• РЕГИСТРАЦИЯ
Коронавирус. Последние новости

Стокгольм: жильё, которое запрещено в России

29 4145

390

Снова возвращаемся в Стокгольм. После провинциальной Швеции давайте посмотрим, как же строят новое жилье в столице.

Хочу сегодня показать вам несколько районов. Посмотрим как достаточно дорогую застройку, где могут жить лишь люди с высоким уровнем дохода, так и районы подешевле, где стоят девятиэтажки. Но что всегда отличает Швецию от России, так это внимание к деталям. Вне зависимости от стоимости покупаемой квартиры вы всегда можете рассчитывать на качественное благоустройство, где все будет продумано до мелочей.

Но давайте обо всем по порядку.

Первый район, который предлагаю вам сегодня посмотреть, называется Hammarby Sjöstad. Раньше здесь была большая промышленная зона, но в 1994 году шведы захотели провести у себя Олимпийские игры, и здесь они собирались построить олимпийскую деревню. В итоге игры шведы не провели, но район проектируемой олимпийской деревни все же начали очищать и застраивать. Стоит заметить, что жилье здесь далеко не дешевое.

Район Hammarby посещают примерно 12 тысяч человек ежегодно, чтобы посмотреть, как должны выглядеть районы будущего.
273
Фото: Esquilo / wikimedia.org

1. Место достаточно живописное, рядом вода, деревянные дорожки, природа.
548

2. Между разными районами ходит паром. У некоторых жителей на причалах стоят собственные лодки.
446

3.
3810

4. Первые дома здесь появились еще 1994 году, но территория застройки достаточно обширная, новые здания появляются и сегодня.
463

5. Как и везде в Швеции, здесь качественное благоустройство. Посмотрите, как круто выглядит скамейка. Летом здесь можно просто сидеть около воды, а можно лежать, загорать.
6011

6. Повсюду есть выходы к воде, где тоже стоят разные лавочки.
494

7. Летом тут должно быть много людей.
474

8.
382

9. Вся инфраструктура приспособлена для маломобильного населения. Если где-то и есть лестница, то рядом всегда можно пройти по плавному подъему, по пандусу.
532

Когда у людей появляется ребенок и они первый раз выходят с коляской с ним гулять, то они сразу понимают, насколько некомфортная и враждебная городская среда в России. Часто люди думают, что маломобильное население – это только инвалиды, но на самом деле это и больные люди, и пожилые, и просто человек с детской коляской, и путешественник с багажом, с чемоданом. И вот для них все наши спуски в подземные переходы, в метро даются тяжело, в итоге любой выход из дома превращается в ад.


10. В Швеции никаких проблем с безбарьерной средой нет, причём это относится как к старым, так и к новым районам – перемещаться по городу можно без каких-либо проблем и, что очень важно, без посторонней помощи.


802

11.
573

12.
531

13. Лодки тех, кто живет в районе. Выходишь утром из дома и поплыл себе в центр.
503

14. Потрясающий очень чистый канал.
533

15. Это такой внутрирайонный проход. В России здесь скорее всего была бы просто парковка, все закатали бы в асфальт. Более того, подобное благоустройство просто не прошло бы по нашим нормам.
502

16. Многие спрашивают, почему мы не можем строить как в Европе. Проблема здесь в том числе и в наших нормах, многие из которых появились еще в советское время. И вот по ним часто просто невозможно построить нормальное жилье. У нас супержёсткие противопожарные правила, которые часто не имеют ничего общего с действительностью (в пожарах в России погибает почти в 10 раз больше людей, чем в США). Тут важны не сами нормы, а то, как они соблюдаются. Нужно думать о реальной безопасности, а не создавать «театр безопасности».
551

17. Обратите внимание, в Стокгольме нет трехметровых противопожарных проездов, а прямо около домов высажены деревья. У нас так строить сейчас нельзя. При этом средства пожаротушения у шведов реализованы в самих домах.
542

18. Очень круто, что на набережной есть контакт с водой. Когда у нас делают какое-нибудь благоустройство около воды, то всегда ставят высокие заборы, чтобы человек вообще никак не контактировал с ней. Здесь же можно без проблем подойти вплотную к каналу, никто не боится, что случайно ребенок ни с того ни с сего свалится в воду. Дети вообще-то знают, что падать в воду просто так не стоит.
651

19. Теперь касательно того, почему в Стокгольме так аккуратно выглядят дома. Просто здесь невозможно купить квартиру в собственность, и не стать при этом владельцем доли в «объединении собственников жилья», а именно так переводится слово bostadsrättsförening (BRF). Либо земля, на которой расположен многоквартирный дом, находится в собственности у компании, и тогда вы квартиру у этой компании арендуете, но не владеете ею; либо земля в собственности у BRF, и тогда вы неизбежно владеете долей в BRF. Подчеркну: речь только про многоквартирные дома, с виллами и рядными домами история местами слегка, а местами совершенно иная.
401

20. То есть купить квартиру как вещь в себе здесь нельзя, в нагрузку вы получите ответственность за свою долю в товариществе. Здесь невозможно саботировать общий ремонт, замену стояков и т.п. Участники товарищества отвечают за уборку снега, за вывоз мусора, за строительство на этом участке, за благоустройство и за парковки для автомобилей. И вас могут принять в BRF, а – вот это очень любопытно – могут и не принять. То есть вам могут тупо не продать квартиру по причине того, что коллектив вашу кандидатуру не одобрил. И, более того, вас могут и исключить из BRF, принудив тем самым продать квартиру.
544

21. Поэтому здесь аккуратные дома, а рядом лавочки и газончики.
480

22. Район Hammarby Sjöstad является одним из первых районов в Швеции, где появились вакуумные мусоропроводы, причем здесь также обеспечен раздельный сбор мусора. Во многих странах Европы сейчас есть подобные системы в новых районах. Они очень удобные, избавляют от негативных последствий традиционных мусорных баков: они не имеют неприятного запаха, здесь не ездят мусоровозы, все очень удобно, красиво и гигиенично.
472

23. Стоят столики, лавочки. Интересный момент: если вы хотите отметить какое-нибудь мероприятие, то вам не обязательно звать всех к себе в квартиру, потому что во многих домах есть возможность забронировать общее помещение на первом этаже, где можно провести праздничные мероприятия.
451

24.
392

25. Как уже написал ранее, между разными районами ходит паром, причем бесплатный. Естественно, он приспособлен для велосипедов, для колясок.
420

26. В последние годы очень популярна тема «17 мировых целей». На этом пароме на подушках эти цели как раз и написаны: «боремся за климат», «никакого голода», «всеобщее сотрудничество» и так далее.
310

Тут важно понимать, что все это достаточно плотная застройка. Здесь, конечно, пониже плотность, чем в наших районах с тридцатиэтажками, но она вполне сопоставима с нашей девятиэтажной застройкой. Просто у нас много пустырей между домами, а сами дома выше. При квартальной же застройке обычно возводят дома с меньшим количеством этажей, они стоят ближе друг к другу, более грамотно используется пространство между зданиями.


27. Более того, плотная застройка позволяет обеспечить необходимое количество сервисов, что и дает тот самый комфорт проживания. Здесь в пешей доступности есть все необходимое: парикмахерские, магазины, дорогие и дешевые рестораны, кафе, прачечные. В районах с достаточной плотностью можно без проблем пустить удобный общественный транспорт.
391

28. Здесь красивые трамвайные остановки, есть велодорожки.
312

29. По выделенной полосе для трамваев могут ездить и автобусы.
400

Похожим образом организована трамвайно-автобусная полоса в Петербурге на Лиговскойм проспекте.
373
Фото: А.И. Солодкий / slide-share.ru

Совершенно внезапно я обнаружил совершенно новый район Hagastaden. Он еще даже не полностью построен.
170
Фото: Google Планета Земля

30. Доминанта этого района – вот такой небоскреб из кубиков.
459

31. В основном дома здесь по 8-9 этажей, это очень плотная застройка, район еще необжитой, пока что практически нет зелени.
346

32. Чем не наша девятиэтажка?
235

33. Вот так сделан тротуар. Традиционное для Стокгольма мощение бетонной плиткой, рядом велопарковка и заготовки под высадку деревьев.
403

34. Но в целом достаточно приятная современная архитектура – все дома отличаются друг от друга.
404

35. А вот так выглядит двор, здесь тоже достаточно качественное благоустройство. У каждой квартиры на первом этаже есть небольшой участок, видны вакуумные мусоропроводы.
345

Еще один район, который хочу вам сегодня показать, называется Hjorthagen.
210
Фото: Google Планета Земля

36. В основном дома здесь по 5-6 этажей.
381

37. Есть велопарковка, можно даже взять велосипед на прокат.
292

38. Интересное решение. Здесь давно растут деревья, поэтому их оставили, а вокруг все приподняли, чтобы организовать сбор воды с тротуара.


421

39. Специальные прорези, по которым вода должна уходить.
381

40. Дальше предусмотрены дренажные колодцы, по которым вода уже уйдет в землю. Шведы даже классно оформили эти колодцы – поставили вот таких лягушек из металла.
692

41. Здесь система сбора дождевой воды является одновременно и украшением района, получился вот такой приятный пруд. Предусмотрено несколько уровней сбора воды, и только после переполнения уже будет загружаться ливневая канализация. То есть в небольшой дождик эта система должна справляться самостоятельно.
433

У нас в новых районах тоже ливневую канализацию часто не делают, но это не потому, что у нас тоже современные системы водоотвода, в России просто экономят, закатывают все в асфальт, а потом удивляются, почему после малейшего дождя все затапливает.
544
Фото: Девяткино online / vk.com

42. Я часто обращаю внимание на то, что велодорожку не очень правильно размещать вместе с тротуаром, поскольку есть риск того, что люди начнут по ней ходить. Однако здесь все сделано не самым худшим образом – разное покрытие, четко видна разметка, есть специальные переходы через велополосу.
374

43. Еще один пример грамотной организации сбора дождевой воды. Сейчас главная тенденция в том, что вся вода должна максимально уходить под землю естественным путем.
451

44. А это урна, выглядит как самая обычная мусорка, но не все так просто. Она тоже подключена к вакуумному мусоропроводу. Весь мусор уходит под землей в центр сбора отходов.
510

45. На дорогах брусчатка, высажены деревья.
391

46. Грамотная остановка (здесь не автобус должен уходить вправо, чтобы вплотную подъехать к остановке, а сама остановка расширяется). Переход с островком безопасности.
362

47. Современная скульптура.
285

48. Архитектура в самом новом районе, который построен по последнему слову урбанистической науки.
436
 

Обратите внимание, что нигде нет никаких пустырей – все пространство грамотно используется, везде есть какое-то благоустройство, продуманы пути движения пешеходов, поэтому и нет никаких заборов – люди не хотят ходить по траве, если у них есть удобные пешеходные дорожки.

Эх, красота! Когда же у нас в районах все будет продумано, когда же наконец проектировщики в России начнут уделять внимание деталям?

 

 

https://varlamov.ru/3800549.ht...

Публикую самое интересное из сети

    Манифест экономической элиты будущего

    Сегодня российское общество «с чувством глубокого удовлетворения» наблюдает, как Запад погружается в состояние, хорошо нам известное по концу 1980-х годов. В странах Первого мира развиваются политичес...

    Инвестиции и индустриализация (в плохом смысле этих слов)

    Казалось, что может быть плохого в том, что инвесторы всего мира ломанутся в Россию строить заводы, пароходы и выпускать газеты.Для поколения миллениума, это однозначно хорошо (налоги в...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      Tay Вчера 17:34

      Прогноз о степени готовности стран мира к эпидемиям

      В конце марта прошлого года, видимо в очередных «успокоительных» целях в пик весеннего обострения ОРВИ, в журнале Forbes вышел рейтинг-прогноз «Лучшие и худшие страны по готовности к эпидемии». США были обозначены как мировой лидер по готовности. Россия где то там ближе к концу списка. Реклама Если вы очередной раз скажете про ко...
      746
      Tay Вчера 14:59

      Известный старец облетел Москву и Петербург с молитвой от коронавируса

      МОСКВА, 3 апр – РИА Новости, Ольга Липич. Духовник патриарха Кирилла и братии Оптиной пустыни 88-летний схиархимандрит Илий (Ноздрин) облетел Москву и Санкт-Петербург на самолете с молитвой о защите России от эпидемии коронавируса, сообщил РИА Новости в четверг источник в Московском патриархате. "Духовник Святейшего патриарха Кирилла и братии Оп...
      709
      Tay Вчера 12:16

      Карантин без репрессий

      Собянин вчера написал, что введение пропусков в Москве пока не планируется. С самого начала недели ходили различные слухи, что москвичам потребуются QR-коды для выхода из дома, а штрафы за нарушение изоляции будут достигать 40 000 рублей. Решение не жестить очень правильное. Во время кризиса важно строить отношения людей и власти на доверии. Сейчас требует...
      626
      Tay Вчера 09:53

      О прививке БЦЖ и смертности от коронавируса

      В последние несколько дней по новостным вебсайтам стала циркулировать информация о том, что возможно прививка противотуберкулёзной вакциной БЦЖ уменьшает риск смертности коронавирусной инфекцией [1]. Это утверждение с воодушевлением принимается многими пользователями на постсоветском пространстве, ведь в странах бывшего СССР была очень обширная программа...
      1980
      Tay 2 апреля 19:10

      Перепись идиотов: Самоизоляция топ-менеджеров и дура с подругой из Испании

      Такое ощущение, что началась проверка идиотизма россиян. И далеко не все ее пройдут. Некоторые решили, что самоизоляция – хороший повод выпить. Кстати, очередной фейк запустили какие-то скоты – алкоголь в Москве запретят. И народ ломанулся за «бухлишком», как его ласково зовут в России. А что, в Грузии же запретили, и никто там не му-...
      1855
      Tay 2 апреля 14:39

      Колготки, первое апреля и школа

      В классе восьмом девочки в моем классе договорились придти на первое апреля в школу в юбках и разноцветных колготках. С формой у нас было строго - чёрные брюки или юбка, рубашка и зелёный пиджак с эмблемой. В общем мы все пришли в таком виде. В тот день было семь уроков. Последние два - английский. Первые пять уроков на нас орали за эти колготки. На втором ...
      1558
      Tay 2 апреля 13:48

      Огурцы и помидоры - не овощи?

      Вот те на! Я только недавно учил своего ребенка что является фруктом, а что является овощем, а тут такая новость. Как говорится меньше знаешь — крепче спишь  Мало того, что я сегодня выяснил, что огурец — это не овощ, так еще оказывается и помидор — это не овощ … и вероятно даже не фрукт! Давайте теперь подробнее и по научному &...
      2169
      Tay 2 апреля 12:06

      Самодельные маски для лица практически бесполезны против коронавируса

      Любители швейного рукоделия усердно трудятся, заполняя гигантскую зияющую дыру в деле снабжения масками всех работников сферы здравоохранения. И их число постоянно растет. Издание New York Times даже назвало их «швейной армией» в своем недавнем репортаже. Несмотря на их благие намерения, дело заключается в том, что самодельные маски из ткани почти б...
      1631
      Tay 2 апреля 11:34

      Семь мифов на которых держится коронапсихоз

      Массовое помешательство, которое войдет во все учебники по психиатрии и психологии толпы, набирает свои обороты. Люди рвут друг другу волосы за рулон туалетной бумаги, организуют схроны с гречкой и повсеместно ходят в бесполезных намордниках. Официальная причина этого истерического психоза - коронавирус, реальная - массированная пропаганда абсурдных мифов, которым...
      7354
      Tay 2 апреля 11:03

      Переболела коронавирусом!

      У чёрных дыр нашей светской помойки -- новый тренд. «Уже переболела коронавирусом» называется. На днях о том, что они уже переболели, синхронно объявили две некрасивые, толстожопые бабы: певица ртом Жасмин и Ксюшадь Собчак. 
Фото: Соцсети Пожалуй, процитирую. Вот что заявила Собчак: «Я давно переболела коронавирусом...Меня теперь уже н...
      1178
      Tay 2 апреля 08:24

      В Якутске запретили продажу алкоголя на время самоизоляции

      В городах Якутске и Жатае, а также в Нерюнгринском и Мирнинском районах Якутии власти республики запретили продажу алкоголя до 6 апреля, сообщается в указе главы Республики Саха (Якутия). Такие изменения внесли в указ о введении режима повышенной готовности в Якутии и мерах по противодействию распространению нового коронавируса, принятый 18 марта. В этих районах ре...
      401
      Tay 31 марта 17:54

      У главного врача больницы в Коммунарке диагностирован коронавирус

      У главного врача Московской городской клинической больницы № 40 (стратегически важный для Москвы и Подмосковья объект, куда свозят всех заболевших коронавирусом) Дениса Проценко диагностировали COVID-19. Телеканал "Россия 24" сообщает, что состояние Проценко оценивается как удовлетворительное. Напомним: 24 марта Владимир Путин посеща...
      1046
      Tay 31 марта 16:02

      Когда всё это кончится? Четыре сценария выхода из коронакризиса

      Сегодня многие регионы России (31 на данный момент) ввели режим изоляции. И, конечно, всех волнует, когда всё это прекратится. Когда будет одержана безоговорочная победа над коронавирусом, когда мы сможем выходить из дома, не боясь заразиться, когда снова можно будет ходить на работу, в кафе, на концерты и футбольные матчи. Джо Пинскер из The Atlantic ...
      2736
      Tay 31 марта 13:44

      У Гудкова внебольничная идиотия

      А если бы границу закрыли раньше, тогда бы Лещенко не съездил в США и, по мнению Гудкова, не перезаражал бы американцев. https://chern-molnija.livejournal.com/4560581.html ...
      1387
      Tay 31 марта 11:55

      Верить всему

      Вот этот трогательный пост, безусловно, заставил бы меня пустить слезу. Если бы я не знал, что это - не героическая медсестра Алехандро Грейдиччи, а порноактриса Саша Грей. Хотя, Саша Грей тоже бывала медсестрой. Носила маску. И пользовалась гелем. Да и аллюзии с именем никто не отменял (алехандра - саша, грей - грейдиччи). Но 300 комментаторов уже успели вы...
      2596
      Tay 30 марта 17:17

      Калининградская и Мурманская области вводят режим самоизоляции, аналогичный московскому

      Калининградская и Мурманская области вводят режим самоизоляции, аналогичный московскому. В Калининградской области он будет действовать с 31 марта, в Мурманской — с 30 марта. Об этом пишет РИА Новости. Режим самоизоляции первой в России ввели Москва и Московская области. Он предполагает ограничение на выход из квартиры — сделать это можно ...
      666
      Tay 30 марта 16:47

      Четыре магнита застряли в носу у ученого при попытке создать устройство против COVID-19

      Ученый пытался изобрести устройство, которое не дает людям касаться лица во время эпидемии COVID-19. В результате у него в носу застряли четыре магнита — доставать их пришлось врачам, пишет The Guardian. Доктор Даниэль Рирдон, научный сотрудник Мельбурнского университета в Суинберне, пытался создать ожерелье, которое будет издавать тревожный сиг...
      548
      Tay 30 марта 16:31

      Нужно ли носить медицинские маски во время карантина?

      Медицинские маски – средства защиты «барьерного» типа. Функция маски — задержать капли влаги, которые образуются при кашле, чихании, и в которых могут быть вирусы – возбудители ОРВИ и других респираторных заболеваний, передающихся воздушно-капельным путем. ВАЖНО! Маски эффективны только в сочетании с другими методами профилакт...
      1895
      Tay 30 марта 15:09

      В Китае создали видеоклип о борьбе с коронавирусом на российскую песню «Так хочется жить»

      Это достойно восхищения. Реклама https://astori-18.livejournal.com/3909830.html ...
      1686
      Tay 30 марта 11:52

      Что будет с городами после коронавируса

      Краткий ответ: ничего и всё. Почти каждый день на глаза стали попадаться посты и статьи на тему «а что после пандемии будет с городами». Хотя я бы лучше задавал вопрос «а что после пандемии будет с горожанами». Человеческая фантазия – штука хорошая, но у некоторых явно она разыгралась, и начинаются версии с деурбанизацией, каждо...
      2075
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика