• РЕГИСТРАЦИЯ
Коронавирус. Последние новости

Сельская ипотека от 0,1%: как в регионах стимулируют покупку жилья

5 1679

В России с 2020 года заработала сельская ипотека. Она позволяет жителям оформить льготные кредиты под 3% годовых. В некоторых регионах ставка может составлять 0,1%. Недополученный доход банкам компенсирует государство. Разбираемся в деталях программы

Фото: ТАСС/Кирилл Чаплинский
В России запущена новая программа льготных кредитов на покупку и строительство жилья. Сельская ипотека является частью программы «Комплексное развитие сельских территорий» (*pdf). В 2020 году на финансирование программы в федеральном бюджете заложен 1 млрд руб.

Основной целью сельской ипотеки является улучшение жилищных условий граждан, которые проживают на сельских территориях. Благодаря программе к 2025 году свои жилищные условия могут улучшить более 200 тыс. семей. Также программа должна привлечь в село жителей городов, рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минсельхоза.

Детали программы

Действие льготной ипотеки распространяется почти на все населенные пункты, которые расположены в сельской местности. Это может быть деревня, село, поселок или малый город. Главное условие: в таком населенном пункте должно проживать не более 30 тыс. жителей и он не должен входить в городской округ. К примеру, купить дом в частном секторе в каком-нибудь городе нельзя.



Среди регионов есть исключения. Сельская ипотека не распространяется на внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области. Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет. Максимальная сумма займа составляет 3 млн руб. и 5 млн руб. для Дальнего Востока и Ленинградской области соответственно. Чтобы стать участником программы, нужно сделать первоначальный взнос не менее 10%.

В эту сумму может быть включен материнский капитал. Напомним, что с 1 января получить маткапитал можно и при рождении первого ребенка. Его сумма составляет 466 тыс. руб. Сама программа не отменяет других льгот. Например, если ипотеку в сельской местности берет многодетная семья, то ей могут погасить еще 450 тыс. руб. ипотечного долга.

Льготная ставка может варьироваться, но не должна превышать 3%. Недополученные расходы, равные ключевой ставке, банкам компенсирует государство. Сейчас ключевая ставка Центробанка составляет 6,25%, а банки одобряют клиентам в сельской местности ипотеку в среднем под 9% годовых. Таким образом, льготную сельскую ипотеку они могут выдавать под 2,75% годовых.

Кроме того, регионы также могут оказывать поддержку получателям сельской ипотеки — например, самостоятельно возмещая заемщикам часть уплаченных процентов, отметили в Минсельхозе. Тогда ставка будет еще ниже.

На что потратить

По сельской ипотеке можно купить участок под строительство, квартиру в новостройке или частный дом. Кредит может быть оформлен и на завершение ранее начатого строительства (по договору подряда). Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа.

Кроме того, льготный ипотечный кредит может быть предоставлен на погашение кредитов или займов, выданных российскими кредитными организациями не ранее 1 января 2020 года, уточнили в пресс-службе Минсельхоза. Получить такой льготный ипотечный кредит возможно только один раз в жизни.

Требования к заемщику

Серьезных требований по возрасту, семейному положению и месту жительства для получения сельской ипотеки нет. Оформить льготный кредит может любой гражданин России, который планирует купить жилье в сельской местности.

Дополнительные требования кредитная организация может предъявить при анализе платежеспособности или рисков. Каждый банк самостоятельно рассматривает возможность предоставления льготного ипотечного кредита в соответствии со своими внутренними правилами и процедурами, пояснили Минсельхозе.

Планируется, что в проекте будут участвовать несколько крупных банков, в частности Сбербанк и «Дом.РФ». Уполномоченные банки определятся в феврале этого года. Уже сейчас оформить сельскую ипотеку можно в Россельхозбанке: под 2,7% годовых при наличии личного страхования, при его отсутствии — под 3% годовых. Здесь льготный кредит могут получить россияне в возрасте от 21 года до 75 лет включительно. Необходимо иметь стаж не менее шести месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет, рассказали в пресс-службе кредитной организации. Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления в течение не менее года до даты подачи заявки на кредит.

Регионы уже в деле

В некоторых регионах уже начали выдавать сельскую ипотеку под 3%. Например, в Новосибирской области под категорию сельских территорий подпал поселок городского типа Краснообск, который фактически является городским районом. Он расположен между Кировским и Советским районами Новосибирска. Купить по льготной ставке здесь можно даже квартиру в новостройке.

Запустить сельскую ипотеку намерена и Белгородская область. Губернатор Евгений Савченко призвал чиновников поспособствовать тому, чтобы как можно больше белгородцев получили сельскую ипотеку на льготных условиях. «Это то, что может вообще все перевернуть. Мы должны в эту программу войти по максимуму», — считает глава региона.

Ипотека под 3% будет доступна жителям тысячи областных поселков и деревень в Ленобласти. Местные власти опубликовали в конце января перечень населенных пунктов, включенных в программу развития сельских территорий. В него вошли зоны активной многоквартирной застройки — например, Аннинское ГП, поселок Новоселье, Заневка, Кузьмолово, Лаврики и другие. Есть и территории коттеджного строительства, среди них — Нахимовское, Цвелодубово, Токсово, Кавголово, Вырица и Глинка.

Программу сельской ипотеки под 3% запустят в Крыму, распространяться она будет на покупку земельных участков в сельской местности. Об этом сообщил министр сельского хозяйства республики Андрей Рюмшин.

В Мордовии сельскую ипотеку можно будет оформить всего под 0,1% годовых. Разницу между 3%-ной ставкой жителям деревень компенсирует республиканский бюджет, об этом сообщил глава региона Владимир Волков. Сельские жители смогут получить заем до 3 млн руб. под 0,1% годовых, а горожане, которые хотят построить дом на селе, — под 3%. 

https://realty.rbc.ru/ne...

Экономика, обзоры, только достоверная инфаf

    США: из глобального лидера — в глобальные гопники

    В продолжение своей вчерашней статьи "США - первые во всём..." предлагаю ознакомиться со статьей Александра Носовича: "США: из глобального лидера — в глобальные гопники".  &nb...

    Веселые истории о нас № 52

    Благодарю каждого, кто поддержал, а так же предложил, порекомендовал другим контовцам, друзьям порцию веселого НасТроения!  В наше, СегоДняшнее время, - это самое лучшее, чем вся...

    Моей маме-пенсионерке из "Сбербанка" звонили... Хреновый нынче мошенник пошел, нервный!

    Позвонил вежливый поначалу мужчина, ФИО мамино назвал, говорит у вас тут кэшбэк скопился, на вашу Сбербанковскую карточку, 9000 рублей. А мама (М.) эмоциональная "Ох, ничего себе, вот это да!". Ну дяд...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      alexman Сегодня 21:20

      Запрет на поставку в Россию дешевого бензина

      Вот согласитесь, звучит как бред какой-то. Правительство решило запретить импорт нефтепродуктов в Россию, чтобы предотвратить поставки дешевого иностранного бензина на внутренний рынок. Абсурд какой то же, нет? Ведь бензин входит в цену практически всего и дешевый бензин позволил бы снизить цены или как минимум их не повышать. Разве не так? Конечно же специа...
      912
      alexman Сегодня 08:30

      Газпром терпел и нам велел

      "Нафтогаз Украины" готовит к подаче в Стоегольмский арбитраж новые иски против Газпрома. Общая сумма претензий составляет $17,3 млрд. По словам исполнительного директора Юрия Витренко, Нафтогаз изучает возможность новых исков к Газпрому о злоупотреблении компании своим доминирующим положением по новому транзитному контракту и по контракту между Нафто...
      2706
      alexman Вчера 18:28

      Почти треть работодателей отправила сотрудников в неоплачиваемый отпуск

      Фото: iStock За первую неделю апреля почти каждая третья компания отправила сотрудников в неоплачиваемый отпуск, пишет РБК со ссылкой на исследование Центра стратегических разработок (ЦСР). Реклама ЦСР выяснил, что только с 31 марта по 2 апреля почти 30% компаний заставили сотрудников взять отпуск за св...
      3134
      alexman Вчера 16:43

      Поставщики продуктов предупредили о росте цен на 5–20%

      Они уже уведомили о готовящемся подорожании торговые сети Крупнейшие поставщики продуктов питания намерены пересмотреть закупочные цены на некоторые товары и уже уведомили об этом торговые сети. Речь идет в том числе о кофе, чае, специях, консервах, макаронах, а также хлебобулочных изделиях и рыбе. В зависимости от категории рост составит от 5 до 20%. Об э...
      1113
      alexman Вчера 14:26

      Правительство России решило спасти букмекерскую контору во время кризиса

      Почему-то компания названа системообразующей и попала в список для спасения во время кризиса. Государство в период экономического кризиса поддержит ключевые отрасли экономики, исходя из принципов наибольшего вклада в ВВП страны, объёмов налоговых отчислений и многочисленности занятых работников в тех или иных сферах. Вместе с тем некоторые компании спасут от ра...
      741
      alexman Вчера 12:19

      Бизнес попросил Мишустина о субсидиях на 2/3 зарплаты работников

      Речь идет о компаниях, столкнувшихся с вынужденной приостановкой работы из-за ситуации с коронавирусом   МОСКВА, 7 апреля. /ТАСС/. "Большая четверка" российских бизнес-объединений в письме председателю правительства России Михаилу Мишустину предложила предусмотреть субсидию на оплату двух третей от среднемесячного заработка работников компаний...
      483
      alexman Вчера 10:29

      Трамп допустил сокращение добычи нефти со стороны США

      По словам президента, к нему пока не обращались с предложением, чтобы США сократили объемы добываемой нефти, но решение о необходимости таких мер предстоит принять Дональд Трамп (Фото: Sarah Silbiger / Getty Images) Власти США рассматривают вариант сокращения объемов добычи нефти, если ОПЕК+ придет к такому решению. Об этом заявил американский лидер Дональд Трам...
      739
      alexman Вчера 09:30

      Цены на новостройки в России из-за коронавируса могут упасть на 30%

      Крупнейшие застройщики жилья могут потерять из-за распространения коронавируса COVID-19 от 90 миллиардов рублей в случае самого мягкого сценария изменения спроса на рынке новостроек и до 200 миллиардов рублей при самом жестком сценарии, в таком случае цены на новое жилье могут упасть на треть, утверждают аналитики кредитного рейтингового агентства НКР. Эксперты...
      791
      alexman Вчера 09:15

      Правительство России введет запрет на импорт дешевого бензина

      В условиях резкого падения цен на нефть правительство решило временно ограничить ввоз в Россию топлива. За рубежом оно подешевело вслед за нефтью, а в России стоимость почти не изменилась из-за особенностей регулирования Фото: Виталий Аньков / РИА Новости Правительство решило запретить импорт нефтепродуктов в Россию, чтобы предотвратить поставки дешевого иност...
      1258
      alexman 6 апреля 16:48

      Введение Россией квоты на экспорт зерна вызвало тревогу в мире

      Правительство Российской Федерации ввело ограничения на экспорт зерновых культур. Теперь Россия будет экспортировать не более семи миллионов тонн зерна в год, а не 43,3 миллиона тонн, как раньше. Большую часть отправляемого за рубеж зерна составляла пшеница – 35 миллионов тонн. Об этом сообщает французское издание Valeurs actuelles. Реклама Это ре...
      23343
      alexman 6 апреля 16:22

      В Минтруде рассказали о выплатах на детей от трех до семи лет

      Здание Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации. Архивное фото МОСКВА, 6 апр - РИА Новости. Порядка двух миллионов семей ожидают выплаты на детей от трех до семи лет, средства на них предусмотрены в полном объеме, сообщил глава Минтруда Антон Котяков. "Эту выплату ожидают порядка двух миллионов семей... Сейчас нам необходимо...
      665
      alexman 6 апреля 15:27

      В России отменили штрафы за долги по ЖКХ

      В России до конца текущего года вводится мораторий на отключение коммунальных услуг за долги и на штрафы за просрочку платежей в этой сфере. Об этом сообщил председатель правительства Михаил Мишустин. "Для всех жителей нашей страны, независимо от их доходов, мы введем временный мораторий на начисление штрафных санкций за неоплаченные коммунальные услуги - ...
      757
      alexman 6 апреля 15:17

      Роскачество рекомендует отказаться от наличных денег во время карантина

      Коронавирус может выживать на поверхностях в течение очень долгого времени – от нескольких часов до нескольких дней, и неясно, сколько людей к ним прикасалось и все ли из них были здоровы. Чтобы минимизировать контакты с небезопасными поверхностями и предметами, необходимо пересмотреть многое из того, к чему мы привыкли. После того как мы стали особое вниман...
      477
      alexman 6 апреля 13:39

      Что такое 1000$ помощи для американца

      На днях по сети гулял скриншот немецкого предпринимателя, который рассказывал, что государство ему дает 5 000 евро в качестве компенсации от ущерба эпидемии. Потом я читал у друзей из Германии, что все это враки, деньги получают только на целевые расходы и потом их надо возвращать и за них надо отчитываться. Очень мало кто на это решается. Потом видел скриншоты от...
      5487
      alexman 6 апреля 12:12

      О масштабах предстоящей катастрофы

      Ну вот, началось в колхозе утро © Кормилица наша, #нефть, опять полетела вниз на открытии азиатских торгов. На фоне последних событий, конечно, не катастрофа: всего лишь минус 8-10%. Но вполне годная иллюстрация того, как быстро любые ростки оптимизма сменяются волнами пессимизма. И это ведь ещё только прелюдия… ...
      3781
      alexman 6 апреля 11:53

      О масштабах предстоящей катастрофы.

      Ну вот, началось в колхозе утро © Кормилица наша, #нефть, опять полетела вниз на открытии азиатских торгов. На фоне последних событий, конечно, не катастрофа: всего лишь минус 8-10%. Но вполне годная иллюстрация того, как быстро любые ростки оптимизма сменяются волнами пессимизма. И это ведь ещё только прелюдия… ...
      944
      alexman 6 апреля 11:05

      Власти рассматривают сценарий с карантином до конца сентября и нефтью по $10

      Фото: iStock Правительство России подготовило два стресс-теста для компаний, которые вошли в список системообразующих. Один из сценариев предполагает изоляцию до конца июня и цену нефти в $20 за баррель, другой — жесткий карантин до конца сентября и нефть по $10, пишет РБК.  Сценарии для стресс-тестов — это не прогноз, они ...
      4315
      alexman 6 апреля 10:16

      Глава РФПИ оценил возможность заключения сделки ОПЕК+

      Сделка ОПЕК+ гораздо ближе, чем думают многие, заявил глава Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) Кирилл Дмитриев в преддверии заседания ОПЕК+, намеченного на 9 апреля. "Россия привержена сделке. Мы прошли долгий путь вместе с Саудовской Аравией, мы преодолели много трудностей, многие сомневались, что состоится первоначальная сделка по ...
      531
      alexman 5 апреля 15:55

      «Не бесплатно!»: В ЦБ пояснили, как будут начисляться проценты в период кредитных каникул

      Ставка будет льготной, но переплатить банкам все равно придется Вступил в силу закон о кредитных каникулах для банковских заемщиков. Вступил в силу закон о кредитных каникулах для банковских заемщиков. Льготу дадут не всем, а тем, кто финансово пострадал от распространения коронавирусной инфекции. Например, потерял работу или лишился части заработка. &l...
      1142
      alexman 4 апреля 18:36

      Ураганный рост безработицы и закредитованность населения - все понимают, жизнь пошла другая

      Сергей Мардан рассуждает о том, почему власть должна сосредоточиться именно на помощи нуждающихся Очевидно, что последствия эпидемии коронавируса будут для России исключительно тяжелыми. Как, впрочем, и для всего мира. Без исключений. Прошли сутки с момента второго обращения Путина к народу и вместо эмоций, которые вчера душили даже разумных людей,...
      2279
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика