• РЕГИСТРАЦИЯ

Отчаявшиеся риэлторы. Хитрости, на которые идут продавцы инвестиционных квартир

4 2150

Как известно российский рынок недвижимости стоит уже давно, какие-то сделки совершаются, но очень мало. Особенно в недвижимости зависли те владельцы, которые покупали себе квартиры в инвестиционных целях. И чтобы хоть как-то избавится от своей собственности, эти люди идут на некоторые хитрости…

Просматривая объявления по нашей области, заметил, что все больше квартир продается с очень дорогим ремонтом. Это как фрагменты из популярной передачи «Квартирный вопрос». И мало того, при продаже хозяева даже оставляют мебель. Просто заезжай и живи.

В основном все это продаётся через риэлтерские конторы. Везде есть такая приписка, что вот сделали ремонт, но никто в квартире не жил. Чистая продажа и все для клиента, только платите деньги.

И вроде бы все удобства для покупателя. Но тут есть несколько нюансов. Хозяева инвестиционных квартир, которые и так на сегодня являются неликвидом, еще увеличивают конечную стоимость, которая в итоге становится еще более неподъемной.

Я наблюдал за одним элитным домом в Саратове. Все отлично, рядом набережная, вид на Волгу и мост. Одна квартира из-под строителей, с голыми стенами, стоит приблизительно 3,4 млн. руб. Аналогичная квартира с дизайнерским ремонтом уже стоит 5,2 млн. руб.

Возможно, хитрость неудачных инвесторов заключается в том, что они на этом ремонте хотят еще и заработать пару сотен тысяч рублей.

Но опять же, ремонт сделан на вкус и финансовые возможности владельца. Он лично мне может не понравится. Один раз видел, как туалет выложили очень темной плиткой, я вообще люблю более светлые тона. Мне что теперь эту плитку отбивать и класть новую? Это новые расходы.

Если бы были нормальные стены с хорошей штукатуркой, может быть я бы сделал более скромный ремонт, и тем самым сэкономил деньги? Опять же, ту мебель, которую также оставляет владелец мне тоже может не понравиться. Ну, вот такой у меня вкус.

Еще одна ошибка, которую совершает продавец, он вкладывает деньги в ремонт. Он не знает сколько будет продаваться квартира, и тем самым замораживает свой капитал. Если бы деньги даже лежали в банке под минимальный процент, и то был бы хоть какой-то гарантированный профит. А тут впереди одна неизвестность.

То время, когда строители продавали квартиры без какого-либо ремонта уже в прошлом. Сейчас рынок покупателя, и он будет требовать больших удобств, и будет торговаться. Поможет ли это быстрее продать вашу квартиру? Я не уверен.

Кстати друзья, а вы готовы покупать квартиру c дизайнерским ремонтом и мебелью?

via

Мой блог в жж http://alexkolos.livejournal.com/

Глобалисты против националистов: гражданская война всемирного масштаба?

Не знаю как на вас, а лично на меня сцена в Американском Конгрессе, когда спикер нижней палаты, демократка Нэнси Пелоси демонстративно разорвала текст обращения Трампа к нации произвела...

"Лашутины" закапывают КОНТ или о том, как работает капитализм

 Всем привет, дорогие друзья. Несколько дней назад я опубликовал небольшое расследование о том, как группа патриотов, с помощью искусственной накрутки кармы, с использованием ферм ...

Сенсационные данные США по проживающим там уроженцам России

В середине прошлого года публиковал на АШ материал "Численность жителей США родом из России (реальность vs мульки либерды)." Это были официальные данные США по состоянию на 2017 год...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Загрузка...
    alexkolos Вчера 18:05

    Плохая наследственность. Нужен ли России статус правопреемницы СССР?

    Последнее время в нашем обществе очень популярной стала тема про Советский Союз. Кто-то ностальгирует по тем временам, когда был молод. Кто-то спорит на тему когда было лучше, тогда или сейчас. Политики спорят о преимуществах советского или капиталистического строя. И вот нам подбросили еще одну интересную тему. Поступило предложение, чтобы Россия отказ...
    230
    alexkolos 16 февраля 15:40

    Самые крутые игрушки пацанов 80-х. Индейцы ГДР

    У современных детишек сегодня игрушки на любой вкус. У пацанов 80-х такого изобилия не было. Они даже не знали что такое компьютеры. Самые любимые игрушки были солдатики. Они были разные матросы, рыцари, красноармейцы. Но особое место в этом ряду занимали фигурки индейцев, произведенных в ГДР.Я уже писал пост про индейцев ГДР. Но теперь у меня в коллекц...
    84
    alexkolos 15 февраля 11:10

    Обманутые акционеры. Скоро на всех улицах страны!

    Все, наверное, знают, что у нас в стране есть такое объединение людей, как обманутые дольщики. Люди решили, получит немного халявы в этой жизни, за что и поплатились. Еще у нас есть жертвы различных финансовых пирамид. Их тоже подвела жадность. Но скоро, я уверен, мы узнаем про еще одну группу людей, условно назовем их «обманутыми акционерами»…Как показ...
    1563
    alexkolos 14 февраля 09:02

    Мошенники все чаще выбирают для своих афер пенсионеров

    Вчера слушал криминальные новости по Балаково. Опять «обули» тетку-пенсионерку. Мошенники увели с ее карты более 50 тыс. руб. Сама виновата, что сказала все циферки от своей карточки. А вообще, среди мошенников наметился конкретный тренд, и он нацелен на пенсионеров. Эта категория граждан, у которых каждый месяц есть хоть какие-то денежные поступления.....
    447
    alexkolos 13 февраля 08:43

    Почему категорически нельзя наказывать Алёну Водонаеву...

    Только вроде утихла шумиха вокруг Алены Водонаевой, по поводу ее высказывания про материнский капитал, как история получила продолжение. Вроде уже и Володин успокоился, не требует больше, чтобы ее оштрафовали. И вот, некто Евгений Панкратов из Йошкар-Олы бодибилдер 31 года от роду, подал на нее в суд. Видите ли, его сокорбили...Я не буду ее защищат...
    921
    alexkolos 12 февраля 15:04

    Почему вакцина от коронавируса не решит всех проблем...

    Если бы не было коронавируса, то его нужно было бы придумать. На самом деле этот пост совсем не про эпидемию. Данная зараза очень четко обозначило некоторые проблемы, и очень четко можно доказать никчемность современных достижений и показать, что выбранный путь развития современного общества на самом деле ведет в тупик…Интересная новость прошла в СМИ. О...
    759
    alexkolos 11 февраля 12:09

    США не исключают введение санкций против Роснефти. Рубль может этого не выдержать

    Некоторое время назад амеры пугали нас тем, что могут запретить нашим банкам совершать расчеты в долларах. Надо сказать, что тогда и ЦБ довольно сильно испугался, тут же распродал все трежерис, и разрешил нашим экспортерам держать всю выручку на счетах западных банков. Но вроде как пронесло.Но вот на горизонте замаячили новые санкции. Они не такие глоба...
    1196
    alexkolos 10 февраля 15:53

    Вернись, я все прощу! Выездные спецкомиссии будут уговаривать россиян - эмигрантов вернуться в Россию

    Ситуация в России с демографией плохая! Не материнский капитал, не упрощение процедуры принятия российского гражданства пока не помогают. И вот стартует новый проект, который должен содействовать возвращению россиян, уехавших на ПМЖ за границу. Специальные группы российских чиновников будут выезжать на чужбину, и уговаривать эмигрантов вернуться в Росси...
    2104
    alexkolos 9 февраля 17:11

    Оплати кредит соседу. Побочные действия от снижения ставки рефинансирования

    В эту пятницу наш ЦБ в очередной раз снизил ставку рефинансирования. Это позитив для экономики. Теперь должны подешеветь кредиты. И возможно, какая то часть наших людей воспользуется выгодой. Но, прикол в том, что большинству людей за это придется заплатить гораздо дороже…Смотрите, какая происходит оказия с нашими банками из-за снижения этой самой ставк...
    2633
    alexkolos 8 февраля 17:40

    Сбербанк манипулирует моей жизнью

    Последний месяц практически все свои покупки оплачивал картой Сбербанка. Обратил внимание, что мне не пришло ни одного бонуса «Спасибо». Ну, я особо за кешбеком не гоняюсь, но все же если положено, значит, должно быть. Стал разбираться, и узнал много чего интересного…Позвонил в техподдержку, и пообщался со сберовским искусственным интеллектом. Тот мне ж...
    508
    alexkolos 5 февраля 12:34

    Не было бы счастья... Ситуация в Китае может краткосрочно поддержать рубль

    Новости из Китая сегодня напоминают сводки с фронта. Все это отражается и на фондовых рынках. Так китайская биржа после новогодних каникул открылась 8% падением. Рубль в какой-то момент также поддался панике и чуток ослаб. Но обвала не произошло. Как ни странно, но ситуация в Китае краткосрочно может оказаться благоприятной для нашей валюты…Как известно...
    801
    alexkolos 3 февраля 14:21

    Полная и безоговорочная капитуляция! Немецкий автопром откатил обратно в 90-е годы

    Германия вернулась обратно в 90-е годы! Если точнее, у немцев начинаются серьезные проблемы в экономике. Немецкий автопром рухнул. Объёмы продаж новых машин вернулись на уровни 1996 года…Немецкий автопром можно смело назвать лучшим в мире. И кто бы думал, что у таких производителей, как Volkswagen, BMW и Daimler с их качеством вообще могут быть проблемы...
    10252
    alexkolos 2 февраля 13:12

    В Европе резко подорожала стоимость зарядки электромобилей

    У поклонников Илона Маска и Tesla есть повод порадоваться. Компания набирает обороты, количество проданных машин растет, акции компании устанавливают новые рекорды. Полным ходом идет стройка заводов в Китае, и уже есть планы на строительство завода в Англии. Все хорошо. Но есть и ложка дегтя, которая может в будущем испортить всю эту радужную картину…Во...
    4220
    alexkolos 31 января 09:58

    Компромат на Эрнста. На отечественном телевидении намечается большая чистка?

    На первом канале случился очередной скандальчик. Там уволили очередного известного ведущего Дмитрия Шепелева, это который вел передачу «На самом деле». Обычная склока, которая есть на нашем ТВ. Но если последить за подробностями, то наше телевидение, возможно ждет большая чистка…Что такого сделал Шепелев, что его так резко уволили. Он вдруг рассказал вс...
    15852
    alexkolos 30 января 14:13

    НДС на покупку золота для физлиц отменять не будут! Доллары пока покупать выгоднее...

    Как не крути, а лучшего средства для сбережения своих накоплений, чем американский доллар, у наших людей еще долго не будет! Была надежда, что хорошей альтернативой будет золото, но нет. Правительство в очередной раз отвергло закон, который мог бы сделать покупку золота россиянами более доступным…Правительство в очередной отклонило законопроект, который...
    2078
    alexkolos 29 января 14:12

    Беларусь войдет в состав России? Есть одно условие, если президентом обновленного государства станет Лукашенко...

    Могли бы вы представить такую ситуацию, что Лукашенко стал президентом России? Вы скажете это полный бред. Возможно. Но если проанализировать те изменения, которые сейчас предлагают в конституцию, то такой вариант очень даже может быть…Версия не моя. Я ее подсмотрел в сети. Но суть такая…Лукашенко полностью притормозил процесс создания единого государст...
    1688
    alexkolos 28 января 11:45

    В Думе пить! Шнур не исключил возможности, что будет баллотироваться на выборах 2021

    В следующем году мы должны будем выбирать новый состав Государственной Думы. Предвыборная гонка начнется чуть позже. Но интересная информация уже стала поступать. Так, например, не исключил возможности своего похода в депутаты наш известный исполнитель Сергей Шнуров…Вначале сам Шнур появившиеся слухи о том, что он готов пойти в политику прокомментировал...
    1587
    alexkolos 27 января 12:30

    Вспоминая Михаила Задорнова. А над тем ли мы смеялись?

    Недавно посмотрел архивные выступления нашего известного сатирика Михаила Задорнова, посмеялся от души. Жалко, конечно, что у нас больше нет юмористов такого уровня. Но когда вспомнил его коронную фразу про американцев, немножечко задумался…Помните его коронную фразу «ну тупые…», и мы все дружно смеялись над американцами. Ну, конечно же, у наших людей с...
    10399
    alexkolos 26 января 12:28

    Макарошки уберут из рациона россиян? Путин пообещал изменения в потребительской корзине

    Помните скандал с саратовским министром труда и занятости? Когда женщина не слишком большого ума заявила, что кушать на 3500 руб. в месяц таки вполне реально. После этого прокатилась буря народного негодования. Чего только этому человеку не желали, и ее в итоге с позором уволили. А знаете, ведь она ни в чем не виновата!Никому в голову не пришло, что сос...
    2236
    alexkolos 25 января 09:35

    Идеальный вариант улучшить демографию! Многодетным отцам предлагают снизить пенсионный возраст!

    Возможность более раннего выхода на пенсию становится очень интересным инструментов для стимулирования людей на разные дела. Отличный пример для жителей Севера. Будешь жить в таких условия, и можно откинутся на заслуженный отдых пораньше.Госсовет Удмуртии предложил еще один весьма интересный закон. Многодетным отцам предлагают снизить пенсионный возраст...
    2239
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика