В период приостановки строительства вследствие распространения коронавируса застройщики понесли значительные постоянные расходы (на выплату зарплаты, поддержание площадок и т.д.), что ухудшило их финансовое положение и потенциал для продолжения строительства.
Однако, как признаются застройщики, это не самая главная проблема, которая может помешать возобновлению полномасштабного строительства после отмены запрета (с 12 мая). Многие производители строительных материалов и оборудования (как отечественные, так и зарубежные) приостановили свою работу, что может привести к недопоставкам необходимых ресурсов на стройки и перебоям в строительстве.
Продолжительный запрет на строительство и намечающиеся проблемы со стройматериалами и оборудованием неизбежно приведут к задержкам сдачи объектов и передачи квартир дольщикам. Однако дольщики не смогут взыскать за это неустойки с застройщиков. В начале апреля правительство России выпустило постановление, которое освобождает застройщиков от выплаты неустоек, связанных с задержками сроков строительства за период с апрель по конец 2020 года. Также застройщики получили отсрочку до конца 2020 года на выплату неустоек, которые образовались за период до апреля 2020 года.
Причём в постановлении правительства не указывается, что застройщики освобождаются только от тех неустоек, которые вызваны задержками строительства вследствие запрета на строительство. Получается, что дольщики не смогут взыскать с застройщиков неустойки за задержки строительства, произошедшие по вине самих застройщиков. Это может привести к тому, что некоторые застройщики воспользуются освобождением от выплаты неустоек для затягивания строительства объектов.
Статья по теме:
Оценили 6 человек
16 кармы