• РЕГИСТРАЦИЯ
Коронавирус. Последние новости

Ушла эпоха: россияне избавляются от дач

4 3220

Эксперты объяснили, почему россияне массово избавляются от дач

Загородная недвижимость эконом-формата – а по-простому, обычная дача – становится финансовым бременем для своего владельца. После того, как в феврале этого года закончился срок дачной амнистии, налоги на дачи резко вырастут. Россияне спешат избавиться от недвижимости, однако покупателей найти все сложнее.

Число желающих продать загородный дом растет, а людей, настроенных купить дачу, нужно искать, свидетельствуют данные аналитики раздела «Недвижимость» портала «Avito.Ru».

Так, весной этого года был зарегистрирован рост числа объявлений на продажу загородного участка с домом – на 22%. Он наблюдается по сравнению с данными за первый квартал прошлого года.

По мнению аналитиков, рост числа объявлений о продаже связан с концом «дачной амнистии», когда оформить дачу в собственность можно было по упрошенным правилам, и налоги на нее были невысокими, или их не было вообще.

Дело в том, что многие люди получили свои дачные участки в конце 80-х — начале 90-х годов прошлого века, и строили на них дома собственными силами из подручных материалов, достать которые во времена тотального дефицита тоже было сложно.

Кроме того, как правило, эти панельно-щитовые домики не приспособлены для зимнего проживания – в них нет отопления и канализации. А зачастую и цивилизованного проезда к дачно-садоводческим товариществам также не было, что снижает привлекательность владения таким активом как домик в садовом кооперативе.

Все эти недостатки загородной недвижимости плюс перспектива платить за дом на 6 сотках налоги и увеличили количество предложений на продажу.

Большинство предлагаемых строений, как правило, неликвидны – их надо или оформлять согласно новым правилам, или зачастую, эти дома проще снести, а на месте такой дачи строить новое здание, говорят эксперты.

Анастасия Соснова, аналитик «Фридом Финанс» отмечает, что с февраля 2019 года – то есть с момента истечения срока «дачной амнистии» владельцам незарегистрированных строений придется проходить более длительную и сложную процедуру регистрации своего имущества, что, возможно, пугает многих дачников.

Государство активно борется с уклонением от регистрации и уплаты налогов, и это может способствовать поискам способов избавления от дачи, поскольку она становится настоящей обузой.

Также россияне хотят избавиться от дачи из-за бедности. Наши сограждане стабильно беднеют, и у них нет лишних денег для того, чтобы «тянуть» на себе еще и загородную недвижимость, вся ценность которой зачастую, заключается в нескольких грядках.

Так, реальные располагаемые денежные доходы россиян за первый квартал 2019 года снизились на 2,3%. И доходы падают уже не первый, а пятый год подряд.

Реальные располагаемые доходы граждан России за 2018 году снизились на 0,2%. В 2017 году они упали на 1,2%, в 2016 году — на 5,8% в реальном выражении, в 2015 году — на 3,2%, а в 2014 году — на 0,7%. Рост доходов населения был зафиксирован в 2013 году — на 4%.

В среднем доход на душу населения составил в первом квартала этого года 29 920 рублей. Минэкономразвития объясняет снижения роста реальных доходов населения ускорением инфляции.

Владельцу, который по всем правилам зарегистрировал свою дачу, необходимо платить налог на имущество, а его сумма с каждым годом увеличивается, но у россиян денег нет на налоги.

«С падением реальных доходов, которые многие люди получают от сдачи собственности в аренду, и от размещенным в банках вкладов, а также на фоне ускорения инфляции простому пенсионеру становится нелегко содержать дачу», — говорит Анастасия Соснова. Те, кто рискнет купить незарегистрированную дачу, столкнутся с рядом проблем, предупреждают юристы.

Когда новый собственник все же решит оформить строение, нарушение в строительстве здания могут помешать оформлению строения, говорит юрист компании BMS Law Firm Владимир Шалаев.

При этом спрос на загородную недвижимость премиум-класса держится на прежнем уровне, отмечают эксперты.

Однако желающему купить землю и построить на ней жилой дом со всеми коммуникациями и отоплением проще купить неразработанный участок или проект на стадии котлована, чем домик в дачном кооперативе, так как на 6 или даже 15 сотках нормальный загородный дом построить непросто.


Источник: https://www.gazeta.ru/business...

Кремлеботов и троллей баню на раз

    Почему «белую» Америку ставят на колени и чем все это кончится

    По мнению спецкора «КП», публичные унижения белых американцев свидетельствуют, что у «плавильного котла рас и наций» вырвало и дно, и крышкуЭто древний и очень символичный жест – человек стоящий на ко...

    Шанс США — прикончить глобализм, чтобы выжить

    Когда-то давным-давно, в самом начале нулевых я говорил своему знакомому, финансисту/экономисту (по образованию) и даже немножечко банкиру (по профессии), что в ближайшие годы западный ...

    Фондовые рынки в США окончательно оторвались от реальности

    И пусть в окружающем мире будет пандемия, коллапс экономики, десятки миллионов безработных, уличные беспорядки или гражданская война – а индексы будут расти. Длится это будет недолго и кончится ...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      Чапай Сегодня 14:37

      Анатолий Вассерман предположил, что США мечтают развалить Россию так же, как СССР

      Вассерман конечно интеллектуал и умница, но зачем им разваливать нашу страну, если с 90-х годов она играет роль их колонии и у нас даже нет собственной валюты, а есть эрзац-заменитель доллара.Может это слишком громко сказано, но вот академик Сергей Глазьев, к примеру, заявил:«Мощность нашей финансовой системы крайне незначительна по отношению к окружающ...
      88
      Чапай Сегодня 14:34

      Шафран обвинила Соловьева в демагогии, за что он ее подверг критике и уволил в прямом эфире

      Анна Шафран, которая до сего момента имела одну точку зрения – Владимира Соловьева, посмела высказать свое мнение и была моментально уволена с программы «Полный контакт».Поводом для препирательства в прямом эфире программы «Полный контакт» послужил спорный закон о едином регистре баз данных россиян. Александр Хинштейн, как верный «государев слуга», убеж...
      150
      Чапай Сегодня 14:30

      На «Газпром» обрушилась новая напасть, ему грозит штраф в 50 млн евро по делу Nord Stream 2

      Многострадальный российский газовый монополист несет в последнее время потери, однако теперь ему грозит штраф 50 миллионов евро за сокрытие информации для антимонопольного расследования работы Nord Stream 2.По сути «Газпром» уже сегодня банкрот, хотя основные проблемы у него начнутся осенью. Поскольку цена на газ привязана к цене на нефть с временным ла...
      87
      Чапай Сегодня 14:14

      Тонкие миры Никиты Джигурды против путинизма и его приспешников ))

      Не так давно появился ролик, в котором Никита Борисович Джигурда обращается к народным артистам и представителям шоу-бизнеса с призывом рассказать правду народу, которую они якобы знают. И точно знает Джигурда (по словам самого Джигурды), потому что в тонких мирах все очевидно.Кто-то скажет, что Джигурда записал ролик в результате того, что поставки хны...
      96
      Чапай Сегодня 14:00

      Николай Бондаренко рассказал о забастовке на транспорте в Саратове

      Никто нам не поможет, кроме нас самих — это поняли работники муниципального предприятия "Городской электротранспорт" в Саратове, и при поддержке депутатов от КПРФ создали свой профсоюз. Не рекламирую партию КПРФ в целом, и особенно Зюганова, просто в Саратове она действительно защищает интересы народа. И вот наступил момент, когда профсоюзу нужно вступи...
      93
      Чапай Вчера 17:00

      Неужели хотите как в Миннеаполисе?

      В России собственных проблем нет, а если они и случаются, то их масштаб столь ничтожен, что все эти проблемы тут же решаются нашими властями. Это можно понять, посмотрев очередную новостную программу на Центральном телевидении.Вот на Западе если и приключится чего положительного, то это такая мелочь, о которой и говорить не хочется.Именно поэтому запуск...
      137
      Чапай Вчера 16:38

      Иного от них никто не ждал

      Подхалимов и глупцов всегда хватало на Руси. Раздражает даже не сама пропаганда, а подход с которой она сделала. Неужели нельзя задействовать фантазию, психологов и прочие методы. Зачем эти наивные откровения записывать. В РФ уже даже пропаганду делать разучились нормально.Телеканал RT разродился очередным пропагандистским роликом поддержки поправок в к...
      113
      Чапай Вчера 16:31

      Коварный план

      Россия впереди планеты всей по составлению планов роста экономики. Страна еще не совсем отошла от борьбы с КОВИД-19, как правительство представило президенту новый план по выходу на устойчивый рост доходов населения, подъема экономики и роста ВВП. План просто гигантский, состоит из девяти разделов и 500 мероприятий. Но самое главное на его реализацию вы...
      802
      Чапай Вчера 16:22

      Депутат Милонов призвал оградить Россию от американского контента и привел в пример Китай

      Сам Милонов обучался в университете на Гавйях (США), но был изгнан оттуда за неуспеваемость, с тех пор пополнил ряды патриотов России и занимает антизападную позицию.В свое время Сталин называл Мао Цзедуна «редиской», поскольку он был красный снаружи и белый внутри. Сегодня в Китае, который позиционирует себя как коммунистическое государство, никакого к...
      106
      Чапай Вчера 16:15

      Приходите, будет безопасненько и честненько

      Президент России Владимир Путин подписал указ, в соответствии с которым общероссийское голосование по принятию поправок в Конституцию пройдет 1 июля.Ну что тут сказать? Вирус, о котором все столько говорят, конечно, к этому времени ГАРАНТИРОВАННО перестанет быть опасным. Это крайне сильно очень логично, я так думаю. Или он изначально не особенно был опа...
      84
      Чапай 1 июня 15:22

      Рогозин напьётся с горя и будет прыгать на батуте

      Надо признать, американцы достойно ответили на шутку Рогозина про батут. Маск отправил двух космонавтов на ракете Falcon 9 к МКС. А чего добился Роскосмос за это время? Мои соболезнования всем путинистам. Посыпайте голову пеплом и пойте псалмы в память о Роскосмосе. Зажигайте свечки за упокой почившей советской космонавтики под руководством таксотопител...
      190
      Чапай 1 июня 14:55

      Читая Ленина, вы узнаете почему потеряли работу или работаете больше за те же деньги и почему мир капитала делает из вас "пушечное мясо"

      Если вы потеряли работу, не можете найти новую и не знаете как жить дальше, или не потеряли, но вынуждены работать больше за ту же зарплату, потому что боитесь увольнения, или вас заставляют уходить в неоплачиваемый отпуск, или писать заявление о переводе на пол ставки, но при этом оставаться работать на полную ставку, значит у вас капитализм, и капиталисты решают сво...
      470
      Чапай 31 мая 19:09

      Вчера штраф за маску, сегодня – за отказ от прививки, дальше что?

      Минюст не так давно обнародовал на портале проектов нормативных правовых актов проект нового Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ). В соответствии с текстом нового документа, для граждан из группы риска планируется ввести систему штрафов вплоть до 7 тыс. руб. за отказ от предписанных законом медосмотров и прививок. (Источник www.interfax...
      582
      Чапай 31 мая 19:03

      Что нас ждет после принятия поправок к Конституции

      Все тут немного легче в стране выдохнули, когда смягчили ковидную самоизоляцию. Народ понемногу вроде как начал выходить из подвалов на работу, более-менее начинают оживать магазины, сфера услуг и т.д. Но вопрос – неужели ситуация реально улучшилась или опять что-то задумали?Думаю, это очевидно что именно задумали. А просчитать очень просто. Да тут особ...
      280
      Чапай 31 мая 14:56

      Что ты наделал, Илон?!

      Ну что ж— пока вся Россия готовится к торжественному принятию поправок в Конституцию, которые навеки сделают её независимой от "Мирового правительства" и позволят зажить так счастливо, как не удавалось даже в прекрасные "нулевые"; пока москвичи учатся гулять по графику и в строго отведённых для этого местах, а всё остальное Замкадье использует для перед...
      905
      Чапай 31 мая 14:24

      Золото на доллары спешно меняет «Сбербанк», две трети его золотого запаса уже отправлены в Лондон

      Это конечно не добавляет оптимизма россиянам, из 22,5 тонн золотого запаса, к 1 мая у «Сбербанка» осталось 9 тонн, остальные покинули Россию и это всего лишь за полгода.Собственно, из этого можно сделать вывод, что золото начали вывозить еще до пандемии и это выглядит целенаправленной политикой правительства России. Если ранее золотые слитки перевозилис...
      1733
      Чапай 30 мая 20:03

      Больше трех не собираться...

      Московские власти опубликовали схему тюремных двориков и расписание прогулок контингента. Все расписано до мелочей, где, кто и куда может прогуливаться. Не хватает только графика приема передачек. В московской области пошли еще дальше. Разрешили заниматься спортом, но не более двух человек вместе и на расстоянии пяти метров друг от друга.Гражданам позво...
      593
      Чапай 30 мая 19:55

      Вертикаль Путина не прошла испытание кризисом, чиновники в Москве и регионах работают совершенно асинхронно

      Только недавно все, особенно глава государства гордились созданием президентской вертикали, которая предотвратила сползание России к сепаратизму и дала Путину абсолютные полномочия.Однако абсолютные полномочия предполагают такую же ответственность, а вот ее то он и не собирается брать на себя, свалив все на губернаторов, которые давно отвыкли принимать ...
      184
      Чапай 30 мая 19:52

      Николай Бондаренко прокомментировал гигантские премии «эффективным менеджерам» Роснефти

      После того, как благодаря стараниям Сечина цена на нефть спикировала вниз, в бюджете образовалась дыра в 2 трлн рублей и то, что топ-менеджеры компании получают бонусы в 376 млн рублей, вызвало критику Бондаренко.Помнится, на заданный вопрос Путин убедительно (по его мнению) объяснял, что в руководстве «Роснефти» много иностранцев и им надо платить мног...
      930
      Чапай 30 мая 19:48

      Прогулки по-собянински или что это, если не маразм?

      Впервые, прочитав в ленте новость о том, что москвичам с 1 июня разрешат прогулки и спорт на свежем воздухе по графику, искренне посочувствовала им. Но, тут же мою голову посетила мысль о том, что наши региональные губернаторы, обязательно, опережая друг друга, начнут внедрять этот маразм и в нашу провинциальную жизнь. И тут, мне стало страшно.Такое ощу...
      776
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика