На статью: "Была ли ипотека при Сталине."

Длинная и гневная стья посвящена бичеванию тех, кто называет ссуду времён СССР ипотекой. 

Соглашусь, что это неправильное название. 
Но рассмотрим сталинскую ссуду внимательнее. Ссуду давал госбанк. Соответственно государство должно было гарантировать, что работник ОБЯЗАТЕЛЬНО выплатит ссуду. А каким способом это было можно решить? Очень лёгким - принудительным трудом. То есть, если работник не захотел трудится, то ему меняли место работы с завода, на колымский лагерь, где он эту ссуду отрабатывал в поте лица, теряя здоровье и получая клеймо на всю оставшуюся жизнь...
У частного банка нет такой возможности. Поэтому частный банк страхуется, принимая в залог объект недвижимости. И если ты не захотел трудиться, чтобы вернуть банку кредит, то просто теряешь неоплаченную недвижимость, правда кроме кредитной истории у тебя нет никаких других клейм, как у уголовника.