В ООН для оценки доступности жилья жителям страны используется показатель «коэффициент доступности жилья». Он рассчитывается как отношение медианной стоимости жилья к медианному размеру дохода домохозяйства за год. Величина такого показателя соответствует числу лет, в течение которых семья может накопить на квартиру при условии, что все получаемые ими денежные доходы будут откладываться только на приобретение квартиры.
В России из-за отсутствия данных о медианных доходах и медианных ценах на жилье коэффициент доступности жилья - в соответствии с методикой ФЦП «Жилище», рассчитывается на основе значений следующих показателей: средней цены 1 кв. м жилья, среднедушевых денежных доходов, умноженных на 3 (семья из трех человек), и соответствующего данному размеру семьи социального стандарта площади жилья – 54 кв. м.
И что же мы имеем? Очень неплохую динамику!
https://sdelanounas.ru/blogs/1...
[При сравнении с другими странами коэффициента доступности, надо иметь ввиду, что в России собственниками жилья является более 87% населения, тогда как, например, в Германии лишь каждый второй.]
А тут еще и ставки по ипотечным кредитам снизились в среднем до 9,12%, что подтолкнуло рост ипотечного портфеля банков, который на 01.10.2019 г. достиг 8 трлн руб., что составляет +19% к 01.10.2018 г.
Замечая, что средний срок «жизни» ипотечного кредита колеблется в пределах 6–7 лет при заключенных договорах на 15-16 лет, то надо сказать, что дела с доступностью жилья в России обстоят очень даже неплохо!
Оценили 15 человек
24 кармы