• РЕГИСТРАЦИЯ

Эксперты рассказали нужен ли теперь нотариус при оформлении сделок с долевой собственностью

0 1212

Теперь сделки по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, не нужно удостоверять у нотариуса.

Порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, упростился. Какие изменения произошли, рассказывают специалисты.

Вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь сделки по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, не нужно удостоверять у нотариуса. Нотариальное удостоверение, к примеру, купли-продажи квартиры не потребуется, если доли в жилом помещении продаются всеми долевыми собственниками по одной сделке.

Договор в простой письменной форме

В случае, если владельцы недвижимого имущества примут совместное решение о продаже квартиры, дома или гаража, то им не потребуется обращаться в нотариальную контору. В подобной ситуации достаточно составить договор в простой письменной форме. Исключение составляют сделки с недвижимостью, если один из собственников является несовершеннолетним или недееспособным. В этом случае сделка подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.

Ранее сделки с недвижимым имуществом, находящимся в долевом владении, требовалось удостоверять у нотариуса. Удостоверение таких сделок было введено по инициативе «нотариального лобби» в середине 2016 года. Это обходилось их участникам в «кругленькую сумму»: помимо госпошлины, нотариусу нужно заплатить за «услуги правового и технического характера». Но здравый смысл возобладал, и теперь нотариальное удостоверение с долями по одной сделке отменено.

Кто выступает против изменения закона

Как и ожидалось, нотариусы выступили против нового порядка. Дескать, изменения могут иметь непредсказуемые последствия для граждан. Утверждается, что участвуя в сделке, нотариус гарантирует достоверность данных, обеспечивает законность сделки, а также доказательственную базу, которая в случае судебных споров может подтвердить право собственности. Одновременное же подписание договора всеми собственниками в простой письменной форме содержит определенные риски.

По мнению нотариусов, это не гарантирует соблюдение соответствия воли и волеизъявления граждан. В ход идут набившие оскомину страшилки о собственниках жилых помещений, введенных в заблуждение или подписавших под давлением невыгодные им договоры. Между тем, такие случаи единичны, да и правоохранительные органы ловят преступников. А вот при возникновении судебных споров по сделкам с недвижимостью нотариусы не утруждают себя являться по вызову суда.

Нотариуса судят за незаконные действия

Граждан убеждают, что без нотариуса при сделках с недвижимым имуществом никак не обойтись. При этом стыдливо умалчивают о случаях, когда нотариусы совершали незаконные действия ради личной выгоды. Так, в Санкт-Петербурге вынесен приговор нотариусу, которая помогла присвоить банковские накопления тяжелобольного мужчины, а в Кемерово судят нотариуса, который оформлял доверенности на директора дома-интерната для престарелых без присутствия доверителей.

По информации федеральной нотариальной палаты, за 2018 год количество удостоверенных нотариусами сделок отчуждению жилой недвижимости превысило миллион и составило 1058873 сделки. Это на 8 % превышает показатель предыдущего года, когда было совершено 979070 сделок. Динамика роста количества удостоверенных сделок и доходов нотариусов налицо. Отмена нотариального удостоверения сделок грозит потерей основного источника дохода. Быть может, в этом все дело?

Процедура оформления сделок упростилась

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано более 65 млн прав общей долевой собственности. С учетом этого изменения освободят от лишних трат на нотариуса несколько десятков миллионов россиян. Правда, в некоторых случаях нотариальное удостоверение сделки сохранится. В частности, обращение к нотариусу по-прежнему будет требоваться, если недвижимое имущество, находящееся в долевой собственности, отчуждается не всеми собственниками одновременно.

До сих пор без нотариуса можно было совершить сделку купли-продажи недвижимости, которая принадлежит одному собственнику. Таким образом, благодаря внесенным в закон изменениям процедура оформления сделок по отчуждению недвижимого имущества для долевых собственников значительно упростилась. Заключать договоры можно в простой письменной форме, но при условии, что в сделке принимают участие все долевые собственники без исключения.

Источник - https://digital-notarius.ru/

Охлобыстин объяснил, откуда знаменитости взяли моду называть россиян быдлом

Известный российский актер Иван Охлобыстин рассказал, откуда, по его мнению, у знаменитостей взялась тенденция непочтительно отзываться о простых россиянах.После многократно прокативших...

Человек не умер, просто вышел...Памяти Иоганна Вайса...Ёжика...

На АШ разместили статью о том, что скоропостижно скончался участник Конта и многих других интернет площадок камрад Оттуда.  Он был феноменом. Его статьи в стиле политической с...

Блеск и нищета Белорусской империи

Пару недель назад Александр Лукашенко «иронично» предложил России войти в состав Белоруссии. Сделано это было в ответ на якобы посягательства Москвы на якобы белорусский суверенитет Два ...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Загрузка...
    sanyok092 Вчера 12:40

    Специалисты рассказали зачем в Хрущевках делали окно в ванной комнате

    В старых пятиэтажных домах есть застекленный проем в санузле, о назначении которого ходят легенды. Специалисты собрали популярные версии существования окна, а также варианты его оформления в современных условиях.Свет в твоем окнеДалеко не все жители хрущевок знают, зачем нужно окно между кухней и ванной. В большинстве типовых квартир его убирали во...
    201
    sanyok092 Вчера 10:35

    В Новокузнецке построят новый парк с детскими спортивными площадками и мангалами барбекю

    В скором времени у жителей Орджоникидзевского района Новокузнецка появится новая зона отдыха. В парке «Байдаевский» на улице 40 лет Победы помимо традиционных детских и спортивных площадок появится кое-что необычное.Эскизный проект был выполнен еще в 2019 году, а потом его представили на обсуждение жителям района. Активисты предложили несколько интересн...
    43
    sanyok092 Вчера 09:52

    Банки стали чаще отказывать заемщикам в новых ссудах

    Банки стали чаще отказывать заемщикам в новых ссудах. Доля одобренных кредитных заявок упала до минимума за два года, подсчитали в НБКИ. Среди причин — меры ЦБ против роста закредитованности населения и стагнирующие доходыВ 2019 году российские банки одобрили 36,9% от общего числа заявок, поданных гражданами на разные виды кредитов, следует из данных На...
    36
    sanyok092 20 января 07:37

    Компания Samsung предложила делать мебель из упаковки от телевизоров

    Компания Samsung представила экологичную упаковку Eco-Package, с помощью которой можно сделать мебель и аксессуары для дома своими руками — например, самостоятельно смастерить тумбочку или журнальный столик. Легко превратить коробку в предмет интерьера стало возможным благодаря инновационному дизайну Eco-Package.Согласно исследованиям Агентства по охран...
    55
    sanyok092 19 января 21:52

    Специалисты рассказали как сохранить зубы здоровыми

    Большинство этих правил известно каждому. Вот некоторые рекомендации стоматологов для тех, кто хотел бы сохранить зубы здоровыми и красивыми.Чистка зубовС раннего детства каждый из нас знает, что зубы нужно ежедневно чистить. Большинство из нас это делает, но очень многие выполняют эту процедуру неправильно.Прежде всего, рекомендуется чистить зубы дважд...
    155
    sanyok092 19 января 03:42

    12 любопытных фактов о кредитках

    Смогли бы вы представить жизнь современного человека без использования кредитных карт? Даже если убрать возможность быстро взять взаймы и пользоваться карточкой лишь как средством платежей, то и в таком виде карты уже многие годы занимают неотъемлемую часть нашей жизни. А ведь еще 20–30 лет назад многие даже и не подозревали о всех тех возможностях и пр...
    120
    sanyok092 19 января 02:53

    Любопытные факты о скидках

    Статистика показывает, что большинство покупателей после похода в супермаркет приходят домой с ненужными вещами. Каждый должен знать, какие уловки использует продавец, чтобы заставить человека совершить покупку. Обязательно прочитайте самые известные уловки.Объемные тележки при входе в супермаркет действуют на покупателя с психологической точки зрения. ...
    122
    sanyok092 19 января 02:48

    Интересные стоматологические факты

    История развития в миреСамое древнее сверло, доказывающее, что больше 9 000 лет тому назад люди того времени уже могли сверлить и пломбировать, было найдено на территории современного Пакистана.Жители Древнего Египта имели протезы, которые были изготовлены из костей животных, а для фараонов и знати – из слоновой кости, креплением служили золотые нити.Зу...
    91
    sanyok092 18 января 19:52

    Реальная история как псих оказался провидцем

    «10 лет назад мне было 22 года. И как-то раз матушка отправила меня на дачу полоть картошку. Сама приболела, а меня отправила. Город у нас довольно большой, а прямо на окраине - много частных домов и дач. Вот туда я и поехал на автобусе.Прополол, встал у забора. Курю, отдыхаю. И вижу - со стороны находящейся рядом психушки бежит человек. А больница для ...
    186
    sanyok092 17 января 07:46

    Ученые выяснили чем полезны для мозга настольные игры

    С возрастом все органы и системы нашего организма, к сожалению, начинают функционировать все хуже и хуже. Этот естественный процесс, связанный с механизмами старения, однако, в ряде случаев вполне спокойно поддается коррекции. Зачастую наиболее сильно возраст «бьет» по центральной нервной системе в целом и функциям памяти и запоминания в частности (назы...
    109
    sanyok092 16 января 02:21

    В Украине молодеет трудовая миграция

    Наибольшая доля трудовых мигрантов из Украины в возрастной группе 26-35 лет, но динамично растет младшая возрастная группа 18-25 лет.Об этом говорится в обнародованном исследовании польской компании по трудоустройству иностранцев.Как подчеркивается в исследовании, постоянно меняется демографический состав украинской трудовой миграции в Польшу. Наибольшу...
    94
    sanyok092 13 января 07:50

    Специалисты рассказали о видах подъемников ножничного типа

    Ножничный подъемник – это подъемная техника, которая благодаря своей грузоподъемности и универсальности получила широкое распространение. Это незаменимый помощник на любой стройплощадке и для выполнения высотных работ в помещениях и представляет собой металлическую платформу, установленную на гидравлическую систему цилиндров и рычагов. Он имеет следующи...
    101
    sanyok092 13 января 00:12

    Стало известно как шапка-ушанка стала популярна во всем мире

    Как самая популярная русская шапка, попала из повседневного обихода на подиумы и в сувенирные лавки.Практичность прежде всегоЕсли набрать в русскоязычном поиске Google «история ушанки», практически по всем ссылкам можно выяснить, что русская ушанка, или треух, происходит от монгольской шапки-малахая. Сходство этих двух головных уборов несомненно. Но есл...
    149
    sanyok092 12 января 07:53

    Стали известны расходы россиян на мебель

    За последние два года в России увеличилась доля граждан, не готовых много тратить на мебель. 57 процентов раскрыли, что не стали бы расходовать на новые предметы обстановки больше 50 тысяч рублей. Опрос по теме провел аналитический центр НАФИ. Материалы исследования опубликованы на сайте организации.Выделить на мебель больше 50 тысяч согласны 37 процент...
    96
    sanyok092 12 января 05:44

    Россия будет субсидировать часть затрат на сертификацию продукции агропромышленного комплекса

    Правительство России утвердило правила субсидирования части затрат на сертификацию продукции агропромышленного комплекса России на внешних рынках. Соответствующее постановление размещено на официальном портале правовой информации."Утвердить прилагаемые правила предоставления субсидий из федерального бюджета организациям в целях компенсации части затрат,...
    90
    sanyok092 11 января 00:47

    Как кешбэк-сервисы приносят дополнительную выручку крупным компаниям

    В России все активнее развивается рынок кешбэк-сервисов. Магазины и компании тратят на поддержку кешбэк-программ миллиарды рублей, чтобы взамен добиться лояльности клиентов. Последние 2 года кешбэк в рамках партнерства с магазинами активно внедряют банки, виртуальные платежные системы и кошельки.На данный момент кешбэк-программы имеют практически все кр...
    157
    sanyok092 10 января 22:49

    Эксперт рассказала как быстро похудеть

    Чтобы выполнять жиросжигающие упражнения в домашних условиях понадобится специальный эспандер для фитнеса, коврик, гантели и стул.Диетолог и эксперт по правильному питанию Екатерина Медушкина показала комплекс упражнений, которые помогут похудеть и сжечь ненавистные лишние килограммы. Для того, чтобы выполнять жиросжигающие упражнения в домашних услови...
    212
    sanyok092 10 января 20:35

    В России впервые за четыре года упали продажи одежды

    В стране впервые за четыре года упали продажи одежды, обуви и аксессуаров. Сегодня об этом написал "Коммерсантъ" со ссылкой на Fashion Consulting Group (FCG).По мнению аналитиков, причиной сокращения fashion-рынка на 3–4% стали падение доходов и долговая нагрузка населения, рост НДС и инфляция в сочетании с аномально теплыми осенью и началом зимы 2019 г...
    88
    sanyok092 9 января 00:54

    Бузова похвасталась роскошным букетом от своего бойфренда

    Звезда получила огромный букет алых цветов.33-летняя Ольга Бузова проводит новогодние каникулы вместе с популярным тиктокером Давидом Манукяном. Певица публично рассказала о новых отношениях в финале шоу «План «Б».Ведущая телепроекта «Дом-2» не расстается с бойфрендом. Несколько дней назад пара вернулась из Куршавеля, где отмечала Новый год на горнолыжн...
    158
    sanyok092 8 января 02:22

    Психологи рассказали, почему лучше не дарить детям гаджеты

    Смартфон или планшет не являются удачным подарком для ребенка, поскольку они не несут развивающих функций, а также не способствуют формированию у детей волевых и творческих качеств, лучше выбрать развивающую игрушку или книгу, считают психологи."Я могу прослыть ретроградом, но мне видится, что ребенок должен осваивать компьютер не как игрушку, а как инс...
    153
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика