Кирпич, каркас, монолит или газобетон. Что выгоднее и дешевле?
Вернее, не так, просто интересен уровень цен. Дешевле несомненно каркасный дом. А вот что выгоднее... это уже вопрос философский и очень дискутивный.
Кирпичный дом дороже, но он долговечнее, практичней, крепче, его проще продать, его быстрее можно продать. Каркасный дом продать это вообще чудо.
А как с домом из газобетона? Ну как-то где-то посередине. Лучше если он облицован кирпичом, если нет, то все сложнее.
Но в общем мы не об этом, мы о стоимости квадратного метра типовой стены, выполненной по разным технологиям из самых разных материалов.
Для примера, сравнительный расчёт стоимости типовых конструкций стен используемых повсеместно на юге России.
Важно!
Сразу уточню, расчет достаточно корректен, но сравнивать лучше стоимость дома а не стоимость квадратного метра стены. Если кровля во всех случаях будет примерно одинаково стоить, то по фундаментам может получится очень большая разница.
Та-же самая ситуация с перекрытиями, в каркасном варианте они могут быть только деревянными (кроме цокольного), в кирпичном, блочном они могут быть любыми.
В кирпичном и блочном варианте материал перемычек проемов - бетон, уголок, готовые перемычки, в каркасном варианте их по сути нет вообще, но на зону перемычек проемов расход доски будет в два раза больше, это незначительно, но повлияет на стоимость стены.
Еще важный момент, речь идет о несущих, внешних стенах. Перегородка в кирпичном доме может быть и в один кирпич, и в пол кирпича, да она в принципе может быть из чего угодно.
В блочном доме история такая же, но чаше всего она выполняется из того же блока, но поставленного на ребро, т. е имеет толщину 200 мм.
В каркасном-же доме перегородки и внешние стены практически одинаковы. Просто на перегородке вместо одного слоя ОСП плиты, будут 2 слоя ГКЛ. Ну если учитывать совсем бюджетные варианты, то и доска там может быть использована 50Х100 мм. Что делает стену гораздо тоньше и немного дешевле.
Есть еще такая штука как армопояса. В кирпичном доме они должны быть, в газобетонном обязательны, монолитному они не нужны а в каркасном они невозможны. Пользы от них много, стоят они дорого и в данном расчете учесть их сложно.
Некоторые не фатальные моменты я пропустил. К примеру - штукатурная сетка точно не повредит ни где, а в некоторых местах она вообще обязательно, но я ее не учитывал. Не все ее применят (а зря) и так как она не учтена ни где, то и без нее, результат можно считать сравнительно корректным, и даже достаточно точным.
Кстати о толщине стен, как вы понимаете в нашем расчетном примере, в итоге, при одинаковых размерах дома, его площадь будет заметно различаться, но так как мы рассчитываем не стоимость 1 кв. м общей площади дома, а стоимость 1 кв. м стены, это уже не так важно.
Просто учитывайте все эти моменты. Эти расчеты не руководству к выбору технологии, это просто материал для размышлений и для примерной оценки стоимости дома.
Для того чтобы было понятнее, приложу эскиз этого условного расчетного домика, с кровлей, но без пола и фундамента. Как видите планировка тут крайне аскетичная)) ну то есть ее нет совсем. Просто 4 стены, 3 окна, и 1 входная дверь.
По моему шикарная планировка)) Как считаете?
В общем надеюсь замысел архитектора понятен)) Считаем просто стены.
И так исходные данные.
Кирпич - 1.5 кирпича с воздушной прослойкой 50 мм.
Кирпич - 1 кирпич + облицовка из лицевого кирпича 0.5 кирпича, с воздушной прослойкой 50 мм.
Каркасная стена - каркас из доски 50х150 мм, со всеми необходимыми слоями.
Газобетон - стена из блока толщиной 300 мм.
Стена из газобетона 300 мм, с кирпичной облицовкой в 0.5 кирпича.
Монолитная стена из несъёмной опалубки VELOX, 200 мм + 50 мм пенополистирола.
По другим технологиям данных нет. К примеру опыта строительства, из бруса и бревна у меня нет совсем, да и сами срубы на юге России редки, и как правило в степи выглядят очень одиноко если не сказать, что не очень уместно.
СИП панели не интересуют в принципе.
Монолитно каркасное строение, из-за неоднородности стеновых конструкций можно просчитать только полностью, а потом поделить на площадь стен, получив таким образом стоимость 1 кв. м стены, но это долго и скучно.
По любым блокам, можно просто заменить газобетон на нужный блок, и получить результат.
А других особо отличных технологий мало, и используются они очень редко, к примеру, ЛСТК и монолитные дома по технологии переставной опалубки достаточно редки.
Но кому интересно могу заранее сказать, что стоимость строительства монолитного дома, из легких бетонов, по технологии скользящей, переставной опалубки будет на уровне дома из газобетона.
А стоимость дома из ЛСТК будет очень близко к кирпичному дому. Но это в теории, все дома разные, и проекты очень разные.
Но вернемся к расчетам. Теперь подробнее об исходных данных, с учётом всех слоев и технологических операций по всем выбранным технологиям.
Расчет стоимости строительства.
Кирпич - 1.5 кирпича с воздушной прослойкой 50 мм.
Кирпич простой рядовой – 8 р Х 53 Х 3 = 1272 руб.
Песок – 200 руб.
Цемент – 350 руб.
Пластификатор (мыло) – 30 руб.
Сетка кладочная – 50 руб.
Пенопласт (15 кг 5а 1 кб. м) 50 мм для утепления стены – 100 руб.
Монтаж пенопласта в стену – 20 руб.
Смесь штукатурная – 80 руб.
Маяки штукатурные – 20 руб.
Алебастр для монтажа маяков – 5 руб.
Кладка кирпича, лицевая под расшивку – 795 руб.
Кладка кирпича забутовочная – 848 руб.
Нанесение штукатурки – 250 руб.
Итого расходов = 4020 руб.
Кирпич - 1 кирпич + облицовка из лицевого кирпича 0.5 кирпича, с воздушной прослойкой 50 мм.
Кирпич простой рядовой – 8 р Х 106 шт = 848 руб
Кирпич облицовочный – 20 р Х 53 шт =1060 руб.
Песок – 200 руб.
Цемент – 350 руб.
Пластификатор (мыло) – 30 руб.
Сетка кладочная – 50 руб.
Пенопласт (15 кг 5а 1 кб. м) 50 мм для утепления стены – 100 руб.
Монтаж пенопласта в стену – 20 руб.
Раствор штукатурный – 80 руб.
Маяки штукатурные – 20 руб.
Алебастр для монтажа маяков – 5 руб.
Кладка кирпича, лицевая под расшивку – 945 руб.
Кладка кирпича забутовочная – 848 руб.
Нанесение штукатурки – 250 руб.
Итого расходы = 4806 руб.
Каркасная стена - каркас из доски 50х150 мм, со всеми необходимыми слоями.
Доска 50х150 мм для конструкций стен – 225 руб.
Доска 25х100 мм для внутренней обрешетки – 50 руб.
Антисептики, антипирены – 25 руб.
Крепеж (гвозди, саморезы, скобки для степлера, итд) – 20 руб.
ОСП плита 12 мм – 200 руб.
Утеплитель, минплита, общей толщиной 150 мм (хотя я сильно рекомендую пенопласт) – 250 руб.
Пленка пароизоляционная – 20 руб.
ГКЛ 12 мм. – 90 руб.
Пленка ветроизоляция – 20 руб.
Обрешетка под сайдинг – 50 руб.
ПВХ сайдинг – 320 руб.
Монтаж утеплителя в стену – 50 руб.
Сборка каркаса стены – 150 руб.
Обработка конструкций антисептиком, антипиреном – 10 руб.
Монтаж ПВХ сайдинга – 250 руб.
Монтаж ветроизоляции – 10 руб.
Монтаж пароизоляции – 10 руб.
Монтаж ГКЛ – 100 руб.
Всего расходы = 1850 руб.
Газобетон - стена из блока толщиной 300 мм.
(Замените газобетон на арболит, поромакс, керамзитоблок итд если нужно рассчитать стену из этих материалов).
Блок газобетонный – 960 руб.
Клей для блоков – 65 руб.
Арматура (лучше базальтовая сетка и много, но посчитаю мало) – 20 руб.
Гипсовая штукатурная смесь для, внутренней штукатурки – 80 руб.
Штукатурная смесь для внешней штукатурки – 120 руб.
Маяки для штукатурки (да, на газобетонных стенах они тоже часто нужны) – 40 руб.
Алебастр для маяков – 10 руб.
Грунт для фасада под окраску – 20 руб
Краска фасадная – 250 руб.
Кладка блоков – 500 руб.
Внутренняя штукатурка по маякам – 250 руб.
Внешняя штукатурка по маякам – 250 руб.
Грунтование фасада под покраску – 20 руб
Окраска фасада в 2 слоя (100% понадобится 3 слоя) – 150 руб.
Итого расходы = 2735 руб.
Стена из газобетона 300 мм, с кирпичной облицовкой в 0.5 кирпича.
Кирпич облицовочный – 20 р Х 53 шт - 1060 руб.
Блок газобетонный – 960 руб.
Клей для блоков – 65 руб.
Арматура (лучше базальтовая сетка и много, но посчитаю мало) – 20 руб.
Штамповка для анкеровки кладки – 30 руб.
Пенопласт для утепления стены – 100 руб.
Гипсовая штукатурная смесь для, внутренней штукатурки – 80 руб.
Маяки для штукатурки (да, на газобетонных стенах они тоже часто нужны) – 20 руб.
Алебастр для маяков – 5 руб.
Кладка блоков – 500 руб.
Монтаж пенопласта в стену – 20 руб.
Кладка кирпича, лицевая под расшивку – 945 руб.
Внутренняя штукатурка по маякам – 250 руб.
Итого расходы = 4055 руб.
Монолитная стена из несъёмной опалубки - VELOX, 200 мм + 50 мм пенополистирола.
Опалубка велокс внешняя – 700 руб.
Опалубка велокс внутренняя – 300 руб
Скобки крепления опалубки – 190 руб.
Арматура стальная 12 мм – 150 руб.
Бетон м 200 – 700 руб
Гипсовая штукатурная смесь для, внутренней штукатурки – 80 руб.
Штукатурная смесь для внешней штукатурки – 120 руб.
Грунт для фасада под окраску – 20 руб.
Краска фасадная – 250 руб.
Монтаж опалубки – 100 руб.
Армирование стены – 100 руб.
Бетонные работы – 700 руб.
Внутренняя штукатурка – 250 руб.
Внешняя штукатурка – 250 руб.
Окраска фасада в 2 слоя (100% понадобится 3 слоя) – 150 руб.
Итого расходы = 4060 руб.
Итого.
Теперь итого, нашей импровизированной сметы. Стоимость строительства 1 кв.м стены по разным технологиям строительства.
Кирпич - 1.5 кирпича с воздушной прослойкой 50 мм. = 4020 руб.
Кирпич - 1 кирпич + облицовка из лицевого кирпича 0.5 кирпича, с воздушной прослойкой 50 мм. = 4806 руб.
Каркасная стена - каркас из доски 50х150 мм, со всеми необходимыми слоями. = 1850 руб.
Газобетон - стена из блока толщиной 300 мм. = 2735 руб.
Стена из газобетона 300 мм, с кирпичной облицовкой в 0.5 кирпича. = 4055 руб.
Монолитная стена из несъёмной опалубки VELOX, 200 мм + 50 мм пенополистирола. = 4060 руб.
*Все цены материалов и работ. Ростовская область, лето 2020 года.
Хотите построить? Посчитать стоимость? Звоните, пишите, это сложно только первые раз десять. Потом легче. Все консультации бесплатны.
Оценили 2 человека
3 кармы