Написала комментарий к одной из статей и поняла, что вопрос шире комментария. Он как бы назревает давно и очень болезненно.
В той статье обсуждалось поручение президента прокуратуре навести порядок в ЖКХ.
Все мои "ВАС" и "ВЫ" не имеют отношения ни к кому лично, как обвинения. Но относятся к любому читающему эту статью, как к заинтересованному лицу.
А что такое ЖКХ собственно? Это комплекс услуг населению. Услуги оказываются за плату и нет никаких оснований надеяться на постоянные бесплатные услуги. Откинем ЖКУ ( это обеспечение ресурсами в основном). Обычно с этими тарифами не спорят. И объёмы этих услуг сейчас учитываются почти везде.
Основная пробюлема - обслуживание ОДИ (общедомового имущества). Типа денег дерут много, а результатов - ноль. И все говорят о громадных суммах в квитанциях. Но давайте выкинем из квитанции деньги ЖКУ, которые к УК НЕ ПОПАДАЮТ (если это не ТСЖ или ЖСК, да и они часто работают с ВЦКП и этих денег не получают в принципе) !!! ВЦКП (это контора, которая печатает квитанции почти всех УК и получает деньги. которые раскидывает по услугам и содержанию). Т.е. ВЦКП сразу перечисляет ресурсникам их деньги с квитанций и только полученные по этим статьям, никаких дополнительных денег "в погашение" у УК не берётся. Остальное в УК.
Вот за ЭТИ деньги УК и должно отчитаться перед теми, кто УК нанял. А нанимают её собственники. Т.е. мы.
А теперь скажите, пожалуйста, как часто Вы знакомитесь со сметами вашей УК на год по вашему дому? Проверяете ли выполнение? Участвуете ли в ОССП и вникаете ли в вопросы вынесенные на голосование? Смотрите какие тарифы на ОССП (Общее собрание собственников) утверждаются? Рекомендованные тарифы разрабатываются на уровне регионов и городов, утверждаются ЗАКС этих регионов или городов. Они утверждаются ОССП. Они в каждом доме могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону, но обязательно должны утверждаться ОССП МКД. Если есть отклонения от тарифов утвёрждённых в вашем городе, то чем обоснованы, кем и когда приняты? Интересовались?
Сейчас проверить всё это просто. Заходим в ГИС ЖКХ и смотрим информацию по своему дому. Запрашиваем в УК протоколы ОССП, если не дают - обращаемсяв ГЖИ, там они тоже должны быть. Если собрания не проводятся - это нарушение, УК может лишиться лицензии. Если протоколы есть, а собрания не было ( надо ещё доказать, т.к. если лично Вы не знали, то его и не было - не факт), то подделка протоколов вообще сейчас уголовка.
Безобразное обслуживание потому и получается, что НАНИМАТЕЛЮ лень заставить нанятых работать как положено. А как положено? А как положнено написано в стандартах. Там написано сколько раз убирать, когда чинить, когда кап.ремонт проводить, как проводить ОССП и как отчитываться за полученные от нанимателя деньги.
Причём тут прокуратура? Что изменит поручение президента если нам самим пофиг? По последним данным у нас больше чем 1 200 тыс. МКД. Уверены, что именно ВАШ дом окажется на проверке в прокуратуре?
Да и окажется... и что? Сменят директора и название и снова будет то же самое, пока именно ВАМ ( в смысле не Вам лично в данном случае, а жителю этого дома) - всё равно и считаете только то что из кошелька уходит.
Можно же вообще отменить все статьи обслуживания дома кроме ЖКУ. И что будет с домом через несколько лет? Попробуйте наплевательски отнестись к СВОЕЙ квартире, мебели, бытовой технике, одежде, здоровью. Вот то же будет и с домом.
Это общая ошибка, не привыкли мы, что собственность это ответственность за неё. И только МЫ сможем заставить работать УК как НАМ надо. Прокуратуры и президенты приходят и уходят, а МЫ и УК остаёмся один на один. Мы их НАНИМИАЕМ, нам с них и спрашивать.
Оценили 2 человека
3 кармы