• РЕГИСТРАЦИЯ
alexkolos
8 января 10:03 5794 21 20.67

Капкан для рынка недвижимости

Все чаще слышу от разных знакомых, что при необходимости продать недвижимость, сделать это быстро и по желаемой цене, практически невозможно. То есть очевидно, что данный сектор экономики, как и многие другие, находится в глубоком кризисе. Но при этом цены особе не снижаются, и даже слегка подрастают.

У отечественного рынка недвижимости есть свои особенности, которые в определённый момент вполне могут привести к его обвалу…

Основная проблема на данный момент, это огромная перекредитованность строительных компаний. И уже многие компании объявляют себя банкротами.

Схема, по которой жил строительный бизнес, это постоянный и беспрерывный рост цены квадратного метра, и именно это позволяло хоть как-то выходить в плюс. То есть своеобразная пирамида. Но снижение благосостояния народа сделало данную схему недееспособной.

Оживить рынок могло бы снижение цен. И это можно было бы сделать, если исключить из цепочки различного рода взятки и откаты. Но для этого нужны политические перемены в стране.

Также цены могли бы снизится и при снижении себестоимости строительства. Но и с этим проблемы. Так, например, растет цена арматуры и цемента, и этому способствуют наши глобальные стройки, Олимпиада в Сочи, ЧМ по футболу, и строительство мостов различного назначения. Как бы от этого тоже отказываться нельзя, и наоборот даже надо строить больше.

Также рынок могло бы оживить ориентирование на строительство коттеджей, как это делается во всем цивилизованном мире. Но наши строители привыкли штамповать многоэтажки. Вот многие из нас и являются собственниками в многоквартирных домах, хотя это на самом деле нонсенс.

И мой любимый вопрос инвестиций. В нашем обществе искажено понятие инвестиций. Народ привык скупать либо валюту, либо недвижимость. Некоторые особо состоятельные граждане имеют по несколько квартир, что тоже в свою очередь толкает цены вверх.

И последнее, у нас искажено понятие социальное жилье. Так или иначе этот термин связан с ипотекой по низким ставкам, хотя, например, мои знакомые в Германии получали квартиры бесплатно.

Все эти факторы уже играют против отечественного рынка недвижимости. И изменения уже давно назрели. Что касается цен в валюте, они уже упали, упадут ли рублевые, пока вопрос открытый, но шансы для этого весьма велики…

Мой блог в жж http://alexkolos.livejournal.com/

АВТОР РЕКОМЕНДУЕТ
Omega-Technologies 1 декабря 2017 г. 12:01

Технология анализа глобальных данных стратегического значения

«Все течет, все изменяется». В том числе со временем устаревает. В этом смысле информационный потоп создал условия, в которых знаменитый девиз Ротшильдов «кто владеет информацией, тот владеет миром» выглядит устаревшим. Ведь сегодня в прямом или косвенном виде доступна вся информация о происходящем в мире. Но погружение Первого мира в «смутное время» в виде букета из ...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Еще статьи от автора alexkolos
    alexkolos Сегодня 10:10 1275 7.10

    Инсайдеры забирают валюту из банков

    Совсем немного осталось до наступления ноября, того времени, когда Штаты могут врубить второй пакет антироссийских санкций. Как я уже писал, основная угроза для обычных граждан, это запрет нашим банкам проводить операции в американской валюте.И вроде после очередного обвала рубль ожидаемо укрепляется, но тем не менее отток валюты из банков начинает увел...
    alexkolos Вчера 08:56 480 10.02

    Саратов или Самара ...

    Город, в котором я живу равноудален от двух областных центров Саратова и Самары. Логично что чаще всего балаковцы ездят именно в эти города. И периодически заходят споры, кому какой город больше нравится.В Саратове я был много раз, а вот в Самаре, только проездом, и поэтому мне не с чем было его сравнивать. Но вот свершилось, и я побывал у наших соседей...
    alexkolos 21 сентября 07:52 1042 4.00

    Многоходовочки Дональда Трампа

    Несмотря на все трудности в отношениях между Америкой и Россией, все равно у нас есть что-то общее. И мы и американцы, настоящие патриоты своих стран. У нашего руководства есть много действий, которые рассчитаны на несколько шагов вперед. Вы не поверите, но и у американского президента тоже есть свои многоходовочки…Еще одно сходство заключается в том, ч...
    ПРОМО
    Юлия Витязева
    Сегодня 12:10 1088 23.51

    Нынешний Париж не стоит мессы

    Новости с пометкой «Сенцов» уже давно стали образчиком современного сюрреализма, выбранного Западом в качестве генеральной линии в отношениях с Россией.Честно говоря, после номинации Сенцова на Нобеля, думала, что даже выдвижение его на Оскар или Букер меня уже не удивит. Однако…В свой 134-й день голодания украинский «режиссер» стал почетным гражданином...
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика