• РЕГИСТРАЦИЯ
Коронавирус. Трансляция эпидемии

РЕФОРМА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЕРНУЛАСЬ ЛИШНИМ ПЯТАКОМ В КОПИЛКЕ КОСЯКОВ УШЕДШЕГО ПРАВИТЕЛЬСТВА

13 942

Реформа долевого строительства обернулась лишним пятаком в копилке косяков ушедшего правительства. Мы уже писали о том, что игра не просто не стоила свеч – переход к эскроу-счетам фактически привел к переделу рынка и взвинтил цены на жилье до такого уровня, что не утешит даже ипотека в ноль процентов.

Девелоперы написали очередное письмо в правительство, в котором они жалуются на то, что банки не дают им дешевых кредитов под строительство. ЦБ рапортует о ставке в 6,5%, а в реальности процент в два три-раза выше.

Раньше деньги привлекали напрямую от покупателей, но скандалы с обманутыми дольщиками привели к реформе финансирования строек. Теперь покупатели отдают деньги в банк на те самые эскроу-счета, кроме того, застройщик должен располагать минимальной суммой в размере минимум трети стоимости проекта. Небольшие компании автоматически остались не у дел, капиталы таких размеров есть только у монополистов.

Теперь выясняется, что ставка по кредитам для бизнеса на местах достигает 12-14-18%, но никак не 1-5-7%, как нарисовано в бумагах ЦБ.

Объяснение у регулятора следующее: размер ставки для девелоперов высчитывается по показателю рисков заемщика и проекта. Якобы, по мере того, как дольщики переводят деньги на счета, ставка снижается. Но девелоперы хотят, чтобы банки раскрывали информацию по кредитному договору и внятно объясняли свое решение о стоимости займа в каждом конкретном случае.

У больших игроков, которые давно на рынке и всегда найдут и капитал, и своего покупателя, проблем нет, переплачивает, как обычно, средний и мелкий бизнес. Точнее, они вообще оказываются за бортом, а переплачивают простые люди. Очередная реформа «во благо» потребителя превратилась в геморрой для этого самого потребителя, потому что все издержки застройщика пропорционально влияют на стоимость квадратных метров. Никто ведь не думал, что они заплатят за это из собственного кармана?

Тем временем, как независимые эксперты, так и аудиторы из СовФеда подсчитали, что квартиры в России в ближайшие 1-2 года подорожают на 25%. И не очень понятно, зачем Хуснуллин отвергает очевидное, говоря о том, что новая система финансирования строек здесь ни при чем. После запуска реформы только в Москве недвижимость прибавила в цене примерно 13%, в «новой Москве» — 9-12%.

Мишустин взывает к снижению ставки по ипотеке ниже 8%. Глава кабмина озабочен: одним из указов президента было удовлетворение спроса населения на жилье, ипотека здесь – основной инструмент. Однако, на фоне такого подорожания не порадует даже ставка в ноль процентов. Да и расширение программы по маткапу, который можно запустить на покупку недвижимости – тоже как мертвому припарка. Жилье будет дорожать на миллионы, а не на десятки и сотни тысяч.

https://narzur.ru/reforma-dole...

Сообщество народных журналистов России

    Таки да, началось

    Действительно началось. И столь поздняя констатация сего занимательного процесса это с моей стороны не проявление знаменитой мозговой активности жирафа, а уступка многочисленным просьбам моих бывш...

    Пора отставить свои хотелки до лучших времён

    Несмотря на эпидемию коронавируса, некоторые несознательные граждане все-таки решили не отменять свои дальние турпоездки. Несмотря на призыв руководства страны остаться дома, некоторые н...

    "Их нравы". Улицы Нью-Йорка

    В последние дни идёт очень много фейков. То «в Коммунарке никого не лечат», то «в _назовите случайный город_ тайно вводят Росгвардию» (зачем?), то «власти скрывают реа...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      Не предай…

      Никакие реверансы России перед Украиной: ни экономические, ни политические, ни моральные не впечатляют бандеро-партнеров Кремля. Киев, при поддержке власти РФ, которая связала Донбассу руки, продолжает заливать кровью население антинацистских Республик. Кремлевские заседали легко сдали на зачистку не только Новороссию, но и всю пророссийски настроенн...
      86

      ПУТИН СПАСАЕТ ОТ КОРОНАВИРУСА "ЕЛЬЦИН-ЦЕНТР" ЗА 335 МИЛЛИОНОВ

      Пока дорогие россияне подсчитывают свои убытки и думают, как выжить в ходе пандемии коронавируса, есть те, о ком Кремль позаботился в первую очередь. Решением Управления делами президента Российской Федерации с марта по декабрь 2020 года любимому детищу Владимира Путина выделена субсидия в размере 335 млн. рублей. Теперь можно спокойно и финансово благо...
      59

      Гражданско-правовое рабство

      Одной из фантастических мечт либералов, где гражданин являет из себя олицетворение свободы, равенства и бизнеса кажется суждено стать правдой. Будущее, в котором каждый человек вне зависимости от социального положения может стать предпринимателем, к радости капиталистов, наступило. Студенты и рабочие заводов, офисные работники, программисты, парикмахеры...
      56

      Чип в мозг по ГОСТу

      В России заложили фундамент цифрового концлагеряПока одни россияне спорят над поправками в Конституцию, а другие судорожно скупают гречку и туалетную бумагу, готовясь к эпидемии коронавируса, в стране без малейшего шума и лишней огласки принимаются и актуализируются весьма странные нормативные документы. Формально они вроде бы никак не касаются простых ...
      219

      ПУГАЮЩАЯ НЕАДЕКВАТНОСТЬ

      2,5%, официально, по данным Росстата, без учета лошадиной доли неформальной занятости в этой отрасли, занятого населения России работает в гостиничном и ресторанном бизнесе, 1,8% работают в сфере культуры, спорта, развлечений. Львиная доля этого бизнеса приходится не на Чукотский АО, который, худо-бедно, переживет, но на крупнейшие города. Значительная ...
      136

      НЕСМОТРЯ НА ТРУДНОСТИ

      Держащий штурвал Путин уверенно ведет куда-то страну…Россия оказывает помощь Италии в борьбе с коронавирусом. «Федеральное агентство новостей» пишет: «Участники российской оперативной группы военных врачей, доставивших в Италию необходимое оборудование для дезинфекции и диагностики коронавируса, рассказали, как их встречали местные жители. «Итальянцы бы...
      94

      ЗА СOVID-19 МАЯЧИТ ТЕНЬ БИЛЛА ГЕЙТСА

      На борьбу с коронавирусом должен выйти троянский конь «хозяев денег» под названием «нано-вакцина»Слишком много признаков того, что «хозяева денег» (главные акционеры Федеральной резервной системы США) добиваются установления полной власти над миром. Короче говоря, из «хозяев денег» они хотят превратиться в «хозяев мира». Все свои действия, направленные ...
      224

      КОМУ ЧТО, А КУРИЦЕ ПРОСО...

      «Кому что, а курице просо». Данная ситуация вполне вписывается в эту короткую пословицу. Пока коронавирус набирает обороты, хозяева денег будут использовать этот, похоже, рукотворный момент в своих интересах. Установить тотальный контроль над каждой копейкой, потраченной населением — давняя цель верховной власти. Во-первых, можно собрать еще больше нало...
      115

      Рубль - самая слабая валюта в мире #Сулакшин

      Новостной блок с профессором Степаном Сулакшиным. Рубль - самая слабая валюта в мире. Канал Аксиома...
      57

      Без масок и защитных костюмов: врачи оказались в зоне риска

      Хотя в других российских регионах выявленных больных с коронавирусом не так много, как в московском регионе, нагрузка на медиков кратно усилилась. Однако где-то врачам не хватает даже масок, и они вынуждены покупать их на свои деньги.Во вторник, 24 марта, 11 сотрудников инфекционного отделения городской больницы ростовского городка Каменск-Шахтинский на...
      109

      СПРАВЕДЛИВОСТЬ ИХ РЕМЕСЛО

      Как пояснил Дмитрий Песков, новым налогам на проценты по депозитам будут облагаться только проценты по депозитам на вклады свыше 1 миллиона руб. По данным Кремля, таких вкладов в стране не более 10%. По словам Дмитрия Пескова, новые правила введены в России не в связи с тяжелой экономической обстановкой в стране, а для восстановления справедливого балан...
      940

      «Людоедское государство» — Дооптимизировались

      Анализ главных событий страны с профессором Степаном Сулакшиным.https://www.youtube.com/watch?time_continue=5&v=CoNBa_J3_mM&feature=emb_logoКанал Аксиомаhttps://narzur.ru/ljudoedskoe-gosudarstvo-dooptimizirovalis/...
      133

      РОССИЙСКИЕ ВОЙСКА БЛОКИРОВАЛИ КРУПНЕЙШИЕ ВОЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ МИНОБОРОНЫ В РОССИИ — ОБЪЯВЛЕН ЖЁСТКИЙ КАРАНТИН

      Российские военные блокировали на карантин полигоны Минобороны. Крупнейшие военные объекты Министерства обороны Российской Федерации оказались неожиданно блокированы российскими военными. Речь идёт о военных объектах, расположенных в четырёх областях страны, при этом, сообщается о том, что на всех блокированных объектах введён режим тотального карантина...
      306

      К чему приведет безработица из-за закрытия предприятий?

      Торгово-промышленная палата заявила, что в ближайшее время закроется более 3 млн. предприятий по всей стране. Степан Степанович Сулакшин рассказывает к чему приведет рост безработицы.Во-первых, снизится политико-психологический тонус населения, то есть любовь к Путину закончится полностью и появится озлобленность, возникнет протестный потенциал.Степан С...
      140

      ПУЛЬС СТРАНЫ с Людмилой Кравченко ◄27.03.2020►

      Тема передачи: На два шага назад… В 20:00 мск смотрим анализ эксперта Людмилы Игоревны Кравченко. https://narzur.ru/anons-puls-strany-s-ljudmilojj-kravchenko-%e2%97%8427-03-2020%e2%96%ba/...
      97

      «Цифровое» неравенство. Реальная безработица в Саратовской области в пять раз превышает официальную

      Реальная безработица в Саратовской области в пять раз превышает официальнуюВсе меньше времени остается до того дня, когда 963 работника ООО «СЭПО-ЗЭМ» окажутся на улице из-за консервации производства холодильников «Саратов». Беспокойство о будущем заводчан, кажется, высказали уже все официальные лица в т.ч. гендиректор предприятия Евгений Резник. Он объ...
      104

      Самый обделённый и нищий контингент населения

      Уже давно возникали сомнения в трезвости и психическом здоровье окружающего мира. Сегодня, наблюдая коллективный коронавирусный психоз, особенно просматривая ТВ и прослушивая различные решения, постановления, указы и проч. можно уверенно сомнения отбрасывать – всё нас окружает РЕАЛЬНО, направляет и руководит.Вот взять хотя бы запрет выхода на улицу ...
      573

      Россиянам посоветовали надевать трусы во время работы из дома

      Российские туристы дали советы по поводу организации работы в удаленном формате. Об этом свидетельствуют результаты исследования сервиса бронирования авиабилетов Aviasales, поступившие в редакцию «Ленты.ру».Согласно полученным данным, большинство россиян советуют «отгородиться от родственников и домашних любимцев прочной дверью», чтобы сделать работу из...
      212

      Сербия — Донбасс: Чем Путин лучше Ельцина?

      Наблюдая за поведением многочисленных кремлёвских ботов в социальных сетях Интернет, очевидна их мощная активизация. Это не только лживые и нецензурируемые нападки на всех оппозиционеров, призывающих к бойкоту голосования за поправки к конституции, гарантирующие вечное правление путинской группировки, но и возвеличивание самого президента Путина даже в ...
      139

      О cтабильности

      Идея этой статьи появилась у меня в середине января, когда наш президент выступил с посланием перед Федеральным собранием и взбудоражил относительно спокойную страну своими предложениями, которые, судя по всему, оказались неожиданностью даже для его ближайшего окружения.Я не мог взять в толк: зачем ему это нужно? До пресловутого 2024 года еще далеко, а ...
      91
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика