Возврат к доходным домам

33 2503



Блогер ptitha предложил запретить гражданам иметь квартиры в собственности. Идея заключается в возврате к дореволюционным порядкам, когда домовладельцу принадлежал дом целиком, а квартиры в нём не продавались, но сдавались внаём. Цитирую из комментариев:

https://fritzmorgen.livejourna...

 

Проблема с выкидыванием окурков, а так же с парковкой и свинячеством решается без привлечения огромных денег\без ломания головушки «чтоб такое изобрести» и без ухудшения кратного жизни людей от сокращения приватности.

Достаточно всего лишь продавить для городов сначала принцип — один дом-один хозяин. Никаких «собственников квартир», только аренда. Далее начнёт развиваться система, порушенная большевиками в 1917 году — когда люди или живут в своём доме, или снимают квартиру на свой вкус и кошелёк в доходном. А уж хозяева дома на порядок лучше сумеют и договориться что и как строить, и порядок соблюсти\поддержать и, самое главное, — все эти «социальные рейтинги» навязываемые с внедрением техники контроля, начнут расти и жить естественно — воспитывая с детства — не пакостить, дружить с соседом, уметь договариваться — иначе придётся искать жильё в месте похуже.

Поймите, наконец, что многие проблемы «технически» не решаемы, или решаемы со значительным ухудшением жизни. Вспомните советское изобретение — комуналку. В теории казалось, что комфорта будет больше. На практике появился дискомфорт душевный от наличия соседей, на поведение или наличие которых повлиять возможностей практически не было. Чем в итоге обернулось? Оскотиниванием.

Булгаков ещё в начале процесса наглядно показал, чем всё обернётся, но принимающие решения не вняли или не поняли. Продолжили «совершенствовать коммуналки» — строить бараки, затем хрущёбы, сейчас «отдельные квартиры». Хоть по виду они и отличаются как небо и земля, но по сути остаются той же комуналкой: соседи не могут легко выбрать круг общения и соседей иначе, как продав\купив жильё. Но это лотерея, и никто ничего не гарантирует.

...

Я бы предложил как мягкий вариант — сделать продажу «поквартирно» невыгодной, а содержание доходного дома — делом выгодным. 

Более жесткий, но считаю лучше — законодательно ввести принцип — «один дом-один хозяин». И применять его для всех новостроек — сделав главным условием выдачи разрешения на строительство.

Если делать с умом и любовью, то можно постепенно развернуть всю систему и градостроительства, и ЖКХ в сторону улучшения быта как физического, так и морального.

Сейчас многие беды проистекают из-за сложности «заставить собственника квартиры» жить в согласии с соседями — все эти шумные ремонты, перепланировки, свинство, скандалы из-за парковки, скандалы из-за необоснованных, часто жульнических счетов за навязанные услуги и пр. Всё это сейчас в случае конфликта решается вызовом наряда ППС\судом\дракой и тихой партизанской войной, а может решаться простым обращением к управляющему — и всё.

Адекватные договариваются, неадекваты ищут другое жильё. Мало того — рынок аренды выходит из тени раз, избавляется от множества паразитов только «сдающих квартиру бабушки» и ничего не делающих и не желающих делать для содержания дома в целом, мало того — реально ухудшающих жизнь соседей. Плюс с детства прививается и действенно воспитывается привычка не пакостить — иначе выселят, плюс резко возрастают возможности мобильности и смены жилья — аренда легче, безопаснее и не столь критична к ошибке выбора как продажа\покупка недвижимости.

Можно ещё много напридумывать плюсов, которые при разумном подходе могут быть получены просто от смены отношений людей. Но ,оговорка — конечно испоганить можно что угодно, в том числе и самые благие дела и помыслы.

Доходный дом возможен — до революции это было много где, на любой вкус и кошелёк. И знать ничего зазорного в том чтобы снимать квартиру не видела (правда, там запросы были не квартиру снять, а этаж снять), и простой люд себе угол находил.



С одной стороны, с автором идеи сложно не согласиться. Не зря Владимир Ильич категорически отказывался жить и работать даже вместе со своими соратниками — коммуналки являются абсолютным варварством, чем-то наравне с уличными дырами в земле типа «сортир» или поштучной продажи сигарет.

С другой стороны, уровень финансовой грамотности народа оставляет желать много лучшего. Если начать на государственном уровне склонять людей к замене собственности на аренду, мы довольно быстро увидим запутавшихся маргиналов, лишившихся средств на оплату своей квартиры. Перед государством встанет выбор — или сурово смотреть, как не умеющие тратить деньги люди пополняют нестройные ряды бомжей, или выделять им за государственный счёт бесплатные квартиры нижнего уровня. Ни один из вариантов мне не нравится.

Лично я полагаю, что российская традиция иметь квартиру в собственности, — даже в тех случаях, когда это явно невыгодно финансово, — это всё же правильная традиция, особенно в современном быстро меняющемся мире. Наводить порядок в быту нужно не со столь кардинальных решений, как мягкий запрет на покупку отдельных квартир, а с более простых действий. Например, сделать штраф в 50 тысяч рублей за брошенный из окна окурок, и выплачивать 50% от штрафа тому, кто принесёт в полицию видеозапись правонарушения. Одна только эта нехитрая мера и сделает дворы более чистыми, и существенно сократит число пожаров в стране.

Фриц Моисеевич Морген

«Крокус-покус» Агаларовых: здание в кадастре не числится, а работали дети и самозанятые

Многие наверняка обратили внимание на школьников, выводивших людей из «Крокус Холла» в ходе теракта 22 марта. Они прославились на всю страну и получили уже немало наград. Правда, юридич...

Русская ракета попала "куда нужно". Варшава спешно отправила в отставку инструктора ВСУ после смерти генерала
  • ATRcons
  • Вчера 20:06
  • В топе

Решение об отстранении было принято на основании данных контрразведки Польши. Кадровые перестановки в "Еврокорпусе"  Пресс-служба Министерства обороны Польши сообщает об уволь...

Наши спортфедерации потоком отказываются от Олимпиады

"Слать команду бомжей не будем!" Федерации одна за другой посылают Париж-2024 лесом.История с допуском-недопуском наших спортсменов на парижские ОИ уже изрядно приелась. Столько было сл...

Обсудить
    • UrfinJ
    • 3 октября 2018 г. 11:19
    При съеме квартиры деньги уходят в песок. Уж лучше ипотека, даже с конским процентом, когда после выплат люди становятся собственниками.
  • вот так и воспитывается нация стукачей. п.с. а по теме доходные дома могли бы быть актуальные при застройке 6-10 квартир на 2-3 этажах. При 30 этажке на 600-1000 квартир попытка сделать из нее доходный дом сродни попытке построить коммунизм.
    • Olga
    • 3 октября 2018 г. 11:33
    Да-да, а потом лишаешься работа и твоя семья ночует на теплотрассе. Вот удобно то будет людей контролировать. Зато окурков нет. Автор этой идеи явно болен или работает на тех кому выгодно людей в рабов превратить. Что там за эпическая проблема с окурками то? Может дворников нанять? У нас, например, порядок в доме поддерживает строгий председатель ЖСК и его помощники - камеры. Несколько суровых окриков на тех кто бросал листовки ненужные у почтовых ящиков+ведро для них больших размеров и у нас чистота. С окурками тоже проблем не наблюдается. А ваш вариант решения проблемы из разряда отрубить голову, чтобы насморк вылечить. Или это окошко овертона такое? Надеюсь, Фриц, что вы искренне все это написали, тогда предлагаю представить, что вы остались без работы на пару месяцев (зимних), друзей и бабушек у вас нет. Где будут ночевать ваши детки, пока вы на мели, а добрый арендодатель вытурил вас за неуплату?
  • Всё запретить. Книги-сжечь. А собственников этих домов государство назначать будет? Если они частные собственники,так пусть и решают данный вопрос самостоятельно,ни владение доходными домами,ни сдача в аренду квартир законом не запрешены.
  • Предложение по окуркам полностью поддерживаю. За курение в подъезде, на остановках/детских площадках тоже будет очень своевременным штраф в 50 т.р. Сейчас всем насрать на штраф в 1,5 килорубля и ниже. Никто этим заниматься вообще не хочет - ни участковые, ни полицаи/милицаи. В итоге закон есть, но он как обычно не работает. Как сосал народ микрописюны на каждом углу, так и продолжает. На просьбы более не нарушать закон и не мешать другим курильщики обычно никак не реагируют, либо агресивно посылают на йух.