Конфликт Армении и Азербайджана

Как главный эколог Ставрополья и Кисловодска Павел Мартиросов в Германии квартиру покупал... Рубрика - и смех и грех.

26 7024

Кроилово приводит к попадалову - русская народная мудрость.

Небольшое отступление, если у Вас есть 5 миллионов долларов и Вы покупаете квартиру в чужой стране на языке страны которой Вы не говорите, ни разговорный, ни тем более юридический язык вы не знаете и не понимаете, Вы наймёте переводчиков или как минимум нотариуса и адвоката будете искать со знаниями Вашего родного языка, чтобы мог объясняться с Вами на вашем родном языке?

Мартиросов решил покрутить на конце члена судьбу и высшие силы. 

Что получилось, читайте в выпуске нашего нового журнала - 

Журнал "Кроилово, Наипалово и Попадалово по-арийски", для инвесторов в арийский бетон всех стадий наипалова. 

(Журнал "КРОИНАПО-по-АРИ"), 2020 выпуск 1 (1). 

1. Почему Германия.

Товарищ, который учился со мной в одной спецшколе, потом в инязе, но младше, в 1991 уехал жить в Германию. И о его судьбе долгое время мне было неизвестн. Соцсети позволили ему найти меня, наладить контакт и переписку. Он всё время предлагал мне, как предпринимателю, некие совместные бизнес-проекты, но они были для меня на тот момент нереальными. 

В 2010 году он предложил моей жене, которая по профессии инженер-проектировщик ТГС, продвигать на российском рынке немецкую технологию и оборудование по реновации аварийных и протекающих труб малого сечения без их полной замены. Моя жена, как специалист, увидела большие перспективы в этом ноу-хау, которое не существует в России.

Технология позволяет без каких-либо изъятий труб провести их чистку, а затем с помощью специальной застывающей жидкости полностью вакуумировать по внутренним стенкам труб. В то время осуществлялась масштабная всероссийская программа по капремонту жилого фонда. Эта передовая технология была бы более чем уместна и позволила бы экономить громадные бюджетные деньги на замене изношенных труб в домах...

 Товарищ представлял информацию о немецкой фирме, которая эксклюзивно владела данной технологией и оборудованием. Всё шло поступательно. Мы были у Товарища в гостях Германии, оговорили алгоритм совместных действий. Но так как я на тот момент был чиновником городской Администрации, поэтому был ограничен в реализации данного проекта.

Я организовал встречу Главы города с Товарищем во время ее пребывания в Германии. Идея Главе города понравилась, но на этом всё завершилось. Поэтому я смог вернуться к совместному бизнес проекту в 2013 году, когда уволился из Администрации города.

2.Почему была приобретена квартира в Германии.

Никакой квартиры я приобретать естественно не собирался.

Но мой Товарищ , который являлся "путеводной звездой" в данном совместном деле и давно живущий в Германии вполне резонно аргументировал необходимость приобретения недвижимость в его стране, где создавался бизнес.

Мне и моей жене показалось на тот момент, что довод был вполне логичен:

а) нужен адрес регистрации фирмы;

б) нужен офис гешефта;

в) дешевле приезжать мне и останавливаться в собственной квартире-офисе, чем в гостиницах;

 г) недвижимость, как залог под возможные мало процентные кредиты в Германии на развитие бизнеса,

д) наличие вложенных денег в недвижимость, как аргумент для будущих немецких партнеров серьезности наших намерений вести бизнес в их стране...

Ведение совместного бизнеса, и как некий инструментарий - приобретение квартиры, должно было осуществляться на паритетных принципах.

В апреле 2013 года я почти месяц был у него в Германии, оговаривали перспективы совместных дел, осмотрели объекты отвечающие критериям офис-жилое помещение, открыли счет в Дойче Банке, я дал Товарищу доверенность по распоряжению моими деньгами для затрат по созданию СП. Естественно, что в равной степени Товарищ должен был внести свою половину материальных средств.

Всё строилось на полном доверии. - (я от хохота упал со стула)

Осмотрели несколько объектов, среди них была квартира, которая со слов товарища находилась в прекрасном городе Мюльхайм))) и его районе и продавалась, как он сказал "по смехотворно низкой цене", рядом с его местом жительства.

(Правда, потом выяснилось, что это совсем другой город и находится он в 27 км. от Мюльхайма. Это было началом его лжи, которая стала неотъемлемой частью дальнейших его сомнительный действий в нашем общем бизнес-проекте.)

Буквально за день до моего отъезда в Москву он пригласил меня к нотариусу, который должен был проверить правомочность и чистоту продажи квартиры и предоставить проект договора купли-продажи объекта на немецком и русском языках, чтобы я мог ознакомиться с условием сделки, чтобы в дальнейшем принимать решение.

Но у нотариуса выяснилось, что он только получил документы, естественно перевода на русский не было вообще. Нотариус попросил полчаса, чтобы ознакомится с ними и принять решение о времени согласования и предоставления проекта договора.

Когда с потенциальным продавцом и Товарищем мы вышли из офиса, то Товарищ сказал: "я сейчас" и исчез. 

Спустя полчаса мы с продавцом вернулись в контору нотариуса, а Товарищ так и не появился.

Тогда нотариус принес бумагу и начал читать ее на немецком, которым я практически не владею.

Потом спросил по-английски: "Вы всё поняли", я конечно сказал: "Нет!".

Тогда нотариус стал настаивать и по- английски он мне пояснил, что в этот день «документы» не могут быть подготовлены и переведены, поэтому необходимо перенести срок визита к нему.

Бумага, которую мне предложили подписать о том, что я соглашаюсь на перенос термина у него на более поздний срок. 

С его слов, бумага носила формальные признаки, ничему меня не обязывала, как подписанта. 

Якобы существует такой порядок в немецкой деловой этике и особенности германской юриспруденции. 

Я тогда остался в конторе только с гражданами ФРГ, не говорящими на русском!

Естественно, что я не мог предположить некого подвоха с немецкой стороны.

Тем более меня заверили, что никакого вреда эта бумага мне не причинит.

В мае 2013 года, по настоятельной просьбе Товарища , я перевел 46 000 евро в открытый счет в Дойче Банке для подтверждения серьезности намерений инвестировать в германскую экономику и оплачивать предлагаемые СОВМЕСТНЫЕ расходы по созданию совместного бизнеса в Германии.

В последствии, стало выясняется, что этот Товарищ , гражданин Германии действовал не в моих интересах, более того, нанес мне материальный и моральный ущерб!  

Я стал заложником собственной доверчивости к гражданам Германии и что удивительно нотариусу, к которому Товарищ привел меня, и который впоследствии, без моего участия, без перевода на русский язык, оформил сомнительный договор купли-продажи между продавцом и Товарищем , неоформленной полностью юридически в собственность квартиры.

Все эти детали я, к сожалению, выяснил намного позже, когда меня мои партнеры поставили перед фактом.

Оказалось, что обозначенная нотариусом бумага на перенос встречи, а являлась доверенностью на товарища по покупке квартиры. 

Такой откровенной лжи и подмены в дисциплинированной и законопослушной Германии я не мог и предположить!

Чистое мошенничество по сговору. 

По приезду с семьей в июне 2013 года, товарищ «обрадовал» нас тратой всех перечисленных мной в Германию денег на приобретение этой «нечистой» квартиры.

3.Что произошло, когда я с женой и сыном в июне 2013 года приехал в Германию для встречи с руководством немецкой компании «Аква Протект» и проведения переговоров, открытию СП и принятию окончательного решения по приобретению недвижимости .

После перевода оговоренной суммы денег в Германию, Товарищ опять исчез, только спустя несколько недель его через жену удалось найти.

С ее слов он "попал в больницу".

Потом он сам вышел на связь и сказал, что подписал промежуточный договор на покупку квартиры, но он неокончательный, так как без меня и моей жены он принимать решение не может. Соврал, как выяснилось по приезду. Также выяснилось, что все мои деньги он перечислил покупателю, подписал договор на немецком языке... Был скандал, что почему-то израсходованы только мои деньги, договор на немецком, условия нам заранее не были неизвестны, как и дополнительные расходы на приобретение и содержание квартиры, где его материальное участие... Но другие скандальные события обрушились на нас с первых дней пребывания в Германии. По приезду, вместо того, чтобы разместиться мою семью в его доме, как оговорили, он отвез нас в новую квартиру, где, кроме стен и пола ничего не было, сославшись на какие-то "объективные" причины столь неожиданного не гостеприимства. Мы вынужденно купили надувные матрасы, постельное белье и другие необходимые вещи для проживания и невольно остались ночевать там.

На следующий день нас ждал новый "сюрприз". У меня, моей жены и малолетнего сына произошло неожиданное знакомство с группой немецких граждан, назвавшихся «товариществом собственников жилья», которые бесцеремонно ворвались в квартиру, где мы остановились, и стали кричать, ругаться, что-то от нас требовать. Мы не могли понять столь высокую степень агрессии неизвестных нам немецких граждан. Наши познания немецкого языка практически равны нулю. Я могу только изъясняться на самом примитивном бытовом уровне. Среди ворвавшихся в квартиру людей был немецкий гражданин, который мог говорить по-английски. Благодаря его переводу я стал понимать смысл злобного крика на нас некого господина. Главный возмущенный оказался директор управляющей компании, который,

с его слов, решал, кому в этом районе и доме жить, а кому нет!!! Оказалось, мы заранее должны были получить у ТСЖ согласие на вселение в эту квартиру. Далее этот господин Хендус стал требовать от нас 3 000 евро, непонятно за что!!! Не успокоившись, он начал ещё требовать от нас визы, подтверждения нашего благополучного материального положения, легальности происхождения наших денег… Договорился до прямого обвинения всех граждан России в криминализации Германии своими приездами в страну. Мы были просто потрясены и шокированы, а ребенок сильно напугался. Такие действия немецких граждан были восприняты нами как акт русофобии, национализма, пренебрежения элементарным основам уважения прав человека и нашего человеческого достоинства. То есть, нам в буквальном смысле запретили проживать по данному адресу, сославшись на некие правила этой "коммуны-тсж". Мы с женой, получив такую порцию «немецкого гостеприимства» из-за размешения в этой квартире, что как только появился Товарищ , создавшего нам неприятности, обязали его огородить нас впредь от сомнительных решений и действий, которые наносят нам вред и создают конфликты в Германии, где мы по определению не можем знать законы и специфические правила в данной стране. На этом мой личный контакт с этим «товариществом собственников жилья» закончился.

4. Рассказы товарища о создании совместного бизнеса в области ЖКХ на поверку оказались обманом .

Апофеозом мошеннических намерений Товарищ и ко. стали переговоры с той самой немецкой фирмой «Аква Протект», которая придумала технологии для ремонта труб малого сечения в ЖКХ. Практически весь июнь мы с женой ждали, когда Товарищ договорится о переговорах, хотя перед приездом он нам написал, что нас «с нетерпением» ждут на фирме. Так встреча и не произошла. Но когда я уже в сентябре, наконец-то смог попасть в офис этой компании в Мангейме для подписания рамочного договора, то за моей просьбой показать само оборудование, технологический процесс, последовал категорический отказ принимающей стороны. А мной и моими партнерами в России были подготовлены и согласованны документы на первоначальное кредитование сделки с этой немецкой фирмой почти на полмиллиона евро!!! Три района Подмосковья готовы были подписать контракты по экспериментальному обслуживанию домов! Естественно, дальнейшее участие в сделке с такими сомнительными партнерами в Германии были прекращены. После этого исчез из моего поля зрения и сам «генератор идей» ведения бизнеса в ФРГ, наш немецкий Товарищ .

5. Как оказалось, что отдав мои деньги за ненужную мне квартиру немецкий Товарищ и ко. нагрузили меня дополнительными платежами по налогам, сборам, оплате всяких доп. услуг, конечно не предупредив меня заранее.

Потратив все перечисленные мною деньги на покупку квартиры, по приезду

я узнал, что должен заплатить еще 5% налог на покупку, несколько непонятных налогов, большую сумму нотариусу... Но это еще ничего, оказывается УК выкатила счет за обслуживание дома 327 евро ежемесячно, только за его обслуживание! Не реально завышенная сумма для такого типа домов и данного района. Естественно, после того, как стало понятно, что бизнеса с немецкими аферистами не будет, я потребовал от товарища вернуть деньги, потраченные на покупку совсем ненужной мне квартиры. Товарищ пообещал продать даже дороже покупки. Вернуть нам деньги и исчез в очередной раз.

6. Как я пытался приехать в Германию, чтобы разыскать, куда исчезли мои 50 000 евро и действительно я стал владельцем немецкой недвижимости.

После череды всех недоумений, которые случились со мной в Германии и потери контакта с товарищем , зимой 2014 я решил приехать на место и самому разобраться, что наворотил мой Товарищ и ко. с моими деньгами и покупкой квартиры. Я обратился в посольство Германии в России с вопросом, что необходимо для получения визы, если приобретена недвижимость в стране. Получил от них ответ – договор купли-продажи (оригинал) и выписка из Поземельной Книги (Грундбух), аналог нашей Регпалаты. И тут выяснилось, что Товарищ отдал мне копию подписанного им договора, а сама квартира вообще не зарегистрирована на меня. Она оказалась «не чистой», то ли с долгами, то ли в залоге. То есть нотариус, который по закону проверяет чистоту и законность сделки злостно нарушил свои обязательства, и согласовал покупку с «мутной» квартирой.

Практически, осуществил недобросовестные действия! Лгали мой товарищ и сам продавец, предоставив лживую информацию о платежах по

коммуналке, сказав, что оплате не минимальная не более 50-100 евро в месяц и то, если там жить… Чтобы отделить правду от лжи мне пришлось обратиться к своей бывшей сокурснице, которая проживает в Германии. Она стала выяснять, почему я заплатил деньги и до сих пор не стал владельцем.

Она связалась с нотариусом и предупредила о последствиях его недобросовестных действий. Была в контакте с чиновниками, осуществляющими регистрацию права собственности в данном муниципалитете. Так или иначе, только спустя ГОД !!! под давлением и контролем, моё имя внесли в собственники квартиры. Внесенные мной деньги хотя бы воплотились в реальный объект. В августе 2014!!! года я наконец-то получил выписку из Грундбуха. А осенью 2014 я уже планировал обратиться за визой в посольство и приехать в Германию для выяснения всех обстоятельств недобросовестных действий немецких граждан, которые создали мне столь проблемную и материально затратную ситуацию. Но тогда у меня была диагностирована серьезная болезнь. Врачи не рекомендовали далеко уезжать и оставаться без их наблюдения. Так как доверенность была у Товарища,то все вопросы он по умолчанию должен был решать в Германии. Тем более по приобретенной им лично на мои деньги квартиры. Поэтому, та корреспонденция, которая приходила мне из Германии не оповещала о неких проблемах с квартирой. Полученное уведомление из мэрии города об ежеквартальной оплате налога на собственность я добросовестно платил и плачу.

7. Как я неожиданно для себя получил иск членов ТСЖ, которые в 2013 году сами запретили мне и моей семье проживать в приобретенной квартире.

3 июля 2017 года я неожиданно для себя получил от своего кисловодского адвоката представленные документы по иску «товарищества собственников жилья» целого района с двумя улицами и несколькими домами в городе Херне аж за ноябрь 2015 года. Почему-то мой адвокат получил документы в городском суде г. Кисловодска?! Притом, судья Кисловодского суда Клочкова подрядила даже органы МВД для вручения мне повестки явится в суд!!! Я никуда не убегал, получил по почте уведомление, расписался! Но судья Клочкова почему-то проявила несвойственное для городских судей рвение вручить мне решение муниципального суда Германии об исковых требованиях. Мне трудно сразу было понять мотивацию заявителей иска ко

мне. Я не проживал и не проживаю в перечисленных адресах, (а их в иске т с десяток) не использую инфраструктуру товарищества, не пользуюсь их услугами, не обременяю мусором и даже своей личной антропогенной нагрузкой. Кто эти члены товарищества, я не знал, в него не вступал. Даже договор купли-продажи не подписывал. И если образовались не мной созданные обязательства, то почему не обратились к подписанту договора? Почему обманываете, что меня информировали о неких задолженностях, о вызовах в суд, когда ничего не приходило? Те фискальные требования, которые направляли мне по налогам и другим платежам я всё добросовестно и вовремя оплачиваю. Самое гнусное, что эти люди сначала нахамили нам, оскорбили, потребовали убраться с их дома, а спустя 2.5 года решили требовать деньги за наше отсутствие !!! И ладно, если бы требования были в разумных пределах, а то нарисовали цифры специально завышенные для нас. Проживающие там платят в 2 раза меньше!

8. Как мне пришлось меня планы и приложить усилия, чтобы исполнить заведомо не решаемые обязательства городского суда Херне, которые наложил на меня судья.

Вполне предсказуемо, что действующие адвокаты и судьи даже не могли мне посоветовать, что делать в такой ситуации и тем более взяться мне помочь в правовых решениях. Я написал ответ на исковые требования и отослал в электронной форме, так как у меня оставалось всего 10 дней. Дубликат послал почтой.

Уважаемый др. Кюпперфаренберг.

Судья участкового суда г. Херне.

Я не юрист, не имею каких-либо юридических знаний, тем более не знаю германское право. Мой ответ Вам может носить исключительно эмоциональный и рефлекторный характер. Правильно так или нет, я не знаю. Но других действий, как описать обстоятельства данного дела, я сделать не могу. Общаться в данном вопросе с моей стороны возможно исключительно на русском языке. Поэтому могу сделать моё личное заявление суду:

Уважаемый суд, я оказался в правовой коллизии исключительно из-за недобросовестных, а по моему личному мнению, мошеннических действий группой лиц, граждан ФРГ.

Сегодня, 3 июля 2017 года, мой адвокат в г. Кисловодске, Россия, вручил мне судебное решение Участкового суда г. ХЕРНЕ, Земля Северный Рейн -

Вестфалия, которые было 23.11.2015 года.

По полученному от Вас письму и тексту его перевода на русский язык.

1. Я выполняю Ваши требования и «реагирую» в течение двух недель на запрос.

2. Я не владею «ТОРГОВЫМ» помещением на территории ФРГ.

3. Исковые требования по определению не признаю. Считаю их неправомерными ко мне.

4. Считаю, что грубо нарушены мои права на защиту и предъявлению встречного иска по защите моей чести, достоинства и деловой репутации.

5. Я поставлен в заведомо ущербное для меня и невыполнимое мной положение в сроках моих обязательных ответных действий, представленных судом. Прекрасно понимаю, что основаны они на законах ФРГ, их процессуальных норм, которые я не пытаюсь оспаривать. Но я смею предположить, что суд должен руководствоваться всё-таки и принципами разумности и неоднозначности ситуации. Я гражданин России. Германия с Россией находится в визовом режиме. Тем более я нахожусь в цейтноте неожиданного поиска юридической поддержки в другой стране. Но считаю, что в рамках судебного процесса без меня не могут учитываться обстоятельства дела, которые способствовали возникновению исковых требований неизвестных мне лиц, граждан ФРГ. «Товарищество собственников жилья», которое обратилось с иском ко мне, их представители, сами запретили мне и моей семье приобретать, проживать и временно находиться в данной квартире.

6. Мне не были представлены обоснования для предъявления лично мне иска. Документы, подтверждающие мои обязательства и договорные отношения с кем-либо в Германии и подписанные мной лично, на моем родном (русском) языке, наравне с идентичным текстом на немецком, заверенным лицензированным русским переводчиком в деле нет. Любая бумага с моим автографом на незнакомом мне языке не может рассматриваться как удостоверяющий моей подписью документ.

7. Никаких официальных финансовых требований ко мне от заявителей иска, «товарищей собственников жилья» я не получал до этого письма. Информации о текущих действиях «товарищества» и неких материальных претензиях за весь период у меня не было. Если не считать вымогательства 3000 евро с момента первого общения с ними. С кем они вели диалог и переписку, мне неизвестно.

8. Несмотря на моё негативное отношение к предъявленному иску, я готов обсудить досудебное, компромиссное решение по суммам выплаты, с учетом сложившихся обстоятельств – недобросовестность сделки покупки данного объекта сторонними людьми и факта моего полного отсутствия в период начисления расходов на поддержание коллективной собственности в исправном состоянии в Херне, на территории Германии. Еще раз понести

материальные затраты, чтобы поддержать свою деловую репутацию.

9. Как мне пришлось реагировать на неожиданно возникший иск. Затем мне ответили на электронную почту, стали писать на немецком. Но специфика немецкого языка, тем более юридического, не дает возможность пользоваться интернет-переводчиками. Текст перевода становится абсурдным. Но в суде нашлась бывшая наша соотечественница, которая помогла наладить письменный диалог с судом.

Я повторил свои недоумения ходом судебного разбирательства в

Германии. Моя переписка:

1.Уважаемая Оксана, спасибо, что Вы перевели содержание данного текста. Скорее всего судья города Херне не поняла суть моего ответа и или может быть не достаточно точен был перевод с русского моего послания. Я считаю что данный суд нарушил мое право на защиту. Я не был уведомлен должным образом об иске и судебных заседаниях. Естественно, что граждане Германии более подготовлены в правовых вопросах, нежели иностранцы. Всё обустроено так, что я изначально не зная о чьих-либо претензиях, даже в сроках апелляции был в невозможном исполнении. Никаких документов, подписанных мной лично представлено не было. В товарищество не вступал, а наоборот был изгнан до какого-либо вступления. Поэтому для меня это представляется неким сговором граждан Германии по преднамеренному нанесению мне финансового и морального ущерба. Который я и так понес, вложив более 50 000 евро, доверившись тем же гражданам Германии. Судья не приняла во внимание, что я гражданин другого государства, с визовым режимом. Судья, могла бы вникнуть в деликатность данной ситуации, что ей выносимые решения нарушают права одной из сторон, что когда одна сторона находится в неведении, а другая апеллирует самими сделанными документами. Абсурдность ситуации такова, что обманным путем у меня выманили деньги в экономику Германии, а теперь я должен платить людям, которые из-за своих националистических настроений к гражданам России выгнали меня и мою семью, еще и мзду! А судья городского суда Херне встала на защиту интересов таких людей. Оксана, адрес у меня только в России, который я представил. Получателя почты в Германии у меня нет. К сожалению, довериться в Вашей стране мне некому. Спасибо, за точный перевод моего послания. С уважением.

И еще, я планирую приехать в Германию и Херне. Сроки не могу объявить, так как приезд не зависит от меня. Может быть в конце июля, в августе. Готов разрешать не мной созданную конфликтную ситуацию и встретится с судьей вне

рамках процесса. Вопрос: Возможно ли такая встреча? 17.07.

2. Уважаемая Оксана, спасибо за перевод. Спасибо госпоже судье, за понимание и за предоставление шанса озвучить свою позицию. Конечно, я сообщу о своём приезде, потому что сам заинтересован разрешить эту конфликтную ситуацию. У меня не было даже мысли нарушать законы Германии, не исполнять своих обязательств. Я много лет занимаюсь бескорыстной правозащитной деятельностью в России, стараюсь, как общественный деятель помогаю людям найти справедливость и помочь им ощутить на себе торжество закона. Потому что мошенники всегда заранее готовятся к своим преступлениям, формируя пакет своих алиби. Хорошо знают законы, чтобы использовать их буквы в своей недобросовестной деятельности. Ну вот, сам попался на своей доверчивости. И в первую очередь к стереотипу о честности немецких граждан, к германскому правосудию и верности базовым принципам прав человека. Надеюсь, госпожа судья понимает, что в столь короткий срок я вряд ли найду квалифицированную юридическую поддержку в чужой стране, где я не был 4 года! С уважением. 21.07.

3. Добрый день! Для участие в суде могу ли я рассчитывать на представлении мне судом города Херне бесплатного защитника? К кому обратиться по моему делу в случае прибытия в Германию, в город Херне, в суд? С уважением! 01.08.

4. Я не получил ответ на свои вопросы! Вы же понимаете, что мне сложно и материально недёшево приехать в Германию. Пожалуйста, дайте ответ на мои вопросы для принятия мной решения по приезду. Спасибо! С уважением! 02.08.

Судья Оксана из Херне, мне присылала свои переводы в PDF, поэтому невозможно их здесь разместить. Только 7 августа, когда я уже приехал в Германию, она соизволила ответить, что бесплатного адвоката они не представят, так как «ваши аргументы не влияют на исход дела»!!! И бесплатный адвокат может быть представлен тому «у кого есть реальный шанс выиграть судебный процесс» !!! Также она мне обозначила в какой кабинет обратится в городском суде Херне и сказала о необходимости «взять с собой переводчика»!!! Мне пришлось резко ответить.

5. Это просто удивительно, как вершится правосудие в Херне!!! Если вы знали, что переводчик уйдёт в отпуск, то зачем вы написали, что он будет предоставлен в суде к моему приезду?! Я же чётко написал, что буду в конце июля, вначале августа. Почему так безответственно относитесь к своим словам и обещаниям?! Может потому что граждане России для вас люди второго сорта, поэтому можно пренебрегать основами общепризнанного гражданского права для них? Я добирался 1500 км. до Москвы и 2500 км. до места в Германии. Затрачено много времени и денег. Неужели нельзя было сразу написать, что наступает время отпуска у переводчика в такие вот сроки?! А вы сейчас пишите, что аргументации недостаточно и шанса мне отстоять свою позицию нет! Тогда какой резон мне было проделывать столь длительный путь, покрывая немалые расходы из собственного кармана?! А теперь пишите, что ещё мне необходимо с переводчиком придти! Где я его искать буду в Германии?! Вы что издеваетесь?! Как доверять такому суду?! Можно только сожалеть, что мое желание уладить конфликт с противной стороной не нашли понимание сначала у инициаторов

иска, а затем в самом суде. Суд города Херне, по моему мнению, не исходил из принципа состязательности доводов двух сторон и легитимности представленных истцом в суд документов. Занял изначально строну своих сограждан. Полностью ущемил мое право на защиту! Даже не посчитал нужным уведомить меня об иске должным образом! Я постараюсь все-таки прибыть в суд. В отличие от вас, я держу своё слово. Ещё раз подчеркиваю, решение суда города Херне о признании

выдуманного долга перед неизвестными людьми, вымогателями и националистами-русофобами, я не признаю! 07.08.

10. Как я приехал в Германию, в собственную квартиру, которую заселили неизвестные люди. Настоял на проведении предварительного заседания.

Германия страна «сюрпризов»! Может мне так «повезло», но сложилось четкое ощущение, что подвоха от граждан этой страны надо ждать всегда и везде! Независимо от их статуса, родились они там или иммигрировали на ПМЖ. Конечно, приехав в Германию, я направился в приобретенное жилье, где меня ждал надувной матрас и кое-какие предметы домашнего быта с июня 2013 года. По крайней мере, в относительно дорогостоящие отели не было экономической целесообразности селиться. Подъехав к дому рано утором, я был шокирован, очередной «сюрприз», потому что окна моей квартиры «подавали признаки активной жизни внутри». Растерявшись, я даже не смог сообразить, что в таких случаях делать? Немецкий я не знаю. На пальцах объяснить жильцам, что я владелец вряд ли получится! Вызвать полицию? Как? Даже, если это сделать, они явно будут протокол на немецком составлять и что там напишут, а мне подписывать придется. Я уже

раз у нотариуса бумагу на немецком подписал себе в наказание. А может там законные приобретатели или квартиросъемщики? Связался со своими хорошими знакомыми, которые живут в 25 км. от этого района. На их помощь я мог рассчитывать. Но они оказались за границей и должны были приехать аж через две недели спустя. После неудачного вселения в свою квартиру, я сразу же поехал в городской суд. Пришлось охране долго на английском пояснять, что мне в 102 кабинет, к судье Кюпперфаренберг. Пустили. Поднялся. Зашел. Естественно, на англ. поинтересовался, а как такую вот судью увидеть. Начались какие-то метания трёх женщин в большом кабинете, с восклицаниями на непонятном мне немецком языке. Я продолжал спрашивать, и через какое-то время «броуновское движение» закончилось, одна из них представилась той самой судьей Кюпперфаренберг. Начала говорить: нихт вас понимирэн))). Я категорически извинился и продолжал настаивать на диалоге на английском, поясняя, что я проделал путь в 4 000 км., потратил деньги, чтобы предстать перед судом со своей аргументацией и доказать свою законопослушность. Спустя час она сказала, что назавтра назначено заседание, а они предоставят переводчика.

На следующий день в суде я встретил переводчицу и адвоката истца. Заседание шло более двух часов. Я рассказал все обстоятельства приобретения не мной квартиры, о недобросовестных действиях моего бывшего соотечественника, продавца квартиры, нотариуса,

националистической и ксенофобской выходки членов ТСЖ, которые теперь предъявили мне иск и «мутных» делах немецкой компании в области ЖКХ.

Все они граждане Германии. Судья заверила меня, что приняла эти обстоятельства и сказала, что «по-человечески» меня понимает и сочувствует, ощущая некую неловкость, слушая о таких действиях сограждан. Она была удивлена, что квартиру заселили. Адвокат истцов, также сказала, что такое недопустимо. (Как потом выяснилось, тоже наврала. Более того, она сама посоветовала действовать таким образом, чтобы ТСЖ и УК извлекали прибыль из моей пустующей квартиры, сдав ее). Адвокатесса сказала, что слышала, что мою квартиру хотят купить арендаторы моей квартиры. Судья посоветовала подать иск на Товарища и оспорить законность сделки по покупке данной квартиры. Но всё равно будет позже принимать окончательное решение, чему я возразил, так как рассматривал заседание, как предварительное, потому что у меня не было профессиональной юридической поддержки. Судья сказала, что необходимо найти местного адвоката. Переводчица дала мне телефоны таких русскоязычных юристов. На этом и расстались. Но мне надо было еще как минимум две недели оставаться в Германии, чтобы с немецкоговорящими друзьями зайти в квартиру, в управляющую компанию и решать, что дальше делать с заселенцами.

10. Как две недели невольно пришлось путешествовать по далеко не бюджетной Германии. Затем разбираться с квартирантами, домкомом и директором УК.

Запланированная неделя в Германии обернулась более тремя. Затраты пропорционально увечились, еще и проживание не в собственной квартире увеличило расходы. Но, так или иначе, по приезду моих добрых знакомых, мы приехали в мою квартиру. Там оказывается обустроилась пожилая польская пара. Они предоставили договор аренды, подписанный от моего имени!!! работником управляющей компании!!! Сказали, что им очень нравится здесь жить, и они готовы ее приобрести. Я заверил их, что, несмотря на личные неудобства и затратность пребывания в Германии, их с выселением беспокоить не буду. На следующий день, договорившись, поехали в офис УК, которая сдала мою квартиру. Нас приняли очень

агрессивно и недружелюбно. Директор сразу стал совать его расчеты по моей «задолженности». Пришлось поставить на место еще одного агрессивного представителя ТСЖ и УК, что мои «долги», находятся в

гражданско-правовой плоскости, а вот он и его «товарищи» совершили уголовно наказуемое деяние – «захват чужой собственности, самоуправное распоряжение, подделка документов, введение в заблуждение

арендаторов…» Я поинтересовался судьбой моих вещей, в том числе ценных, находившихся в квартире. Краснея, бледнея, он решил, что лучший метод защиты это нападение. Начал откровенно хамить. Я пытался ему пояснить, что мне конфликт в чужой стране не нужен, поэтому приехал найти мирный способ разрешения созданной мне их соотечественниками проблемы. Сказал, что жду от них конструктивных предложений по улаживанию противоречий. Но бесполезно! Когда мы приехали обратно в дом, где моя квартира, домком по звонку директора УК выставил мои вещи. Мой вопрос, а на каком основании они вошли чужую (мою) квартиру, собрали мои вещи и свалили их в подвале, домком сказал, что на основании «решения суда»!!! Я спросил: «А где опись моих вещей изъятых моей квартиры? Вы знаете, что в чемоданах? Нет - , так домком ответил. Я сказал: И я нет!» Конечно, ничего мы не взяли, так как еще в квартире в одежде у меня оставались наличные евро. Представить себе, что кто-то вломится в Германии!!! в квартиру и выкинет твои вещи, ну никак я не мог! Затем зашли в квартиру поговорить с арендаторами о ее покупке, но когда мы начали разговор позвонил этот директор УК и приказал пожилому поляку прекратить какие-либо разговоры с нами и выставить нас за дверь!!! Негодяй!!! Как это можно назвать?

Беспредел?

11. Как бывшие наши соотечественники, дипломированные в Германии адвокаты обдирают россиян или вообще не хотят противостоять мошенникам, нарушителям общепризнанных норм права, если надо защищать гражданина России.

«Сюрприз» преподнесли «наши» адвокаты. Мне так и не удалось найти русскоговорящего юриста, готового участвовать в деле. Связался с представленными моим переводчиком в суде, нашел других в интернете. Их было шесть!!! Развод на деньги. Когда ты звонишь по телефону и

обозначаешь свою проблему в немецком суде. Назначается

«консультация», ты приезжаешь, повторяешь то, что сказал по телефону, а тебе «защитник» интересов своих клиентов говорит: «Извините, но я не специализируюсь в таких вопросах!». Задаешь справедливый вопрос: «А зачем тогда Вы назначили встречу? Я же всё по телефону рассказал!» А он тебе: «Ну, это же консультация! 140 евро в кассу!» Другим защитникам свобод демократического общества Германии спасибо, что хотя бы деньги за такого рода «консультацию» не взяли. Попросили только прислать сканы всех документов, их получили и на неоднократные мои письменные просьбы дать ответ – берутся за дело или нет, вообще не стали отвечать, ни письменно, ни по телефону.

12. Как пришлось дважды обращаться в немецкий суд по электронной почте с ходатайством и так не получить ответа.

Будучи еще в Германии я направил письмо, переведенное друзьями на немецкий язык с просьбой перенести судебное решение на неопределенный срок. Вот они:

Уважаемая госпожа Кюпперфаренберг, благодарю вас за понимание моей ситуации, когда из-за недобросовестных действий немецких граждан я оказался неожиданно для себя нарушителем немецкого законодательства и обязательств, которые на себя не принимал. Хотя, то что мне из Германии в России приходили уведомления на оплату, я добросовестно выплачиваю. Позиция суда для меня понятна. Тем не менее, прошу вас отложить вынесение решения по моему вопросу на неопределенный срок, так как произошли действия участников ТСЖ и УК, которые мной квалифицируются, как незаконное распоряжение моей частной собственностью или самоуправство. Мою квартиру УК (господин Байер) по распоряжению ТСЖ сдали в аренду от моего имени, все мои вещи без описи вынесли из квартиры. Там уже не один месяц живут люди, которые обустроили квартиру за свой счет. Никто меня не оповещал о таких решениях, ни ТСЖ, ни УК. Конечно, ТСЖ и УК своими решениями ущемили мои права, как собственника. Я приехав в Германию не могу воспользоваться своей собственностью и трачу большие деньги на проживание, переезды, доказав, что моя основная цель показать суду, что я законопослушный гражданин России и хочу завершить конфликт, возникший не по моей вине. Возможно, мне придется вменять встречный иск ТСЖ о нанесении мне материального и морального ущерба, которое, на мой взгляд, превысило свои полномочия. В разговоре с директором УК господином Баером он сослался на ваше судебное решение, которое позволило ему распоряжаться моим имуществом. Можете ли вы подтвердить или опровергнут такое заявление господина Байера? Еще, я рассматриваю заседание суда с моим участием и переводчиком, как предварительное, так как у меня не было возможности и времени обеспечить свою профессиональную защиту за свой счет, а бесплатного мне отказали представить. Еще раз выражаю вам лично глубокую благодарность, что предоставили возможность озвучить свою позицию и обстоятельства данного дела. Спасибо, что по-человечески вы прониклись моим неблагоприятным положением в чужой стране. Надеюсь, мое обращение найдет у вас понимание. С уважением, Павел Мартиросов. 23.08.

Ответа не последовало. Недавно на мою эл.почту пришло письмо, что судья вынесет решение в ноябре сего года. Я повторно подал ходатайство. Тишина.

Уважаемая госпожа Бонгерс, я получил решение судьи Kupperfahrenberg. Прошу Вас донести мое послание судье Kupperfahrenberg.

К сожалению, я прочитал не совсем качественный перевод с немецкого на русский, изобилующий грамматическим и синтаксическим ошибками. Во-первых, моя фамилия МартироСов, а не МартироЗов. Почему-то фамилия судьи изменена на Хеннекемпер, вместо Кюпперфаренберг! Далее, Игорь Игнатиади не является моим соотечественником, так как с 1991 , с времен СССР, проживает в Германии и имеет германское гражданство. Я гражданин России. Он бывший мой соотечественник. Думаю, что в судебном процессе, тем более для иностранца не владеющего языком страны судебного процесса очень важен точный перевод им сказанного или написанного его оппонентами и судьей.

В решении не отображено мое письмо по электронной почте к судье

Kupperfahrenberg от 23 августа 2017 года и переведенное на немецкий язык моё ходатайство о приостановке принятия решения судьей, так как открылись новые обстоятельства данного дела - моя квартира вероломно захвачена немецкими гражданами на основании неких незаконных решений и действий членов Товарищества собственников жилья этого дома и руководителей Управляющей компании Vest Hausverwaltung Reiner Beier KG. Более того, мои вещи, в том числе и ценные, без описи, вынесены из моей квартиры и брошены в подвале. Я даже не знаю, что сохранилось, а что возможно исчезло после этого. Несмотря, на то, что я предложил мировое соглашение противной стороне в суде, также после личной встречи с Reiner Beier и незаконными арендаторами Suda, мои оппоненты отказались от него и провоцируют меня на более серьезные действия с моей стороны, так как они сами переступили нормы уже уголовного права. Адвокаты, которые сопровождают данное дело со стороны истцов не предупреждают об уголовной ответственности за их неправомерные действия по незаконному распоряжению чужим имуществом. К сожалению, мне пока не удалось найти русскоязычного адвоката в Германии, который возьмется за мое дело, хотя к шестерым я уже обращался будучи в Германии. Одни говорят, что такие вопросы не в их компетенции, другие так и не ответили мне, после того, как я им послал копии моих документов и иск. Поэтому, еще раз, обращаюсь с ходатайством о переносе решения на неопределенный срок, так как я лишен квалифицированной юридической помощи в данном судебном процессе.

С уважением, Павел Мартиросов. 27.09.

Резюмирую написанное: абсолютно внеправовые, вероломные, мошеннические, недобросовестные действия граждан Германии сопровождали меня на всем пути - от желания создать совместный бизнес по использованию уникальных немецких технологий и оборудования в области ЖКХ до наглого захвата моей собственности, такого способа рейдерства или воровства. Задача всех немецких «товарищей», обманом, лукавством, наглостью, но вытащить побольше у меня денег. На 09.11.2017 назначен суд, где предполагается вынести решение. Более того, ТСЖ и УК, которая работает с домом с 2015 года, решили получить с меня дополнительно деньги за 2008-2012гг. Когда договор купли продажи был подписан в мае 2013 года, а полноценным собственником стал в мае 2014 года. Это как?

Мы устали слушать от армян, что должна делать Россия - Константин Затулин
  • sam88
  • Сегодня 03:34
  • В топе

БАКУ /Trend/ - Мы устали слышать от армян, что должна делать Россия. Сделайте что-нибудь сами.Как сообщает Trend в четверг со ссылкой на «Вестника Кавказа», об этом российский политик К...

Почему Иран отвернулся от Армении
  • Nikkuro
  • Сегодня 09:54
  • В топе

Чем интенсивнее идут бои в Нагарном Карабахе, тем сильнее ситуация в этом регионе напоминает события прошлых веков: армяне отчаянно бьются с превосходящими их по силам противниками в одиночку. И за эт...

А Навальный точно юрист?
  • ATRcons
  • Сегодня 10:47
  • В топе

Сегодня читаю о том, как Навальный прокомментировал слова Путина о разрешении на выезд в Германию. Политик Алексей Навальный назвал ложью заявление президента России Владимира Путина о том, что он...

Обсудить
  • Что ни " история " из бундеса , то какое то дерьмо проблемное , хорошо что у вас там так весело.)) Арабов вам по больше и негров.)
  • Не зная языка, соваться в чужую страну для ведения бизнеса это заведомо ввязаться в лохотрон и стать лохом. Товарищ знал с кем дело иметь и, как говорил Путин: замучяетесь пыль глотать, бегая по судам. Лохи сохатые, чего забыли в стране, которую мы победили в 1945-м, думаеете они это не помнят? :point_up: :stuck_out_tongue_winking_eye:
  • да, чтобы сомнений не было, у меня копия договора купли продажи на руках...
  • Какая важная и нужная для россиян информация! Жалко объём маловат! Ещё бы листиков с полста!
    • Lexa
    • 26 сентября 06:43
    Не люблю длинные цитаты, но тут уж автор виноват. Просто попытался прочитать первое предложение :"Небольшое отступление, если у Вас есть 5 миллионов долларов и Вы покупаете квартиру в чужой стране на языке страны которой Вы не говорите, ни разговорный, ни тем более юридический язык вы не знаете и не понимаете, Вы наймёте переводчиков или как минимум нотариуса и адвоката будете искать со знаниями Вашего родного языка, чтобы мог объясняться с Вами на вашем родном языке?" - и всё, мне хватило. Дальше не стал читать. Ну, афтар, пеши исчо. Похоже, ты вообще никакого языка не знаешь.