Мы всегда все оцениваем самостоятельно

0 468

На днях к нам обратился потенциальный клиент по вопросу оценки арендной ставки за помещение. Объект находится в частной собственности, передается в аренду аффилированному лицо, но оценка является рекомендуемой. Арендную плату можно использовать как инструмент для уменьшения базы по налогу: например, одна компании находится на общей системе НУ и берет в аренду по завышенной арендной ставке недвижимость у второй компании, которая находится на упрощенке. Налоговая в последнее время очень любит проверить подобные сделки. Кстати, к нам регулярно приходят запросы от различных инстанций относительно «адекватности» рыночной стоимости/арендной ставки по сделкам 3-их лиц.

Так вот, я подробно рассказал Клиенту, в чем именно заключается данная услуга, что в себя включает и обозначил стоимость нашей работы. Клиент был сильно удивлен ценой, ведь он «может самостоятельно нарисовать любую бумажку и ее подписать». Согласен, абсолютно любой гражданин нашей страны может написать все, что угодно. Но такой документ не будет являться легитимным и не может являться доказательством при определении стоимости.

Коротко о требованиях к независимым оценочным компаниям и оценщикам на сегодня. Для того, что оценочная компания могла функционировать, в ее трудовых рядах должно числиться не менее 2 оценщиков + компания в обязательном порядке страхует свою ответственность перед Клиентами.

Оценщик на сегодняшний день выполнил такие условия:

= Получил высшее образование по профилю «оценка стоимости» / либо прошел профессиональную переподготовку;

= Отработал в оценочной компании на должности «помощник оценщика» 3 года;

= Сдал квалификационный экзамен по конкретному направлению;

= Вступил в СРО и застраховал свою профессиональную ответственность.

Невоенный анализ-57. Десять поляков вышли погулять. 27 марта 2024

Традиционный дисклеймер: Я не военный, не анонимный телеграмщик, не Цицерон, тусовки от меня в истерике, не учу Генштаб воевать, генералов не увольняю, в «милитари порно» не снимаюсь, ...

Зеленский перешёл границы разумного: Паника американцев теперь стала абсолютно ясна
  • ATRcons
  • Вчера 20:03
  • В топе

Теракт в концертном зале "Крокус Сити Холл" расставил по местам всех игроков на политической арене вокруг России. И это связано с реакцией стран на инцидент, унесший жизни почти 150 чело...

Пётр Толстой: нам плевать на Макрона. Убьём…

Французы в шоке, таким жёстким журналисты его ещё не видели. Впрочем, им не привыкать, в том числе и к реакции своих зрителей. Из раза в раз приглашать в эфир ведущего канала BFMTV и бр...