• РЕГИСТРАЦИЯ
Фриц Морген
5 марта 11:52 4125 7 32.07

Коррупция в Ленобласти, или как получить беспроцентный кредит на 3 года



Мой товарищ попал в неприятную ситуацию — купил на стадии котлована квартиру у застройщика с хорошей (тогда) репутацией. «Навис» должен был сдать ЖК «Созвездие» в 2015 году, однако сейчас на календаре вот уже 2018, а давно построенный, готовый к заселению дом всё ещё не сдан.

В частных беседах другие обманутые выдвигают такую версию: у «Нависа» мало денег, и он пытается сэкономить на оговоренных ранее взятках. Так как дом строится не по 214-ФЗ, а по договору ЖСК, владельцы квартир не могут подать на «Навис» в суд, и «Навис» имеет юридическое право оттягивать сдачу дома до бесконечности. Ответственным чиновнкам Ленобласти, в свою очередь, не хочется идти навстречу «Навису», ибо если разрешить уклониться от взяток одному застройщику, другие тоже попытаются не заплатить.

Наше законодательство в строительной области несовершенно. Как мы недавно обсуждали, за последние 6 лет Россия поднялись в рейтинге простоты ведения бизнеса с позорного 120-го до вполне приличного 35-места. Тем не менее конкретно по строительным документам мы остаёмся в глубоком арьергарде, на 115-м месте. Это чуть лучше, чем несколько лет назад, но это всё ещё означает, что «регулирующие» строительство чиновники имеют массу предлогов, чтобы не принимать дома у непокорных застройщиков:

https://ruxpert.ru/Рейти...

В группе страдающих дольщиков сейчас паника. Там пишут, что власти Ленобласти пытаются отжать построенное здание себе. Дольщиков встревожило то обстоятельство, что власти Ленобласти разослали по СМИ обвинительный пресс-релиз — дескать, плохой «Навис» не выполнил какие-то формальности и потому дом принимать никак нельзя:

https://vk.com/wall-126304550_...

 

Даже активность пайщиков они умудрились использовать против застройщика! Почему же они тогда не упомянули о том, что это превышение этажности уже прошло одобрение в КГА и ушло дальше на внесение изменений в ППТ?...

И если уж на то пошло, то сам инспектор ГАСН В.И. Барушко, который инспектировал наш дом, на аудиозаписи общения пайщиков и ГАСН, сделанной в декабре 2017 года говорит, что дом готов к заселению... О каком «недострое» говорит г-н Москвин? 

Не наводит ни на какие размышления? Один чиновник из ГАСН открыто предлагает пайщикам банкротство застройщика, другой чиновник из высшего звена в СМИ обвиняет застройщика в сговоре с пайщиками...

И вот тут приходит в голову навязчивая мысль — а не хотят ли «наши» чиновники прикарманить наш готовый дом как «недострой»?



Процитирую фрагмент из того самого пресс-релиз правительства Ленобласти:

https://online47.ru/2018/03/02...
 

...там также отметили, что накануне глава компании «Навис» Александр Львович в устной форме обратился к зампреду правительства региона Михаилу Москвину «с просьбой ввести в эксплуатацию недостроенный дом без одновременного, предписанного проектом ввода встроенного детского дошкольного учреждения, где даже нет внутренних сетей и отделки».

«Позиция градостроительного блока Ленинградской области остается неизменной — ни один объект, не соотвествующий проектной документации и не готовый к эксплуатации, не будет введен. Примечательно, что спустя час после отказа ввести неготовый дом, на крыльце Дома правительства Ленинградской области появился одиночный пикет „обманутого дольщика“, высказывающего свои претензии к органам исполнительной власти области. Считаем такой способ влияния на процесс получения разрешения на ввод недопустимым и рекомендуем компании „Навис“ лучше направить свои усилия на завершение дома», — сообщили в пресс-службе правительства Ленобласти.



На мой взгляд, хороших в этой истории нет.

1. Дольщики виноваты в том, что сэкономили и вместо надёжного договора по 214-ФЗ выбрали мутный вариант, ЖСК. Никогда так не делайте, если уж покупате строящуюся квартиру, выбирайте 214-ФЗ, даже если квартира будет на 3% дороже или не в таком удачном месте.

2. «Навис» виноват в том, что очевидно зажал денег или на достройку дома, или на оформление необходимых документов, если вы понимаете, о чём я. В любом случае, «Навис» собрал с дольщиков деньги, прокинул их через колено и пустил эти деньги на какие-то другие свои нужны, затянув сдачу дома вот уже почти на три года.

3. Правительство Ленобласти виновато в том, что пошло на принцип, по таинственным причинам отказавшись принимать достроенный дом. Это выглядит, кстати, особенно некрасиво, если учесть, что Мурино расположено сразу за КАД — деньги за строительство получает Ленобласть, а вся нагрузка от дополнительных десятков тысяч горожан ложится на Санкт-Петербург.

4. Наконец, наши законодатели виноваты в том, что слишком медленно принимают ограничивающие коррупцию в этой области законы. Знакомые строители говорят, что хоть сейчас и стало немного полегче, однако без взяток построить многоквартирный дом по-прежнему нереально. Чиновники, если захотят, могут оттягивать выдачу нужных документов на сколь угодно долгий срок.

Морали в этой грустной истории, пожалуй, нет — если не считать совета держаться за закон 214-ФЗ, который я не поленюсь ещё раз повторить. России удалось свести к минимуму большую часть бюрократических препон с регистрацией предприятий, с оформлением собственности и даже с подключением к электросетям.

По строительству, увы, похвастаться пока что особо нечем. Несмотря на некоторые улучшения, общая ситуация всё ещё печальна — строители со всех сторон огорожены бумажными барьерами, на преодоление которых они тратят кучу денег, и которые не мешают им регулярно строить плохие дома, да ещё и в таких местах, где, по совести, вообще никаких домов быть не должно.

Фриц Моисеевич Морген 

Данный блог - зеркало с ЖЖ

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Ева Волкова 8 декабря 10:39

    Взяточник за глаза

    На сегодняшний день по статистике, проведённой РБК, количество случаев получения взятки в 2018 году выросло на 10% по сравнению с прошлым.Взяточничество было издавна одной из самых серьезных проблем в России. Ещё Пётр I говорил, что мздоимство и лихоимство нужно карать со всей строгостью закона.Проблема есть и об этом говорят цифры. Как сообщает Генпрокуратура, 477 го...
    -->
    419
    friend 8 декабря 10:53

    Люди – это новая нефть. Разбор «Разговора с Медведевым»

    У нас сильная, быстро развивающаяся экономика, считает глава правительства – премьер-министр России Дмитрий Медведев, и потому надо было поднять налоги и пенсионный возраст. А то больно хорошо жить стали, наверное. Разбор «Разговора с Медведевым». https://www.youtube.com/watch?v=J5kDPzTf6R0 В условиях новой холодной войны Россия неизбежно должна ...
    -->
    1637
    Tom Boris 8 декабря 11:08

    Экономика - не арифметика

       Интересная заметка попалась.   "Российская форма искусственного создания занятости в значительной мере складывается из деятельности, мешающей обычной жизни, и ещё более масштабной деятельности по преодолению этих помех. Два основных контура – во-первых, воровство и порча материальных ценностей — и охрана ценностей, домов, офисов и т.д.; во-вторы...
    -->
    470
    sensei 7 декабря 04:29

    Оптимизм без причины. Топ самых нелепых заявлений Дмитрия Медведева

    Председатель правительства Дмитрий Медведев подвел итоги уходящего года — ответил в прямом эфире на вопросы телеведущих пяти каналов. За 18 лет в большой политике господин Медведев красноречием в совершенстве не овладел, зато освоил особый вид искусства — оптимистичное ораторство. Телеканал «Царьград» собрал самые яркие заявления премьера.«Очевидно, что...
    -->
    2490

    Пожилым россиянам разрешили брать кредиты

    ПАО «Сбербанк России», являющийся крупнейшим банком в России и СНГ, а также в Центральной и Восточной Европе, объявил, что увеличивает верхнюю возрастную планку для получения потребительского кредита. Теперь клиенты этого финансового учреждения, которым уже исполнилось 65 лет, могут рассчитывать на получение займа при условии его возврата до наступлени...
    -->
    758

    «Китайский заём»: для чего Россия планирует разместить государственные ценные бумаги в юанях.

    Министерство финансов России рассчитывает в следующем году разместить облигации федерального займа (ОФЗ) в юанях. Первый выпуск ОФЗ в китайской валюте готовился ещё в 2016 году на сумму $1 млрд, однако был перенесён на более поздний срок. Эксперты отмечают, что успешное размещение госдолга поможет увеличить приток инвестиций из КНР, минимизировать валютные риски и взя...
    -->
    1032

    Дмитрий Медведев подводит итоги работы правительства в 2018 году.

    Премьер-министр России Дмитрий Медведев подвёл итоги работы правительства в 2018 году в интервью Российским телеканалам. Глава кабинета министров ответил на вопросы ведущих информационно-аналитических программ Первого канала, ВГТРК, НТВ, РБК и телеканала «Томское время». Будь в курсе актуальных событий: vk.com/geopoliticsrussia...
    -->
    721
    Ирина Репьёва 5 декабря 14:08

    «Бюджетное правило» не дает расти экономике одновременно с ценой на нефть

    5.12.2018. Пронько Юрий. На фоне итогов переговоров в Аргентине, где Россия и Саудовская Аравия достигли соглашения о снижении добычи нефти, цены на «черное золото» рванули вверх и потянули за собой курс рубляКазалось бы, надо радоваться тому, что стоимость нефти вновь пошла вверх, а наша национальная валюта укрепляется, но меня этот факт не особо обнадеживает. Потому...
    -->
    1348
    friend 5 декабря 13:17

    6 триллионов рублей вынула из наших карманов «заморозка» накопительной пенсии

    Так называемая заморозка накопительной пенсии в сущности является изъятием денег из накопительной пенсии на покрытие дефицита выплаты страховой пенсии. Правительство просто забирает деньги, которые были перечислены с зарплаты в пенсионный фонд, на «антикризисные нужды». В общей сложности за 8 лет таким образом изымут более 6 триллионов рублей. Пе...
    -->
    1082
    Ardjyna
    5 декабря 00:30

    Исполнение майского указа Путина сочли невозможным

    Ускорение роста ВВП России до среднемирового уровня к 2024 году, прописанное в майском указе президента Владимира Путина, невозможно, говорится в обзоре Всемирного банка, выдержки из которого приводит РБК.Документ называется «Экономика России: как обеспечить сохранение стабильности, удвоение темпов роста и сокращение бедности вдвое». В нем говорится, чт...
    -->
    1264

    В Арктике построят новый порт за 258 миллиардов

    Недавно мы сообщали о том, что у Северного широтного хода (СШХ) будет продолжение, так как есть план увеличения перевозок по Севморпути в десять раз. Теперь стало известно о строительстве морского порта в поселке Индига, который находится в Ненецком автономном округе на берегу Индигской губы (Баренцево море).Этот порт и железнодорожная инфраструктура к...
    -->
    1710
    Григорий Ходкевич 29 ноября 09:54

    Инвестиционный кризис в России

    В Петербурге начал свою работу ежегодный международный инновационный форум. Понятно, что на таких мероприятиях официальные спикеры, по долгу службы, будут рассказывать о невероятных успехах российской экономики, масштабных иностранных инвестициях и инновационных прорывах. А потом множество российских СМИ будут активно распространять и комментировать эти слова, намекая...
    -->
    1673

    Олигархи пообещали правительству 2 трлн инвестиций

    Стало известно, что 26 ноября 2018 года в Минфине состоялось совещание, на котором группа крупных российских бизнесменов предложила ряд новых инвестиционных проектов. Крупнейшие инвесторы, такие как «Норильский никель» Владимира Потанина, «Металлоинвест» Алишера Усманова и «Полюс» Саида Керимова (сына Сулеймана Керимова) готовы потратить 1,8 трлн. руб....
    -->
    1810

    Кудрин рассказал о «застойной яме» экономики России

    Руководитель Счетной палаты России Алексей Кудрин сообщил о «застойной яме», в которую попала российская экономика. Сделал он это в ходе Пятого международного форума Финансового университета при правительстве «Как попасть в пятерку», который проходит в период с 27 по 29 ноября 2018 года в Москве.Кудрин заявил, что в последние десять лет средние темпы р...
    -->
    1701
    Kasapius 26 ноября 15:22

    Размышления обывателя обыкновенного - о рубле нашем

    Продолжая рассуждение на тему нефти, а именно её снижение за последний месяц на 20 процентов, закономерно возникает вопрос, а что же будет с нашим российским рублем.При падении нефти до 59 долларов, рубль потерял не более рубля (извините за тавтологию). И думаю, и мы вряд ли увидим его стремительное падение. Мы хорошо помним разных предсказателей, особенного либерал...
    -->
    2016

    Россия будет жить с профицитным бюджетом: «трехлетку» одобрил Совфед

    21 ноября 2018 года депутаты Госдумы приняли федеральный бюджет на 2019-2021 годы. И вот, всего через пару дней, 23 ноября 2018 года, его одобрили сенаторы Совфеда.Нужно отметить, что бюджет профицитный и направлен на постепенное увеличение темпов роста российской экономики. Так доходы бюджета в 2019 году должны составить 19,969 трлн. рублей. В 2020 го...
    -->
    1874
    Ardjyna
    24 ноября 19:39

    Сотни миллионов рублей в мусор: Минэкономразвития выдало бессмысленный прогноз

    Составлен очередной долгосрочный прогноз развития России. Царьград объясняет, почему место этому дорогостоящему документу – в мусорной корзине.Автор: Мельников МихаилСогласно Закону о стратегическом планировании организованная группа Минэкономразвития, действуя по предварительному сговору, обязана каждые шесть лет составлять прогноз на 18 лет. С предыду...
    -->
    1895
    Ирина Репьёва 24 ноября 13:43

    Судьба Центрального банка - Андрей Фурсов: даже Сталин не мог диктовать условия этим людям (видео)

    https://vk.com/video66042678_456243012?list=eb85cfba7538f4ac3b Анкета за конституционную реформу  http://rusnod.ru/user/reg/Заявление о проведении в России Конституционной реформыЯ, гражданин России, выступаю за восстановление Государственного Суверенитета России, для чего требую провести в стране Конституционную реформу, в ходе котор...
    -->
    2414
    sensei 24 ноября 02:52

    В России научились собирать налоги. Когда займутся экономикой?

    Благодаря «высочайшему» профессионализму Минфина и внедрению технологий искусственного интеллекта Федеральная налоговая служба смогла радикально увеличить сборы в бюджет в условиях рецессии и экономического кризисаС 2012 года объем налоговых изъятий из экономики растет в 33 раза быстрее, чем сама экономика. Такие бравурные заявления в интервью газете «В...
    -->
    2467
    Ирина Репьёва 23 ноября 21:14

    Евгений Фёдоров (НОД): Готовится ли Запад к войне с Россией? Набиуллина не превратит экономику России в пятую в мире?

    https://www.youtube.com/watch?v=rRHrSBtb57M00:20 - В ГосДуме приняли бюджет на 3 года. Что в России будет с уровнем жизни?07:05 - Набиуллина не самостоятельно принимает решения?11:37 - Нужно ли ругать российский народ?17:20 - Российское СМИ каждый день ругают украинский народ?19:50 - Россия отдаляется от Украины?20:05 - Денис Ганич спрашивал народ про идеологию. Какие...
    -->
    2235
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика