Кто же ты такой ТОР

Я еще могу понять, когда очередную истерику определенных личностей на Конте вызывают свежие, порой не понятные, на первый взгляд, даже для профессионалов новости, наподобие, того же Русала. Но вот когда очередная волна истерии катится на события, впервые произошедшие уже более четырех лет назад - это уже клиника дамы и господа. 15 февраля 2019 года Медведев подписал документ о создании еще 14 новых пресловутых территорий опережающего развития или сокращенно ТОР. Напомню, первая такая территория была создана еще в 2015 году и уже тогда, каких только бед и несчастий не прогнозировали многочисленный "эксперты". На данный момент я могу с полной уверенностью заявить, что никакого вреда они не наносят.... потому что...толком не работают, точно так же, как до этого особые экономические зоны.

Территория опережающего развития (полное название Территория опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации, сокращённо ТОР или ТОСЭР) — экономическая зона со льготными налоговыми условиями, упрощёнными административными процедурами и другими привилегиями в России, создаваемая для привлечения инвестиций, ускоренного развития экономики и улучшения жизни населения. Там должны быть созданы «условия ведения бизнеса, конкурентные с ключевыми деловыми центрами Азиатско-Тихоокеанский региона».

В интернете можно найти массу интересных и красивых картинок, какие замечательные результаты должны приносить ТОР,  только вот это все прогнозы. Потому что заключение договора отнюдь не гарантирует, что эти деньги действительно будут вложены, а рабочие места созданы - это не более, чем намерение.

В реальности все более скромно, особыми успехами похвастаться очень сложно. Так уж получилось, что вкладывать деньги в ТОР по большому счету просто некому. Американские инвесторы не хотят вкладываться, так в любой момент их собственное правительство может ввести очередные санкции и все прощайте денежки. Аналогичная ситуация с европейскими и рядом арабских стран, по большому счету остаются только  те самые "азиатские тигры", Японию и Китай. 

Но представить себе, чтобы та же Южная Корея вложилась в судостроение или электронику, на которой их экономика плотно сидит очень сложно, с таким же успехом можно выстрелить себе в ногу. Ситуация у Сингапура или Японии совершенно аналогична (Тайвань единственной задачей которого является быть антиКитаем, вкладывать разумеется не будет вообще), следовательно они будут вкладывать во что угодно, кроме того, что может им составить реальную конкуренцию. По-большому счету остается только Китай, об особенностях инвестиций которого поговорим чуть попозже.

Теперь давайте разбираться со статьями закона, которые взывают больше всего претензий со стороны рядовых обывателей. Вообще это удивительное свойство нашего народа ,вместо того, чтобы открыть закон и прочитать, что в нем написано, читают различные трактовки, мнения именитых журналистов и "адвокатов".

http://www.consultant.ru/docum... Ссылка на оригинал 473-ФЗ

И так трактовка и мнение номер раз:

Так, статья 28 позволяет иностранным компаниям проводить принудительное изъятие земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества по ходатайству иностранной компании. При этом сумма компенсации за отчуждаемое определяется самой компанией.

Таким образом, на территории РФ фактически упраздняется право собственности, земля и имущество будут изъяты у российских владельцев «для создания и развития объектов инфраструктуры» по указанию иностранных «инвесторов».

Читаем закон: 

Пункт 28. 2. Решение о принудительном отчуждении земельных участков (изъятии земельных участков) и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества на территории опережающего социально-экономического развития принимается уполномоченным федеральным органом по ходатайству управляющей компании.

28.3. Управляющая компания обеспечивает все мероприятия, необходимые для исполнения решения о принудительном отчуждении земельных участков (изъятии земельных участков) и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, в том числе проведение по поручению уполномоченного федерального органа оценки изымаемого недвижимого имущества, осуществление необходимых кадастровых работ, проведение переговоров с правообладателями изымаемого недвижимого имущества

Видите где-нибудь хоть слово про иностранную компанию? Правильно ,нет, компания может только подавать заявку в управляющую компанию (российскую), а та может передать эту просьбу в специальный уполномоченный орган. Проводить отчуждение без разрешения специального уполномоченного федерального органа не возможно, Минвостокразвития (Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока)

А еще более интересные вещи сообщает следующий пункт 4 все той же 28 статьи:

Отчет об оценке подготавливается оценщиком по заказу уполномоченного федерального органа, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

То есть никакого определения иностранной компанией суммы компенсации за отчужденное имущество разумеется не происходит и быть этого изначально не могло, понятно это любому мало-мальски приличному юристу, остальное лишь досужие измышления. Более того Конституционный суд неоднократно принимал решения об увеличении суммы компенсаций, по иску собственников недовольных их величиной.

Видели подобные репортажи и регионов где создаются ТОР? НЕТ? и сильно сомневаюсь, что увидите. Земли в основном выделяются преимущественно безлюдные, либо малозаселенные, трений с местным населением не возникает. 

Понятно, что это не гарантия, недовольные найдутся всегда, буквально сегодня возникла проблема с территориями зарезервированными еще в 2005 году под особую экономическую зону в Санкт-Петербурге. Да, я допускаю, что федеральные каналы могут не сообщать об акциях протеста(скажу еще раз это большая ошибка), но найдутся "независимые" СМИ, наподобие Медузы или Радио Свободы, а так же всевозможные экологические и прочие активисты, которые поспешат сообщить обо всех ужасах и притеснениях со стороны иностранных компаний. Еще бы какой прекрасный инфоповод и про унитазы, по примеру ФБК, ничего придумывать не надо.

И так трактовка номер два:

Статья 18 закона 473-ФЗ о ТОР обязывает работодателя соблюдать Трудовой кодекс РФ. Однако в последний было внесено изменение. Это изменение (статья 8 519-ФЗ) относится к главе 55 статье 351 Трудового кодекса:

получение разрешений на привлечение и использование иностранных работников не требуется;

разрешение на работу иностранному гражданину, привлекаемому для осуществления трудовой деятельности резидентом территории опережающего социально-экономического развития, выдается без учета квот на выдачу иностранным гражданам приглашений на въезд в Российскую Федерацию в целях осуществления трудовой деятельности… проникание большого числа иностранных граждан на территорию РФ может оказать серьезную помощь оккупации территорий РФ со стороны КНР

Ну то есть работать будут одни иностранцы, а местных вообще брать не будут, да еще и к Китая тот же Еврейский автономный округ уведут, словом полная засада. Правда эти детяели все время забывают об таком малюсеньком,но немаловажном  продолжении:

3) при приеме на работу, при прочих равных условиях, приоритет имеют граждане Российской Федерации.

Форма разрешения на работу, выдаваемого иностранным гражданам, привлекаемым и используемым для осуществления трудовой деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, устанавливается федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции. (то есть теперь МВД России)

А вот тут и настала пора поговорить о китайских "инвестициях", что же они на самом деле из себя представляют. Подробнее об этом и не только во второй части статьи, которая выйдет завтра под названием-  Вся правда о китайских инвестициях и территориях опережающего развития.