• РЕГИСТРАЦИЯ
Фриц Морген
3 октября 11:12 2091 35 19.05

Возврат к доходным домам



Блогер ptitha предложил запретить гражданам иметь квартиры в собственности. Идея заключается в возврате к дореволюционным порядкам, когда домовладельцу принадлежал дом целиком, а квартиры в нём не продавались, но сдавались внаём. Цитирую из комментариев:

https://fritzmorgen.livejourna...

 

Проблема с выкидыванием окурков, а так же с парковкой и свинячеством решается без привлечения огромных денег\без ломания головушки «чтоб такое изобрести» и без ухудшения кратного жизни людей от сокращения приватности.

Достаточно всего лишь продавить для городов сначала принцип — один дом-один хозяин. Никаких «собственников квартир», только аренда. Далее начнёт развиваться система, порушенная большевиками в 1917 году — когда люди или живут в своём доме, или снимают квартиру на свой вкус и кошелёк в доходном. А уж хозяева дома на порядок лучше сумеют и договориться что и как строить, и порядок соблюсти\поддержать и, самое главное, — все эти «социальные рейтинги» навязываемые с внедрением техники контроля, начнут расти и жить естественно — воспитывая с детства — не пакостить, дружить с соседом, уметь договариваться — иначе придётся искать жильё в месте похуже.

Поймите, наконец, что многие проблемы «технически» не решаемы, или решаемы со значительным ухудшением жизни. Вспомните советское изобретение — комуналку. В теории казалось, что комфорта будет больше. На практике появился дискомфорт душевный от наличия соседей, на поведение или наличие которых повлиять возможностей практически не было. Чем в итоге обернулось? Оскотиниванием.

Булгаков ещё в начале процесса наглядно показал, чем всё обернётся, но принимающие решения не вняли или не поняли. Продолжили «совершенствовать коммуналки» — строить бараки, затем хрущёбы, сейчас «отдельные квартиры». Хоть по виду они и отличаются как небо и земля, но по сути остаются той же комуналкой: соседи не могут легко выбрать круг общения и соседей иначе, как продав\купив жильё. Но это лотерея, и никто ничего не гарантирует.

...

Я бы предложил как мягкий вариант — сделать продажу «поквартирно» невыгодной, а содержание доходного дома — делом выгодным. 

Более жесткий, но считаю лучше — законодательно ввести принцип — «один дом-один хозяин». И применять его для всех новостроек — сделав главным условием выдачи разрешения на строительство.

Если делать с умом и любовью, то можно постепенно развернуть всю систему и градостроительства, и ЖКХ в сторону улучшения быта как физического, так и морального.

Сейчас многие беды проистекают из-за сложности «заставить собственника квартиры» жить в согласии с соседями — все эти шумные ремонты, перепланировки, свинство, скандалы из-за парковки, скандалы из-за необоснованных, часто жульнических счетов за навязанные услуги и пр. Всё это сейчас в случае конфликта решается вызовом наряда ППС\судом\дракой и тихой партизанской войной, а может решаться простым обращением к управляющему — и всё.

Адекватные договариваются, неадекваты ищут другое жильё. Мало того — рынок аренды выходит из тени раз, избавляется от множества паразитов только «сдающих квартиру бабушки» и ничего не делающих и не желающих делать для содержания дома в целом, мало того — реально ухудшающих жизнь соседей. Плюс с детства прививается и действенно воспитывается привычка не пакостить — иначе выселят, плюс резко возрастают возможности мобильности и смены жилья — аренда легче, безопаснее и не столь критична к ошибке выбора как продажа\покупка недвижимости.

Можно ещё много напридумывать плюсов, которые при разумном подходе могут быть получены просто от смены отношений людей. Но ,оговорка — конечно испоганить можно что угодно, в том числе и самые благие дела и помыслы.

Доходный дом возможен — до революции это было много где, на любой вкус и кошелёк. И знать ничего зазорного в том чтобы снимать квартиру не видела (правда, там запросы были не квартиру снять, а этаж снять), и простой люд себе угол находил.



С одной стороны, с автором идеи сложно не согласиться. Не зря Владимир Ильич категорически отказывался жить и работать даже вместе со своими соратниками — коммуналки являются абсолютным варварством, чем-то наравне с уличными дырами в земле типа «сортир» или поштучной продажи сигарет.

С другой стороны, уровень финансовой грамотности народа оставляет желать много лучшего. Если начать на государственном уровне склонять людей к замене собственности на аренду, мы довольно быстро увидим запутавшихся маргиналов, лишившихся средств на оплату своей квартиры. Перед государством встанет выбор — или сурово смотреть, как не умеющие тратить деньги люди пополняют нестройные ряды бомжей, или выделять им за государственный счёт бесплатные квартиры нижнего уровня. Ни один из вариантов мне не нравится.

Лично я полагаю, что российская традиция иметь квартиру в собственности, — даже в тех случаях, когда это явно невыгодно финансово, — это всё же правильная традиция, особенно в современном быстро меняющемся мире. Наводить порядок в быту нужно не со столь кардинальных решений, как мягкий запрет на покупку отдельных квартир, а с более простых действий. Например, сделать штраф в 50 тысяч рублей за брошенный из окна окурок, и выплачивать 50% от штрафа тому, кто принесёт в полицию видеозапись правонарушения. Одна только эта нехитрая мера и сделает дворы более чистыми, и существенно сократит число пожаров в стране.

Фриц Моисеевич Морген

Данный блог - зеркало с ЖЖ

Загрузка...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Фриц Морген
    Вчера 14:32

    Конец американского мира, сдувание Австралии с Канадой и воспоминания советского программиста

    1. Один из самых влиятельных американских аналитиков заявил, что американская гегемония заканчивается. Привычный нам мировой порядок, в котором США являются единственной сверхдержавой, подошёл к своему концу — в том числе из-за мудрых и решительных действий России: https://ria.ru/20181214/1547966572.html Ключевой тезис статьи: "Мировые порядки выд...
    -->
    3515
    Фриц Морген
    Вчера 12:19

    Разгул мракобесия в Рунете

    Читатели прислали ссылку на видео из Пенсионного фонда Череповца, я прикрепил его видео к посту. Видео снимали к конкурсу, суть идеи — не надо идти в Пенсионный фонд лично, получайте все нужные услуги через интернет, будет быстрее и спокойнее. Казалось бы, отличное исполнение — в кои-то веки государственную рекламу действительно посмотрел...
    -->
    1683
    Фриц Морген
    13 декабря 18:04

    Ликбез по продолжительности жизни, 62 тысячи на пенсионера и ситуативный шантаж Евросоюза

    1. Вроде бы в 2018 году живём, но некоторые продолжают рассказывать, что «на самом деле» ожидаемая продолжительность жизни — это неправильный показатель, что «власти скрывают», и что нужно считать всё совсем иначе. Я не говорю сейчас про тех, кто предлагает идти на кладбища и смотреть на даты — понятно, что тут про математику и ...
    -->
    1476
    Фриц Морген
    13 декабря 15:20

    Нависший над Клинтонами топор, русские моторы и цифровой профиль россиянина

    1. Интересно наблюдать, как грязное бельё американских политиков взмывает в воздух по мере того, как борьба за власть в США приобретает всё более и более ожесточённый характер. Так, например, сейчас разворачивается суд над фондом Клинтонов, который, оказывается, по уши погряз в коррупции и в уклонении от налогов: http://finfront.ru/2018/12/12/clinton-foundation...
    -->
    4829
    Фриц Морген
    13 декабря 11:22

    Простой тест на либерализм

    Важное предостережение. Если вы считаете слово «либерал» ругательством, дальше не читайте, может получиться неприятный сюрприз. Вот 10 утверждений, которые некоторых приводят в ярость, а некоторых заставляют пожать плечами, чтобы согласиться с очевидными для них фактами. Подсчитайте количество утверждений, с которыми вы более-менее согласны. Если та...
    -->
    3177
    Фриц Морген
    12 декабря 19:17

    Затянувшийся визит, проблема Северной Ирландии и невыученные уроки Венесуэлы

    1. Любопытная история в Пензе. Жительница Италии приехала в Россию на автомобиле «Киа», но не стала платить таможенные пошлины — видимо, предполагая, что вскоре вернётся обратно. Потом, видимо, романтические пензенские пейзажи вскружили итальянке голову, и она застряла в России надолго. Через год таможня потребовала с дамы 980 тысяч — пошли...
    -->
    3799
    Фриц Морген
    12 декабря 15:05

    Знакомые банкоматы, корни низких пенсий и ультиматум США Китаю

    1. Представьте себе небольшой город в американской глубинке, какой-нибудь Флайшитстаун. Заезжий злоумышленник заходит в банк и протягивает документы кассиру: «Хау ду ю ду, я Джон Джонсон, выдайте-ка мне десять тысяч долларов наличными». Кассир, если только он не в доле, справедливо заметит на это, что знает мистера Джонсона с детства, и что если сто...
    -->
    4657
    Фриц Морген
    12 декабря 11:57

    Зелёный пылесос

    Мне прислали письмо, из которого следует, что американцы готовят для России новый и очень неприятный сюрприз. Этим сюрпризом может стать комбинация двух казалось бы малозначимых факторов — охвата городов видеокамерами и легализации марихуаны в США. Сейчас, как известно, российский креативный класс вовсю употребляет разнообразные вещества. Я не вижу смысла...
    -->
    2620
    Фриц Морген
    11 декабря 20:41

    Французские грабли, чикагская мафия XXI века и последняя надежда США

    1. Я начинаю потихоньку болеть за жёлтых жилетов. Главари ле Майдана выдвинули требования, которые до степени смешения напоминают требования нашей оппозиции — то есть требования, добросовестное выполнение которых с гарантией похоронит французское государство: https://sporaw.livejournal.com/574912.html Хоть мне и жалко Францию, однако я всё же полагаю, ...
    -->
    3733
    Фриц Морген
    11 декабря 16:02

    Обратная сторона феминизма, табличкобесие и начало большого финансового кризиса

    1. Автор поста на форуме 9gag пишет, что отцы представлены в современных медиа по большей части или прожорливыми дебилами типа Гомера Симпсона, или, в самом лучшем случае, зашоренными занудами вроде Хэнка Хилла. Ему возражают — не всё так плохо, где-то отцы только притворяются имбецилами, а где-то за маской тупости скрывается обычная узколобость. https://...
    -->
    2173
    Фриц Морген
    11 декабря 13:18

    Видеорегистраторы «БлэкВу» или «что там может стоить таких денег»

    В продолжение полюбившейся читателям рубрики о видеорегистраторах. В комментариях часто задавали вопросы по поводу цены устройств — дескать, стоит ли покупать регистраторы за 20-30 и больше тысяч, если весьма неплохие устройства можно найти за десятку или даже дешевле. Спасибо представителям корейской BlackVue (Блэкву), которые помогли мне подготовит...
    -->
    3513
    Фриц Морген
    10 декабря 18:10

    Победители Казахстана, полный доступ к переписке и новая вакцина от рака

    1. Грустные прогнозы сбываются. На фото — стокилограммовый трансгендер, благодаря которому австралийская сборная начала резко нагибать своих соперников по гандболу. Для масштаба слева на снимке представлена обычная спортсменка.  До 2016 году Каллум Мунси играл в мужской гандбол, а потом поменял пол, сменил имя на «Ханну» и начал выступать...
    -->
    4161
    Фриц Морген
    10 декабря 14:53

    Успехи в обелении рынка аренды, парадокс коммуналок и долгожданный закон об обезболивающих

    1. Летом власти Москвы собирались натравить роботов на рынок аренды, чтобы выявить тех, кто сдаёт квартиры, не платя за это налоги. Технически выявить таких сдающих не составляет труда: достаточно сопоставить вместе переводы с карты на карту, объявления в газетах, заказы из интернет-магазинов и кучу других данных включая, разумеется, сигналы недовольных беспокойны...
    -->
    2128
    Фриц Морген
    10 декабря 13:20

    Почему введение прогрессивной шкалы в 2019 году — плохая идея

    На всякий случай, для тех, кто всё пропустил. Многие наши политики носятся с идеей заменить «плоский» налог в 13% целым арсеналом налогов — чтобы получатели маленьких доходов платили 0%, а богатые люди — 40-50%. Это называется «прогрессивное налогообложение», оно применяется, к примеру, в Германии и в США. Забегая вперёд заме...
    -->
    2271
    Фриц Морген
    9 декабря 17:14

    Подробнее о попытке дать взятку Путину, корни французского майдана и гонения на вредную еду

    1. К вопросу о взятке в 50 млн долларов, которую Дональд Трамп пытался всучить Владимиру Путину под видом квартиры. Некоторые уже успели объявить историю уткой, однако, к сожалению, она похоже является вполне реальной: Дополнительную пикантность всему сюжету придает то, что агент ЦРУ Сэйтер и адвокат Коэн действительно попытались выйти на контакт с Кремлем, при...
    -->
    3374
    Фриц Морген
    9 декабря 15:03

    Возврат денег в Россию, конец эпохи «Эппл» и чешские интересы в Арктике

      1. На «Форбсе» пишут, что наши крупные бизнесмены берутся за ум, обеляются и переводят активы обратно в Россию. Процесс местами принимает лавинообразный характер, ибо практически у каждого крупного бизнесмена активы состоят из долей в разнообразных компаниях, из-за чего он, обеляясь, вынужден тянуть за собой и своих многочисленных партнёров п...
    -->
    7970
    Фриц Морген
    9 декабря 13:18

    Китайская Луна

    Тихо и незаметно, без обратного отсчёта в твиттере и без красочных репортажей по федеральным телеканалам, китайский луноход «Чанъэ-4» отправился с космодрома Сичан в сторону Луны. Любопытно, что космодром Сичан должен был заработать ещё в 1973 году, однако напоролся на классическую проблему того периода: несколько ведущих учёных оказались врагами наро...
    -->
    2034
    Фриц Морген
    8 декабря 18:27

    Опасная фаза парижского майдана, сдувание снега с машин и усложнение переводов с карты на карту

    1. События во Франции очень похожи на всё, что мы видели раньше. Отличие, пожалуй, только одно — «независимые СМИ» на этот раз довольно снисходительно относятся к действиям полиции, так как Франция всё же европейская держава, и здесь полицейская жестокость по отношению к демонстрантам не является чем-то предосудительным: http://finfront.ru/201...
    -->
    3706
    Фриц Морген
    8 декабря 16:51

    Контроль над телефонами

    Новый законопроект: операторам запретят регистрировать в своей сети ворованные мобильники. У каждого телефона есть уникальный код IMEI, который теперь операторы будут проверять, прежде чем разрешить телефону куда-нибудь звонить. Кто-нибудь скажет: «IMEI можно перешить на другой». Можно. Однако сенаторы предусмотрели и это — «к неразрешен...
    -->
    3546
    Фриц Морген
    8 декабря 16:20

    Зарплаты инженеров и ожидаемый рост цен на нефть

    1. Тут некоторые недовольны тем, что инженеры зарабатывают обычно среднюю по региону зарплату, а иногда даже меньше средней. Очень странно читать такое именно про инженеров. Последний раз инженеры хорошо зарабатывали в России в 1916 году — напомню, даже Владимир Ильич предлагал отбирать квартиры именно у инженеров, ибо для тех жить одной семьёй в шести комна...
    -->
    1922
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика