Тут народ спрашивал, как купить квартиру на 2500 рублей в месяц. Очень просто, господа — надо просто мыслить более масштабно, в масштабах страны, а не в масштабах одинокого и нетерпеливого гражданина.
Напомню, в связи с чем был задан вопрос. В 2017 средний россиянин потратил на алкоголь 14 тысяч рублей, при этом ещё 14 тысяч рублей он получил в качестве ипотечного кредита. Из этого можно заключить, что у среднего россиянина есть 30 тысяч в год, которые он тратит или на выпивку, или на увеличение метража.
На первый взгляд это кажется нелепым: мы знаем, что платежи по ипотеке довольно велики, и в 2500 рублей в месяц (30 тысяч в год) их никак не уложить. Подсчёты однако показывают, что в масштабах страны начинает работать совершенно другая арифметика.
Средняя стоимость квадратного метра составляет сейчас 43 тысячи рублей. Таким образом, 30 тысяч в год хватит на покупку 0,7м2:
http://www.moneyinformer.ru/re...
С 1917 по 1940 год в силу известных событий жилья в России строилось довольно мало. В 1940 году на одного городского жителя приходилось 5,1 метра. Примерно 1 квадратный метр был разрушен во время Войны, потом в ходе послевоенного восстановления его отстроили заново, и к 1950 году страна подошла примерно с теми же 5 метрами на человека. Если учесть, что значительная доля населения оставалась тогда ещё сельской, получится, что в 1950 году каждый советский гражданин начал примерно с 4 метров жилья:
https://polit-ec.livejournal.c...
Представим теперь, что с 1950 года советское государство вычитало у каждого из зарплаты по 2500 рублей в месяц (на наши деньги), которых хватало, как мы подсчитали выше на 0,7м2.
Так как с 1950 по 1992 год население РСФСР выросло в 1,5 раза, несложно подсчитать, что за эти 42 года были бы построены примерно 24м2 на человека, после чего средняя обеспеченность жильём составила бы 27м2.
В реальной жизни было построено вдвое меньше. К 27 метрам на человека мы подошли только сейчас, а распад Союза советские граждане встретили примерно с 15 метрами. Несложный подсчёт показывает, что реальны СССР строил в эти годы где-то 0,35м2 на гражданина. Очень скромные темпы, если сравнивать с капстранами, однако, как мы знаем, даже их хватало, чтобы миллионы граждан въехали в новенькие «хрущёвки» и «брежневки».
Знакомые с ипотекой граждане сейчас наверняка сильно удивились столь незначительным суммам. Как мы рассчитали выше, для воспроизведения советских темпов строительства в современной России будет достаточно запретить свободную продажу жилья и начать удерживать с каждого по 1250 рублей ежемесячно. Тем не менее никакого парадокса в советских бесплатных квартирах нет.
Во-первых, сейчас человек платит ипотеку, допустим, 10 лет, а потом перестаёт платить. В СССР граждане платили за чужие бесплатные квартиры всю свою жизнь, то есть не 10 лет, а 60-65 лет.
Во-вторых, сейчас после покупки квартиры никто не заставляет отдавать предыдущую государству: многие имеют по две квартиры. В те годы переезд из коммуналки в однушку означал, что комнату в коммуналке придётся отдать тем, у кого нет даже комнаты.
В-третьих, некоторые категории населения в СССР были исключены из очереди на жильё. Так, например, довольно мало шансов было у одиноких ленинградцев — при городской норме в 4,5 м2 на человека должно было произойти чудо, чтобы какой-нибудь одинокий инженер получил право на получение или на покупку жилья.
Всё это нужно не забывать складывать и умножать. Конечно, 0,35м2 на человека — это немного, однако если умножить их на четверых членов молодой семьи, если приплюсовать вклад двух одиноких людей, не имеющих права на квартиру, мы получим уже 2,1м2 в год или 21м2 за 10 лет. Добавим теперь комнату в 19м2, которую эта молодая семья сдала государству, и вот у нас уже получается 40м2 — нормальная двухкомнатная хрущёвка.
Повторюсь, мы сейчас живём в свободной стране, и потому любой тоскующий по тем временам может легко воспроизвести советскую систему. Для этого ему нужно объединиться с другими товарищами, сдать в общий фонд всю свою недвижимость и платить ответственному за очередь по 1250 рублей в месяц. Этой небольшой суммы будет вполне достаточно, чтобы получать бесплатные квартиры с той же скоростью, что и в СССР.
Справедливости ради отмечу, что темпы строительства в современной России также отнюдь не прорывные — мы строим примерно как в лучшие годы СССР, то есть довольно медленно. Качество жилья при этом хоть и значительно выросло, однако качество планирования микрорайонов остаётся всё тем же низким. Квартирный вопрос не стоит так остро, как при Брежневе и Горбачёве, по двум причинам.
Главная из них — прозрачность очереди. Сейчас довольно редки ситуации, когда начальник выдаёт без очереди квартиры своему шофёру, своему управдому и своим друзьям:
https://fritzmorgen.livejourna...
Одинокие люди и прочие категории населения, которые при советской власти считались «вторым сортом», также спокойно могут купить жильё, просто взяв ипотеку и выплатив её за 7-15 лет.
Вторая причина заключается в том, что сейчас на одного гражданина приходится примерно вдвое больше площади, чем при Горбачёве, и примерно втрое больше, чем при раннем Брежневе. Это всё ещё меньше, чем, скажем, в Финляндии, которая строила жильё в разы быстрее своего огромного соседа, однако этого уже достаточно, чтобы квартирный вопрос из острейшего стал просто острым.
Квартира за 2500 рублей в месяц
- Павел Шипилин
- Вчера 12:01
- В топе
Вчера Замоскворецкий суд Москвы арестовал отца азербайджанца Шахина Аббасова, который зарезал 24-летнего москвича у подъезда дома на Краснодарской улице в столичном районе Люблино. Во время ...
- Александр Роджерс
- Вчера 16:57
- В топе
Кто о чём, а Роджерс – о дефективных менеджерах. Но сначала… Я не особо фанат бокса (вернее, совсем не фанат). Но даже моих скромных знаний достаточно, чтобы считать, что чемпионств...
-
- Намайева дэс
- 16 февраля 2019 г. 11:41
Я как то в 80-х увидел фото сарая для моторной лодки в Австралии..И даже не на Золотом берегу, а в отдаленном Перте на западном побережье.Обыкновенный такой сарай. Метров 6-7 в длину.Но стоит 100 000 австралийских долларов.Это сейчас курс доллара ниже.А тогда был на уровне с американским 1.2. Почему так дорого?Так на берегу океана..Так ведь смоет в сильный шторм на плоском берегу этот сарай..Так престижно.А для нас 100 тысяч долларов бешеная сумма. -
- Намайева дэс
- 16 февраля 2019 г. 11:49
"Очень скромные темпы, если сравнивать с капстранами, однако, как мы знаем,." Извините вы что сравниваете то частное одноэтажное строительство, делоые центры и офисы или многоэтажные жилые дома .Можете привести цифры что больше? Строилось целыми кварталами и бетонные платы с ЖБК возились как горячие пирожки. Как на конвейере! В 70-х уже не осталось ни одного барака.Барак это вовсе не то что нам сейчас рассказывают.Барак это одноэтажное деревянное сооружение метров 60 длиной.Один общий коридор и комнаты по 10-11 кв. метров.И туалет во дворе. Про то что сейчас называют бараками это 2-х этажные коммуналки построенные в 30-х годах.Это жилье считалось классом выше чем бараки! -
- Намайева дэс
- 16 февраля 2019 г. 11:59
Извините и одинокий, и не ленинградец мог получить жилье работая на стройке и подписав договор.За 1 год-однокомнатная.За 2 года 2-комнатная. Извините..Но сейчас вы можете получить 1 комнатную квартиру за год работы на стройке?Сейчас там гастарбайтеры за гроши работают. Квартиры можно было в первую очередь работникам завода.Где то минимум 10 лет отработав.По заказу завода и строили дома. Отдельно строил гор.исполком и там распределял квартиры по очереди и квотам. А стоны москвичей..Мы живем в 300 метрах от Кремля в халупе и у нас дореволюционные 217 в вместо 220..Так надо было квартиру и тогда зарабатывать! -
- Plasmodius
- 16 февраля 2019 г. 12:11
Килограмм сахара стоит 60 рублей (можно найти и подешевле при желании). Добавить сюда стоимость дрожжей, добавок и электроэнергии - получится 100 рублей. Из килограмма сахара получается литр самогона, стоимость литра водки 410 руб минимум. Получается, что алкоголик с руками может откладывать на квартиру почти столько же, сколько откладывает непьющий, и при этом не отказывать себе в выпивке. Добавьте сюда домашние соленые огурцы и прочие вещи, пригодные в качестве закуски. Выводы делайте сами. -
- Vasily Igorevich Smirnov
- 16 февраля 2019 г. 12:15
Вывод: Если ты не употребляешь алкоголь- то не видать тебе ипотеки!)
Оценили 14 человек
15 кармы