• РЕГИСТРАЦИЯ

Консервация нищеты. Почему нельзя сегодня разрешать продажу земели

Rediska
Я не плохой, меня просто укроп не любит
18 ноября 10:34 5 1442

Эксперты считают, что продажа земли в Украине явно не ко времени, фото: mogilev.online

Сельское хозяйство Украины - один из потенциальных локомотивов ее экономического роста. Однако пока этот локомотив, как говорится, стоит на запасном пути. А все успехи в развитии сельскохозяйственной сферы на поверку оказываются достаточно спорными,.

Слабая арифметика украинского села

В лучшие годы оборот украинского сельского хозяйства не превышал 15 миллиардов долларов США. Для сравнения, в Испании этот показатель составляет порядка 70 миллиардов долларов. И это притом, что площадь сельхозугодий в Испании составляет около 12 миллионов гектаров против 43 миллионов в Украине. А если учесть разницу в показателях распашки сельхозземель (около 50% в Испании, около 80% в Украине), то различие станет еще более вопиющим.

Почему так происходит? Прежде всего потому, что Украина специализируется на выращивании сельскохозяйственных культур с низким показателем добавленной стоимости на единицу обрабатываемой площади: пшеница, кукуруза, подсолнечник и так далее.

Почему выращиваются именно эти культуры? Потому, что они дают максимальную рентабельность на единицу вложенных средств. Грубо говоря, для того, чтобы засеять тем же подсолнечником 100 гектаров земли, в каждый гектар нужно вложить порядка 10 тысяч гривен. При этом с этого гектара можно будет собрать урожай стоимостью порядка 18 тысяч гривен. Иными словами, на каждую гривну вложенных средств, аграрий получает 80 копеек прибыли. То есть, рентабельность составляет 80%. Но при этом прибыль в 8 тысяч гривен с гектара - это все-таки мало.

Более прибыльные (из расчета на гектар площади) производства требуют и больших вложений. К примеру, ягодники или фруктовые сады могут приносить десятки тысяч долларов прибыли с гектара. Однако сначала нужно вложить в такие хозяйства достаточно значительные суммы средств, причем рентабельность таких хозяйств на единицу вложенных денег оказывается ниже.

В Украине много земли, но мало денег. Именно поэтому украинское сельское хозяйство идет по более дешевому пути развития. Но тем самым оно обрекает себя на низкие уровни доходности на единицу обрабатываемой площади.

Производство низкодоходных на единицу площади культур особенно выгодно в случаях, когда осуществляется на больших земельных участках. Никто не станет засеивать тем же подсолнечником или кукурузой 1,5 или 10 гектаров. Именно поэтому средний размер сельского хозяйства в Украине составляет порядка 150 гектаров. В Германии, например, этот показатель в 10 раз ниже - 15-20 гектаров.

И здесь мы сталкиваемся со следующей проблемой.

Три четверти сельскохозугодий в частной собственности

В первую очередь, это земельные участки, образовавшиеся в ходе так называемого распаевывания земли ликвидировавшихся колхозов, которую раздавали их членам. Средний размер пая составляет 4-5 гектаров (при этом он может разниться от 1,5-2 до 8-10 гектаров). На таких площадях нерационально выращивать высокорентабельные, но низкодоходные культуры. Именно поэтому даже по официальным данным половина паевых земель сегодня не обрабатывается их владельцами, а сдается в аренду более крупным сельскохозяйственным предприятиям. С учетом того, что в сельском хозяйстве, как и в других сферах, процветает теневая экономика, в реальности этот показатель даже выше, и может достигать 75-80%.

Даже относительно небольшое хозяйство на 200-300 гекатров составлено из паев 40-50 человек. При этом реально для обработки этой земли нужно не более 5-6 работников (в реальности даже меньше). Остальные сельские жители с экономической точки зрения оказываются просто невостребованными.

Низкая удельная доходность 1 гектара земли определяет низкие ставки арендной платы: в среднем владелец пая в Украине получает порядка полутора тысяч гривен в год с каждого гектара своей земли. Еще чаще платят натурой - выдают, скажем, по 800 килограммов зерна с гектара. Это не назовешь серьезным заработком, и поэтому украинское село пребывает в состоянии перманентной нищеты.

Казалось бы, в этой ситуации владельцам земельных паев было бы выгодно не сдавать свои участки более крупным производителям, а обрабатывать их самостоятельно. Но, как мы уже говорили выше, высокорентабельные производства невыгодны при небольших размерах участков. А те виды производств, которые можно организовать даже на участке в 1-2 гектара, требуют значительных первоначальных вложений. Но ведь денег-то у крестьян нет!

Это и называется ловушка нищеты: чтобы заработать деньги, нужны, опять же, деньги, а денег нет, потому что их негде заработать.

Путь в никуда

Путь, по которому идет сельское хозяйство Украины сегодня, это путь в никуда. Даже применение самых современных сельскохозяйственных технологий не может серьезно повысить урожайность высокорентабельных культур. И хотя расти в этом плане есть куда (средняя урожайность, к примеру, пшеницы в Украине составляет порядка 3,2 тонн с гектара в зависимости от погодных условий и других факторов, тогда как, к примеру, в США или Канаде получают до 4 тонн с гектара), предел уже близок. Не получится увеличивать доходность сельского хозяйства и за счет увеличения обрабатываемых площадей: как уже говорилось, в Украине и так распахано уже порядка 80% сельскохозяйственных земель, что является одним из наиболее высоких показателей в мире.

Здесь, кстати, кроется еще одна проблема: чрезмерная эксплуатация украинских земель ведет к их истощению и деградации. С начала 90-х годов среднее содержание гумуса в украинских почвах сократилось в среднем с 3,36 до 3,14 %. По оценкам ООН, ежегодно в Украине происходит деградация около 100 тысяч гектаров почв. Мероприятия же по реабилитации почв практически не ведутся: они оказываются слишком дороги для украинских фермеров, получающих достаточно низкий доход с одного гектара обрабатываемой площади. В этой ситуации можно ожидать, что со временем продуктивность украинского сельского хозяйства будет не расти, а сокращаться.

Единственным выходом из этой ситуации, как понятно, является переход с выращивания высокорентабельных, но низкодоходных культур на культуры с более высокими показателями добавленной стоимости на 1 гектар. Правда, для этого государству нужно сначала создать соответствующие условия для фермеров. Речь идет как о создании современной сельской инфраструктуры (от строительства и ремонта дорог до банального проведения в села современных коммуникаций), так и о программах финансового субсидирования фермерских хозяйств, более эффективно использующих украинскую землю. Последнее важно: сегодня на господдержку сельхозпроизводителей тратятся значительные средства, но парадокс в том, что большая часть таких денег оседает в карманах владельцев крупных агрохолдингов, которые и так неплохо себя чувствуют; до самых мелких фермеров же государственные деньги попросту не доходят.

При этом важно понимать: не стоит ждать, что к выращиванию более высокодоходных культур перейдут крупные сельскохозяйственные предприятия. Выше мы уже говорили, что высокорентабельные культуры оптимально выращивать в больших масштабах - сотнями и тысячами гектаров. Напротив, с высокодоходными культурами (те же ягоды, овощи, фрукты) лучше всего справляются мелкие хозяйства максимум в 10-15 гектаров, а то и меньше.

Действительно, ну кто станет выращивать на тысяче гектаров какую-нибудь малину? Куда вы вообще столько малины денете? Именно поэтому в странах с развитым, высокодоходным сельским хозяйством преобладают именно небольшие фермы и хозяйства.

Но где взять землю для таких хозяйств, если, как мы уже говорили выше, до 80% всей земли находятся в распоряжении крупных производителей? А у них и взять - и при этом для этого не требуется никаких экстремальных и радикальных мер, ведь землю свою "гиганты" не купили в собственность, а арендуют.

Появись в Украине условия для развития малых фермерских хозяйств, все произойдет само собой. Те же сельские жители сообразят, что им выгоднее (с помощью государства) самим обрабатывать свой участок, выращивая на нем высокодоходные культуры, чем сдавать его в аренду, и просто по истечении очередного срока действия договора не станут его продлевать.

Как можно переломить ситуацию

Ситуация изменится, если разрешить продажу земель сельскохозяйственного назначения.

Даже если исходить из существующей нормативно-денежной оценки паевых земель, каждый гектар таких земель стоит порядка 1,5 тысяч долларов. В Кабмине же обещают, что стоимость земли будет стартовать с отметки в 2 тысячи долларов за гектар. То есть, стоимость пая будет составлять порядка 10 тысяч долларов - более чем солидная для села сумма. В этой ситуации многие владельцы паев предпочтут продать их, получив внушительные деньги здесь и сейчас, нежели довольствоваться ничтожными арендными платежами.

В этот самый момент ловушка нищеты для украинского сельского хозяйства захлопнется окончательно: большая часть украинских сельскохозяйственных угодий окажется уже в постоянной собственности у крупных и средних производителей, которые, как мы уже говорили выше, чисто экономически не заинтересованы в развитии высокодоходных мелкотоварных производств.

Причем в первую очередь землю сосредоточат в своих руках именно крупные производители. По той простой причине, что у них есть возможность оперативно мобилизовать крупные денежные средства, необходимые для скупки земли.

Действительно, предпринимателю, обрабатывающему, скажем, 500 гектаров земли, получая ежегодно условные 300-500 долларов с каждого гектара, будет сложно быстро раздобыть полмиллиона долларов для того, чтобы выкупить в собственность арендуемые земли. Крупному агрохолдингу это сделать будет гораздо проще: у него вообще больше денег, кроме того, он обладает возможностью выхода на зарубежные кредитные рынки, где кредитные средства стоят несравнимо дешевле по сравнению с Украиной. В итоге можно ожидать, что открытие рынка здесь и сейчас приведет к тому, что крупные агрохолдинги сконцентрируют в своих руках большую часть сельхозугодий, погубив не только малое, но и среднее сельское предпринимательство.

Верховная Рада заложила в законопроект о продаже земли некоторые предохранители против такого развития событий - вроде запрета сосредотачивать в одних руках более 35% земли одной территориальной громады или 8% земли одной области. Однако ожидать, что эти предохранители сработают, не приходится. Украинский бизнес уже давно придумал массу способов обходить подобные запреты - хотя бы с помощью регистрации "липовых" ООО на подставных лиц. Нет никаких причин думать, что этот способ не сработает и на рынке земли.

У сторонников продажи земли есть свои аргументы, и их не стоит игнорировать. К примеру, они утверждают, что открытие рынка земли привлечет в сельское хозяйство инвестиции, повысит цену земельных участков и ставки арендной платы по ним. Также, по их мнению, это может дать толчок к развитию сельскохозяйственного кредитования, ведь фермеры могут использовать свою землю в качестве залога для получения банковских кредитов.

У автора этих строк имеется достаточно контраргументов - впрочем, все они известны и озвучивались неоднократно. Вместо того, чтобы бесконечно переливать из пустого в порожнее, хочу предложить сторонникам продажи земли проверить справедливость их аргументов на практике, но в ограниченном масштабе: разрешить продажу не всей земли как таковой, а той ее части, которая сейчас находится в государственной собственности. Речь идет примерно о 10% земельного банка страны, и этого вполне достаточно для того, чтобы все положительные и отрицательные последствия открытия рынка земли в целом проявились в полной мере. Наступит на данных землях благополучие и процветание - что же, лет через 10 вернемся к вопросу об открытии продажи земли в целом. Нет - ну, значит нет.

Однако сторонники продажи земель, включая наши власти и лично президента Владимира Зеленского ни в каких экспериментах, похоже, не нуждаются, требуя всего и сразу - несмотря на все возможные риски. И это невольно наводит на подозрения о том, что они прекрасно отдают себе отчет в реальных последствиях предлагаемых ими мер, но просто руководствуются не интересами украинского сельского хозяйства, а совсем другими мотивами.

Юрий Ткачев

Я не плохой, меня просто укроп не любит

«Тебя ещё не повесили?!»: на Порошенко накинулись из-за войны на Донбассе

Бывший украинский президент Порошенко стал жертвой собственных подписчиков в микроблоге Twitter. Того, кто имеет непосредственное отношение к смертям мирного населения на Донбассе, раск...

Гордость страны: Морской пехоте ВМФ РФ – 314 лет
  • Rustik
  • 5 декабря 16:44
  • Промо

27 ноября российские морские пехотинцы отметили свой профессиональный праздник – День морской пехоты. 314 лет прошло со дня образования этого прославленного рода войск ВМФ РФ.В 1705 год...

Господа подписанты, вы по-прежнему готовы утверждать, что Сенцов - не террорист?

Достаточно длительное время мы имели неудовольствие наблюдать всяких деятелей бескультурья, которые дружным нахрапом требовали от российских властей немедленно отпустить "режиссера" Сен...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Rediska Сегодня 18:32

    «Мы должны думать о европейских потребителях и украинских коллегах»: Медведев о транзите газа через Украину

    Россия не может прекратить поставки газа через Украину, так как заботится об интересах европейских и украинских потребителей. Об этом заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в интервью программе «Вести в субботу». «Это [прекращение поставок] невозможно по другой причине. Все-таки мы должны думать о европейских потребителях, да, собственно, ...
    283
    Rediska Сегодня 17:03

    СНБО Украины утвердил основной план реинтеграции Донбасса

    На заседании Совета национальной безопасности и обороны (СНБО) Украины, созванном президентом Владимиром Зеленским перед саммитом в «нормандском формате», приняли один из сценариев реинтеграции Донбасса, который будет реализовываться пока как основной. Также были рассмотрены три ключевых вопроса, связанные с безопасностью и обороной, рассказал секретарь СН...
    807
    Rediska Сегодня 09:25

    Джулиани заявил, что в Украине под крылом посла США разворовали $5 млрд.

    6 декабря Украину покинул адвокат президента США Дональда Трампа Рудольф Джулиани. Он встречался с экс-чиновниками ГПУ в рамках съемки документального фильма, который может помочь Трампу в деле об импичменте. А также продолжил собирать компромат на одного из его главных конкурентов на выборах 2020 года - Джо Байдена. Ранее Джулиани уже заявлял, что у него ...
    900
    Rediska Сегодня 09:24

    "Кто хотел быть избитым, тот остался на Майдане", - говорит "анижедеть", которого не позвали к Зе

    На встречу с Зе пришло около полутора десятка студентов, избитых "Беркутом" на Майдане шесть лет назад Зеленский, как и обещал, встретился со студентами, избитыми "Беркутом" на Майдане шесть лет назад в ночь на 30 ноября. Правда, пришло их немного - около полутора десятка человек, судя по фотографиям, опубликованным после встречи на...
    694
    Rediska Сегодня 09:21

    Картинки 7 декабря 2019 года

    1 2 3 4 5 Реклама 6 7 8 9 10 https://chern-molnija.livejournal.com/4407856.html ...
    3580
    Rediska Вчера 21:46

    «Нафтогаз» выставил «Газпрому» условия отказа от исков

    В ходе очередного раунда переговоров с «Газпромом» «Нафтогаз» выразил готовность принять в счет погашения долга на $3 млрд газ и отказаться от новых исков в обмен на компенсации Исполнительный директор «Нафтогаза» Юрий Витренко раскрыл суть предложений, сделанных украинской компанией в ходе очередного раунда переговоров с &la...
    1900
    Rediska Вчера 18:30

    72,9% украинцев выступают за мир и компромисс с РФ И ЛДНР

    72,9% жителей Украины считают, что мир в Донбассе стоит того, чтобы пойти на компромиссы с Россией и руководством Луганской и Донецкой Народных Республик. Об этом, по информации украинских СМИ, на пресс-конференции в Киеве сообщила директор Фонда «Демократические инициативы» имени Илька Кучерива Ирина Бекешкина. Согласно социологическим исследова...
    586
    Rediska Вчера 17:51

    В Кремле готовы обсудить идею Зеленского о создании на Донбассе «муниципальной стражи» из нацгвардейцев Украины

    Президент Украины Владимир Зеленский во время «нормандской» встречи в Париже намерен предложить создать на территориях ЛДНР «муниципальную стражу», в состав которой будут входить украинские нацгвардейцы, представители ОБСЕ и представители ДНР и ЛНР. Об этом Зеленский заявил на встрече с «активистами» «Майдана»-201...
    874
    Rediska Вчера 10:26

    "Роль Зеленского в главной политической драме мира"

    "Страна" перевела статью американского журнала Time, на новой обложке которого появится фотография президента Украины Владимира Зеленского. Фото: time.com Как сообщалось, в новом номере выйдет статья под названием "Человек в центре" (The Man in the Middle). В ней пойдет речь о том, что американские демок...
    1250
    Rediska Вчера 09:57

    Между зрадой и перемогой

    Реинтегрировать Донбасс на наших условиях невозможно дипломатическим путем. Россия до сих пор платит дань Чечне, контролируя эту территорию только на географических картах и в телевизоре. Кадыров делает, что хочет, а что не хочет, то не делает. Реклама "Наши условия" стали украинским фетишем. Всем кажется, что это свет в конце туннеля. ...
    941
    Rediska Вчера 09:39

    Картинки 6 декабря 2019 года

    1 2 3 4   Реклама 5 6 7 8 9 10 https://chern-molnija.livejournal.com/4406342.html ...
    3573
    Rediska 5 декабря 09:36

    Картинки 5 декабря 2019 года

    1 2 3 4   Реклама 5 6 7 8 9 10 https://chern-molnija.livejournal.com/4404850.html ...
    4488
    Rediska 4 декабря 10:38

    Картинки 4 декабря 2019 года

    1 2 3 4 5   Реклама 6 7 8 9 10 https://chern-molnija.livejournal.com/4403373.html ...
    5633
    Rediska 3 декабря 19:11

    Концентрат свидомости

    ОБЕЩАЮ! Я не буду критиковать Зеленского, если встреча в Париже закончится ничем, если не будет никакого результата. Более того, я буду защищать его, как тигрица. Реклама Но Боже упаси, если он допустит расползание раковой опухоли на территорию всей страны под предлогом «восстановления территориальной целостности Украины». Н...
    2019
    Rediska 3 декабря 11:10

    Очередной поток г-на г-на Г-на

    Одна тетенька, называющая себя философом, выразила неудовольствие тем, что я, по ее сведениям, "не раз признавался в нелюбви к русским". Вот цитата: "В его высказываниях есть очень неприятная националистическая (антирусская) составляющая, он ее не скрывал никогда, посмотрите его фб. Она не антигосударственная, она именно антирусская&quo...
    1199
    Rediska 3 декабря 09:55

    Картинки 3 декабря 2019 года

    1 2 3 4 5 Реклама 6 7 8 9 10 https://chern-molnija.livejournal.com/4401776.html ...
    6864
    Rediska 2 декабря 18:31

    На приёме у офтальмолога: Москвичка чудом узнала, что 9-летняя дочь пострадала от педофила

    Жительница столицы по необычному признаку поняла, что с девятилетней дочерью что-то происходит. Мама забеспокоилась, что у девочки резко садится зрение. На приёме офтальмолог решил, что ребёнок слепнет из-за стресса. Тогда женщина решила залезть в соцсети дочери и нашла переписку с педофилом - 28-летним курсантом из Йемена. Москвичка чудом узнала, что её дочь п...
    2603
    Rediska 2 декабря 17:15

    Туск посоветовал Европе поддерживать Украину

    Бывший президент Европейского совета Дональда Туска посоветовал ЕС: поддержка Украины — в интересах Европы. К этому, по информации ряда СМИ, Туск призвал 1 декабря во время вручения ему премии имени Марион Денгофф. В ходе выступления экс-президент ЕС обратился к европейцам с призывом не допустить раскола в Евросоюзе. По его словам, страны Европы должны...
    811
    Rediska 2 декабря 15:59

    Зеленский призвал пророссийски настроенных дончан уезжать Донбасса

    Пророссийски настроенные дончане должны покинуть Донбасс. Об этом в интервью Der Spiegel заявил президент Украины Владимир Зеленский. Высказывается мнение, что большинство людей (в Донбассе - прим.) хотят жить в России. Это неправда. Я верю и знаю, что есть люди, которые за Украину. В то же время есть неопределившиеся. И наконец, есть те, кто за Росси...
    6785
    Rediska 2 декабря 09:52

    Картинки 2 декабря 2019 года

    1 2 3 4 5 Реклама 6 7 8 9 10 https://chern-molnija.livejournal.com/4399908.html ...
    6726
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика