Это пипец, нам все врут по ТВ

В первом полугодии 2019 года строительная отрасль жила в основном ожиданием грядущей реформы, с помощью которой власти намеревались устранить проблему обманутых дольщиков. Однако на волне этих настроений игроки рынка заметили резкую смену тенденций: спрос начал стагнировать, ипотека — «буксовать», а цены — давить на кошелек покупателей. И если в прошлом году аналитики рынка жилья почти ежемесячно наперебой рапортовали о рекордных показателях спроса, то теперь энтузиазм участников отрасли поубавился. «Что же произошло?» — поинтересовалась «СП» у знатоков вопроса.

— Ситуация на рынке жилья коренным образом поменялась из-за ипотеки, — констатировал в беседе с корреспондентом издания генеральный директор девелоперской компании Level Group Кирилл Игнахин. — Если мы сравним динамику основных показателей лета 2018 года и 2019 года, то картина получится ассиметричной. В первом полугодии 2018 года ипотечные ставки сокращались и даже достигли исторически низкого уровня. В некоторых регионах ставки опустились ниже 9% годовых. Конечно, это привлекло население, которое в первой половине 2018 года рассчитывало на улучшение ситуации в экономике и новые инициативы вновь избранного президента. Однако во второй половине 2018 года дважды был девальвирован рубль, утверждены спорные инициативы в налоговой политике, Центробанк ужесточил кредитно-денежную политику и ставки по ипотеке «поползли» вверх. В полной мере негативный эффект этих тенденций проявился в первом полугодии 2019 года.

«СП»: — Тем не менее монетарные власти и крупнейшие «игроки» ипотечного рынка отчитались о рекордных объемах выданной ипотеки в 2018 году, а спрос на жилье продолжал расти. Как это объясняется?

— Рынок жилья во многом инертный. От начала поиска жилья до получения ключей или подписания договора долевого участия могут пройти месяцы. К тому же во втором полугодии всегда активность покупателей нарастает, так как заканчивается отпускной сезон и близится Новый год. Тем более повышение ставок по ипотеке на первых порах даже подталкивало спрос вверх, так как покупатели опасались дальнейшего удорожания кредита. А в первом полугодии 2019 года, можно сказать, наступило отрезвление.

«СП»: — И в чем выразилось это «отрезвление»?

не буду все пересказывать, полная версия интервью тут https://wmforum.net.ru/reformy... , но суть такова - врут!!! по телевезиору..  по новостям в нем.. Как потом верить правительству? Досадно как то стало (((((