Локоть ответит за долги "Дискуса"

Анатолию Локтю предстоит официально объяснить, почему мэрия отказалась от борьбы в суде за долги группы компаний «Дискус» Алексея Джулая. Соответствующий запрос главе города направила депутат горсовета Наталья Пинус.На этой неделе большой резонанс в Новосибирске вызвали новости про ночные очереди на МЖК. Родителям будущих первоклашек, живущих в одном из крупнейших городских микрорайонов, пришлось почти сутки провести возле школы №199, чтобы записать детей в первые классы. На МЖК всего три школы, 199-я считается лучшей. Нехватка мест для школьников, как и общий дефицит социальной инфраструктуры в этой местности, обусловлена бурным развитием Плющихинского жилмассива. «Дискус» построил здесь сотни тысяч квадратных метров жилья без объектов соцкультбыта. Отсюда и очереди.Для второго масштабного проекта «Дискуса» – жилмассива «Просторный» в Кировском районе – очереди в окрестные школы или больницы могли бы считаться счастливым развитием событий. Лишь бы дома были достроены и заселены. Пока что на просторах «Просторного» наблюдается тотальное отставание от заявленных сроков сдачи. Согласно аналитике «Рейтинга новостроек» Сергея Николаева, даже на считанные дома, сданные под заселение, не оформлены документы. Подавляющее большинство домов на «Просторном» ещё строится, причём медленно. Учитывая, что в подвешенном состоянии неопределённо долго могут находиться тысячи покупателей жилья, проблема в любой момент может стать политической. А с учётом масштаба недостроя, она станет федеральной (речь идёт про десятки многоэтажек).Джулай и сам политик: как депутат горсовета, он решает вопросы в главных кабинетах областных и городских органов власти. Сводка рассказывала, что на протяжении 2016 года «Дискус» лидировал в рейтинге должников перед бюджетом города за аренду земли. В декабре Джулай неожиданно заявил об отсутствии взаимных претензий с мэрией. Слова застройщика подтвердил главный архитектор Виктор Тимонов, сообщивший, в том числе, о договорённости насчёт планов по строительству школы «Дискусом» в счёт задолженности перед городом. Речь шла как раз о школе на Плющихинском, чтобы в перспективе сбить ажиотаж на места для школьников.Развитие событий выглядело мутным: общественности не предоставили подробностей, каким образом мэрии и крупнейшему среди застройщиков должнику удалось провести взаимозачёт на более чем 200 млн. рублей. На фоне скудного городского бюджета долги строителей стали политической проблемой. Чиновники мэрии оказались под серьёзным давлением со стороны депутатов разных уровней и общественников, требовавших решительных шагов по взысканию недоимки, превысившей в 2016-м уровень в 3 млрд. рублей. Простых решений проблемы не просматривалось. Но нельзя же было упрощать ситуацию фактическим списанием долгов. «Похоже на договорной матч» – прокомментировал ситуацию известный общественник Евгений Митрофанов, и это ещё не самая жёсткая оценка.Эксперты ЦДЖ предсказывали, что после каникул политики вернутся к теме чудесного преображения «Дискуса» из должника чуть ли не в кредитора мэрии. Первая ласточка полетела на этой неделе. Один из инициаторов системной работы с долгами застройщиков, депутат Наталья Пинус 31 января отправила мэру запрос о ситуации, связанной с задолженностью юридических лиц, входящих в группу компаний «Дискус», перед муниципальным бюджетом. «23 января 2017 г. состоялось очередное заседание комиссии по бюджету Совета депутатов города Новосибирска, где был рассмотрен вопрос о задолженности перед Мэрией г. Новосибирска по договорам аренды земельных участков, в том числе и о задолженности существующей и у группы компаний «Дискус Плюс». По информации, полученной от руководителя Департамента земельных и имущественных отношений мэрии Жигульского Г.В., в конце 2016 года Мэрией г. Новосибирска были инициированы два судебных разбирательства с ООО «Дискус строй» о взыскании задолженности по двум договорам аренды, – говорится в запросе депутата. – В рамках указанных дел ООО «Дискус Строй» предъявило к Мэрии г. Новосибирска встречные иски о взыскании расходов за выполненные этой компанией работы по водоотведению, а также работы по строительству дороги. По имеющейся у меня информации, по итогам указанных судебных разбирательств, Арбитражным судом Новосибирской области были удовлетворены, как первоначальные иски Мэрии г. Новосибирска о взыскании задолженности по оплате арендной платы, так и встречные иски ООО «Дискус Строй».При этом, по информации Пинус, в ходе рассмотрения дела представителями мэрии были заявлены возражения относительно встречного иска ООО «Дискус Строй», основанные на отсутствии документов, связанных с исполнением договора подряда, датированного 2005-м годом. «Вместе с тем, представителями Мэрии г. Новосибирска не были использованы иные способы защиты прав в рамках данного спора, такие как заявление о применении срока исковой давности к встречному иску. Более того, заявляя о своём несогласии со встречными исковыми требованиями, Мэрией г. Новосибирска по непонятным причинам не была подана апелляционная жалоба на решение арбитражного суда первой инстанции, – отмечает депутат. – При этом очевидно, что в ситуации, когда представителями Мэрии г. Новосибирска была избрана мотивированная правовая позиция, направленная на защиту финансовых интересов городской казны, но суд первой инстанции по тем или иным причинам не принял эту позицию, то подача апелляционной жалобы на такое решение суда является не то, что логичным, а обязательным шагом. Однако по словам Жигульского Г.В., правовой департамент мэрии «не нашёл оснований для подачи апелляции»».Пинус просит Локтя прояснить вопросы относительно цифр – кто, кому и сколько на сегодняшний день должен в отношениях муниципалитета и «Дискуса». Также мэру предстоит ответить, согласовывалась ли с ним правовая позиция в рамках спора с ООО «Дискус Строй» и, в частности, отказ от подачи апелляционной жалобы.Комментируя обращение к мэру в фейсбуке, Пинус рассказала, что на упомянутом выше заседании комиссии по бюджету горсовета первый вице-мэр Борис Буреев опроверг декабрьское заявление Тимонова насчёт строительства «Дискусом» школы в счёт задолженности: такой договорённости нет. Это не единственный пример, когда в случае с компаниями Джулая некоторые чиновники выдавали желаемое за действительное.Сводка рассказывала про обещания сенатора Владимира Лаптева до конца 2016 года добиться постановки на кадастровый учёт домов «Дискуса», по которым у компании вышел спор с Федеральной кадастровой палатой. Арбитражный суд поддержал ФКП, и по сей день позиция палаты остаётся незыблемой, в то время как позиции чиновников и политиков, маскирующих проблемы «Дискуса», начинают трещать по швам. В этом контексте очень интересно, какую позицию займёт Локоть. Отношение главы города к долгам перед бюджетом – стратегический вопрос, от которого зависит наполнение городской казны.

Центр деловой жизни (с) http://www.svodka-nso.ru/6410....