• РЕГИСТРАЦИЯ

Питер дорожает, Москва страдает

11 1939


ВЫЛОЖИЛ: PROPER · 22.03.2018 ·

Не самые радостные новости для петербуржцев — наш город вошёл в тройку самых быстро дорожающих городов мира. Интересно, что на жилье это особо не отразилось, по моим ощущениям, за последние несколько лет недвижимость у нас подешевела даже без учёта инфляции.

Главная причина реального роста цен в Петербурге — рост самого города. К нам приезжают со всей России, жителей в Петербурге становится всё больше и больше. Главная причина формального роста цен — укрепившийся рубль. Составители рейтинга традиционно считают цены в долларах, тогда как следовало бы делать это в национальной валюте.

В 2018 году Петербург занял третье место в рейтинге стремительно дорожающих городов мира, составленном аналитическим подразделением издания The Economist. При этом Москва в списке оказалась только на восьмом месте. Оба города также попали в топ-100 самых дорогих городов мира.

— Как специалисты определяют стоимость жизни в том или ином городе? Что больше всего на это влияет?

— Существует целый ряд статистических показателей, такие как стоимость потребительской корзины, цены жилья на первичном и вторичном рынках. В потребительскую корзину включают товары и услуги, которые рассматриваются как ключевые для жизни: хлеб, молоко, чай, сахар, основные виды одежды и лекарств, оплата ЖКХ, проезд на общественном транспорте и так далее.

Относительная значимость тех или иных товаров различается по странам. Скажем, у нас в фиксированный набор товаров входят сигареты. Полагаю, что не во всех странах статистические службы включают этот товар в свои потребительские корзины.

Если же мы попробуем выделить наиболее важный товар для определения стоимости жизни, который бы объединял разные страны, думаю, это жилье. В жилье нуждается каждый человек, и оно стоит немалых денег, поэтому людям приходится либо значительную часть жизни выплачивать кредит, либо всегда жить в съемном жилье. В обоих случаях на эти цели выделяют значительную часть бюджета.

При этом недвижимость — это как раз тот товар, который сильнее всего различается в цене между городами. В крупном городе квадратный метр может стоить в разы дороже, чем такой же квадратный метр в каком-нибудь поселке, и именно это больше всего влияет на разницу стоимости жизни между этими двумя населенными пунктами.

— Для города с точки зрения экономики хорошо быть дорогим или дешевым?

— Отвечу вопросом на вопрос: в какие города обычно стремятся — в дорогие или дешевые? Люди переезжают в крупные мегаполисы из провинции, ради этого они годами живут в съемном жилье или платят ипотеку, тогда как у себя на родине они либо уже имеют жилье, либо могли бы им обзавестись с гораздо меньшими усилиями. Но если они переезжают, то не ради того, чтобы платить больше за всё необходимое, а чтобы больше зарабатывать.

Причем, переезжая в крупный город, человек рассчитывает на то, что его выигрыш в доходах с лихвой покроет дополнительные издержки, сопряженные с жизнью в дорогом городе. Правда, в нашей стране наблюдается и интересный эффект противоположного свойства, о котором я делал специальное исследование: высокие зарплаты и цены наблюдаются также в молодых и относительно небольших городах.

Если же говорить об общей тенденции, как я говорил, города становятся дорогими прежде всего за счет дорогого жилья, а дорогое жилье — за счет желающих жить в этих городах. Стоимость жизни в городе отражает его привлекательность сравнительно с другими городами.

— Действительно ли жизнь в Петербурге стремительно дорожает, как показывает исследование The Economist?

— Всё относительно. Если мы сравним последние индексы потребительских цен, согласно Росстату, то в Петербурге цены растут несколько быстрее, чем в целом по стране. Например, рост цен в январе по отношению к декабрю в нашем городе составил 0,27 %, что на 0,07 % больше среднего для России показателя. В феврале у нас цены выросли на 0,2 %, а в целом по России — на 0,11%. За год такие цифры складываются в показатель инфляции около 3 %. Является ли такой рост цен «стремительным»? По общемировым меркам, нет.

В числе прочих факторов — рост населения. В том же 2016 году Петербург оказался одним из лидеров по этому показателю, показав рост более процента. Для сравнения «нерезиновая» Москва выросла за тот же период на 0,4 %. Ну а дальше механизм прост: больше людей — больше спрос на жилье — выше цены.

Здесь зависимость такая: чем больше город, тем больше карьерных возможностей. Соответственно, если человек переезжает в Москву и платит больше за жилье, это можно рассматривать как инвестицию в свое будущее. И те, кто получает от этих инвестиций отдачу в плане карьеры и зарплаты, с лихвой компенсируют такие затраты. Но это происходит не со всеми: многие люди переезжают, начинают тратить больше на жилье, но это не компенсируется карьерой.

— Если говорить в целом, Петербург — это дорогой город по европейским меркам?

— «Европейские мерки» тоже разные. Если Петербург сравнивать с Лондоном или другими европейскими столицами, то жизнь в нашем городе окажется значительно дешевле, хотя и здесь нужно смотреть, о каких расходах идет речь. Скажем, аренда жилья в Лондоне или Париже — при сопоставимых условиях — будет в разы дороже, чем у нас, а транспорт или продукты, если дороже, то ненамного.

Иногда говорят, мол, у нас очень дорогое жилье, сравнивая стоимость московских квартир с какими-нибудь частными домами в Испании. Но при этом не обращают внимание на то, где располагаются эти частные дома, а ведь это важнейший фактор цены недвижимости. В нашей российской глубинке тоже нетрудно найти дом с большим участком за минимальную цену, но переезжать туда никто не торопится.

Источник материала https://paperpaper.ru/campus/c...

Many that live deserve death. Some that die deserve life

Я ОТКРЫВАЮ ТАЙНУ: что было за кулисами нашей дуэли с Иоганном Вайсом

✔ Пару месяцев назад перестали появляться статьи от одного из моих самых любимых авторов – Иоганна Вайса. Я старался отгонять плохие мысли и очень надеялся, что вскоре он вернётся из от...

"Советские" креаклы на примере Ехидного Дугласа

Есть много почитателей СССР. Многие вспоминают о нём с теплотой. Другие ностальгируют по юности или детству, пришедшимся на советский период. Нам, родившимся в СССР, есть что вспомнить....

Исторические войны

Исторические войны – это то, что давно мне интересно и важно. Собственно, я уже двенадцать лет ими занимаюсь. С тех пор, когда с нашей стороны оборону держали буквально единицы. Исторически...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Grand 10 сентября 2019 г. 03:15

    Памяти моего мужа

    Добрый день всем, кто читает этот журнал. Я жена Сергея. Сергей умер 25 июля. Долго и сильно болел. Я только сейчас нашла силы написать об этом. ...
    47185
    Grand Фитиль
    12 июля 2019 г. 11:32

    Чайлдфри.

    Пока валялся в больнице делать особо было нечего. Получил с утра в жопу, потом капельницы, обед, который я не жрал, опять в жопу и до вечера свободен, там очередная порция всего подряд, выпрашиваешь сонник и до утра в отрубе. Познакомился с одним "мальчиком" лет так 40-а. Почему мальчиком?  Щас поймете. Зашел в курилке разговор по детям. Начал дедок - 4 дете...
    18742
    Grand Фитиль
    12 июля 2019 г. 08:14

    УгадайКа страну. 12.07.19.

    Интеллигент-сантехник Петрович опять отжег. Не помню с чего начался разговор про феминизм, но тирада получилась эпическая...- Ну, предположим, появилась работа – весь день в канаве с дерьмом стоять. Работодатели – они такие затейники. И чем выше уровень дерьма – тем больше платят денег. И что получится?0.5 метра дерьма никого не заинтересует, зарплата низкая, зато раб...
    17016
    Grand Фитиль
    11 июля 2019 г. 19:24

    Мошенники ресурса.

    Итак  https://cont.ws/top Зачем ссылку дал? Обратите внимание на цифры кармы топ тройки. Они практически идентичны из за постоянных косяков с ресурса.А теперь пройдитесь по списку. Все что выше данных показателей - накачка. Про 1000+ даже говорить не хочу. Пацанята не учли что ресурс стопарнули и внаглую продолжают просто так из ничего рисовать...
    18871
    Grand Фитиль
    11 июля 2019 г. 15:56

    Благотворительность. Обсуждение.

    В принципе обсуждение будет риторическим скорее. У многих уже выработано свое отношение к данному вопросу. Но я хочу услышать Ваше мнение по решению данной проблемы.Итак сбор денег через зомбо ящик, соц сети где то еще. Не будем брать случаи мошенничества и прочего. Просто попробуем разобраться в сути данного вопроса.Перечисляли когда нибудь деньги? думаю 90% скажет д...
    14720
    Grand Фитиль
    11 июля 2019 г. 15:19

    В Грузии загорелись виноградники

    В Кахетии — главном виноградарском регионе Грузии — в среду начался пожар на виноградниках, сообщил Первый канал Общественного вещателя республики.Огонь охватил около 10 гектаров виноградных плантаций. Накрылось теперь минассали! Виноградники, на которых возник пожар, принадлежат нескольким частным лицам. На тушение отправлены пожарно-спасательные брига...
    19068
    Grand Фитиль
    11 июля 2019 г. 10:51

    УгадайКа страну. 11.07.19.

    ПОЛЕТ ВАЛЬКИРИЙНачало 90-х, затерянная среди поволжских степей воинская часть. До ближайшего крупного населенного пункта - с пол сотни километров. На большинстве вспомогательных должностей - жены офицеров (другой работы в округе все равно нет, а в голодные 90-е лишняя копейка в семейном бюджете никому не мешала). Одна деталь: воинская часть - ВДВ. Для не служивших поя...
    15942
    Grand Трапеза в крЫзЫс
    11 июля 2019 г. 10:40

    Закуска из шампиньонов с бальзамическим уксусом, чесноком и болгарским перцем

    Нам понадобятся: - мелкие шампиньоны 400-500гр. - луковица 1 шт - болгарский перец - 2 шт - чеснок - 2-3 зубчика - бальзамический уксус - 2 ст ложки - сахар - 1 ст ложка - растительно масло - соль, специи по вкусу (чили перец для любителей острого) 0  Приготовление: 1. Нарезаем перец и лук × 0  2. Выкладываем на одн...
    15192
    Grand Фитиль
    10 июля 2019 г. 18:37

    Юмор на ночь.

    Вчера вечером супруга вышла из ванной, села рядом и жалобно так говорит:- Шкурку свою сожгла...А я чисто машинально спросил- Лягушачью?Ну чего сразу полотенцем хлестать? Это же комплимент был! У нас с женой как-то вышел спор - кто умнее львы или львицы. Жена говорит, что львицы, поскольку им приходится выслеживать и ловить мясо добычи. А л...
    15678
    Grand Все об авто
    10 июля 2019 г. 17:58

    Культура вождения по-русски

    Культура вождения по-русски, или “Неважно, как ты едешь - главное, не останавливайся!” Хочу рассказать об одном случае, произошедшем лично со мной в Москве на рубеже нового тысячелетия, задолго до появления смартфонов с встроенными фотокамерами и устройств дорожного видеонаблюдения. Эх и райское было время - не только для различного рода нарушителей дор...
    14586
    Grand Фитиль
    10 июля 2019 г. 14:23

    Спас.

    Рановато но держать в загашнике не буду Зависть и глупость всегда нуждаются в короне величия и служат богатству и власти. Только свободные люди избавлены от лицемерия.На мягких лапах. Тихо. Незаметно.Крадется время, приближая Спас.Все тексты смяты, выучен сценарий и шок мгновенья убивает час.А за порогом музыка историйИ зал заполнен ложью на показ.И кажд...
    14112
    Grand Фитиль
    10 июля 2019 г. 13:33

    Мигранты выживают коренных немцев

    Франкфурт-на-Майне, Оффенбах, Хайльбронн, Зиндельфинген — в этих и других городах коренные немцы уже не составляют абсолютного большинства. В большей степени это затронуло западную Германию и юг страны.Об этом говорится в материале издания «Neue Zürcher Zeitung».В статье отмечается, что еще в восьмидесятых годах прошлого века «Зеленые» распространяли «м...
    17975
    Grand Фитиль
    10 июля 2019 г. 11:26

    За что полякам не любить Россию

    С тех пор, как в 981 году, князь Владимир Святославич отвоевал восточнославянские Червенские города можно смело отсчитывать историю непрекращающихся польских претензий к России. И если согласно мировой практике в двусторонних отношениях со временем обычно торжествует здравый смысл, то для Польши реальные и надуманные исторические обиды важнее. А ведь фор...
    15509
    Grand Фитиль
    10 июля 2019 г. 11:04

    О жизни, ресурсе и отношениях между людьми.

    Сначала так лирическое. Как я уже писал некоторые крайне недовольны что я "воскрес из мертвых". Срут в ленте так, что запах фекалий через экран просачивается. Ну да Бог с ними придурками, чем больше злятся тем мне приятнее, а они язву заработают. Меня тут уже в чем только не обвиняли. Теперь оказывается пишу не я, а четыре девочки фрилансера. Почему 4 а не 10? Да хз, ...
    14082
    Grand Фитиль
    10 июля 2019 г. 07:33

    Гладить котэ

    Давно я к котикам не обращался. Тащьмта, утро — на то и утро, чтобы коротать время до работомора за чашкой кофе и пачкой сигарет, мечтая поскорее сдохнуть,чтобы не отягощать ПФР заботами о себе убыть в отпуск. Эти минуты одиночества, украденные у общества и его ячейки,особенно сладки для интроверта, ибо крайне малочисленны.Но даже на эти крохотки моей жи...
    17731
    Grand Фитиль
    10 июля 2019 г. 05:29

    УгадайКа страну. 10.07.19

    Друг ищет себе жилье в аренду. Собственник квартиры спрашивает: - А кто будет жить? - Мы вдвоем будем. - Извините, а мы - это кто? - Два бизнесмена - коренных москвича, мы давно вместе уже...... На том конце провода слышится сопение и наконец вопрос с надеждой в голосе: - А второй бизнесмен - это девушка? - Вроде да... ...
    16729
    Grand Новости оттуда
    10 июля 2019 г. 05:06

    В Финляндию запретили ввозить настойку боярышника

    Правительство Финляндии ввело бессрочный запрет на ввоз в страну настойки боярышника, импортированную преимущественно из России. Чиновники отметили масштабный финансовый урон, который наносит новый для финского потребителя коктейль традиционным спиртным напиткам местных производителей.«Настойка боярышника имеет более приятный вкус, чем водка, а её стоим...
    17231
    Grand Фитиль
    10 июля 2019 г. 04:58

    Взгляд из Америки. Сокол берет интервью у А. Б. Абрамса о геостратегических событиях в Азии

    Сокол один из лучших обозревателей и аналитиков Америки. Пишет жестко, хлестко и объективно.  ТЕКСТ ОГРОМНЫЙ, Начало: https://​aftershock.​news/?​q=node/​769756 и https://​aftershock.​news/?​q=node/​769758The Saker * Июнь 27, 2019Недав­но я по­лу­чил эк­зем­пляр ин­те­рес­ней­шей книги А. Б. Аб­рам­са ”Власть и Пер­вен­ство: Ис­то­рия за­пад­ной ин...
    14786
    Grand Фитиль
    9 июля 2019 г. 17:38

    Лукашенко рассказал, что у него с Путиным на самом деле

      Стало известно, уже через пару дней между Владимиром Путиным и Александром Лукашенко пройдут переговоры. Встреча состоится на острове Валаам. В информационном пространстве прошел слух, мол, будет, вероятно, решаться вопрос о создании Союзного государства. Однако Батька поспешил эту информацию опровергнуть. Он заявил, что с Путиным у них не ожидае...
    17810
    Grand Фитиль
    9 июля 2019 г. 17:35

    Спорим о демографии, а все от проблемы ПОТРЕБИТЕЛЬСТВА как ТУПИКА цивилизации.

    Занятно и горько было наблюдать, мои уважаемые коллеги, как около месяца разворачивались на площадке любимого инфоцентра цунами дискуссий по причинам стагнации демографии. Доводов много убедительных и талантливых, но как мне показалось или я где-то пропустил, до корня никто так и не докопался. А именно:Потребительские ценности разрушают современное обще...
    17328
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика