Зеленые крыши – это то, что вам сейчас нужно!

Источник: КБ Стрелка

Ограничения, введенные из-за коронавируса, резко сократили число возможных видов отдыха на улице. Зеленые общественные пространства стали недоступны, закрыты скверы и парки, да и выехать в лес на природу стало гораздо сложнее (особенно в городах, где введен пропускной режим). Однако потребность в отдыхе на свежем воздухе никуда не исчезла. Сегодня я снова хочу поговорить с вами о доступности наших крыш, которые в текущей ситуации могли бы стать неплохой альтернативой городским скверам. Более того, зеленые крыши решили бы проблемы районов, в которых критически мало зелени и при этом нет места для новых парков.

Ведь зеленые крыши – это новые пространства для отдыха, способ улучшить экологическую ситуацию, снизить температуру в городе летом, предотвратить затопление дорог и сократить расходы на эксплуатацию городской инфраструктуры. Но давайте обо всем по порядку.

Можно выделить ряд проблем, которые присутствуют практически в любом крупном городе: недостаток зеленых пространств, особенно при плотной застройке, периодические затопления, а также некоторые экологические проблемы, связанные с тем, что город сам по себе является источником тепла.


Источник: КБ Стрелка

Консалтинговое бюро «Стрелка» подготовило большой материал на тему озеленения крыш в мегаполисах, где, в частности, на примере Центрального административного округа (ЦАО) Москвы показало, насколько сильно можно увеличить площадь общедоступных зеленых насаждений, если грамотно использовать крыши жилых домов. Дальше буду приводить выдержки из этой статьи.


Источник: КБ Стрелка

Должен заметить, что ЦАО – это округ столицы, где достаточно плотная застройка, большое количество асфальта и нехватка зеленых территорий – здесь присутствуют все те проблемы, которые есть во многих крупных городах. По сравнению с другими округами Москвы в ЦАО худшая экологическая ситуация, здесь физически нет места для новых парков, много зданий. 1,86 м² на человека — площадь зеленых насаждений в районе Арбата, при этом норма для комфортной жизни — 16 м². Летом разница между центром и пригородом может составлять до 10 °С.


Источник: КБ Стрелка

Причины возникновения эффекта теплового острова:

 

• Город — крупный источник парниковых газов, которые вызывают парниковый эффект;


• Постоянное сокращение доли озелененных территорий в городах, в результате чего нарушается естественный процесс охлаждения и испарения;


• Большие площади непроницаемых, поглощающих тепло поверхностей;


• Плотная высокая застройка приводит к нарушению правильной конвекции воздуха;


• Города сами производят и отдают в окружающую среду большое количество тепла.

Эффект теплового острова ухудшает качество воздуха и приводит к формированию смога. Увеличиваются энергозатраты на охлаждение и очистку воздуха в помещениях, как и затраты воды на охлаждение и полив растений.

Визуализация эффекта теплового острова в центре Москвы и в районе крупных инфраструктурных объектов в июне 2016 г. на основе методов дистанционного зондирования земли, компьютерной обработки данных спутника Landsat 8 и геоинформационной платформы городских данных КБ Стрелка.
Источник: КБ Стрелка

Как могут помочь зеленые крыши в решении проблем большого города?

Во-первых, проходя через слои зеленой кровли, дождевая вода остается чистой, поскольку не попадает на тротуар, а сразу уходит в ливневую канализацию, а значит, не собирает с улиц бензин, мазут и другие вредные примеси. Такую воду гораздо проще очистить, чем воду с городских улиц. В кровле также можно установить накопительные баки для сбора дождевой воды. Ее можно использовать для технических нужд.

Опять же, зеленая инфраструктура естественным образом пропускает и удерживает воду, не оставляя ее на поверхности. В парках и на озелененных территориях это почва плюс корни, которые впитывают из нее влагу. На крыше тоже можно сделать специальные зоны — дождевые сады, которые будут способны забирать воду в еще большем объеме по сравнению с обычной озелененной зоной, особенно если высадить влаголюбивые растения.


Источник: КБ Стрелка

Во-вторых, озеленение крыш может повлиять на температуру в крупном городе. Примерно на 1,3 °С может снизиться температура во всем городе, локальный же эффект еще больше – в жару на 2-5°С будет прохладнее на подобной крыше и под ней, чем в целом по городу.

В-третьих, зеленые крыши помогают сократить эксплуатационные расходы. Подобные крыши работают как дополнительный слой теплоизоляции — помещения под ними не так сильно нагреваются летом и теряют меньше тепла зимой. Это позволяет сократить летние расходы на кондиционирование и зимние — на отопление домов. Также зеленые кровли улучшают гидроизоляцию крыш, в результате чего им реже требуется ремонт.

В-четвертых, на зеленой крыше можно открыть кафе, общественный огород, теплицу, спортивную или детскую площадку, студию йоги или библиотеку — все это новые возможности для бизнеса и отдыха горожан, а значит, и новые источники налогов для городского бюджета.

Ну и в-пятых, сад на крыше может стать тем типом общественного пространства для отдыха на природе без нарушения социального дистанцирования. Его можно разделить на зоны, каждая из которых может быть забронирована для использования в определенное время жильцами одной из квартир, что актуально во время ограничений, связанных с выходом из дома.


Brooklyn Grange, Нью-Йорк, США. Крупнейшая ферма на крыше в мире. Производит 20 тонн овощей в сезон, поставляет продукты в местные рестораны и магазины.
Фото: КБ Стрелка

Не нужно думать, что озеленение крыши состоит в том, что на нее набрасывают лопатой землю, сажают деревья, а потом в дождь все течет в квартиры верхних этажей. Есть несколько способов озеленение крыши, но всегда предусматривается гидроизоляция, так что во время дождя лишняя вода будет удаляться.


Источник: КБ Стрелка

Самого минимального ухода требуют экстенсивные кровли, а интенсивные требуют такого же ухода, как и любой сад. Как и в городских парках, здесь можно сезонно высаживать цветы и травы, можно организовать пространство для отдыха, барбекю и столики с лавочками.

Как сделать сад на крыше?

Собственники квартир жилого дома или коммерческого здания могут озеленить крышу своими силами. Такая крыша поможет улучшить экологию, создать новую площадку для отдыха жителей дома, а также повысить стоимость квартир и аренды.


Источник: КБ Стрелка

Шаг 1. Убедиться, что кровля плоская и сможет выдержать дополнительную нагрузку. Если ваш дом построен более 50 лет назад, рекомендуется сразу провести экспертизу состояния кровли, чтобы удостовериться, что она выдержит дополнительную нагрузку.

Шаг 2. Перенести крышу в разряд эксплуатируемой. Для этого нужно получить согласие всех собственников, заручившись которым, можно направить запрос в Росреестр об изменении статуса крыши. Практика показывает, что это самый сложный шаг.

Шаг 3. Обсудить с соседями, что именно вы хотите делать с крышей и сколько финансовых средств готовы вложить в это общее дело. Важно выбрать подходящий тип зеленой кровли, а также продумать наполнение пространства и доступ к нему. Единственный собственник здания может решить эти вопросы самостоятельно.

Шаг 4. Подписать протокол собрания жильцов и передать его
в институт жилищного проектирования (например, МГНП или МНИИТЭП), где подготовят проект и утвердят во всех необходимых инстанциях.

Шаг 5. Убедиться, что проект соответствует техническим и экологическим требованиям СП 17.13 330.2017 «Кровли».

Шаг 6. Провести тендер и выбрать подрядчика.

Шаг 7. Занести озелененную крышу на баланс дома и договориться о том, как будет организовано ее обслуживание.


Источник: КБ Стрелка

Что делать, если обустройство полноценной зеленой кровли требует времени, а альтернативное место для отдыха нужно уже сейчас?

Можно использовать контейнерное озеленение — горшки с растениями и деревянные ящики. В них можно выращивать как декоративные растения, так и овощи с зеленью. В качестве мебели можно использовать палеты, нестационарные стулья и столы. Для покрытия хорошо подойдет отсев, деревянный настил или террасная доска.

Я уже не в первый раз затрагиваю тему организации общественных пространств на крыше, и успешных примеров уже накопилось предостаточно.

Новые районы Сан-Диего, где на крышах благоустраивают зоны отдыха и площадки для барбекю. Она общественная, пользоваться ей могут все жильцы.



Красиво. Да, такая площадка слишком дорого стоит, но есть и другие варианты.



То же самое в новых районах Сингапура. Тут на крышах помимо площадок для барбекю устанавливаю детские и спортивные площадки, бассейны, мебель для отдыха и кадки с деревьями.



По фотографиям даже сложно понять, что это крыша.





Есть варианты, которые можно организовать и с меньшими затратами. Вот, например, Нью-Йорк, где почти всегда эксплуатируемые крыши.

В Китае у жильцов тоже часто есть доступ на крыши. Там они сушат бельё, отдыхают, кто-то умудряется сделать себе огород.



В Европе, Азии, США крыша у хороших домов отдана жителям, доступ на эту крышу является большим преимуществом. У каждого человека есть право на крышу! Большинство из нас фактически сидит на кладе и не подозревает об этом. Точнее, под кладом. У нас обычно крыши закрыты на замок, на них никого не пускают, но так быть не должно! Я требую отдать крыши народу!