Результаты ударов по Харькову, Минобороны РФ предупредило, как может развиваться чрезвычайная ситуация на Запорожской АЭС

Неплохая иллюстрация пузыря на рынке недвижимости в США

3 1123





Неплохая иллюстрация пузыря на рынке недвижимости в США. Исторически, стоимость жилья и стоимость аренды на жилую недвижимость следуют друг за другом. Бывают отклонения, которые, как правило, спровоцированы либо кредитным бумом (2004-2007), либо избытком ликвидности и надуванием пузырей везде, где только возможно (2020-2021).

Рынок инертный, изменения там происходит медленно, ровно, как и развороты, однако, если и происходят, то неотвратимо и последовательно. Это трендовый рынок с затяжными многолетними движениями.

Но здесь показательно то, что в сравнении индекса цен на недвижимость и индекса аренды жилой недвижимости, пузырь в 2022 более масштабный, чем в 2007, т.к. отрыв цен составляет 61.3% сейчас против 39.5% в 2007.

Агрессивное инфляционное давление и утрата контроля ФРС над ситуацией привели к тому, что что ставки по 30-летней ипотеке дернулись до 6% - это максимум с 4 кв 2008, причем рост ставок самый быстрый за 40 лет!

Скоро посыплется спрос, следом за ним рухнут цены со всеми вытекающими последствиями.
 Это потащит за собой сектор строительства в США, который только-только начал оживать.

Будет весело и динамично!

Следует еще отметить то, что цены на недвижимость в реальном выражении в 2020-2022 растут быстрее, чем в пузырь 2004-2007, который тогда и спровоцировал финансовый кризис 2008.

https://t.me/spydell_finance/1...

Откуда в Крыму берутся хохольские диверсанты?

По ссылке два видео, оба короткие: https://t.me/temnayab/495?single, https://t.me/temnayab/496Доброе утро, друзьяСобственно, про видео сверху. У вас ещё остаются вопросы откуда в Крыму ...

Эксперт из США восхищён российской военной стратегией на Украине
  • pretty
  • Вчера 08:57
  • В топе

Обычным людям на Западе, читающим и слушающим ведущие СМИ, украинская ситуация в основном преподносится в однотипной картинке, - сообщает Globalresearch.Ключевые тезисы западных СМИ обычно строятся на...

Задержанные украинские наводчики "вели себя как школьники"

Наводчики украинских войск, задержанные в Энергодаре, сами жили в этом городе, а при задержании заявили, что "думали, обойдется", рассказал член главного совета администрации Запорожско...

Обсудить
  • Автор, давай скорей, заждался уже. Пузыри вроде хлопают красиво.
  • :thumbsup:
  • Не только строительный сектор, но и банковский...