• РЕГИСТРАЦИЯ
Коронавирус. Последние новости

«Им» бежать из Москвы уже некуда: «их» Америки больше нет

133 49308

Как США захлопнули ловушку для русских элит

Тайный флаг США - на память чиновникам из России

ВАШИНГТОН, 18 Января 2016, 02:14 — REGNUM

В конце прошлой недели Министерство финансов США выпустило на первый взгляд рутинный документ, в котором сообщалось, что принадлежащая структурам американского Минфина специализированная финансовая полиция FinCEN начнет идентификацию и отслеживание анонимных покупателей элитной недвижимости, начав работу в двух точках ее концентрации — нью-йоркском Манхэттене и флоридском Майами-Дейт.

Совсем недавно, в декабре 2015, меры по дополнительному ужесточению проверок источников финансирования приобретения элитной недвижимости ввела Великобритания. В этой стране контроль происхождения средств возложен на риелторов, это вменено им в обязанность, хотя, по сообщениям британских аналитиков финансового рынка, ответственность, скорее, номинальная.

Другая ситуация во Франции — там покупку недвижимости оформляет назначенный государством нотариус, и контроль происхождения денег возложен на банковские структуры, а государство контролирует счет, с которого производится оплата.

Аналогичные по задачам, хотя и другие по конструкции, модели контроля происхождения средств, из которых осуществляется покупка элитной недвижимости иностранцами, есть и в Испании, и в Италии, и в Германии.

На первый взгляд, в запуске своей системы Минфином США нет ничего необычного — но только на первый взгляд.

Если вникнуть в детали, становится понятным, что реальные цели, поставленные перед FinCEN, вовсе не предотвратить покупку элитной недвижимости на «грязные» деньги — а, напротив, дать такую возможность для политиков и бизнесменов из стран, где у Америки свои глубинные интересы, и надежно «завесить» на крючок уже после сделки.

И первой в списке этих стран, в которой интересы США будут обеспечиваться таким образом, официально названа Россия.

Прежде всего, эксперты по вопросам противодействия отмыванию денег давно обращали внимание, что США много лет оставались единственной страной с привлекательной элитной недвижимостью, которая не вводила систему контроля происхождения денег — даже формальную. Более того, много лет только элитную недвижимость в США можно было купить за мешок наличных — в Европе эта практика прекратилась еще два десятилетия назад, в 1990-е.

То, что эта недвижимость не покупалась для проживания, давно известно властям. Официальные данные Бюро переписи населения Нью-Йорка показывают, что 30% всех квартир в квадрате между 49-й и 70-й улицами и между Пятой и Парк-авеню на Манхеттене пустуют, по крайней мере, десять месяцев в году.

И по поводу собственников тоже не было иллюзий.

Авторитетное исследовательское бюро в области элитной недвижимости «Проперти Шарк» в своих отчетах уже несколько лет отмечает, что начиная с 2008 года примерно 34% продаж в элитных домах Манхэттена были совершены в интересах анонимных покупателей, средства для которых либо были перечислены с номерных счетов зарубежных банков, либо куплены через специально зарегистрированные компании с закрытым составом владельцев, зачастую тоже с иностранной юрисдикцией.

Такая тактика, отмечают специалисты «Проперти Шарк», крайне редко применяется местными покупателями жилой недвижимости, поскольку не позволяет претендовать на налоговые вычеты — но благоприятствует анонимности иностранных собственников.

Более того, ни от кого не скрывался даже процент, который берут себе юристы Нью-Йорка за «анонимизацию» недвижимости.

Поскольку при продаже недвижимости на Манхэттене предъявляется вся история перепродаж, даже сегодня в базе данных риэлтеров можно увидеть, например, конкретное объявление о продаже квартиры с тремя спальнями в элитном комплексе One57, которую юридическая фирма приобрела от своего имени за 32 миллиона долларов, и сразу же выставила на продажу за 41 миллион, но уже в пакете с зарегистрированной непрозрачной компанией (в американской юридической практике — т.н. LLC (, на которую и переведена запись недвижимости. Полностью легально.

Эта «особая скромность» покупателей учитывалась даже в архитектуре зданий. Так, при строительстве жилого комплекса Time Warner Center были предусмотрительно спроектированы несколько входов в его 192 квартиры — не только через главные двери двух башен, но и через магазины торгового комплекса и входящий в комплекс зданий Mandarin Oriental Hotel. Даже этажность здания замаскирована — то, что видится с улицы как 80-этажные башни, на самом деле имеет 53 этажа с огромными двухсветными окнами на каждом.

Одним словом, все всё понимали, и уже давно. Так что ничего не мешало уже много лет назад поставить барьер «грязным деньгам» в элитной недвижимости США.

Детали программы, которую теперь запускает Минфин США и его полиция FinCEN, позволяют утверждать, что сделано это было сознательно.

Программа FinCEN принципиально отличается от любой европейской программы — прежде всего тем, что она не контролирует покупку недвижимости, а контролирует собственников уже совершенных покупок — причем на много лет назад. И в этом ее уникальность.

Для этого реализован механизм контроля не сделки и не собственника, а бенефициаров страховки, без которой такая недвижимость не эксплуатируется. А поскольку страховка всегда выплачивается на территории, где недвижимость физически находится — то есть в США, то сколько веревочка подставных покупок не вейся, страховщик всегда точно знает, кто сегодня реально владеет тем или иным пентхаусом на Манхэттене или виллой в Майями-Дейт. С именем, фамилией и номером мобильного телефона, очень часто начинающегося на +7… или +86… .

Пытаться же скрыть себя от своего собственного страховщика — значит, дать ему в руки легальный инструмент отказать в выплате, чем он немедленно воспользуется.

До вчерашнего дня страховщики недвижимости не были обязаны раскрывать имена бенефициаров страховок элитной недвижимости. Теперь они будут предоставлять эти данные FinCEN — причем в надзорном порядке, даже без судебного предписания.

Мышеловка захлопнулась.

Вторая особенность системы, запущенной FinCEN, также отличающая ее от любой европейской системы препятствия проникновения нелегальных денег в сферу инвестиций в элитную недвижимость — то, что сама сделка не контролируется и не подвергается сомнению. То есть, если итальянские или испанские, например, финансовые контролеры обнаружат подозрительные финансовые потоки, они сделку обязаны заблокировать.

Американские финансовые полицейские, по введенным со вчерашнего дня правилам, сделке препятствовать не обязаны. Они ведь контролируют не риелторов, не покупателей и продавцов, не юристов — они контролируют страховщиков недвижимости. Никто из участников сделки не получит ни одного уведомления или запроса.

Отловленных мышек вытряхнули в клетку-накопитель и поставили мышеловку открытой на прежнее место.

Новая инициатива Министерства финансов является частью более широкой федеральной программы.

Казначейство США и федеральные правоохранительные органы (прежде всего, ФБР) на этой же неделе вышли с совместным заявлением, что они начинают собственные программы расследования деталей продаж элитной недвижимости, которые включают, в первую очередь, прекращение анонимного характера собственности специализированных обществ с ограниченной ответственностью, известных в американской практике как LLC, и введения новых процедур сделок, в которых раскрытие бенефициаров LLC-продавцов будет обязательным.

Эта линия давления предназначена для того, чтобы предотвратить быстрый «сброс» недвижимости теми, кого всерьез встревожит программа FinCEN.

На клетку с пойманными мышами повешен замочек.

По официальным данным мэрии Нью-Йорка, только во второй половине 2015 года в Манхэттене было зарегистрировано 1045 продаж жилой недвижимости стоимостью больше, чем $3 млн. каждая, — в совокупности на сумму около $6,5 млрд.

Серия статей в городских изданиях Нью-Йорка конца 2015 года называет несколько десятков известных русских фамилий, которые владеют элитной манхэттенской недвижимостью — включая действующих государственных чиновников и парламентариев. Раскрытие этих фамилий читателям не является предметом интереса настоящего материала.

Однако новая программа FinCEN позволяет понять, зачем им позволили эту недвижимость приобрести.

источник

    Планета обезьян или Чем отличаются черные от латиносов?
    • ATRcons
    • Вчера 18:12
    • В топе

    Вы заметили, что грабят в США, в основном, негры? Думаете, потому что они бедные? Нет, потому что их разбаловали, в чем мы ниже и убедимся! Если негры понимают, что могут нарваться на пулю, они и ...

    Арсен Аваков и нанайские мальчики

    Министр внутренних дел Украины Арсен Аваков был не самой заметной фигурой на втором майдане (впрочем, как и на первом). Это не помешало ему к началу седьмого года после государственного переворота ста...

    Пиршество лицемерия и унылое дерьмо

    С ужасом и восторгом наблюдаю за происходящим в США и примкнувшим к ним сателлитам. С ужасом, потому что с некоторых пор культмассовые мероприятия, переходящие в погромы, вызывают у меня...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      fanC 3 июня 22:46

      Американская ненависть

      Америка пылает уже неделю, но наивно думать, что "американская весна" сама собой закончится после подавления беспорядков. Нет, это всего лишь репетиция - следом за "американской весной" обязательно придет "американская осень". Мы все знаем дату наступления "американской осени" - она начнется в ночь с третьего на четвертое ноября 2020 года, поскольку обе ...
      1309
      fanC 3 июня 21:07

      Два заявления от Ирана: Глава МИД об "оглушительном" молчание Европы в связи с насилием в США и Секретарь Нацбезопасности контр-адмирал Али Шахмани: "Признаки упадка Великого сатаны - США, стали более очевидными, чем когда-либо"

       "Европа применяет двойные стандарты в отношении протестных акций в разных частях мира". Как передает SalamNews со ссылкой на PressTV, об этом в своем Twitter-аккаунте написал министр иностранных дел Ирана Мохаммед Джавад Зариф, подчеркнув жестокое полицейское подавление протестующих и работников СМИ, освещающих события в США.Глава МИД Ирана призвал...
      788
      fanC 2 июня 22:29

      Юмор в картинках про самоизоляцию.

      ...
      4757
      fanC 2 июня 20:32

      Как переехать в Америку и исполнять там успех, перед разбитым корытом

      "Я плохо говорить по русски.."- такое можно услышить от почти каждого нашего соотечественника, который пожил пару дней в США. Исключительный шик, это начать разговаривать на ломаном своём же родном языке, коверковать слова, изображая акцент и вставлять по теме или нет иностранные слова. Я сам был свидетелем тому, как одна мадам побыла в США всего лишь не...
      4060
      fanC 1 июня 21:01

      Судная ночь в Нью-Йорке первого июня

      Это свидетельство русского эмигранта в Нью-Йорке - только что в ФБ "Вернулся домой только в 5 утра. Всю ночь наблюдал, как люди грабят город и как нью-йоркская полиция с этим ничего не делает. Началось все с очередных протестных манифестаций в Бруклине и Манхэттене, а вылилось в массовые грабежи и вандализм. Модного района Сохо с нами больше нет. Он был ...
      1709
      fanC 31 мая 20:47

      Весёлые названия наших вооружений

      Американская и наша конструкторские школы отличаются не только подходом к созданию оружия, но и разным отношением к названиям. Если американцы в основном давят на пафос, то наши пытаются показать развитое чувство юмора. Иначе название ПТРК "Метис" с ночным прицелом "Мулат" объяснить сложно. Хотя и чувствуется некая последовательность.Или опять пример от ...
      497
      fanC 31 мая 20:35

      "Нормально троллят": Жители России поддержали МИД

      Министерство иностранных дел России обратилось в Вашингтон с просьбой как можно тщательнее расследовать ситуацию, которая произошла в Миннеаполисе. "Нормально троллят", - поддержали жители России МИД. Российское внешнеполитическое ведомство на своём сайте опубликовало призыв к американским властям. МИД потребовал не только тщательно расследовать произоше...
      2694
      fanC 31 мая 18:35

      Методичка для либеральных комментаторов про события в США

      Вы уже явно много раз замечали, что в любой статье про митинги у нас тут же появляются комментаторы "либерального" толка, рассказывающие о том, что полиция в США представляет из себя лучезарных блюстителей прав митингующих и разве что кофе им не носит. "Не то, что у нас". Не буду пересказывать события в США и поведение тамошней полиции (даже замечено вне...
      2094
      fanC 30 мая 23:43

      Откровения польской русофобки: "Россия полезна для Польши только как колония"!

      В польском издании Salon24 опубликована прелюбопытнейшая статья - "Кризис в России как политический вызов для западного мира"! Судя по псевдониму автора, Tonička, это какая-то польская русофобка, мечтающая о скором развале России.И теперь я точно знаю, в каком месте находится источник вдохновения украинских русофобов.Итак, давайте взглянем, о чем же пише...
      1262
      fanC 30 мая 22:40

      Почему российские либерасты не высказываются о протестах в США и действиях полиции

      Сегодня, когда в США проходят акции протеста против полицейского беспредела, больше всего сейчас хотелось бы услышать мнение российских оппозиционных и либерально настроенных граждан, относительно происходящих в "граде на холме" событий. Нет, ну просто разве не эта категория людей с прекрасными лицами, частенько повторяет нам мантры о том, что российская...
      2712
      fanC 30 мая 18:29

      "Смердящий труп" США нанесет еще много вреда остальному миру

      Пандемия коронавируса и общий кризис в США толкают местные элиты на неадекватные зловредные поступки и заявления, таким мнением с Nation News поделился политолог Рафаэль Ордуханян. Госсекретарь США Майк Помпео заявил в Twitter, что Гонконг утратил автономию от материкового Китая, регламентированную декларацией 1997 года. Он обвинил китайские власти в под...
      1064
      fanC 30 мая 17:46

      О Совете Европы, пятой колонне и поправках в Конституцию России

      Сколько от политики ни ускользай, ни увиливай — она тебя настигнет. Совет Европы будет, в соответствии с Запросом ПАСЕ Венецианской комиссии (что это такое, рассматривать даже и не пробуем — места жалко) рассматривать, правомерны ли поправки в Конституцию России, которые будут вносить по инициативе российского президента.  Кто не в курсе: Путина В.В...
      1383
      fanC 10 мая 20:37

      - Вроде бы мы воевали с нацистами во Второй мировой войне, а не в Первой

      - Вроде бы мы воевали с нацистами во Второй мировой войне, а не в Первой. - Да? А в Первой с кем? - Хм? С Мексикой? - Да! Точно! Это о многом говорящая сцена из сериала 'Friends' двадцатилетней давности. Там вообще достаточно таких говорящих сцен. Ужас сегодняшнего заявления Трампа и Белого дома о том, что США и Британия победили нацистов, даже не в то...
      1222
      fanC 10 мая 17:06

      Для меня Гранин умер. Плюну на могилу.

      Для меня Гранин умер как писатель и человек, когда выступил со своей речью , где он слезно повествовал о людоедстве в Ленинграде. Это его речь ничем не отличается от речи "Коли с Уренгоя".НЕ БЫЛО людоедства в Ленинграде. Мои дед с бабкой - блокадные дети. 3 и 5 лет. Перенесли весь ужас голода.Сами это и не помнят - отрывками. Образами. Как вдыхали аромат...
      14511
      fanC 9 мая 12:26

      Я - русский солдат. (видео)

      Это исторический факт. Согласно С.С. Смирнову, последнего защитника Брестской крепости взяли в плен в апреле 42-го года, заслав к нему еврея-музыканта под угрозой расстрела, если он вернется один. Наш солдат выпустил последний патрон в воздух. Когда его вывели, перед ним поставили еду, но он не притронулся. Немцы "взяли под козырек" из уважения, оф...
      944
      fanC 11 апреля 21:23

      Обращение к светлоликой интеллигенции

      Дорогие ( очень дорогие) наши светлоликие! Я полностью вас поддерживаю в вашем упорном нежелании не видеть опасность в вирусе. Его - нет!!! Совсем нет. Не бойтесь, не опасайтесь - это все игры кровавого террана. Требуйте экскурсий в инфекционку. Там вы нужны. Там вам дадут глотнуть воздух свободы. Кому просто так - для ознакомления. Кому - уже подышать.1...
      1729
      fanC 11 апреля 12:35

      "КамАЗ" отказался продать медицинские маски в США

      К заместителю генерального директора по закупкам "КамАЗа" обратились из Минздрава США. Американцы поинтересовались, может ли отечественное предприятие снабдить их средствами индивидуальной защиты. Как сообщает издание "Вести КамАЗа", позвонивший на предприятие мужчина представился сотрудником американского ведомства и запросил информацию о производимых ч...
      5199
      fanC 10 апреля 19:28

      Кандитат в президенты США Джо Байден и деменция. Нам, все таки, придётся вновь "выбирать" Трампа

      Друзья, знакомьтесь - Джо Байден, 77 лет, вице-президент СШП и кандидат в перзиденты 2020. Весьма милый дедушка. Доктор юридических наук. Считается одним из самых опытных политиков в СШП. И первый соперник Дональда Ивановича Трампа. Которого, как вы помните, "выбрали" русские хакеры.Как бы не пришлось им вновь браться за работу. Уж больно дедушка Джо бес...
      738
      fanC 8 апреля 22:05

      У либерастов тяжелые времена, их хозяева рушатся на глазах.

      У наших доморощенных либерастов наступили тяжелые времена. Имидж их кумиров и хозяев рушится на глазах! А "самая светлая, передовая и богатая" держава, тратя $700 млрд на оборону, обделалась по полной и не может ничего сделать в борьбе с коронавирусом.  Простых людей, конечно же, жалко, но - ослаблению штатов, как государства я лично рад! Это наш гл...
      2188
      fanC 8 апреля 00:17

      "Не доводите людей до крайности": Юрий Пронько на всю страну обратился к Силуанову

      Ведущий программы "Сухой остаток" Юрий Пронько считает, что реальных кредитных и налоговых каникул в России не будет, как и прямой денежной помощи российским семьям, которые лишились работы и источников дохода. Про обнуление налогов для малого и среднего бизнеса Пронько решил промолчать. Он призвал министра финансов Антона Силуанова, который сегодня озвучил стресс-сце...
      504
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика