Экономика капитализма. В окружении кривых зеркал

"Был когда-то аттракцион под названием «комната смеха». На стенах там висели зеркала, искажавшие отражаемые предметы. В одном зеркале человек видел себя исхудавшим, словно после жестокой диеты, в другом – безобразно толстым, в третьем – напоминал жертву автопроисшествия с летальным исходом. Зеркала назывались «кривыми». Отдельные посетители находили это любопытным и даже смеялись. Сейчас такой аттракцион редкость, тем не менее все мы продолжаем жить в окружении «кривых» зеркал.

Роль их выполняют многочисленные источники поверхностных, неточных или целиком ложных сведений. И если, заглянув в «кривое» зеркало, сразу осознаешь, что оно дает неверное отражение, то в жизни отличить реальность от вымысла и обмана бывает гораздо труднее."
(С. ЗОТОВ: "Что значит мыслить объективно? Тема для любознательных" - издание Де’Либри, 2019).

Сегодня медиапространство почти целиком - за редкими островками исключений - перестало служить нам источником объективной информации и превратилось в средство влияния на сознания масс. Что до содержательной части, то, к сожалению, нередко мы имеем дело с полным ее отсутствием или произвольным извержением слов и неубедительными заявлениями. Отложим на будущее анализ политического сектора, где сказанное выше наиболее показательно.

Возьмем сферу экономики, имеющей дело с цифрами, различными показателями, статданными, за которыми, как ни странно, не разглядеть реальной картины и не все очевидно. Для примера - такую отрасль, как строительство жилья, обеспечение граждан России крышей над головой. Тема сложная, многофакторная. А когда обращаешься к разным источникам - и противоречивая.

Так, Владимир Путин 8 августа провел совещание по вопросам строительной отрасли. Он отметил, что Россия достигла рекордного объема ввода жилья — 102,7 млн кв. м. Причем в первые семь месяцев этого года продолжается рост — введено 24 млн кв. м. "Строительная отрасль — это очень крупный мультипликатор для всей экономики и демонстрирует очень хорошие показатели. Достаточно сказать, что жилья мы столько вообще никогда не строили. Вы знаете это лучше, чем кто-либо — это самый лучший показатель за всю историю России".

Подозреваю, что вторым планом проходит мысль о том, что сейчас в России строят жилья больше, чем даже при советской власти. Как можно на полном серьезе сравнивать современную сферу "крышевания" населения квартирами по ценам, которые далеко не каждому по карману, с системой бесплатного обеспечения жильем в СССР?

Вице-премьер Марат Хуснуллин также приложил руку к тому, чтобы перед нами демонстрировали кривое зеркало: в 2023 году в России планируется ввести 103 млн квадратных метров жилья. "Я напоминаю, что мы выросли, что у нас в 2020 году был ввод 82 млн, потом, в 2021 году, 92 млн, а в 2022 году почти 103 млн. То есть мы прирастали очень большими темпами".

Эту благостную картинку портит сообщение «РБК-Недвижимость» о реальном положении дел: "В России накопился рекордный объем нераспроданного жилья в новостройках. Для расчетов эксперты использовали текущий проектный объем (то есть строящееся и проектируемое жилье) в городах-миллионниках.

Доля нераспроданных квартир в таких объектах составила 70% от совокупного объема недвижимости (70,9 млн кв. м), и это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья. В декабре 2022 общий объем нераспроданных квартир в новостройках составлял 66%.

1. Лидирует среди миллионников Омск, где не реализовано 77% квартир в строящихся домах (248,3 тыс. кв. м). ЧТОБЫ ИХ ПРОДАТЬ, понадобится 4,4 года.
2. На втором месте находится Краснодар — 3,2 млн кв. м или 75% строящегося жилья, на продажу понадобится 4,5 года.
3. Замыкает тройку Самара — 71% или 671,2 тыс. кв. м., на продажу понадобится 5,2 года.
4-6. Самый низкий показатель нераспроданного жилья среди городов-миллионников — в Нижнем Новгороде (53%), Москве (58%), Санкт-Петербурге (60%).

Падение спроса на новостройки продолжается с середины 2022 года, при этом объем строящегося жилья продолжает увеличиваться и достиг максимальных показателей с 2020 года — 101,1 млн кв. м".

Даже программа льготной ипотеки, похоже, предложенная из-за безысходности, не может переломить сложившуюся ситуацию. А как обстоят дела в западном мире, которому наши власти продолжают подражать своей рыночной экономикой, постоянно подпитывая ее из государственного бюджета, то есть из наших карманов?

К примеру, Канадский институт недвижимости и ипотеки (Real Estate and Mortgage Institute of Canada, REMIC) опубликовал данные опроса, который свидетельствует, что среди заемщиков наступает "ипотечное недомогание". 45% из них считают, что они будут выплачивать ипотеку до 60 лет, а 8% полагают, что они будут делать платежи до 80 лет и старше. Результаты REMIC появились после того, как Статистическое управление Канады (StatCan) опубликовало последние данные по инфляции. Индекс потребительских цен в июле вырос на 3,3% в годовом исчислении. В июне аналогичный показатель составил 2,8%.

Не далее, как вчера, на Московском экономическом форуме глава банка ВТБ Андрей Костин ратовал за то, чтобы инфляция у нас была не менее 6 процентов, что ее не надо сдерживать, что мы это выдержим. Он, наверное, полагает, что мы совсем глупые и не понимаем, что инфляция - это инструмент для получения бизнесом дополнительной прибыли. А ведь, лично у господина Костина, с прибылью и без того все в порядке.

Поэтому нам пытаются доказать, что дефляция может быть плохой вещью для экономики. Это может означать, что потребление и инвестиции сократятся и будут отложены на будущее, потому что позже, когда цены упадут, замедлят рост и сократится экономика, покупать или инвестировать будет дешевле. Однако в Китае этого не произошло. Экономика Китая растет и, как ожидается, продолжит расти гораздо более быстрыми темпами, чем в зоне евро и Соединенных Штатах в 2023 году.

Дефляция в Китае обусловлена главным образом падением цен на продукты питания, и в частности в городах. В целом ожидается, что к 2023 году китайская экономика вырастет на 5,5 процента. В Китае он низкий, но не по сравнению с еврозоной, где ожидается 0,9 процента, а в Соединенных Штатах - 1,3 процента.

В период с 2008 по 2021 год экономика Китая росла в среднем на 7,6% в год по сравнению со средним показателем по ОЭСР в 1,3% и по Соединенным Штатам в 1,7%. Однако Китай сталкивается с финансовыми трудностями, хотя они и близко не такие серьезные, как на западе. Единственное облачко на горизонте - это индустрия недвижимости. Китайская индустрия недвижимости возникла в результате быстрого реформирования в 1998 году. Обеспечение жильем в последующие годы была оставлена на откуп рынку, что привело к быстрому росту цен на жилье и, как следствие, к нехватке жилья.

Поэтому в Китае был введен ряд законопроектов, связанных с недвижимостью, среди прочего, о размере первоначального взноса, ограничении количества домов, которыми может владеть человек, и ужесточении ограничений на размер задолженности риэлторской компании. Новые правила привели к тому, что у нескольких компаний по недвижимости возникли проблемы с китайским правительством, которое, похоже, не собирается их спасать.

А в России кого будут спасать - нас или бизнес? В последнем случае потребуется все больше кривых зеркал.