На днях к нам обратился потенциальный клиент по вопросу оценки арендной ставки за помещение. Объект находится в частной собственности, передается в аренду аффилированному лицо, но оценка является рекомендуемой. Арендную плату можно использовать как инструмент для уменьшения базы по налогу: например, одна компании находится на общей системе НУ и берет в аренду по завышенной арендной ставке недвижимость у второй компании, которая находится на упрощенке. Налоговая в последнее время очень любит проверить подобные сделки. Кстати, к нам регулярно приходят запросы от различных инстанций относительно «адекватности» рыночной стоимости/арендной ставки по сделкам 3-их лиц.
Так вот, я подробно рассказал Клиенту, в чем именно заключается данная услуга, что в себя включает и обозначил стоимость нашей работы. Клиент был сильно удивлен ценой, ведь он «может самостоятельно нарисовать любую бумажку и ее подписать». Согласен, абсолютно любой гражданин нашей страны может написать все, что угодно. Но такой документ не будет являться легитимным и не может являться доказательством при определении стоимости.
Коротко о требованиях к независимым оценочным компаниям и оценщикам на сегодня. Для того, что оценочная компания могла функционировать, в ее трудовых рядах должно числиться не менее 2 оценщиков + компания в обязательном порядке страхует свою ответственность перед Клиентами.
Оценщик на сегодняшний день выполнил такие условия:
= Получил высшее образование по профилю «оценка стоимости» / либо прошел профессиональную переподготовку;
= Отработал в оценочной компании на должности «помощник оценщика» 3 года;
= Сдал квалификационный экзамен по конкретному направлению;
= Вступил в СРО и застраховал свою профессиональную ответственность.
Оценили 0 человек
0 кармы