометок, что это СМИ является иностранным агентом и так далее) штраф составит: 1. Физ.лица - 10 000 рублей 2. Юр.лица - 500 000 рублей 3. Должностные лица - 50 000 рублей Если оштрафованны...
    828
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика