• РЕГИСТРАЦИЯ

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

gatto
В тёмные времена всегда видно светлых людей
12 марта 21:05 3 3261

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Источник:

Постановление КС № 30-ПPDF, 289 КБ

Все это время норма нарушала права собственников, и они переплачивали. А один собственник не стал с этим мириться, прошел несколько инстанций, дошел до Конституционного суда и добился справедливости для всех. Теперь закон будут менять, но сэкономить можно уже сейчас: в некоторых регионах за отопление платят даже летом в жару.

Екатерина Мирошкина

экономист

Как вообще платят за отопление в квартире?

Об этом написано в жилищном кодексе и постановлении правительства. Для расчета берут показания счетчиков или нормативы.

ст. 157 ЖК РФ

Если в доме нет счетчиков на отопление, все платят по нормативам. Тогда вообще не считают, сколько энергии ушло на конкретный дом и квартиру.

Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах.

Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади. Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, — тогда заплатит меньше. А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие — значит, придется платить больше.

Если счетчиков во всех квартирах нет. Например, если их нет хотя бы в двух квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Не считают, кто сколько потратил: чем больше квартира, тем больше нужно заплатить. Даже если в квартире никто не жил всю зиму, все равно нужно платить по полной.

Сложный вопрос 09.08.17

Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без

Справедливо же. В чем проблема?

Проблема была у тех жильцов, которые поставили себе счетчики или сразу купили квартиру в новом доме со счетчиками на отопление. Например, по закону все дома, построенные с 2012 года, или если в них сделали капитальный ремонт, обязательно оснащены индивидуальными счетчиками на отопление — каждая квартира.

п. 5 ст. 13 № 261-ФЗ

И вот все жильцы платят себе по своим показаниям. А потом их хитрые соседи берут и демонтируют счетчики. И нет у них больше приборов учета и показаний.

Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.

Из-за нескольких неэкономных соседей остальные начинали переплачивать. Теперь показания общедомового счетчика делили пропорционально на все квартиры.

Вот это правило и решил обжаловать один из жильцов такого дома. Он не хотел переплачивать из-за соседей и пошел по инстанциям. Требовал, чтобы управляющая компания пересчитала ему плату за отопление и учла показания его счетчика. Мужчине отказывали везде, даже в Верховном суде. Все говорили одно и то же: есть закон, есть правила, их надо соблюдать. Простите-извините, помочь не можем, из-за соседей вы будете платить не только за себя, но и за того парня.

Как вернуть деньги за отопление

Что сказал Конституционный суд?

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие — экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

ст. 55 Конституции

Вот какие выводы сделал Конституционный суд:

Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ, но должно делать это с учетом интересов всех собственников.

Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.

Кто не ставит счетчики, должен платить больше.

Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.

Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.

Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Итог. Надо менять закон и правила. Те, у кого есть счетчики на отопление, должны платить по своим показаниям и не зависеть от хитрых соседей.

Ну и что? 28.02.17

Заработала новая программа благоустройства дворов и парков

Как теперь нужно платить за отопление?

Пока закон не изменили, но выводы Конституционного суда действуют уже сейчас, до поправок.

Если все квартиры в доме изначально были оснащены счетчиками на отопление, а потом кто-то из жильцов его демонтировал, то платежи будут начислять так.

Для квартир со счетчиками — по индивидуальным показаниям. Теперь не имеет значения, что у соседей их нет, хотя раньше были.

Для квартир без счетчиков — по нормативам. То есть даже не по общим показаниям, разделенным на все квартиры, а как будто во всем доме вообще нет прибора учета.

Сложный вопрос 30.06.17

Как правильно платить за коммунальные услуги

Это касается вообще всех домов? Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

Ну и что? 25.09.17

Плату за общедомовые нужды должны начислять по счетчикам

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии. Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

п. 10, 11 правил № 491

Санпин 2.1.2.2645-10

Индивидуальный прибор учета не может показать, сколько тепловой энергии потрачено на общедомовые нужды в расчете на конкретную квартиру. Поэтому ориентируются на общие счетчики. Отказаться от оплаты отопления для общедомовых нужд нельзя, пересчитать ее на время отъезда — тоже. Тут все законно.

п. 37 пост. Пленума ВС № 22

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Чтобы все платили по счетчикам, управляющая компания должна провести работу. Это ее обязанность по закону: делать так, чтобы дом экономил ресурсы. Поэтому лучше всего начать с обращения в управляющую компанию. Там объяснят, что делать, чтобы платить по счетчикам даже за отопление. Но сами по себе счетчики в квартирах не появятся.

Как действуют мошенники в ЖКХ

Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ. Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик и можно платить за фактическое потребление.


Источник 

В тёмные времена всегда видно светлых людей

Ротенберги, мосты и товарищ Сталин

Сегодня президент России Владимир Путин наградил бизнесмена Бориса Ротенберга орденом Александра Невского. Официально «за заслуги в развитии физической культуры и спорта». Ротенберг д...

Шмаре и Маре в России не место, гоните их

Все люди чего-то боятся. И у каждого можно найти уязвимое место. Даже у такой наглой и безрассудной девицы, как Мара Багдасарян. У той самой Мары, которая единственная выжила в горящем а...

Дикая охота за литием: Как Tesla свергла Моралеса

Cреди обычной публики принято считать, что разные там революции и перевороты происходят как бы сами собой. Кинематограф добавляет в это представление идею о роли личности в истории. Мол...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Загрузка...
    gatto 5 января 10:12

    СВИДЕТЕЛИ ПУТИНА. ПОЛНЫЙ ФИЛЬМ. 2019.

    События фильма начинаются 31 декабря 1999 года, когда россиянам представили их нового президента. Фильм основан на уникальных и строго документальных свидетельствах истинных причин и последствий операции «преемник», в результате которой Россия оказалась с президентом, который правит страной до сих пор. Главными героями фильма являются Михаил Горбачев, Борис Ельцин, Вл...
    4010
    gatto 4 января 09:22

    В Китае с 1 января бензин становится бесплатным для населения

    Власти Китая подтвердили, что с 1 января бесплатный бензин для населения появится на всей территории страны. В 2018 году такая норма действовала в порядке эксперимента в двух провинциях.«Подготовка реформы заняла три года, хотя концептуально такая реформа впервые в мире была заложена еще Иосифом Сталиным, а затем была поддержана Мао Цзедуном. Мы бы хоте...
    21677
    gatto 29 сентября 2017 г. 11:05

    Гордон Лонг предупреждает: “Этой осенью придет страх,” публика пребывает в “фазе иллюзий”

    Частный инвестор Гордон Лонг утверждает, что цена золота шокирует мир, когда его переоценка отразит масштабное количество валюты, которое было напечатано глобальными центробанками.Лонг поясняет, “Это так, и этот процесс не будет постепенным, он будет очень резким.Система сломается… и финансовые рынки заморозятся. Когда они выйдут из этой заморозки,...
    754
    gatto 1 июня 2017 г. 06:34

    Первый крупный протест в Севастополе

    Ccылка для просмотра видео http://tv.rbc.ru/archive/story/592da0a89a79475d22ead892...
    797
    gatto 19 апреля 2017 г. 05:57

    Заплатить сполна

    Экономический вздор – привычное дело в наши дни. Например, Председатель Федерального Резерва Джанет Йеллен “думает, что сегодня мы имеем здоровую экономику”. Так она сказала, выступая ранее на этой неделе в Школе публичной политики имени Джеральда Р. Форда при Мичиганском университете. Она вообще понимает, о чем она говорит?Если вы изучите цифры “официальной” правител...
    755
    gatto 18 апреля 2017 г. 14:04

    Золото – это защита от наглой лжи и войны

    Перефразируя слова британского Премьер-министра Дизраэли, заявившего однажды, что “Существуют три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика”, скажем, что сегодня эти три вида лжи выглядят следующим образом: ложь, наглая ложь и новости. Мы так перекормлены ложью в форме новостей, что большинство людей, которые следят за традиционными медиа, оказалось полн...
    1087
    gatto 18 апреля 2017 г. 04:25

    Питер Шифф предупреждает: “При Трампе ничего не изменилось… Мы направляемся в грандиозный кризис”

    Когда стало ясно, что Дональд Трамп стал новым президентом, оптимизм консерваторов и либертарианцев был настолько полным, что, казалось, его можно пощупать руками. Однако прошло всего лишь несколько месяцев, и стало абсолютно ясно, что Трамп – никакой не спаситель. Оглядываясь назад, нужно признать, и тогда было глупо верить в то, что один единственный ...
    1153
    gatto 16 апреля 2017 г. 13:03

    Турция хочет изъять золото у своих граждан умным способом — пообещав им, что они заработают на этом деньги

    Ухудшающиеся финансовые условия Турции и значительное снижение ее национальной валюты, обусловили появление новой умной идеи, как забрать у граждан этой страны золото без необходимости принуждать их к этому. Центральный Банк Турции вышел с предложением, как изъять золото, находящееся в частной собственности, притворившись, что помогаешь ег...
    2851
    gatto 2 апреля 2017 г. 22:20

    Петиция президенту: Изъятие земельных участков в Севастополе

    Крымчане и севастопольцы были едины в стремлении нашего народа вернуться на Родину, быть в составе России. Мы долго этого ждали, воспитывая в детях любовь к России. Мы жили без света, без газа, без тепла, нас согревала только надежда быть с Россией, дышать с ней одним воздухом. И вот счастливое событие произошло!Народ Вам поверил, народ пошел за В...
    2583
    gatto 13 марта 2017 г. 22:09

    $21 714 на каждого мужчину, женщину и ребенка в мире – Эта глобальная долговая бомба вот-вот взорвется

    По данным Международного Валютного Фонда, к настоящему моменту глобальный долг вырос до невероятных 152 триллионов долларов. По другим данным эта цифра ближе к 200 триллионам долларов, но в рамках настоящей статьи мы будем придерживаться консервативной оценки. Если вы поделите 152 триллиона долларов на семь миллиардов людей, которые живут сейчас на наше...
    1101
    gatto 21 сентября 2016 г. 09:34

    Взрыв мозга: эксперты полагают, что Путин изобрел вещество, инъекции которого провоцируют журналистов на написание совершеннейшей белиберды

    Слухи о правдоподобности этой теории пытаются подкрепить публикациями такие информационные агентства, как Washington post и London Metro, заголовки которых утверждают, что «Путин и Трамп отравили Хиллари Клинтон».Соглашаясь с одним из экспертов, мы пришли к выводу, что есть несколько условных знаков, помогающих читателю понять, что за всем этим, наверно...
    828
    gatto 30 августа 2016 г. 07:38

    Global Research:США: страна-мертвец на марше. Вооружение России превосходит американское?

    Недавно была опубликована статья Дмитрия Орлова, на которую я опираюсь в своих рассуждениях. В этой статье автор пришел к выводу, что Соединенные Штаты – обреченная страна, все еще грозная, но уже утратившая статус единственной сверхдержавы. Я согласен с Орловым в том, что американские системы вооружений больше ориентированы на прибыль производителей, ч...
    786
    gatto 30 августа 2016 г. 07:26

    А Путин, а Путин… внеземную технологию в Сирии применяет, вот что Путин!

    Конспирологи заявляют, что российские вооружённые силы испытывают в Сирии передовое вооружение, разработанное «в рамках заключённого с инопланетянами секретного договора о военных технологиях» Доктор Престон Джеймс в своей статье в статье под названием «Тёмная лошадка Путина в Сирии», опубликованной в издании «Veterans Today», утверждает, что благодаря б...
    7340
    gatto 26 августа 2016 г. 19:12

    Inquisitr: «Инопланетное оружие» Москвы печалит американских военных

    Поразительной мощи российского оружия найдено объяснение. По крайней мере, так считает Inquisitr. Ссылаясь на видных конспирологов, издание пишет, что Москва получает технологии от... пришельцев. Якобы с их помощью она вывела из строя оборудование эсминца «Дональд Кук», тем самым нанеся душевную травму американским командирам, а теперь угрожает США в Сирии. ...
    1192
    gatto 5 августа 2016 г. 11:54

    The Diplomat: Китайская «одна дорога, один путь» на сближение с Москвой

    Когда арбитражный суд в Гааге единогласно принял сторону Филиппин по их иску против Пекина относительно его претензий на контроль в Южно-Китайском море, это вызвало у китайского руководства очередной взрыв негодования.На самом деле, как и предсказывали пессимисты, непримиримая позиция Китая по вопросу о Южно-Китайском море уже нанесла существенный урон ...
    810
    gatto 5 августа 2016 г. 11:38

    Вся правда о России, которую сильные мира сего хотели бы скрыть

    Как и в старые добрые времена Россия стала «полезным врагом» и это оправдано независимо от причин. Возможно, в том нужда Вашингтона или все задумано ради больших денег для расширения НАТО, а может причина в усилении внутреннего недоверия среди населения, или, что более весомо, во всеохватывающем шовинизме и ксенофобской позиции относительно иностранной ...
    917
    gatto 4 августа 2016 г. 14:34

    Последствия американо-китайской войны для США окажутся слишком тяжёлыми

    В опубликованном в пятницу докладе RAND Corporation раскрываются четыре гипотетических сценария войны между США и Китаем.Согласно отчёту, в период времени с 2015 года по 2025 год китайские военная мощь значительно усилится, и США больше не могут быть уверены, что военные действия будут вестись по их плану, и не смогут добиться решающей победы в войне с Китаем. Чем бли...
    876
    gatto 3 августа 2016 г. 19:01

    The Diplomat: «Трехсторонняя дипломатия» Киссинджера не теряет актуальности

    Как неоднократно сообщалось в американских СМИ, Китай и Россия укрепляют свои связи на уровне военного командования, одновременно ведя наступление против политики США в Вочточной Азии и других регионах. Недавно, редактор «The Diplomat» Шеннон Тьеззи подтвердил, что в нынешнем сентябре Китай и Россия намерены провести совместные сухопутные и военно-морс...
    3630
    gatto 2 августа 2016 г. 21:42

    МВФ и Китай форсируют создание новой мировой резервной валюты

    Директор МВФ Кристин Лагард выступает в ходе церемонии, посвященной 40-летию Международного валютного и финансового комитета в штаб-квартире МВФ в Вашингтоне, 20 апреля 2013 года Для большинства людей аббревиатура СПЗ звучит как какое-то малоизвестное заболевание. Тем не менее, если Китай и Международный валютный фонд добьются своего, эти расчетно-ден...
    5149
    gatto 2 августа 2016 г. 15:27

    The Gazette: Возрождающаяся Россия – главная тема форума по проблемам безопасности в Аспене

    Председатель Объединенного комитета начальников штабов Армии США генерал Мартин Демпси выступает во время форума по проблемам безопасности в городе Аспен, штат Колорадо, 24 июля 2014 годаЯндекс.Директ Тот факт, что «русские вернулись» — давно не секрет. Однако, этот старый «медведь» научился некоторым новым трюкам. Россия и ее лидер Владимир Путин дом...
    2654
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика