ХУСНУЛЛИН ОТОМСТИЛ МОСКВЕ ЗА ИВАНА ГРОЗНОГО. НА ОЧЕРЕДИ – РОССИЯ

Вице-премьер России Марат Хуснуллин стал автором плана "Амбициозное развитие инфраструктуры", согласно которому жители России должны скученно жить в нескольких больших мегаполисах.

Расследование Царьграда показывает, насколько опасны новые строительные планы и лично человек, несущий за них ответственность.

Самым обсуждаемым высокопоставленным чиновником России в апреле-мае 2021 года стал вице-премьер Марат Хуснуллин, бывший министр строительства Татарстана и глава Департамента строительства Москвы. Именно он представил амбициозный план "Агрессивное развитие инфраструктуры", именно он подчеркнул необходимость массового завоза мигрантов, именно он заявил об отсутствии необходимости строительства метрополитена в агломерациях.

Неудивительно, что градус интереса к личности столь радикального чиновника резко вырос, тем более что за плечами у Хуснуллина большая и красивая жизнь. В каком-то смысле можно сказать, что этот человек выполняет историческую миссию – "мстит" Москве и в широком смысле России за взятие Казани Иоанном IV в далёком 1552 году.

Девять лет он подписывал разрешения о безудержной застройке Москвы, а теперь намерен сделать то же с другими большими городами.

О своём намерении провести большую всероссийскую реновацию Марат Шакирзянович объявил немедленно после перехода из московского правительства в федеральное. Это почти уже вызвало бурное обсуждение, но тут Россию накрыла пандемия – так одна зараза отсрочила наступление другой. Темпы строительства замедлились, выделение средств на мегапроекты приостановилось, и мы, грешным делом, подзабыли, что Марат Хуснуллин слов на ветер не бросает. До сих пор этот человек добивался всего, чего хотел, и вопрос скорее не в том, когда его остановят, сколько – остановят ли вообще.

Отступление о подлинности

Оговоримся сразу: на официальном сайте правительства этого документа нет, его распространяли среди экспертов и выкладывали на сайтах СМИ. В конце присутствует QR-код "на дополнительные материалы", но он ведёт лишь на страницу "Яндекс.Диска", владельцем которой числится некто informavtodor1 – среди адресов ФГБУ "Информавтодор" такого адреса не значится.

Впрочем, сомневаться в аутентичности стратегии не приходится. Её содержание полностью соответствует многочисленным высказываниям Марата Хуснуллина, а главное – за полтора месяца обсуждения "Агрессивного развития" в СМИ и на экспертных площадках не последовало никаких опровержений со стороны правительства.

Следовательно, означенное правительство, и в первую очередь вице-премьер Марат Хуснуллин несут полную ответственность за её содержание.

…А теперь – слайды!

Не надо обманываться названием документа. Он не об инфраструктуре – он о жилье. Основной "план Хуснуллина" состоит в том, чтобы сконцентрировать население России в нескольких десятках агломераций, где людей проще отслеживать, ими проще управлять, их при необходимости проще свести к единому знаменателю.

Всё это должно быть сделано с использованием средств бюджета и Фонда национального благосостояния. То есть за переход к предельно скученному состоянию должны заплатить сами граждане.

Из 10 инструментов для реализации инициатив 6 предполагают использование бюджетных средств, денег ФНБ, естественных монополий, институтов развития – и только один из этих шести содержит слово "возврат".

Слайд 8:

Это первый в современной истории России правительственный документ, где слово "агрессивный" относится не к действиям иностранных держав. Здесь, к сожалению, подразумевается агрессия строительных корпораций против народа России. Впервые она признана на официальном уровне.

В 2030 году планируется согнать население России в 41 агломерацию, причём 25 из них будут иметь темпы экономического роста ниже средних по стране.

Слайд 11:

Слайд 14:

Приезжайте, дорогие "специалисты разного уровня квалификации"! Пять миллионов за три года – это почти 5000 новых жителей России в день. Подавляющее большинство – мусульмане. Таким образом, доля православного населения России будет уменьшаться. Этот принцип размывания доли через дополнительную эмиссию, кстати, хорошо известен в бизнесе. Вот только Россия – не предприятие, а люди – не акции.

Слайд 33:

Только на 33-м слайде авторы впервые упоминают про традиционное, родное для России частное домостроительство. И что характерно – сразу же с опечаткой. Приятно, что на 39-м слайде, где эта схема повторяется, опечатки уже нет. Но перед ним есть…

Слайд 38:

Придираться к точкам после "млн" уж не будем, это слишком сложно для агрессивных строителей, зато вчитаемся в тезис "Только в агломерациях потребуется более 160 000 га земли с градостроительным потенциалом более 200 млн м2 жилья".

Да, и не забывайте про 5 миллионов мигрантов. Их приглашают не землю пахать.

Слайд 46:

На 46-м слайде, наконец, авторы вспоминают об индивидуальном жилищном строительстве – и тут же забывают о нём навсегда (на 47-м слайде лишь бессмысленная схема). Таким образом, в документе лишь 1 страница из 127 полностью посвящена ИЖС. А ведь начинается она с сильного утверждения:

Согласно исследованию ДОМ.РФ и ВЦИОМ, 2021, из квартиры в индивидуальные дома хотят переехать более половины живущих в квартирах (59%, или 23,2 млн семей).

Таким образом, интересы 23,2 миллионов семей уместились в один-единственный слайд! Всё остальное место занимают интересы 5 млн новых мигрантов и примерно 2 тысяч семей, которые планируют заработать на мегапроектах Хуснуллина. И мы даже знаем место рождения глав этих семейств. Но всё по порядку…

Слайд 77:

77-й слайд бесстыдно расставляет приоритеты: мегаполисам – всё, остальным – ничего.

Слайд 78:

Хуснуллин пытается контролировать рынок труда России через набор приезжих из Средней Азии, не имеющих понятия об укладе жизни в большом многоконфессиональном государстве, приносящих сюда свои обычаи, часть которых неприемлема для России.

Слайд 88:

В декларации Хуснуллина ранее фигурировал "мерседес" жены, но потом супруги развелись. Теперь у вице-премьера машины как бы нет, и он хочет, чтобы его примеру ("Своя машина не нужна" на слайде) последовали все жители самой большой страны мира.

Кстати, в "Агрессивном развитии" очень много общих слов про чудесный транспорт – и ни разу не упоминается метрополитен. Вообще. Позднее Хуснуллин на встрече с Владимиром Путиным признал, что строить метро в городах не собирается:

Мы в будущем считаем, что метро для миллионников пока не целесообразно, надо больше делать ставку на железную дорогу.

"Мы в будущем" – это, конечно, совершенно прекрасная формулировка. Может быть, в этом будущем Землю захватили какие-то нечеловеческие существа и прислали в наш век своего эмиссара?

Удивительно, что, будучи московским вице-мэром, Марат Хуснуллин очень много говорил о достижениях в строительстве метрополитена – за время его работы на посту вице-мэра в Москве было открыто в три раза больше подземных станций метро (плюс открыли для пассажиров Малое центральное кольцо, интегрировав его в систему метрополитена), чем во всей остальной России. Неужели метро в Москве строили вопреки желанию фактически второго человека города, неужели он страдал при открытии каждой станции?

Едва ли. Больше метро – больше места для застройки. А когда ты говоришь про "агрессивное развитие инфраструктуры" в городских агломерациях, то есть мегаполисах, и при этом отказываешься строить метро, это похоже на раздвоение личности.

Слайд 92:

К девяностым страницам авторы явно устали: ошибки, косноязычие ("поддержка властей по обустройству"), невнятное содержание. Люди жонглируют миллиардами рублей и экономят на редакторах с корректорами.

Дальше вообще слайды очень плохо оформлены: скачет интерлиньяж, тире становятся произвольной длины и приклеиваются к словам, детям обещают "культурно-позновательные поездки", "достижние результатов", "дпринимательские инициативы", "258 судна", "увеличиваются рабочие места" (никак предсказание эпидемии ожирения?)… И венец всего этого – "в Росси за последние 10 лет". Они не могут даже правильно написать название страны, которую собираются застраивать!

Похоже, дешёвая зарубежная сила уже работает в аппарате вице-премьера. Если текст писали гастарбайтеры, тогда понятно, почему в нём столько любви к иностранной рабочей силе, а слово "Русский" встречается один раз – и то как название инновационного научно-технологического центра на Дальнем Востоке.

(Марат Шакирзянович, у Царьграда сильная редакторская группа, можете присылать свои стратегии перед публикацией нам, мы их бесплатно вычитаем и облагородим. А то позориться на таком уровне как-то несолидно).

Даже не девяностые

Если хуснуллинская реновация действительно состоится, подавляющую часть территории России ожидает вымирание. Люди будут сконцентрированы:

а) в десятке мегаполисов типа Москвы или Казани;

б) в сотне промышленных городов типа Нижнего Тагила или Магнитогорска;

в) на полусотне миллионов гектаров сельскохозяйственных земель.

Плюс, разумеется, окрестности нефтегазовых месторождений, где сменяют друг друга суровые вахтовики. Остальную территорию, кажется, решено забросить – слишком дорого обогревать, обслуживать, ремонтировать все эти непонятно (для власти) зачем построенные в Империи и Союзе отдалённые города и сёла. Оттуда уже сейчас убирают медицинскую помощь, укрупняют школы, туда не проводят газ и не прокладывают дороги. "А где здесь экономика?" – любимый вопрос министра финансов Антона Силуанова.

Даже в "проклятых девяностых" Россия так к самой себе не относилась.

Кроме того, дешёвой для бюджета реновация точно не будет. Недаром Михаил Мишустин посвятил Марату Хуснуллину ироничные строки. К юбилею тогда ещё не коллеги по правительству (Мишустин возглавлял ФНС, а Хуснуллин – столичный стройкомплекс) будущий премьер написал не слишком комплиментарное стихотворение, прославляющее способность Хуснуллина при случае использовать самые дорогие стройматериалы, даже если их надо везти с Марса:

На Красной планете все твари уснули,

Попрятались в щели моллюски и йети,

Ведь к ним прилетает строитель Хуснуллин,

Он завтра проводит обход на рассвете…

………………………

И мысль, что стремительней метеорита,

Пронзит его мозг ослепительной спицей:

"Я Кремль вот таким марсианским гранитом

Потом на Земле облицую в столице"...

К сожалению, Михаил Владимирович не уточнил, что стоимость таких материалов может совсем не соответствовать их качеству. Московское жильё продаётся по заоблачным ценам, но энергичные новые дома с лёгкостью сбрасывают штукатурку, купаются в продуктах водоотведения, развлекают жильцов постоянными визитами аварийных бригад. Царьград работает над расследованием о том, почему в московских новостройках жить плохо и кому от этого хорошо.

Жильё для народа и жильё для себя

При таком подходе к будущему России казалось бы естественным увидеть жильё господина Хуснуллина где-нибудь на 19-м этаже полуэлитной многоэтажки. Увы, во всех его декларациях мы видим по несколько частных жилых домов и участков.

В 2011 году Хуснуллин жил ещё в квартирах, а дома были записаны на жену.

Три года спустя, декларируя 5-9 миллионов рублей дохода в год, вице-мэр Москвы существенно улучшил своё жилищное положение, с чем его нельзя не поздравить. Появилось два новых дома в собственности и один в пользовании. Собственность – в Казани.

В 2018 году, после развода, исчезают не только недвижимость и транспорт жены, но и обе квартиры, остаётся только одна "в пользовании":

Наконец, в 2020 году, после перехода в правительство, Хуснуллин добавляет в декларацию огромный "дом в пользовании" для себя и дочери. С этим домом связана интересная история.

Тысячеметровый домик послужил причиной крупного скандала – редкий случай, когда через СМИ удалось повлиять на крупного чиновника. Они установили, что Марат Шакирзянович терпеть не может регистрировать на себя что бы то ни было, и, скажем, даже доступный журналистам номер его телефона был записан на мать чиновника.

Господина Хуснуллина не раз видели выходящего к служебному (личного, как мы помним, не числится) автомобилю из некоего большого дома на 2-й линии Серебряного Бора – района элитнейшей частной застройки Москвы, где живут даже не тузы, а козырные джокеры. Журналисты заинтересовались ситуацией и, судя по всему, получили незаконный доступ к данным московских камер видеонаблюдения (большой привет пропагандистам бесплатной цифровизации и сбора данных). Выяснилось, что автомобиль, закреплённый за вице-премьером, действительно регулярно курсирует между Домом правительства и Серебряным Бором, хотя никакого имущества в этом районе в декларациях Хуснуллина не указано. Все ваши передвижения, уважаемый столичный читатель, также любой желающий может получить либо по щелчку пальцев (чиновники и силовики), либо за небольшую денежку. Цифровизации должно предшествовать уничтожение коррупции, а у нас получилось ровно наоборот – коррупция расцвела пышным цветом на цифровом навозе, ударив в том числе и по собственным бенефициарам.

Далее журналисты проследили не слишком длинный организационный путь от формального владельца недвижимости до вице-премьера и обнаружили, что он пролегает через татарстанских бизнесменов. Установлено также, что формально вице-премьер никаких законов не нарушал, не указывая дом в декларациях. Ибо в указанном расследовании приведена схема действий:

Если чиновник заключает с владельцем недвижимости долгосрочный договор аренды (на срок больше 11 месяцев), то этот договор регистрируется в Росреестре. Такая недвижимость обязательно должна быть задекларирована. Но если договор аренды истекает на отчётную дату декларирования доходов чиновника (31 декабря), а потом возобновляется, скажем, 2 января, то формально недвижимость, находящаяся в пользовании у публичного должностного лица, не подпадёт под декларирование.

И, представьте себе, случилось чудо: в первой же декларации после появления расследования Хуснуллин всё-таки "вспомнил" про любимый дом в Серебряном Бору! Это, конечно, делает ему честь – мало кто адекватно реагирует на журналистские расследования. Но совершенно непонятно, почему чиновник забывал про этот дом раньше.

Всех своих беру с собой

Родился Марат в Казани в 1966 году, 9 августа – в этот самый день в китайской партийной газете "Жэньминь жибао" было опубликовано знаменитое "Постановление о великой пролетарской культурной революции". Есть в этом что-то символичное – как Мао стал лицом и лидером культурной революции, так Хуснуллин – революции строительной, уничтожения "отжившего прошлого" русской архитектуры ради строительства "передовых" 30-этажных башен новой дополненной реальности.

О школьных годах вице-премьера никаких публичных воспоминаний нет. Не смог поступить в Казанский финансово-экономический институт, отслужил в армии, после чего всё-таки добился цели – поступил в престижный вуз и закончил его по специальности "Экономика". Годы обучения на старших курсах были удивительными – доценты читали унылые лекции по учебникам построения развитого социализма, а за окном в это время бушевало кооперативное движение, в стране появились первые легальные миллионеры, и ничего так не хотелось Хуснуллину, как оказаться в их числе.

Первая значимая из известных работ Хуснуллина – главный бухгалтер, председатель строительного кооператива "Темп": ради служения фирме пришлось даже перевестись на заочное отделение. Потом он возглавил ООО "Интерпластсервис", потом приблизился к власти – стал гендиректором торгово-промышленной фирмы "Ак Барс", более чем прочно ассоциировавшейся с мэрией Казани. В 1999 году перспективный менеджер заручился неприкосновенностью в качестве депутата Государственного совета Татарстана; вскоре он начал служить республике и на профессиональном уровне – стал одним из директоров ГУП ПЭО "Татэнерго". А 11 мая 2001 года началась долгая государственная служба Марата Хуснуллина – он стал министром строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Татарстана. В этой должности Марат Шакирзянович проработает девять с половиной лет.

А потом переедет в Москву. И не один.

Возможно, выше вы оставили без внимания фразу про татарстанских бизнесменов, но она очень значима для москвичей: можно забрать министра из Татарстана, но нельзя вытравить Татарстан из министра. Дело в том, что вслед за Хуснуллиным в московское строительство потянулись выходцы из его родной республики, причём они начали занимать места по обе стороны "баррикады" – и в городских властных органах, и в строительном бизнесе. Подсчитано, что с 2011 по 2018 год компании, так или иначе аффилированные с жителями Татарстана, получили в Москве государственные контракты на 490 млрд рублей – и это не считая контрактов на строительство метро, формально проходящих по линии Дептранса. Более 60 миллиардов в год – да это в два раза больше бюджета всей Казани!

Начнём с ближайших родственников.

Развод и девичья фамилия

Во второй половине нулевых мама чиновника Роза Хуснуллина была директором британской фирмы Averdo Property Management Limited, которая владела несколькими российскими компаниями, получавшими госзаказы в Татарстане ("Татстрой", "Водоканалсервис" и "Татсельжилкомхоз"). Уже по названиям компаний понятно, что эти заказы были предельно тесно связаны с Минстроем республики, который тогда возглавлял Марат Хуснуллин. За пять лет трёхглавый змей скушал 10 млрд рублей из республиканского бюджета.

В ноябре 2018 года Марат Шакирзянович развёлся с Лилией Хуснуллиной, фигуранткой "снобовского" списка 50 самых богатых чиновных жен. Лилия Наильевна, ранее владевшая в Татарстане глиняными карьерами (а это всегда контракты со стройкомплексом), после развода сразу же сменила фамилию, что, вообще говоря, не характерно в таком возрасте. Зато теперь Лилия Харисова не только исчезла из деклараций чиновника, но и совершенно не ассоциируется с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, поэтому может заниматься бизнесом, привлекая внимание разве что очень информированных граждан. В число которых теперь входите и вы, уважаемый читатель.

Лучшим в карьере Лилии Наильевны был год казанской Универсиады – масштабные стройки, план которых утверждал её муж (он возглавлял татарстанский стройкомплекс ровно первую половину периода между утверждением Казани и собственно Универсиадой), позволили ей, только согласно декларации, заработать более 42 миллионов рублей.

Но если Лилия Харисова столь успешна, почему же всё-таки с ней развелся супруг? Это действительно распад семьи или просто диверсификация активов? За заказы, связанные с федеральной реновацией, будут греметь нешуточные битвы, и заинтересованные стороны хотят видеть среди победителей нужные имена, но при этом никаких ненужных фамилий. Что ж, эта версия будет доказана, если Лилия Харисова, все компании которой сейчас закрыты (кроме ИП с основным видом деятельности "Покупка и продажа собственного недвижимого имущества"), вновь начнёт проявлять свои бизнес-таланты, никак не меньшие, чем у её бывшей свекрови.

Есть ещё одна версия. Поговаривали, что экс-жена чиновника станет акционером ГК ПИК, крупнейшего частного застройщика московского региона (о нём Царьград готовит отдельное расследование). Вхождение Хуснуллиной в капитал такой компании попахивало бы скандалом, а Харисова никакого отношения к власти как бы не имеет. Слухи оказались преувеличенными, но за судьбой бывшей бизнесвумен определённо стоит понаблюдать.

Они уже здесь

Не боясь впасть в преувеличение, можно сказать: все входы и выходы в московском стройкомплексе прямо или косвенно контролируются вчерашними татарстанцами. Они не стали устраивать осаду и лезть на крепостные стены: они заслали в столицу своего гостя из будущего и просочились вслед за ним.

Деловые и административные таланты окружения Хуснуллина просто поражают. За время работы в Казани он сколотил такой коллектив единомышленников, который оказался профессиональнее команды Юрия Лужкова и Владимира Ресина – на минуточку, почти без конфликтов проведшей первую реновацию столицы. По крайней мере так полагает Хуснуллин: на руководящих должностях москвичей очень быстро потеснили "варяги", более полусотни выходцев из татарстанского стройкомплекса – а подсчитать, сколько "своих" они подтянули на рядовые позиции, вообще не представляется возможным. Марат Хуснуллин почти полтора года назад покинул столичное правительство, но его люди расставлены настолько грамотно, что вы до сих пор не сможете решить никакой строительный вопрос в Москве без участия человека с казанским, чистопольским, нижнекамским или челнинским бэкграундом.

Уходя в федеральное правительство, Хуснуллин оставил стройкомплекс Москвы Рафику Загрутдинову, бывшему начальнику управления реализации национальных и республиканских проектов Татарстана. Среди замов – Павел Батайкин (экс-депутат Госсовета Татарстана) и Ильнар Зиннатуллин (подчинённый Хуснуллина по Минстрою Татарстана), на более нижних уровнях также хватает их земляков.

Ранее одним из собственных заместителей на посту главы департамента строительства Хуснуллин назначил бывшего вице-премьера Татарстана Владимира Швецова. Другим – Светлану Валдавину из госжилинспекции Татарстана, которая в 2016 году ухитрилась стать третьим по величине заработка чиновником стройкомплекса Москвы и первым – с учётом доходов супруга.

Казённое предприятие Москвы "Управление гражданского строительства", крупнейший победитель (и часто единственный участник) тендеров государственного масштаба возглавляет Дамир Газизов, на которого в Татарстане открывали уголовное дело по факту злоупотреблений во время строительства стадиона. Дело закрыли "в связи с неустановлением лица, подлежащего привлечению к уголовной ответственности".

"Мосинвестконтроль", мимо которого муха не пролетит в делах о долевом строительстве, до января 2019 года возглавлял Константин Тимофеев, ныне гендиректор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. В родной Казани он не имел отношения к строительству, зато занимал значимые посты в "ИнтехБанке" и банке "Ак Барс". С Тимофеевым в руководство инвестиционного управления пришли Анастасия Пятова, Рафаэль Алиев и другие выходцы из волжской республики.

Константин Матвеев, бывший глава "Нефтеинжениринга" из Нижнекамска, стал гендиректором "Мосинжпроекта", на секундочку, генерального подрядчика строительства станций того самого метро, которое, по мысли Хуснуллина, никому не нужно. Заместителем Матвеева был Павел Дудулин – бывший начальник отдела в Министерстве финансов Татарстана; сейчас он заседает в совете директоров Мосметростроя. В 2016 году Матвеева сменил Марс Газизулин, когда-то курировавший строительство главной спортивной арены Универсиады 2013 года – стадиона "Казань-арена". Год назад Марс Мулланурович покинул пост генерального директора, но только ради того, чтобы возглавить совет директоров холдинга.

"Московскую государственную экспертизу", без согласования с которой не может быть построен ни один объект, возглавил бывший замначальника управления госэкспертизы Татарстана Сергей Соколов, а через полгода, после громкого скандала, бразды правления принял выходец из Казани Валерий Леонов, который ныне руководит организацией с очень похожим названием – "Москомэкспертиза". Скандал тоже был связан со "схожестью до смешения" – выяснилось, что через два месяца после того как Соколов возглавил Мосгосэкспертизу, его мать открыла на соседней улице московский офис казанской коммерческой организации "Институт независимой экспертизы". Михаил Дворкович, брат тогдашнего вице-премьера, также большой интересант татарстанских дел, констатировал:

На столике в приёмной Соколова появляются рекламные листовки данной организации, а отдельные ответственные сотрудники Мосгорэкспертизы (так у Дворковича – ред.) … настоятельно рекомендуют обращаться в данную "независимую" организацию для качественной подготовки документов и скорейшего прохождения экспертной процедуры.

В качестве наказания Соколова направили руководить старейшим проектным институтом Москвы – ГУП "Моспромпроект".

Советником Хуснуллина на посту вице-мэра Москвы одно время был Ильдус Замильевич с красивой фамилией Минниханов, который до этого работал в фирмах Лилии Хуснуллиной. Другой советник – татарстанский бизнесмен Рауф Нуруллин. И так далее, и тому подобное. Десятки их с административной стороны (выдают разрешения), десятки со стороны застройщиков (этими разрешениями пользуются).

Одноэтажная Россия

Разобравшись с портретом чиновника в домашних и служебных интерьерах, вернёмся к тому, с чего начали, – к "агрессивной" стратегии. Её человеконенавистнический характер очевиден, но, критикуя, следует предлагать что-то взамен. И у Царьграда есть альтернатива – "Русская мечта – 2050".

Может ли подлинно государственная жилищная политика состоять в сгоне населения в исполинские кварталы? Конечно, может – если твоё государство называется, например, Сингапур. Но то, что прилично карликам, неуместно для великана.

Нам, России, необходимо развивать в первую очередь индивидуальное, частное домостроение – деревянное, кирпичное, каменное. У людей должны быть индивидуальные участки, и очень желательно не по шесть издевательских соток. Нужны подсобные хозяйства – огромная страна не может зависеть от нескольких сельскохозяйственных холдингов и перекупщиков-монополистов, именующих себя торговыми сетями.

Для этого надо предпринять шаги, которых в хуснуллинском "агрессивном плане" нет и быть не могло.

Нам нужно резкое ограничение, вплоть до запрета экспорта леса-кругляка. Если уж продавать, то хотя бы пиломатериалы, а лучше – готовые изделия (включая "конструкторы" деревянных домов).

Вокруг нынешних городов действительно нужно готовить площадки для массового строительства, но не жилья, а индивидуальных домов в России вокруг нынешних городов – вместо новых спальных районов. Подводка к ним коммуникаций в некоммерческом порядке (первые решения по газификации уже приняты) – расходы монополистов отобьются впоследствии платой за коммунальные услуги.

Себестоимость строительства двухэтажного деревянного дома эконом-класса на 100 кв. м – не более 1,5 млн руб. под ключ, в некоторых регионах немногим более миллиона. К тому же ограничение экспорта снизит цены на древесину внутри страны. То есть это самое настоящее доступное жильё, а не то, что выдаёт за него Марат Хуснуллин со своим ипотечным калькулятором.

Частный дом – это место, где пожилой человек может вести активную полезную жизнь до глубокой старости, а не сидеть в клетушке на 14-м этаже и слушать победные реляции большой реновации.

Земли у нас хватит. 10 миллионов домов с участками в среднем по 15 соток – это 35-45 миллионов человек, занимающих площадь всего в полтора миллиона гектаров, то есть 15 тыс. кв. км, а с инфраструктурой (дороги, производства, административные, социальные и культурные учреждения) – положим, 50 тыс. кв км, примерно равно площади одной только Московской области. Для сравнения, площадь России – 17 млн кв. км. Это, конечно, не призыв массово строить деревянные коттеджи в приполярных областях, но в целом вопрос экономии земли в стране не стоит. Напротив, её надо обживать – иначе там заведутся совсем другие народы.

Понятно, что такие посёлки занимают бо́льшую площадь, чем спальные кварталы, а значит и расстояние от них до рабочих мест будет бо́льшим. Никаких ведущих в современные новостройки полутораполосных дорог – это просто покушение на убийство в составе группы лиц по предварительному сговору, ибо в большинство строящихся под реновацию комплексов пожарная машина просто не подъедет – простите, людям надо как-то ставить машины вокруг "дворов без машин".

Опасность городов стала особенно ясна в 2020 году. Но люди Хуснуллина так и не вставили в документ ни слова о том, как планируется спасать жителей тридцатиэтажных человейников от будущих эпидемий, которые совершенно неизбежны при такой скученности. Завтра ли, послезавтра, но какой-нибудь вирус, а то и бактерия непременно "удачно" мутируют так, что мало не покажется никому. Но если в сельской местности обеспечить "социальную дистанцию" людей в целом несложно, то горожане, как показала пандемия коронавируса, рискуют значительно больше. В столице и её ближайших окрестностях живёт каждый десятый житель России, при этом на Москву приходится 22% случаев заболевания коронавирусом. Но это ещё почти старая Москва, почти не пострадавшая от реновации – что будет при построении гигантской высотной агломерации, даже гадать не нужно.

Сказки о реновации и суровая правда

Кстати, высоток этих изначально не должно было быть. Марат Хуснуллин утверждал, что лишь 10-20% квадратных метров, построенных в процессе реновации, пойдёт на продажу. Даже это было бы весьма серьёзным объёмом, ведь только под первый этап проекта попало более 5000 домов, примерно 350 тысяч квартир, 16 миллионов квадратных метров. Ещё 20%, 3,2 миллиона метров в 70 тысячах квартир – это порядка двухсот тысяч новых жителей Москвы. То же самое говорил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Но реальность оказалась гораздо более жуткой.

Потом речь пошла о 25%, потом ещё больше, но умные люди не верили и предрекали трёхкратный рост плотности застройки. Так оно и вышло.

Только факты: первые шесть проектов сноса-застройки (Северное Тушино, Солнцево, Метрогородок, Очаково-Матвеевское, Митино, Ивановское) предполагали увеличение жилой площади в среднем в три раза по сравнению с нынешней. В документах сейчас говорится о росте числа жителей на треть, что для перенаселённой Москвы уже очень много. А по факту всё очень похоже на как минимум двукратный рост населения в перестраиваемых микрорайонах. Это очень, очень большие цифры.

Ну и как верить словам Хуснуллина?

Я ещё раз хочу сказать, что эта программа социальная. Она не построена на принципе выгодности. Сейчас в дальних районах Москвы, например в ТиНАО, квартиры в готовых домах стоят 80 000 руб. [за метр – прим. Царьграда], а мы построим с улучшенной отделкой тоже около этой цены.

Нет, программа построена именно на принципе максимального использования драгоценной столичной земли, максимального скучивания людей в "золотой Москве", продолжения притока в столицу всех энергичных, инициативных людей России, это стратегия выжженной провинции.

В Москве мало места для строительства. Чтобы построить что-то новое, надо снести что-то старое – Хуснуллин понял это сразу после переезда в столицу. В "Чёрной книге" "Архнадзора" – 113 памятников разной судьбы, снесённых по решению Департамента строительства и других контролируемых бригадой Хуснуллина организаций до конца 2016 года, до объявления о реновации. После этого процесс ускорился: до конца 2020 года – ещё 107. И, скажем, новость годичной давности "На Патриарших собираются снести шесть особняков для строительства девятиэтажного дома" никого не удивила: Хуснуллин ушёл, но дело его живёт. Особняки удалось отстоять, но надолго ли?

Ладно Москва, с ней понятно, её уже не спасти. Но сейчас бывший вице-мэр, нынешний вице-премьер планирует незваным гостем творить что-то подобное по всей России.

Да, а что же с обещанием увеличения площади застройки всего на 10-20%? Не объясняется Марат Шакирзянович, незачем ему: пошёл на повышение. И теперь рассказывает нам о реновации всероссийской. И нам опять полагается ему верить.

* * *

Конечно, в масштабах всей России ничего у Хуснуллина не получится, да он к этому и не стремится. Вице-премьер просто хочет заблаговременно монополизировать строительную сферу под конкретные проекты в нескольких более-менее успешных городах – и, несомненно, добьётся этого. Жителям Липецка, Новокузнецка и Улан-Удэ беспокоиться не о чем: их города включены в список агломераций (12-й слайд "Стратегии"), но от этого ничего не изменится: жильё в подобных городах татарстанскому стройкомплексу не интересно.

И всё-таки страшно. Человек, запустивший механизм беспрецедентного уплотнения Москвы, получил куда более широкие полномочия. Он энергичен, талантлив, он неформальный лидер второй по численности нации России, он умеет опутывать своими сетями административный аппарат и добиваться принятия нужных ему законов. Кажется, Марат Хуснуллин становится по-настоящему опасен.

https://ekb.tsargrad.tv/invest...