• РЕГИСТРАЦИЯ

Эксперты рассказали нужен ли теперь нотариус при оформлении сделок с долевой собственностью

sanyok092
13 августа 10:52 0 1065

Теперь сделки по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, не нужно удостоверять у нотариуса.

Порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, упростился. Какие изменения произошли, рассказывают специалисты.

Вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь сделки по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, не нужно удостоверять у нотариуса. Нотариальное удостоверение, к примеру, купли-продажи квартиры не потребуется, если доли в жилом помещении продаются всеми долевыми собственниками по одной сделке.

Договор в простой письменной форме

В случае, если владельцы недвижимого имущества примут совместное решение о продаже квартиры, дома или гаража, то им не потребуется обращаться в нотариальную контору. В подобной ситуации достаточно составить договор в простой письменной форме. Исключение составляют сделки с недвижимостью, если один из собственников является несовершеннолетним или недееспособным. В этом случае сделка подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.

Ранее сделки с недвижимым имуществом, находящимся в долевом владении, требовалось удостоверять у нотариуса. Удостоверение таких сделок было введено по инициативе «нотариального лобби» в середине 2016 года. Это обходилось их участникам в «кругленькую сумму»: помимо госпошлины, нотариусу нужно заплатить за «услуги правового и технического характера». Но здравый смысл возобладал, и теперь нотариальное удостоверение с долями по одной сделке отменено.

Кто выступает против изменения закона

Как и ожидалось, нотариусы выступили против нового порядка. Дескать, изменения могут иметь непредсказуемые последствия для граждан. Утверждается, что участвуя в сделке, нотариус гарантирует достоверность данных, обеспечивает законность сделки, а также доказательственную базу, которая в случае судебных споров может подтвердить право собственности. Одновременное же подписание договора всеми собственниками в простой письменной форме содержит определенные риски.

По мнению нотариусов, это не гарантирует соблюдение соответствия воли и волеизъявления граждан. В ход идут набившие оскомину страшилки о собственниках жилых помещений, введенных в заблуждение или подписавших под давлением невыгодные им договоры. Между тем, такие случаи единичны, да и правоохранительные органы ловят преступников. А вот при возникновении судебных споров по сделкам с недвижимостью нотариусы не утруждают себя являться по вызову суда.

Нотариуса судят за незаконные действия

Граждан убеждают, что без нотариуса при сделках с недвижимым имуществом никак не обойтись. При этом стыдливо умалчивают о случаях, когда нотариусы совершали незаконные действия ради личной выгоды. Так, в Санкт-Петербурге вынесен приговор нотариусу, которая помогла присвоить банковские накопления тяжелобольного мужчины, а в Кемерово судят нотариуса, который оформлял доверенности на директора дома-интерната для престарелых без присутствия доверителей.

По информации федеральной нотариальной палаты, за 2018 год количество удостоверенных нотариусами сделок отчуждению жилой недвижимости превысило миллион и составило 1058873 сделки. Это на 8 % превышает показатель предыдущего года, когда было совершено 979070 сделок. Динамика роста количества удостоверенных сделок и доходов нотариусов налицо. Отмена нотариального удостоверения сделок грозит потерей основного источника дохода. Быть может, в этом все дело?

Процедура оформления сделок упростилась

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано более 65 млн прав общей долевой собственности. С учетом этого изменения освободят от лишних трат на нотариуса несколько десятков миллионов россиян. Правда, в некоторых случаях нотариальное удостоверение сделки сохранится. В частности, обращение к нотариусу по-прежнему будет требоваться, если недвижимое имущество, находящееся в долевой собственности, отчуждается не всеми собственниками одновременно.

До сих пор без нотариуса можно было совершить сделку купли-продажи недвижимости, которая принадлежит одному собственнику. Таким образом, благодаря внесенным в закон изменениям процедура оформления сделок по отчуждению недвижимого имущества для долевых собственников значительно упростилась. Заключать договоры можно в простой письменной форме, но при условии, что в сделке принимают участие все долевые собственники без исключения.

Источник - https://digital-notarius.ru/

Главный итог 2019 года – Россия сломала МВФ

На этой неделе разрешилась, пожалуй, главная интрига 2019 года – Правительство решилось распечатать «кубышку» резервного фонда и направить средства на внутрироссийские ...

Будущий глобальный мир на примере поражения России от WADA

Как уже говорилось ранее, противник нашел у России одно уязвимое место и теперь будет долбить по нему, сколько хватит сил. Причем без ядерных ракет, десантов иностранной морской пехоты ...

С чего начинается предательство Родины

Мы с детства знаем, с чего начинается Родина. О том, с чего начинается предательство этой самой Родины, мы задумываемся гораздо позже. Но, к сожалению, все чаще...События 2014 года на У...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Загрузка...
    sanyok092 30 августа 22:05

    Эксперты рассказали как купить недвижимость в Словакии

    Словакия – это развитая европейская страна с высоким уровнем жизни, стабильной экономикой и лояльным законодательством. Все эти факторы делают ее привлекательной для ведения бизнеса, трудоустройства и постоянного проживания.Одним из способов получения вида на жительство (ВНЖ) в Словакии является покупка или аренда недвижимости на территории государства....
    4649
    sanyok092 30 августа 20:44

    В Воронеже на глазах у детей рушится историческая мозаика с Гагариным

    Чиновники говорят, что сохранить это советское панно важно, но перед этим надо провести экспертизу.В Воронеже вместе со многими объектами, представляющими большую архитектурную историческую ценность, начала уходить и еще одна важная часть культуры СССР. Речь идет об уникальной советской мозаике, которой в 60-е, 70-е и 80-е годы XX века украшали торцы зд...
    761
    sanyok092 30 августа 00:42

    Надежные способы защиты от сглаза

    Люди везде подвергаются опасности. Они могут стать жертвой сглаза либо столкнуться с энергетическим вампиром. Но можно попытаться защитить себя с помощью специальных предметов. Они становятся своего рода талисманами. Только с их помощью можно защитить собственное биополе, здоровье. Вокруг нас находится много предметов, среди которых обязательно найдется...
    970
    sanyok092 29 августа 22:30

    Глушилка GPS и ГЛОНАСС: обзор разновидностей и принцип работы

    Глушилка GPS и ГЛОНАСС — устройство, которое позволяет не передавать данные о своем месте нахождения на спутники. Работа устройства осуществляется в частотном диапазоне от 1500 до 1600 МГцЗачем нужныПортативная глушилка GPS и ГЛОНАСС на машине представляет собой прибор, который используется для подавления импульсов от спутниковых систем. Использование г...
    1042
    sanyok092 28 августа 23:03

    В продажу поступила новая линейка одежды, обманывающая камеры видеонаблюдения

    В продажу поступила новая линейка одежды под названием Adversary Fashion. Она покрыта изображениями номерных знаков, которые автоматически считываются камерами наблюдения в США и вводят систему в заблуждение. Таким образом новая линия одежды позволяет человеку замаскироваться под автомобиль и не быть распознанным.Новый тип одежды был представлен моделье...
    938
    sanyok092 28 августа 12:41

    Правда о вреде полуфабрикатов

    Узнаем как полуфабрикаты влияют на здоровье и какие существуют последствия их употребления. Сегодня чуть ли не от каждого второго человека можно услышать о пользе потребления натуральных и органических продуктов. В нашем словарном запасе прочно закрепились такие слова и фразы, как: «цельносмолотый», «здоровоепитание», «всё натуральное», «биологически ак...
    2233
    sanyok092 27 августа 23:48

    Россия готовится поставлять ОС "Аврора" для планшетов Huawei

    Россия ведет переговоры с компанией Huawei относительно установки российской мобильной операционной системы "Аврора" на 360 тысяч планшетов китайского технологического гиганта для проведения национальной переписи населения.Об этих переговорах пишет агентство Рейтер со ссылкой на источники. По словам одного из собеседников агентства, этот вопрос обсуждал...
    903
    sanyok092 16 августа 21:07

    Эксперты дали советы по выбору тканей для пошива одежды

    ПопулярностьПопулярная ткань делает востребованной и одежду. Если говорить о женских летних, вечерних, и даже офисных платьях, то на пике популярности кружева и органза, полупрозрачные ткани. Никогда не выйдет из моды одежда из трикотажа, ведь она удобна и практична. Если говорить о престижной дорогой одежде, например, мужских костюмах, то здесь будет у...
    975
    sanyok092 16 августа 20:25

    Посол США в РФ Джон Хантсман объяснил зачем была выложена карта акций протеста в Москве

    Посол США в РФ Джон Хантсман отрицает вмешательство во внутренние дела России, а публикацию в Twitter карты акции протеста в Москве объясняет "обеспечением безопасности американских граждан".Посольство США ранее опубликовало в Twitter подробный маршрут несанкционированного митинга 3 августа и при этом призвало избегать шествия. Официальный представитель...
    954
    sanyok092 16 августа 01:00

    Специалист из Брянска победил в Кубке России по фотофиксации дикорастущих растений

    Группа брянских фотографов-любителей дикой природы стала первой в Кубок России по фотофиксации дикорастущих растений.Команда Брянской области, в которую входят шесть человек, обогнала натуралистов из Ярославля и Омска. Как рассказал «Новостям Брянска» участник брянской команды известный в Брянске веб-дизайнер, фотограф и пешеходный турист Алексей Афонин...
    1057
    sanyok092 15 августа 16:31

    Водители поучат возможность предъявлять сотрудникам ГИБДД электронный полюс ОСАГО

    Оформивший договор ОСАГО в электронном виде получит возможность предъявлять сотруднику ГИБДД для проверки как копию страхового полиса на бумажном носителе, так и в виде электронного документа.МВД России разработало поправки в правила дорожного движения, которые корректируют перечень документов, которые необходимо предъявлять сотрудникам ГИБДД при провер...
    963
    sanyok092 15 августа 00:44

    Эксперты сравнили гипсокартон инатяжные потолки

    Времена, когда потолок белили, клеили обоями или пенопластовыми плитами, прошли. Теперь современный строительный рынок позволяет реализовать самые необычные и креативные дизайнерские решения. Зачастую, такой широкий выбор отделочных материалов ставит в тупик горожан. Многие, желая облагородить квартиру, не могут выбрать между покрашенным гипсокартоном и...
    1123
    sanyok092 14 августа 12:04

    В Южно-Сахалинском парке постоянно теряется один и тот же пес

    Телефоны, детские игрушки, иногда предметы одежды и даже собак — вот, что чаще всего теряют посетители парка Гагарина в Южно-Сахалинске. Как рассказали в администрации парка Гагарина, отдел потерянных вещей по-прежнему находится в развлекательно-игровом комплексе «Электрон». Посетители приносят найденные детские игрушки, предметы одежды, телефоны.—...
    976
    sanyok092 14 августа 11:13

    Чем опасен обрыв ремня генератора и что предпринять в это случае

    Как определить, что ремень генератора оборвался?Определить, что ремень генератора оборвался можно по таким признакам:1. Появление значка разряженного аккумулятора на контрольном щитке. Данный индикатор загорается, потому что работа генераторного устройства или батареи нарушается.2. Сбои в работе внешних осветительных устройств. Если водитель убирает ног...
    1069
    sanyok092 12 августа 23:46

    Виталий Милонов предложил сделать бесплатными общественные бани для граждан, в домах которых отключают горячую воду

    Депутат Госдумы Виталий Милонов (ЕР) предложил министру строительства и ЖКХ Владимиру Якушеву сделать бесплатными общественные бани для граждан, в домах которых отключают горячую воду, предложил начать со своего родного Петербурга.Как пишет Милонов в обращении на имя Якушева (текст есть в распоряжении РИА Новости), в ряде случаев отключение горячей воды...
    1037
    sanyok092 12 августа 20:14

    "ВКонтакте" ввела новую функцию

    "ВКонтакте" ввела музыкальные стикеры в историях, сообщила пресс-служба социальной сети.Теперь пользователи смогут делиться треками, прикрепив соответствующий значок в своих видео, а их друзья и подписчики — сохранять понравившиеся песни себе в альбом."Прикрепите новый стикер "Музыка", выберите песню из каталога и отметьте нужный фрагмент. Вы можете тан...
    949
    sanyok092 12 августа 01:36

    Бывший работник Tesla собирается в скором времени представить полностью электрический мотоцикл

    Бывший работник электрического бренда Tesla собирается в скором времени представить полностью электрический мотоцикл. Новинка сможет разогнаться до скорости в 100 км/ч менее чем за 4 секунды.Американская компания Tesla является брендом, производящим исключительно электромобили и оснащающий их самыми что не на есть инновационными технологиями. Автопроизв...
    1105
    sanyok092 12 августа 00:49

    Австралиец реализовал спорное планировочное решение в своей элитной квартире ради укрепления отношений

    Австралиец Трой Уильямсон реализовал спорное планировочное решение в своей элитной квартире в Брисбене. Об этом в четверг, 1 августа, пишет Mirror.Мужчина убрал перегородки, отделяющие ванную от спальни, организовав в квартире, которую он выставил на продажу за 1,7 миллиона австралийских долларов (чуть менее 75 миллионов рублей), открытую планировку. Вы...
    1132
    sanyok092 11 августа 18:24

    Звезда "Холостяка" Дарья Клюкина выложила фото в свадебном платье

    Удивительный по красоте наряд лишь похож на тот, в котором звезда «Холостяка» пойдет под венец.Дарья Клюкина, участница двух сезонов шоу «Холостяк», вернулась из Парижа. Во Франции красавица выбирала себе свадебное платье. Изрядно заинтриговав подписчиков, она выложила фото в свой блог в свадебном наряде. Но оказалось, что это лишь аналог «того самого»....
    1035
    sanyok092 9 августа 15:16

    Объем затрат рекламодателей на рекламу у блогеров в социальных сетях по итогам 2019 года составит около 10 млрд рублей

    Объем затрат рекламодателей на рекламу у блогеров в социальных сетях и мессенджерах в России по итогам 2019 года составит около 10 млрд рублей. Аналитики сервиса Epicstars (контролируется Admitad Invest) прогнозируют почти двукратный рост рынка influencer-маркетинга по сравнению с 2018 годом, когда рынок достиг 5 млрд рублей.Аналитики отмечают, что приб...
    981
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика