Московский опыт реновации сделал сам термин «реновация» ругательным словом: в голове сразу возникает образ уничтожения города и полей человейников. Между тем, реновация существует ровно столько, сколько человечество строит города. Например, та же пристройка этажа или переделка части дома под лавку или веранду — вполне себе реновация.
К сожалению, сегодня в России умеют лишь уходить в крайности: когда здания уничтожаются, а участок застраивается человейниками, или когда мы сдуваем пылинки с памятника и проводим реставрацию. Но в мире не бывает только чёрного и белого, между этими двумя подходами существует ещё море разных других вариантов обновления городской застройки.
Сегодня я хотел бы вам показать частный дом в центре Ростова-на-Дону — здесь собственник надстроил и перестроил старое здание, объединив под одной крышей жильё со студией. Приятный бонус — это современная архитектура здорового человека.
Раньше здесь был нежилой советский дом без особой культурной или архитектурной ценности:
Затем участком и домом начал заниматься архитектор Александр Дорохов. Первый этаж обложили старым кирпичом со здания, которое как раз сносили в момент реновации. Верхушку же сделали из других материалов.
Заодно провели благоустройство тротуара с высадкой деревьев:
Особенно круто вышла скамья:
Вечером с подсветкой создаётся эффект левитации — с роста человека ножки не видны:
Разнообразие материалов фасада доставляет. На первом этаже архитектурная студия, а выше — жильё самого архитектора.
Во время съёмки я случайно познакомился с самим Александром, который показал мне дом со двора. Работы ещё не были завершены, не стояли двери и озеленение не довели до конца.
Дом и двор поделены на публичную и частную территорию, вход в студию и дом с улицы один, но за дверью идёт разделение.
Студия изнутри. Жилую часть Александр не показывал, а я не просил: всё-таки встреча была спонтанной, а дом — пространство приватное.
Во дворе много зелени, в тёмной части высажены в основном северные растения, которым не нужно много солнца:
На южной стороне монтируют зелёную стену с системой автополива. Плюс растения в грунте:
Зона отдыха с очагом:
Первоначально я не знал про жильё на втором и третьем этаже, ведь с улицы почти нет окон. Оказалось, что Александр ориентировал комнаты на южную сторону и двор. Как он сказал: «пользуюсь благами юга». Крыша здесь тоже эксплуатируемая, в том числе с летним душем.
За счёт материалов хорошо видна граница старого и нового:
Этот дом — пример не столько современной архитектуры и гармонии старого с новым (хотя с этим здесь всё хорошо). Это отличный пример эволюционирования застройки, реновации здорового человека.
Собственник сам создал проект под свои нужды, сохранил старую постройку для снижения затрат, нарастил этажность и добавил новых функций. Это пример средневекового дома с рабочим местом и жильём, но в современном исполнении.
Для России и Ростова-на-Дону это уникальный пример развития города, хотя в мире подобное делают в большем масштабе через кооперативы. Иными словами, бывают не только новые дома от застройщика и частные коттеджи, люди сами могут выступить заказчиками своего дома.
Спасибо Александру за экскурсию и кофе!
Оценили 9 человек
15 кармы