• РЕГИСТРАЦИЯ
Коронавирус. Последние новости

Защитим жильё от жулья…

1 620

Народ платит за ЖКУ в два раза больше, чем полагается, раскрыл гражданам глаза глава ФАС Игорь Артемьев. Чтобы решить проблемы переплаты за услуги ЖКХ, ФАС подготовила законопроект об основах тарифного регулирования, который сейчас проходит согласование в правительстве. Председатель некоммерческого партнерства «Управдом» Евгения Юнисова разъяснила читателям «Ридуса», кто и как обманывает жителей и как с этим бороться прямо сегодня, не дожидаясь вмешательства ФАС, правительства, войск ООН, гостей из будущего.

Та сумма, которая в вашей коммунальной платежке указывается в окошке «Итого», складывается из двух частей: тарифов и ставок, поясняет эксперт. Если тарифы — величина, определяемая на региональном уровне, и с ней вы ничего сделать не сможете, не проводя социалистическую революцию, то в том, что касается ставок, бал правят органы местного самоуправления, управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), и прочие организации, непосредственно обслуживающие жилой фонд.

В отличие от тарифов, ставки не регулируются никакими нормативами и целиком отданы на откуп обслуживающим структурам. При этом предполагается, что оплата коммунальных услуг должна полностью покрывать расходы УК и приносить некую прибыль, делающую существование «управдомов» экономически целесообразным.

И вот в этой части можно быть уверенным, что управдомы (как бы они не назывались) себя точно не обидят. Еще Карл Маркс писал, что «нет такого преступления, на которое «управдом» тьфу…капиталист не пошел бы за сто процентов прибыли».

И, оправдывая бородатого Маркса, действительно делают деньги из из воздуха, а также воды и тепл. Упрощенно говоря, ставки по коммунальным услугам (отопление, вывоз ТБО, нормы расходования газа и т. д.) управляющие компании вычисляют, исходя из нормативов потребления на одного жильца.

Объем таких услуг определяется либо исходя из показаний измерительных приборов, либо — где их нет — по какому-то усредненному уровню. И это — клондайк для управляющих компаний, потому что норматив потребления они могут установить любой, какой подскажет им фантазия и жадность, говорит эксперт.

Сотрудники пермской управляющей компании «Свой дом» выставили одному из жителей счет за оказанные в феврале 2019 года коммунальные услуги в размере двух миллионов рублей, ошибочно «прописав» в помещении 4000 человек. Собственнику квартиры принесены извинения и «произведена корректировка начислений».

Там, где установлены счетчики, и потребители коммунальных услуг стараются экономить, там поставщики этих услуг беззастенчиво завышают стоимость кубометра воды, килокалории тепла, и тонны мусора.

Там, где счетчиков нет, устанавливается «усредненный» норматив, плата за который идет с надбавкой в 50% — фактически, просто за факт отсутствия счетчиков (и как стимул для жильцов к установке таковых).

Глава ФАС Игорь Артемьев указал как раз на это, когда завил, что в соседних деревнях стоимость услуги водоснабжения может отличаться в 50 раз. На самом деле, полет фантазий управляющий компаний и поставщиков ЖКУ ограничен определенным потолком, который устанавливается на региональном уровне.

Но существует этот потолок почти повсеместно только на бумаге. Потому что подавляющее большинство домохозяйств не имеют доступа к информации о том, какой объем услуг им на самом деле предоставляется, говорит Юнисова.

Да, всё гениальное просто: поставщики и менеджеры услуг ЖКХ пользуются тем, что в обычных многоквартирных домах их жильцы не имеют физического доступа к общедомовым приборам учета. Эти приборы установлены либо в техподвалах, либо в мансардах, и подход к ним преграждают металлические двери, часто опечатанные полосками бумаги с печатью УК.

Жильцы многоквартирных домов могут контролировать показания этих приборов — и, соответственно, справедливости начисляемой им оплаты за ЖКУ — только если в подъезде установлена система «Умный дом», которая в режиме реального времени показывает объемы потребления воды, тепла, электроэнергии каждой подключенной к системе квартиры. Но такие случаи единичны. Чтобы дом стал умным, надо, чтобы таковыми сперва стали все, в нем проживающие.

Так каже найти для лоха Буратино Золотой ключик и тайную комнату? «Стать умными» — то есть пресечь возможность УК наживаться на неосведомленности жильцов — все российские квартировладельцы и квартиросъемщики могут в любой момент. Для этого нужна самая малость — сорганизоваться хотя бы в масштабе своего подъезда (если это тяжело сделать в масштабе дома, в котором 16 подъездов), советует Юнисова.

Жильцы подъезда должны написать заявление в свою УК с просьбой (требованием, мольбой) предоставить свободный доступ к «тайным комнатам», где установлены общедомовые приборы учета. Такой доступ технически осуществляется тем, что каждый собственник квартиры в этом подъезде получает ключик от заветной дверцы в подвал или в мансарду, куда может зайти в любое время (как правило, это время будет совпадать с датой получения очередного счета на квартплату). Отказать управляющая компания не имеет права, если таковой будет решение общего собрания жильцов. А ключик от тайной комнаты может оказаться золотым в почти буквальном смысле этого слова, говорит эксперт.

С очень большой долей вероятности (и не меньшим удивлением) жильцы выяснят, что объемы поставляемых им ЖКУ, указанных в «жировках», сильно отличаются от тех, которые зафиксированы на приборах учета. Причем — surprise, surprise! — в пользу УК.

Как же подвести Управляющую компанию под УК РФ? Поэтому -то, как УК отреагирует на требование жильцов открыть доступ к таким приборам, является само по себе индикатором честности или нечестности данной компании. Если «управдом» под любыми предлогами постарается отказать жильцам в доступе (ссылаясь на безопасность, коммерческую тайну, указание высшего начальства и т. д.) — это верный знак того, что компании есть что скрывать.

В феврале 2019 года один из жителей Соликамска зашел в свой личный кабинет на сайте ресурсопоставляющей компании и обнаружил, что на нем числится долг в 17 млн рублей. Сотрудники компании объяснили ошибку сбоем в работе программы.

Если жильцы будут настойчивыми, то тут возможны два варианта развития событий, предсказывает Юнисова.

 Первый: понимая, что дело пахнет керосином, поставщики ЖКУ могут добровольно пересчитать суммы, начисленные «по ошибке» за все годы существования этой управляющей компании, и либо вернуть жильцам 50% от этих сумм наличными, либо отнести их в графу «переплата» (то есть, по сути, взять у жильцов на эту сумму кредит и погашать его за счет ежемесячной оплаты своих же счетов за ЖКУ). Именно так поступили в пермской УК «Свой дом», упомянутой выше.

Второй: если компания будет упорствовать (что, как сказано выше, служит верным симптомом того, что за присвоенные деньги жильцов можно получить реальный срок), жильцам надо подавать коллективный иск в суд. Юнисова прогнозирует, что такой иск будет удоволетворен с почти стопроцентной вероятностью, а дальше — см. пункт 1...

Заходите чаще:  https://finance.rambler.ru/mon...

    Падение США — о пяти волнах нынешнего суперкризиса

    Всё это происходит в условиях жесточайшего противостояния двух правящих партий, даже в таких условиях продолжающих гадить, пакостить и вставлять палки в колёса друг другу, саботируя любые антикризисны...

    Королева говорит

    Какие они всё-таки жалкие в своём неприкрытом холуйстве… О ком я? О российской либшизе и их коллективном, кхм, истечении по поводу выступления королевы-прабабушки Лизы Второй. Все ...

    Хочешь выжить? Держись ближе к русским!

    ✔ Сегодня Сеть облетала фотография чемодана с памяткой, в которой указывается, что в случае зомби-апокалипсиса следует держаться поближе к русским туристам, так как это повысит шанс на ...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      danila 26 марта 12:22

      Сказав «А» - говори «б» или нужен ли новый Нюрнберг? ч.19

      Итак, Закон о кооперации и развернувшаяся на его основе кооперативная деятельность явно несоциалистического, буржуазного характера с достаточной очевидностью свидетельствовали о том, что Горбачев с подручными ведет страну к капитализму. Социалистическая риторика «коммуниста с люциферовой отметиной» являлась своего рода политической клоунадой, призванно...
      638
      danila 24 марта 13:17

      Сказав «А» - говори «б» или нужен ли новый Нюрнберг? ч.18

      Историками давно замечено: одинаковые общественные институты, действующие в разное время и в разных исторических условиях, приводят к различным историческим результатам, причем нередко противоположным. Затея с кооперативами, начатая в ходе «перестройки», — яркая тому иллюстрация. Ленинская кооперация и горбачевская перестройка — разные по своей социальн...
      683

      Где царь, там и Москва…ч.42

      В предыдущей части мы рассказывали о том, как из архивов исчезли почти все подлинные докуменнты по нашей древней истории. Это изъятие и дальнейшая фальсификациия древних летописей нужны были для закрепления династией Романовых своего права на русский престол.Теоретически вышеописанная операция не представляла какой-либо сложности. Требовался лишь исто...
      376
      danila 20 марта 13:08

      Сказав «А» - говори «б» или нужен ли новый Нюрнберг? ч.17

      Госприемка произведенной на заводах и фабриках продукции, введенная с февраля 1987 года повсеместно, в масштабах всей страны, должна была якобы повысить качество выпускаемых изделий. И вот целая армия госприемщиков развернула свою деятельность на всех важнейших промышленных предприятиях, в огромном количестве бракуя и возвращая на доработку продукцию, н...
      1211
      danila 19 марта 13:52

      Глубже, чем корона...

      Слово "нет" - самое сильное слово в любом языке. В разгар самого страшного за последние десять лет обвала рынка, источником которого являются проблемы на мировых рынках долларовых расчетов, Россия оказалась в положении, позволяющем использовать силу этого слова. Сейчас во всем мире происходят многочисленные, перекрывающие друг друга кризисы, создающие п...
      841

      Где царь, там и Москва…ч.41

      История не может строиться на догадках. Различные гипотезы и предположения только тогда становятся научными, когда опираются на прочный фактический фундамент. Такой фундамент исторической науке дают различные подлинные документы прошлого, которых у нас, как считают многие, хоть пруд пруди. Любой мало-мальски знакомый с российской историей человек назовё...
      338
      danila 15 марта 19:01

      Сказав «А» - говори «б» или нужен ли новый Нюрнберг? ч.16

        Продолжаем анализировать последствия горбаческого Постановления о «борьбе с пьянством» в СССР, параллельно сравнивая его с «Сухим законом» США .У нас эти явления не расцвели столь пышным цветом, как в Америке, поскольку установление «сухого» закона не предусматривалось и он не был принят. Но, тем не менее, антиалкогольная кампания прине...
      476
      danila 13 марта 17:21

      Сказав «А» - говори «б» или нужен ли новый Нюрнберг? ч.15

      В предыдущей статье мы уже говорили, что основными нападающими в команде Горбачева были Соломенцев и Лигачёв. Только им «американський шпигун» доверил разаработку концепции антиалкогольной программы и подготовку нужных документов. Эти двое сраз же развернули бурную деятельность. Борис Иванович Гостев. Советский государственный деятель, министр финансов С...
      521

      Где царь, там и Москва…ч.40

      Русская действительность той поры была столь парадоксальна, что приводила прямо-таки к комичным ситуациям. Когда Байер наконец-то поднакопил деньжат и решил, что он со своей миссией успешно справился и как российский историк уже состоялся, у него возникла мысль — отчалить в свой родной фатерлянд. Но его... не отпустили. Много трудов пришлось приложить, ...
      315
      danila 10 марта 17:54

      Сказав «А» - говори «б» или нужен ли новый Нюрнберг? ч.14

       В части 13 данной темы говорилось о предпринятых мерах издыхающей КПСС, которые заключались в массированном денежном вливании в экономику СССР, особенно в отрасль машиностроения. Но это не привело ник какому результату, потому что экономический подъем страны Советов не входил в планы перестройщиков. Деньги, как говорится, «вылетели в трубу», что...
      2369
      danila 8 марта 20:55

      Сказав «А» - говори «б» или нужен ли новый Нюрнберг? ч.13

      Теперь посмотрим интерпретацию природы перестройки  Генсеком-марионеткой КПРФ Г.А. Зюгановым. Этот парень режет правду-матку наотмашь, применяя термин «мировая закулиса».В этом плане он выстраивает свою периодизацию , с полным основанием начиная отсчет с доперестроечных времен. Он пишет: «С начала «холодной войны», когда были запущены тайные меха...
      790
      danila 6 марта 13:55

      Сказав «А» - говори «б» или нужен ли новый Нюрнберг? ч.12

      М. С. Горбачев, говоря о «перестройке» как политике, направленной на раскрытие потенциала социализма, на придание социализму новых качеств, называл ее вместе с тем революцией. «Перестройка — процесс революционный, ибо это скачок в развитии социализма, в реализации его сущностных характеристик», — писал Горбачев. Далее он пояснял: «Называя осуществляемые...
      662

      Где царь, там и Москва…ч.39

      Продолжение части 38 данной темы.Естественно после такой трактовки событий на Руси того периода, у читателя появляется вопрос: а как же относился к засилью иноземщины русский народ? Лучший ответ на него,- многочисленные крестьянские восстания, которые происходили во время правления первых Романовых. Правда, современные Ысторики считают, что причина всем...
      379
      danila 2 марта 20:18

      Сказав «а» – говори «б» или …нужен ли новый «НЮРНБЕРГ»? ч 11

      В марте 1985 года М. С. Горбачев был избран Генеральным секретарем ЦК КПСС и стал хозяином Кремля. Это роковое событие в жизни страны, в одночасье   превратило ёё в в руины… Но тогда всем казалось, будто начинается долгожданное обновление и впереди, не далее как за «одним поворотом», — процветание и благоденствие. Татьяна Горичев...
      671

      Где царь, там и Москва ч. 38

      Фарс начинается там, где кончается подлинная история Государства. Сфальшивив один раз в своей истории, государство обречено на засилье его руководящей верхушки иноземными клевретами , состоящих, как правило, из клоачно-одиозных личностей. Тогда вступает в силу закон социума – «рыба гниёт с головы!».С завидной периодичностью в такой стране происходят бун...
      871
      danila 26 февраля 15:40

      Сказав «а» – говори «б» или …нужен ли новый «НЮРНБЕРГ»? ч. 10

      В предыдущей публикации упоминалось о некоторых трениях между партийным патриархом Кулаковым и новым свежемеченым созревающим партийным бонзой Горбачевым, человеком Запада,  заслужившим проклятия целого народа. Тогда Бюро крайкома КПСС утвердило Горбачева в качестве парторга крайкома КПСС по Ставропольскому территориальному производствен...
      667

      Где царь – там и Москва… ч. 37

      Когда хаос и развал в Российском государстве достигли предела, когда был убит Дмитрий и низложен Шуйский, именно Филарет Романов был назначен главой посольства, отправленного верхушкой знати к польскому королю Сигизмунду, чтобы "просить даровать русской земле в цари его сына, Владислава". Что и говорить, такой результат полностью устраивал "западников":...
      348

      Где царь – там и Москва…ч.36

      В конце XVI в. в России резко обострились социальные противоречия. Тяжелый хозяйственный кризис, порожденный опричниной и войнами, привел к новому витку закрепостительных мер. В 1581 г. были введены «заповедные годы», т. е. годы, в которые запрещались крестьянские переходы; в 1597 г. принимаются указы об «урочных летах» (в течение 5 лет возможен сыск бе...
      385
      danila 21 февраля 11:09

      Сказав «а» – говори «б» или …нужен ли новый «НЮРНБЕРГ»? ч. 9

      ....Вернемся к  агенту Любимову, который о своём сенсационном рассказе о плане «Голгофа» (см. часть 8) публично заявил, что это, де была просто шутка! Однако с «шутником» от КГБ перекликается, хотя и отдаленно, но не шутливо, другой разведчик — Маркус Вольф. Вот что он заявил однажды корреспонденту газеты «Комсомольская Правда»: «Что касается...
      936

      Где царь – там и Москва ч.35

      Царствование Бориса Годунова закончилось Великой Смутой, в которой Русь чудом устояла…Узурпатор в памяти народа Годунов стал потому, что захватил власть вcеми правдами и неправдами, подкупом, шантажом, при помощи внешних «друзей» и опираясь на внутреннюю «пятую» колонну, в массе своей состоящих из остатков «ереси жидовствующих» и, как ныне говорят – аг...
      349
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика