Как ранее предсказывалось, Китай собирается выкупать жильё у застройщиков и раздавать гражданам.
Так же планируется уменьшить требования к заёмщикам, сумме первого взноса и процентным ставкам.
Руководству китайской экономической зоны особо некуда деваться. Пустого жилья всё больше, а цены на него всё выше - что уменьшает количество покупателей. Крупные застройщики испытывают сложности. Либо всё останавливать - тогда будет страшный мировой кризис.
Или понизить требования к заёмщикам. Что поначалу приведёт к большому числу покупок, но затем настанет кризис неплатежей.
Либо бомбить, уничтожая избытки недвижимости.
Или выкупать. Рисовать деньги из пустоты и покупать на них квартиры. Что потом делать с купленным жильём, раздавать ли его китайцам? Можно не раздавать. Главное - передать деньги застройщику и удержать стоимость квартир от падения.
Понятно, что Китай не может устроить массовую ликвидацию миллиардов квадратных метров бетона. Хотя китайцы стали сносить целые кварталы - этого мало. Большую войну в Китае не затеешь - мировая фабрика остановится. Остаётся только выкуп.
Россия тоже идёт путём частичной компенсации стоимости жилья - выделением материнского капитала и льготными ипотеками.
Каким способом далее будет решаться вопрос с большим количеством лишнего жилья - увидим.
---------------
Если бы от меня зависела политика в отношении жилья в нашей стране, то я бы его строил за счет бюджета страны, но так как оно было бы государственным, то земля под него выделялась бесплатно и строили его или государственные строительные компании или даже частные, по сути можно было бы просто проводить конкурс и чем дешевле оно выходило, то тем бы доставался подряд. К качеству строительства предъявлялось строгие требования и если бы кто то из приёмной комиссии пропускал построенное жильё с недоделками, то просто в наказание давал бы тем кто это допустил срок. так как взяточничество и коррупция у нас процветает и если с ними не бороться всерьёз, то оно будет и дальше процветать. Это жильё выдавалось гражданам бесплатно и они платили бы только коммунальные услуги. молодым семьям оно бы выдавалось в первую очередь, если они конечно же рожали детей и площадь получаемого жилья от этого зависела. Таким образом государство снимало нагрузку с молодых семей и это им действительно позволяло рожать не 1 ребёнка в семье, а более двух, а то может быть и больше. По сути опыт СССР показал, что от обеспеченности жильём зависела и рождаемость.
Да как некоторые считают что им предпочтительно иметь жильё не в аренде государства, а в личной собственности, то оставил бы возможность покупать жильё в собственность, но в этом случае такое жильё не имело бы никаких льгот и за землю строительным компаниям приходилось бы платить.
И конечно никакой возможности перехода бесплатного арендованного жилья в собственность не должно было бы быть. И никакого выкупа у частных компаний жилья государством не должно было бы быть.
Как вы считаете сняло бы это нагрузку с молодых семей и повысило бы рождаемость? Пишите своё мнение.
Оценили 4 человека
10 кармы