Ликбез для хомячков № 20 ЖКХ !!!

Массовое обучение неграмотных взрослых чтению и письму в Советской России и СССР. В переносном смысле — обучение неподготовленной аудитории базовым понятиям какой-либо науки, процесса или явления

                                       ЖКХ!!! 

Как много в этом звуке ,для сердца либера сплелось 

Сколько страшных рассказов я прочел . Сколько ужасных картинок просмотрел . Я боялся выити на улицу ,что бы страшные работники ЖКХ не загадили мои подъезд и не сломали трубы в подвали . Так же оменя пугала их любовь ломать крыши и  батареи отопления .В перерывах они  загаживают всю прилегающую к дому  территорию ,попутно третируя граждан непомерными ценами на обслуживание дома ,подучу воды,газа , электричества и мусоропровода

Но тут я наткнулся на информацию по ЖКХ и все эти страхи отступили 

Обязанности ЖКХ

К эксплуатационно-ремонтным работам относятся выполнение мероприятий для обеспечения безопасности проживания жильцов в доме, поддержанию его архитектурного облика; 

1  осмотр имущества многоквартирного дома. 

2  Должен проводиться перед отопительным сезоном и после его, а также при возникновении чрезвычайных ситуаций; проведение текущего ремонта. 

3  Если выявленные дефекты требуют значительных финансовых вложений, то ремонт может растянуться на несколько лет. контроль за состоянием внутридомовых сетей, по которым жильцы получают коммунальные ресурсы; 

4  соблюдение правил пожарной безопасности; уборка подъездов и придомовых территорий, если последние являются частью имущества дома; вывоз мусора, в том числе и от юридических лиц, офисы которых расположены в здании подотчетного дома; 

5  контроль за эксплуатацией общедомовых счетчиков; внедрение энергосберегающих программ, направленных на эффективное использование поставляемых ресурсов. Такие мероприятия проводятся только по согласованию с региональными органами.

Придомовая территория 

Придомовая территория — это участок земли, закрепленный за объектом недвижимости. Его площадь определяется строительными актами, предусмотренными Земельным Кодексом. Придомовая территория является собственностью жильцов дома, они обязаны за нее платить (Постановление Правительства № 491). 

Содержать такую территорию в надлежащем состоянии — обязанность УК, с которой жильцы заключили договор. В случае не выполнения работ она может быть привлечена к ответственности. Реальные границы на придомовую территорию можно узнать из акта на земельный участок. Такой документ должно предоставить руководство УК по требованию собственника. Обязанности управляющей компании по содержанию придомовой территории сводятся к:

1   уборке закрепленного участка земли; 

2  проведению мероприятий по озеленению территории; вывоз мусора; 

3  установке детских комплексов и поддержанию их в надлежащем состоянии.

Расходы управляющих компаний

1  Ремонт и устранение неисправностей системы отопления. 

2  Ремонтные работы, связанные с кровлей здания. 

3  Ремонтные работы, связанные с канализацией. 

4  Ремонт по заявкам жильцов и т. д. 

5  Также возникают убытки, связанные с содержанием дома: 

6  Затраты управляющей компании, связанные с ежедневной уборкой подъездной клетки, лифта, мусоропровода и т. д. (швабры, тряпки, веники и другой инвентарь). 

7  Замена окон, дверей, замков и прочего. 

8  Затраты на дезинфекцию мусоропровода, чердака и подвала. 

9  Контроль уровня температуры воздуха. Озеленение придомовой территории, посадка цветов и кустарников. 

10  Капитальный ремонт является отдельной статьёй убытков управляющей компании. 

В основном ремонт проводится за счёт средств собственников, однако иногда средства могут поступить из бюджета. Также к прямым расходам относятся: 

1  Затраты на выплату зарплаты работникам УК. 

2  Отчисления в страховой фонд. 

3  Платежи в налоговую инспекцию. 

4  Затраты на повышение квалификации и обучение персонала. 

5  Оплата услуг посредников (аудиторы, банки и т. д.)

А теперь даваите попробуем представить себе ,что вы перестали пользоваться услугами ЖКХ

Аренду за землю на которой стоит дом ,вы будете платить в любом случае .Раз в год по 3 000 но отдаи

Воды, газа, электричества, канализации не будет. В каждом дом стоит оборудование для нагнетания давления, что бы вода могла попасть в каждую квартиру. Это оборудование обслуживает ЖКХ .Так же и газовое оборудование. Помните дома взрывались из за того , что было порвеждено газовое оборудование .Это будет массовым явлением 

Мусор вывозиться не будет. За это тоже отвечает ЖКХ. 

Уборки территории не будет. Так что через какое-то время не будет разницы увезли мусор или нет. Все будет одинаково загажено

Канализация работать не будет  и у вас будет прекрасная возможность почувствовать себя жителем древнего Парижу. Где в большой моде были, широкополые шляпы Крики ...ПОБЕРЕГИСЬ , по утрам ,будут вырабатывать обострение слуха и повышение реакции

Летом трава по пояс, если она конечно сможет пробиться сквозь мусор. Зимой снежные сугробы в рост человека ,на время скрывающие мусор оставленный жильцами дома

Асфальта не будет как класс .

То есть его конечно положат в самом начале, но чинить его никто не будет

Лифт будет работать до первой поломки. Дальше шахта лифта будет использоваться как мусоропровод. В этом случае повезет жильцам верхних этажей .

Зато туалет будет на каждом этаже

Вызвать водопроводчика, электрика, слесаря будет невозможно .Так как никаких диспетчерских ,а равно и аварийных служб не будет .Зато это сподвигнет граждан к изучению слесарных специальностей И через непродолжительное  время ,каждый сам сможет заменить лапочку в рекреации

Замечательно .Это стоит сэкономленных 3 000 ежемесячных выплат

Другие уроки ликбеза