• РЕГИСТРАЦИЯ

Посмотрим на то, как европейцы живут!

Sonik
1 ноября 11:57 81 5826

Итак, друзья, спустя два года я возвращаюсь в один из лучших новых жилых районов мира. Зеештадт Асперн ("Озёрный город Асперн") – это большой район на востоке Вены. Его строят в три этапа, и готов он будет только к 2028 году. В общей сложности здесь будет построено жильё для 20 000 человек. При этом девелопер обещает, что в районе будет создано столько же рабочих мест.

Ещё в 2013 году в Зеештадт продлили линию метро U2, теперь там есть сразу две станции – надземная и подземная. Кроме того, район соединяется с остальными частями города разветвлённой сетью улиц. В самом районе есть кольцевая дорога, так можно легко попасть в любой его квартал.

Я тут был несколько лет назад и сейчас вернулся, чтобы посмотреть, как продвигается строительство! Давайте прогуляемся по Зеештадту и посмотрим, чему мы можем поучиться у австрийцев.



01. Район строится вокруг озера. Здесь же открылась станция метро, и около неё начали расти многоэтажки. Это нестрашно. Я много раз говорил, что страшна не сама многоэтажка, а когда ими застраивают всё поле. А если несколько многоэтажных домов стоят на границе квартала как архитектурная доминанта, то это не преступление.
366

02. Это главная звезда на нашем архитектурном празднике – деревянный небоскрёб. Проблема в том, что получилась хрень какая-то... Бывает. То есть если не знать, что здание деревянное, пройдёшь мимо и не заметишь. Могли бы поинтереснее сделать.
1412

03. Вообще, мне очень нравится, когда здания отделывают натуральным деревом. Но, ещё раз, архитектура уж больно заурядная.
454

04. А вот рядом есть примеры более интересных фасадов. Как вам?
474

05. Вообще, новый район больше похож на архитектурную выставку. Кстати, забавный факт: на стройке в одном из лучших районов мира работают строители из Таджикистана.
414

06. Вот ещё дом с интересными балконами.
405

07.
415

08. Качество работ отменное.
510

09. Дома стоят очень плотно друг к другу, но из-за-того, что тут почти нет прямых углов и вся архитектура разная, сохраняется приватность.
362

10. Этот двор только сдали.
290

11. Ошибка проектировщиков – сделать прозрачные ограждения балконов. Людям это показалось некомфортным, и они начали закрывать балконы самостоятельно.
222

12. Тут же рядом паркинг для машин.
341

13. Как вам дворик?
401

14. Ничего лишнего.
422

15. Это были новые дома, а вот дома, которые построили несколько лет назад. Они потихоньку обживаются. Всё больше зелени.
522

16. Очень хорошо смотрится.
491

17. Дом без зелени смотрится гораздо хуже.


18. Работа с рельефом:


19. Пандус без ограждения идёт змейкой. Хорошо сделали.


20. Этому двору 5 лет. Никто ничего не сломал.


21. Один из самых интересных домов с синим фасадом.


 

22. Чтобы под качелями не было грязи, там положили резиновые маты.


23. Вид на улицу


24. Дворы без машин


25. Сюда не страшно отпустить ребёнка.


26. Подъезд


27. И бассейн для жильцов.


28. Хотели бы искупаться во дворе своего ЖК?


29. А вот странный двор для любителей асфальта:


30.


31. Центральная площадь района


32. Самый красивый дом района. Вернее, это не один дом, а комплекс, построенный двумя венскими архитектурными бюро – Berger + Parkkinen и querkraft.


33. Дома соединены друг с другом надземными переходами.


34. В качестве материалов архитекторы использовали бетон и дерево. Фасады с террасами оформлены так, что с некоторых ракурсов дома кажутся полупрозрачными.


35. За несколько лет растения подросли.


36. Получились отличные заросли.


37. Смотрите, как заросли террасы на первых этажах, как уютно стало!


 

38. Как вам? У каждой квартиры на первом этаже есть свой маленький патио.


39. На границах квартала – огороды для жителей


40.

41. Почти как у нас!


42. Площадка для выгула собак


43. Спортивная площадка у начальной школы

44. Это школа (точнее, её тут называют "образовательный кампус") Seestadt Aspern. В здании размещаются 11 групп детского сада, 17 классов начальной школы и 8 коррекционных классов для детей с особенностями в развитии и инвалидностью. Здание проектировали португальцы из бюро ZT Arquitectos LDA, это задний фасад комплекса.


45. Перед школой – большая игровая зона с горками, качелями, мостиками и даже мини-скалодромом. На площадке есть в том числе оборудование для детей-инвалидов.


46. Признак комфортного и безопасного района – парковка для велосипедов и самокатов у школы. Тут не страшно за детей.


47. Публичные детские площадки у школы


48. Лавочка на века


49.


Так, это вам для того, чтобы освежить память... Это Москва.


50. А теперь давайте посмотрим, как выглядят улицы в новом районе. Для движения только одна полоса в каждую сторону. Ограничение скорости – 30 км/ч.


51. Везде зебры и велодорожки. Кстати, каждый житель Зеештадта может бесплатно пользоваться местным велопрокатом, для этого надо только получить специальную карточку резидента. Причём арендовать можно, например, грузовой электровелосипед, на котором очень удобно ездить за покупками.


52. В районе очень безопасно, и люди могут переходить дорогу в любом месте. Тут никто никого не убьёт, потому что машины едут очень осторожно.


53. На второстепенных улицах нет разметки и знаков.


54. Посмотрите, какая широкая улица. Но она не закатана в асфальт, тут всё отдано людям.


55. Для проезда остаётся только одна полоса.


56. Ещё пример:


57.


58. Улица поуже


59. А это проезды к домам. Тут нет сквозных проездов, а дорога вымощена брусчаткой.


60. Столбики, чтобы автомобили не срезали через дворы, и шикарная приствольная решётка.


61. Другой вариант

62. Эта общая зона для машин и людей.


63. А теперь посмотрим, как тут борются с водой. Это специальные ямы для сбора дождевой воды. Вода от небольшого дождя собирается тут и уходит в почву естественным путем. Если воды много, то она переливается в ливнёвку.


64. Вот тут хорошо видно. По трубе с крыш вся вода поступает сюда, а если переполняется резервуар, то уже как в ванной: есть перелив – серая труба на дальнем плане.


65. А вот как вода со всей площади собирается в одном месте. Это система для сбора дождевой воды, которая называется "каскадный сад". В её центральной части – обычная низина в центре парка. Когда идёт сильный дождь, там образуется небольшой пруд, или искусственная лужа. Когда вода в этой луже превышает уровень 20 сантиметров, излишки уходят в систему фильтрации. В луже и вокруг неё высажены виды растений, которые любят воду и легко переносят короткие "наводнения".


66. "Каскадный сад" постоянно видоизменяется, так как в него поступает разное количество воды, питательных веществ и минеральных осадков. Следовательно, растения либо растут пышнее, либо начинают отступать. В упомянутый пруд может поместиться 40 000 литров воды. Если осадков выпадает больше, вода попадает в расположенные рядом дренажные системы, откуда уже просачивается в почву.


67. Сейчас в районе Зеештадт сдано около 2900 квартир, идёт вторая стадия застройки. Цены в готовых домах начинаются примерно с 200 000 евро (14,3 млн рублей) за очень маленькую двушку (35 кв. метров). Более просторное жильё (двушка или трёшка от 55 кв. метров) стоит от 260 000 евро (18,5 млн рублей) в зависимости от проекта.
212

https://varlamov.ru/3654966.ht...

Итоги года: Россия побеждает в гибридной войне

                       Совсем недолго остается до боя кремлевских курантов, которые возвестят нам о наступлении нового 2020 го...

Страшная космическая ракета, дырявые скафандры и новый робот ARTEM

✔ На этой неделе в мировой космонавтике произошло три важных события, которые напрямую связаны с соперничеством ведущих держав за лидерство в космосе. В настоящее время это соперничеств...

Главный итог 2019 года – Россия сломала МВФ

На этой неделе разрешилась, пожалуй, главная интрига 2019 года – Правительство решилось распечатать «кубышку» резервного фонда и направить средства на внутрироссийские ...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Sonik 8 декабря 14:32

    Самое редкое насекомое на земле

    Это, пожалуй, самые необычные насекомые, хотя бы уже потому, что 95 лет назад их уже посчитали полностью вымершими. Речь идет о древесном омаре (Tree lobster), или гигантском австралийском палочнике (Dryococelus Australis). Именно он оспаривает пальму первенства называться самым длинным насекомым у другого вида с Новой Гвинеи — Eurycantha calcarata (колючий ...
    921
    Sonik 7 декабря 16:03

    Почему Тодоровский не хотел снимать Яковлеву и кто должен был играть интердевочку

    Символ упадка советской эпохи фильм Петра Тодоровского "Интердевочка" в этом году отметил свое 30-летие. Эта картина подарила широкую известность 28-летней Елене Яковлевой и собрала целую россыпь замечательных актрис. Изначально режиссер, специализировавшийся на военной тематике, отказывался от предложения экранизировать повесть Владимира Кунина. Тодо...
    1847
    Sonik 7 декабря 14:17

    Ваша «доброта» убивает животных

    Зоопарк подобен стае ежей. Животным ничего не угрожает? Тогда они гуляют неподалеку от людей в отличной видимости. Нарушаются правила? Все ощетинивается сетками, решетками, заборами, а звери прячутся в укрытия. В идеале – животные должно быть видно. Посетители часто пишут в отзывах: «Было бы здорово, чтобы как в Европе – ходишь, а вокруг тебя звер...
    482
    Sonik 7 декабря 13:04

    Дресс-код минского метрополитена... и не только

    Видела много постов о том, как « за океаном» народ одевается. Оказывается наши не хуже «зажигают»!   Реклама   https://pikabu.ru/story/dresskod_minskogo_metropolitena_i_ne_tolko_7088271 ...
    1668
    Sonik 7 декабря 12:10

    Те, кто ушёл в 2019 году

    Элина Авраамовна Быстрицкая. Алексей Иванович Булдаков. Сергей Юрьевич Юрский. Иван Сергеевич Бортник. Крис Кельми. Кирилл Толмацкий. Реклама Валентина Фёдоровна Березуцкая. Сергей Григорьевич Захаров. Владимир Абрамович Этуш. Юлия Викторовна Началова. Георгий Николаевич Данелия. Вилен...
    2303
    Sonik 7 декабря 11:38

    История одного ремонта

    Собственно, подходит к концу приличный кусок ремонта, так, как нагорело, надо поделиться. Вводная - частный дом, кирпич, два этажа, второй этаж - мансарда. Дом был куплен "отделанным", сейчас бы я такой подарок судьбы, скорее всего, и не купил бы, но на тот момент показалось нормальным. Да и частных домов, тем более небольших, у нас на продажу не так м...
    1475
    Sonik 7 декабря 10:11

    их нравы

    Сподобился посмотреть один из эпизодов третьего сезона скандально известного британского телешоу Naked attraction производства четвертого (общественного!) канала. Для тех, кто не видел сего телешедевра, сообщаю суть: "Приходящие в студию участники мечтают о том, чтобы найти себе человека, с которым им было бы приятно завести роман и надеяться на да...
    3412
    Sonik 6 декабря 20:19

    Самостоятельный 10-летний мальчик живёт один и отказывается от усыновления

    Большинство 10-летних детей мало задумываются о взрослой жизни, но судьба этого маленького жителя Вьетнама оказалась совершенно другой. В очень раннем возрасте Данг Ван Хуен потерял мать и остался на попечении бабушки, ведь его отец покинул родную деревню и уехал в город на заработки. Некоторое время назад бабушка вышла замуж и уехала из дома, отказавшись брать...
    1287
    Sonik 6 декабря 15:18

    Почему жителям Мурманской области не разрешают ловить краба?

    Прямо сейчас в новостях услышал новость, что в Баренцевом море поймали браконьеров ловивших краба-стригуна, оштрафовали и выпустили краба в море. Я несколько раз был в Мурманской области и постоянно слышу мнение местных жителей, что краба в море завались и власти их каких-то коммерческих интересов не дают людям его свободно ловить, хотя в соседней Норвегии его лов...
    1923
    Sonik 5 декабря 20:00

    Северные корейцы построили идеальный город!

    Несколько дней назад весь мир облетела радостная весть! Наш добрый друг товарищ Ким Чен Ын открыл на севере КНДР "воплощение современной цивилизации" – прекрасный уездный город Самчжиён. Хочу дать слово коллегам из Центрального телеграфного агентства Кореи, чтобы они рассказали об этом знаменательном событии: Председатель ТПК, Председатель Го...
    1863
    Sonik 5 декабря 11:22

    Cамый первый небоскреб и первый опыт сталинского ампира во Владивостоке

    Этот шикарный дом, построенный в столь непривычном для Владивостока стиле сталинский ампир, одновременно и уникален, и загадочен, и монументален, и просто восхитителен. К сожалению, далеко не каждому из нас выпадает возможность побывать в далеком Владивостоке, так что дом, носящий странное название «Серая лошадь», не так широко известен, как, например,...
    1149
    Sonik 5 декабря 09:01

    Между двух океанов. Самый длинный день.

    Мы оттолкнулись от берега, взревел мотор и лодка взяла курс на северо-восток, на мыс Дежнёва. Из динамика, стоящего за плксигласом рулевого, надрываясь пел Лепс -  "самый лучший день...". День и правда был неплох, но он оказался не только самым лучшим, но ещё и самым длинным днём в этом году, днём в котором было 50 часов. Но чтобы он начался, должно был...
    476
    Sonik 4 декабря 17:23

    100 самых уродливых зданий России

    "Яйцо Сокола", Центральный диспетчерский пункт управления движением. Фото: Gennady Grachev / Википедия Сегодня я приготовил для вас нечто ужасное! Сегодня мы будем изучать самые страшные и бездарные здания России. Я уже вижу, как под постом появляется куча одинаковых комментиков из разряда "о вкусах не спорят, "дело вкуса", "...
    1972
    Sonik 4 декабря 11:18

    В Северной Корее появился новый город

    В Северной Кореесостоялась официальная церемония открытия нового города Самчжиён, который власти называют образцом современной цивилизации. «Под громкие возгласы «Ура!» прогремел праздничный салют и были запущены воздушные шары, украсившие небо уездного центра Самчжиёна», — сообщило Центральное телеграфное агентство Кореи (...
    1192
    Sonik 3 декабря 19:02

    «Ламбада»: от всемирной славы до ужасной гибели

    В начале 1990-х гг. трудно было назвать более популярный в мире хит, чем «Ламбада». Я прекрасно помню, как снаменитый клип, где пара очаровательных 10-летних танцоров лихо отплясывала зажигательный танец был очень популярен и бил все рекорды просмотров. Эта музыка звучала из каждого окна. В школах, садиках чуть ли не обязательно было на какой нибудь пр...
    4110
    Sonik 3 декабря 17:03

    Анна Семенович уменьшила грудь

    Певица пришла в группу «Блестящие» в середине 2000-х и с тех пор поклонники спорят: настоящая ли у нее грудь? Выдающиеся формы звезды не дают покоя мужчинам России, да и женщинам тоже. А вот самой обладательнице доставляют серьезные неудобства, поэтому она решилась на пластическую операцию. На протяжении долгих лет Анна Семенович испытыв...
    1914
    Sonik 3 декабря 15:23

    Подземный город Деринкую. Каппадокия. Турция

    Уникальный подземный город Деринкую расположен в 40 километрах от национального парка Гёреме, вместе с которым, а также другими пещерными поселениями Каппадокии, внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Это один из самых больших и самых древних подземных городов на нашей планете. Время его основания доподлинно неизвестно, но по разным оценкам оно датируется II-I ты...
    1477
    Sonik 3 декабря 15:01

    Как я делал ванную

    Ванная, терраса, и прочее в один пост всё естественно не влезет, так, что придётся разбивать на несколько постов, и некоторые фото соединять, т.к. их слишком много. Начну наверное с кратких важных пунктов)   1) Я нищеброд. (Это будет фундаментальной основой всего что я делаю) 2) Я не строитель, всему учился на ютубе 3) 90% всего делал первый ра...
    2532
    Sonik 3 декабря 14:57

    Воспоминания о покупке PlayStation в 1998 году

    Sony PlayStation мне подарили на 11-й день рождения в августе 1998 года, за неделю до дефолта. На самом деле я хотел 3DO "как у соседа", и привёл Батю в "стекляшку" (типовой продуктовый магазин спальных районов С-Пб), на точку с приставками (кабинка 2 на 2 метра, окружённая витринами с картриджами и дисками), где б/у консольку 3DO продавали за 900....
    1063
    Sonik 3 декабря 14:35

    Знаменитости, случайно попавшие на чужую свадьбу

    Когда в Риме шли съёмки фильма "Ангелы и демоны", Том Хэнкс лично проводил к алтарю невесту с отцом, которые не могли пройти в часовню из-за массовки. В 2014 году Снуп Догг, оказавшись рядом с Hard Rock Cafe в Чикаго, сфотографировался с молодожёнами, которые отмечали там свадьбу. Молодые познакомились с Джоном Траволтой в баре и в разговоре ак...
    1199
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика