Существует несколько нюансов, когда собственники недвижимости обязаны передавать ее государству. При этом необходимо понимать, когда недвижимость действительно может отойти государству на постоянной основе, а когда на определенное время. Стоит рассмотреть все подробнее.
1. Любая недвижимость должна передаваться государству для удовлетворения нужд армии во время военного положения.
Военнослужащие обязаны использовать жилье в своих интересах, стараясь сохранить все имущество владельца. Вопрос о возмещении причиненного урона решается в индивидуальном порядке. Если на территории страны или региона действует военное положение, то военнослужащим не нужно заранее предупреждать о необходимости дислокации на территории конкретно взятого объекта. Однако необходимо прибегать к возможности использования жилья таким способом только в исключительных случаях.
2. За долги допускается изъятие жилья.
Оно передается государству или продается на аукционе. Вырученные деньги идут на закрытие долга, а остаток передается должнику. Он может приобрести новую квартиру или использовать деньги иным способом.
3. Если гражданин получил квартиру по договору социального найма, то его могут выселить за наличие долгов по оплате ЖКХ или за иные нарушения условий соглашения.
Для этого достаточно предоставить сотрудникам жилищного отдела мэрии соответствующие документы, подтверждающие нарушение. Тогда арендатор сначала получает два предупреждения, а на третий раз происходит выселение. Стоит отметить, что закон позволяет забирать единственное жилье, согласно поправкам в Жилищный кодекс РФ.
4. Добровольный возврат жилья государству.
Этот процесс называется деприватизация. Необходимо предоставить документы на объект и заявление. В течение 10 дней сотрудники Росреестра должны выполнить необходимые действия, чтобы отменить последствия приватизации.
Это основные положения ЖК РФ, при которых допускается возврат жилья государству временно или на постоянной основе. Если нет военного положения, то действия властей можно оспорить в суде. Однако требуется предоставить обширную доказательную базу, чтобы добиться желаемого результата.
Оценили 6 человек
15 кармы