Объем просроченной ипотеки платежей в России увеличился за 2024 год на 57% - до 108 миллиардов рублей, сообщило коллекторское агентство "Долговой консультант".
"За 12 месяцев неплатежи по ипотечным кредитам достигли 108 миллиардов рублей, увеличившись на 57% против прироста на 5% за 2023 год", - говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, обычно пик продаж банками-кредиторами просроченных ипотечных портфелей происходит в декабре каждого года. За декабрь 2023 года портфель неплатежей снизился по отношению к ноябрю на 1,4 миллиарда рублей (-2%), за декабрь 2022-го - на 852 миллиона рублей (-1,2%), за декабрь 2021-го - на 2,78 миллиарда (-4,2%). В декабре же 2024 года тренд поменялся - проблемный ипотечный портфель вырос на 6,3 миллиарда рублей (+6%).
По данным компании, доля просроченной ипотечной задолженности в общем портфеле достигла 0,45%. Больше всего неплатежей у жителей Москвы (17%, 17,8 миллиарда рублей), Подмосковья (10%, 10,9 миллиарда рублей), Краснодарского края (7%, 7,8 миллиарда рублей) и Петербурга (5%, миллиарда рублей).
"Сейчас мы видим ситуацию с прекращением ипотечных платежей, сформированную по сентябрь 2024 года включительно, так как ЦБ РФ классифицирует задолженность как просроченную, когда заемщики перестали платить 90 и более дней. В октябре, ноябре и декабре минувшего года спираль неплатежей только усиливалась, эти данные накопленным итогом, соответственно, мы увидим в феврале-апреле текущего года", - добавляется в сообщении.
По данным финансового маркетплейса "Банки.ру", средний срок ипотеки по итогам 2024 составил 30 лет, годом ранее он равнялся 23 годам. Средний первоначальный взнос за год повысился с 25 до 28% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости. Средний уровень дохода заемщика вырос на 29% по сравнению с 2023 годом - до 165 тысяч рублей.
Выдача ипотеки в России в 2024 году, по предварительным данным ЦБ, снизилась почти на 40% - до 4,9 триллиона рублей. Как отметил регулятор, основное замедление произошло во втором полугодии 2024 года, после завершения массовой программы льготной ипотеки и ужесточения условий семейной ипотеки.
При этом, по словам, директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова, доля выдач ипотеки заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 50% в 2024 году сократилась до 9%. В 2023 году показатель достигал трети.
Также глава департамента отметил, что государству при дизайне льготных программ ипотеки нужно учитывать увеличение сроков выплат по выдаваемым по ним кредитам ссудам с семи-восьми до 25-30 лет, поскольку при высоких депозитных ставках досрочное погашение кредита заемщику невыгодно.
источник: https://realty.ria.ru/20250204...
Оценили 4 человека
9 кармы