Прокуратура РФ берет деятельность управляющих компаний под контроль

Коммуналка-кормилица: При должной ловкости платежек ЖКХ хватает на роскошную жизнь — спросите у УК 

[ответил на звонок «СП» Виталий Валентинович. — Считаю, что в системе домоуправления должна быть многоукладность. То есть, необходимо восстановить государственные жилищные компании. При этом сохранить и право частных находиться на данном рынке.]

Прокуратура РФ берет деятельность управляющих компаний под контроль

Людмила Николаева

https://svpressa.ru/society/ar...

Коммуналка-кормилица: При должной ловкости платежек ЖКХ хватает на роскошную жизнь – спросите у УК

Фото: Bulkin Sergey/news.ru/Global Look Press

Материал комментируют:

Виталий Милонов

В Генпрокуратуре РФ озаботились ситуацией в ЖКХ. Слишком много там злоупотреблений. В частности, при формировании тарифов. В них, как выяснилось, включаются расходы, напрямую не связанные с оказанием коммунальных услуг. В частности, оплата корпоративных мероприятий, онлайн-тренингов, командировок работников, и даже проезда к месту отдыха членов их семей.

Об этом заявил в минувший вторник генпрокурор РФ Игорь Краснов, назвав подобное положение дел в отрасли «вопиющим». Добавив, что результаты проверок «невольно наводят на мысль» о том, что чиновники используют понятие «тариф» в качестве «страшилки на ночь» для добросовестных плательщиков.

Тот случай, когда хочется сказать: ну, наконец-то! Обратила таки внимание власть и на эту сферу жизни россиян. Далеко не второстепенную, как думают многие из тех, кто разрабатывает у нас проекты законов, а очень даже важную с любой точки зрения. Ведь от неё зависит благополучие людей, как бы это громко не звучало — как материальное, так и моральное.

А у нас чаще случается так, что один взгляд на квитанцию для оплаты коммунальных платежей может довести человека до инфаркта (случаи такие бывают). Или, как минимум, до нервного срыва. Зарплаты ведь давно не успевают за ценниками в магазинах, аптеках, общественном транспорте etc. Иному россиянину после выплат за свет, воду, тепло, капремонт, к которым что только ещё не привязывают «по мелочи», едва хватает продержаться до следующей зарплаты или пенсии. Но руководству УК это разве интересно? Главное — себя не обидеть.

Компании эти стали плодиться в РФ с 2005 г. с вступлением в силу нового Жилищного кодекса РФ. Те, кто принимал решение, ориентировались на пример стран Евросоюза. Действительно, вполне успешном. Главным образом потому, что обслуживание ЖКХ не является для них делом коммерческим.

Управляющие компании на Западе — многопрофильные. Бизнес делают на другом. Во всяком случае, большинство из них. Что подтвердила корреспонденту «СП» бывшая москвичка, а с 1970 — парижанка Наталья Л., у которой я останавливалась в своё время, будучи во Франции.

В России УК стали фактически монополистами ЖКХ. Управление которым для них — это вид предпринимательства. Причем очень выгодный. И, что важно, не суетный. Сиди себе на печи, да ешь калачи, то бишь, пожинай финансовый урожай. Многие ли жильцы, например, знают в лицо управляющего? Могут напрямую задать ему животрепещущий вопрос? О том, например, почему с них берут за ту услугу, которой нет — за неуборку лестниц в подъезде (чаще всего), за давно неработающий домофон, за невывоз мусора…

В Петербурге (культурная столица, напомним!) таких примеров — вагон и не один. Из недавнего: в Московском районе, который считается правительственным, по числу «шишек», там проживающих, и ещё потому, что через него проезжают прибывающие к нам кортежи с важными персонами, жители одного из многоэтажных домов отправили за один день сразу две жалобы на состояние парадной и фасада (по нему идут трещины).

Спустя первые две недели обращения «еще не рассматривали». Их соседи из другого дома жаловались на замусоренные газоны. Услышаны были через семь месяцев. Квитанции, однако, приходили регулярно, графа «содержание придомовой территории» в них ни разу не пустовала.

Там же, в Московском районе СПб, в парадной дома на ул. Решетникова отваливается штукатурка. О чём с марта вопиют жильцы, «словившие» на головы свои и детей отваливающиеся куски, пока, по счастью, небольшие. Ответа от УК не последовало. Как и на второй «заход» с призывом к ответственным навести порядок.

Все эти три вышеназванных дома объединяет одна УК. За которой закреплено 16 домов, общей площадью без малого 87,2 тыс. кв. м. недвижимости. Просчитать её доход несложно — на отдых в Дубае управляющему с семьей хватит. И не на один раз.

В Москве ситуация не лучше. А если уж там своевольничает УК, то, что говорить о городах, от центра отдаленных? Нарушения с тарифами на услуги зафиксированы в Мордовии и Удмуртии, в Курганской области.

В одном из отдаленных сел Татарстана собственникам регулярно приходят огромные счета за газ, которого у них нет и никогда не было…

— Коммунальщики пользуются тем, что в стране инфляция, и под этот шумок вольничают до бесстыдства, — ответила на звонок «СП» Наталья Левашова, председатель ТСЖ одного из домов Евпатории. — У нас УК плодятся с некоторых пор, как испанские слизни, заполонившие уже пол-России из-за недосмотра, как нам говорят, при импорте урожая.

Но мы уже научены прежними годами, когда тут правили украинские махинаторы. Как мы в нашем доме поняли, что нас дурят, завышая в тарифы, стали с этим бороться. В итоге решили сами себя обслуживать, объединившись в Товарищество собственников жилья.

«СП»: Это непросто, насколько я знаю. Ведь УК приводят застройщики, имея свою от этого выгоду. Новоселов ставят перед фактом, обязывают подписать долгосрочный договор, в котором тот новосел может и не разобраться.

— Да, непросто. Но стоит того. Всем советую.

По мнению депутата ГД РФ Сергея Миронова, «данные Генпрокуратуры доказывают, что необходимо пересматривать тарифы ЖКХ и весь „коммерческий статус“ отрасли». После приватизации 1990-х стратегическая сфера ЖКХ превратилась, по его данным, «в рассадник бардака и воровства».

С коллегой по депутатскому корпусу согласен Виталий Милонов.

— Я этой наболевшей темой занимался еще несколько лет назад, — ответил на звонок «СП» Виталий Валентинович. — Считаю, что в системе домоуправления должна быть многоукладность. То есть, необходимо восстановить государственные жилищные компании. При этом сохранить и право частных находиться на данном рынке.

«СП»: А если не все собственники с этим согласятся?

— Люди должны иметь право выбирать, кому доверить своё жилище. Государству или частному лицу. И выбор этот должен проходить не по липовым, как часто сейчас, голосам, когда негодяи подделывают подписи и потом не найти правды. А через приложение «ДомГосуслуги». Тогда голос каждого будет учтен и прозрачен.

Начинать действовать так надо уже сейчас. Разговоров достаточно. А дело практически на нуле.