По оценке экспертов группы компаний «Метриум», количество трехкомнатных квартир на столичном рынке новостроек массового сегменте (эконом- и комфорт-класса) сокращается. Так, в феврале 2021 года их доля в общем объёме предложения уменьшилась до 16,5 % - самого низкого показателя за последние четыре года.
В новостройках Москвы эконом- и комфорт-класса в настоящее время выставлено на продажу менее двух тысяч трёхкомнатных квартир.
На рынке массовых новостроек Москвы сейчас больше всего однокомнатных квартир - 35,0 % от общего предложения. Доля двухкомнатных квартир составляет 30,8 %. На трёхкомнатные квартиры и квартиры-студии приходится 16,5 % и 16,1 % рынка соответственно, а на квартиры с количеством комнат более трёх – всего лишь 1,6 %.
Двумя основными причинами снижения предложения трехкомнатных квартиры являются:
- временное повышение спроса на «трёшки»;
- снижение доли «трешек» в новых проектах.
Генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин объяснил, что пониженные ставки по ипотеке приводят к увеличению количества людей, которые стремятся приобрести более просторное жилье. Однако эта тенденция может сойти на нет после отмены льготной ипотеки.
Как отметила управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая, в новых проектах трёхкомнатных квартир становится всё меньше и меньше по причине того, что застройщики отказываются от «трёшек» в пользу студий, спрос на которые, как ожидается, будет продолжать расти*.
* За последний год доля студий выросла более чем в 1,9 раза, достигнув рекордных 16,1 процента.
Оценили 9 человек
26 кармы