Когда из Украины начался поток беженцев, Польша первая оказала подавляющую поддержку, открыв свои двери и сердца тем, кто в панике бежал, спасая свои жизни. Добровольцы со всей страны были мобилизованы, чтобы предоставить временное убежище, помогая уменьшить перенаселенность приграничных лагерей. Каждый поляк, считал своим долгом внести свою лепту в помощи нуждающимся.
И вот прошло более трех месяцев после начала СВО России, и напряжение начинает проявляться. Приток беженцев, желающих получить временное жилье привел к росту процентных ставок, вызвав опасения по поводу нехватки жилья. Повышение процентной ставки означает, что молодым полякам будет труднее получить ипотечный кредит. Это усилило давление на рынок аренды, который и без того испытывает давление со стороны украинских беженцев. Все привело к тому что некоторые арендодатели начали вешать трубку, услышав иностранный акцент.
Общественный деятель Ярмила Рыбицкая назвала ситуацию для украинцев «действительно трагичной»:
-Арендодатели квартир на рынке недвижимости почти всегда отказываются принимать украинцев. Я сама часто звоню, чтобы узнать о предложениях от их имени. Ведь акцент заставляет некоторых арендодателей вешать трубку. Людям из-за пределов Европы, которые учились или работали на Украине, приходится еще тяжелее.
Агент по недвижимости в Варшаве Михал Можаровский сказал:
- Многие украинцы, с которыми я работал, не знают когда закончится СВО, и не хотят оставаться в Польше надолго.
Арендодатели предпочитают аренду на год, и никто не знает, как долго будет все продолжаться. Это означает, что украинцы не являются предпочтительными арендаторами. Цены на аренду находятся на рекордно высоком уровне. Жилье в Польше было в плачевном состоянии еще до того, как Россия начала свою операцию в Украине, сообщила юрист Euronews по вопросам аренды жилья Беата Семеняко.
Согласно исследованию 2019 года, страна уже была одной из самых перенаселенных в Европейском союзе: почти 50% молодых людей жили в переполненных домохозяйствах, домовладение за последнее десятилетие находилось в застое, а в стране не хватало более двух миллионов жилищ.
«Запас государственного жилья — ничтожная часть того, что предлагают другие европейские столицы», — сказал Семеняко. - Спрос поднял цены на аренду до максимальных уровней, известных до сих пор.
Теперь крупные города заполнены до краев: портал жилья Otodom зафиксировал увеличение количества поисковых запросов на 166% и сокращение предложений жилья, доступного для аренды, на 60%. Тем временем заголовки предупреждают о «волне бездомности».
Вся система абсурдна
В Урсусе — чистом и тихом пригороде Варшавы, который за последние 30 лет превратился из полей в жилой пригород, полный закрытых жилых комплексов, — агент по недвижимости Можаровский говорит, что рынок сложный, особенно рынок аренды. Из-за происходящих событий на Украине очень трудно найти недвижимость или квартиру для аренды.
Кризис стоимости жизни остро стоит в Польше. Инфляция цен в мае составила 13,9% по сравнению с 12,4% в апреле.
Всего год назад Можаровский продал свою квартиру в Урсусе, чтобы иметь больше места для своей молодой семьи. Он получил приличную прибыль, что нормально в этом зеленом районе. Сейчас другая ситуация. Указывая на многоквартирные дома в новостройках, все еще покрытые строительными лесами, Можаровский говорит, что два застройщика, с которыми он работает, снизили цены на беспрецедентные 8%, «чтобы они могли продать квартиры и реинвестировать деньги в другие проекты». «Люди не могут позволить себе покупать из-за повышения ипотечной ставки. Это больше не рынок продавца», — сказал он.
В первом квартале этого года продавцы столкнулись с 20-процентным падением продаж недвижимости. Молодой специалист Ясмина Розанска, которая зарабатывает около 1200 евро в месяц в среднем по стране, хотела купить квартиру в Варшаве. Но после повышения процентной ставки это кажется невозможным.
«Это решение явно похоронило мои шансы на признание, — сказала она. — Вся система абсурдна. Ничто на рынке не стоит таких денег. С начала СВО даже непривлекательные объявления об аренде исчезают в течение нескольких часов».
Поляки, обеспокоенные крахом жилья и отчаянно пытаясь избежать отрицательного капитала, даже пытаются продать свои дома в группах по аренде жилья на Facebook.
Ситуация в Польше чрезвычайная. После решения РПП (по процентным ставкам) тысячи семей оказались под угрозой банкротства».
Оценил 1 человек
2 кармы