Говорите СССР был плох? Колбасы не хватало? Зато сейчас этого «добра» навалом, правда от настоящей колбасы в нынешней «колбасе» присутствует лишь название, но некоторым нравится.
Нравится в основном тем, если постарше, то кто при СССР мечтал мало работать, но много кушать, или молодым, которым запудрили мозги «Большим террором», дефицитом, сплошным недоеданием и «серостью» советской жизни.
Ну что ж, Советского Союза – единственной в мире страны, где квартиры раздавали бесплатно, больше нет. Теперь у нас есть ипотека. Как в «цивилизованных» странах. Бери – не хочу.
Вот только есть и нюанс. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), к концу октября 2024 года ипотечные ставки в банках выросли в среднем до 25,4% годовых.
Что означают эти цифры? А означают они, что рядовой российской молодёжи при доходах до 400 тысяч рублей в месяц, у которой нет папы банкира или мамы поп-звезды, про своё собственное жильё можно и не мечтать.
Эксперты по недвижимости газеты «РБК» посчитали, сколько будет стоить однокомнатная квартира в столице при нынешних банковских ставках, и, надо полагать, сами оторопели от результатов. Причём речь идёт не о центре города, а в целом.
В общем, если молодая семья, желает растянуть «удовольствие» в виде выплат по ипотечному кредиту в 11 миллионов рублей на 30 лет, рассчитывая на минимальный регулярный платёж, то суммарный доход одного из членов семьи или указанных в договоре всех созаемщиков должен составлять чуть меньше 400 тысяч рублей – 388,3 тысяч рублей в месяц!
11 миллионов рублей – это разница между стоимостью средней «однушки» в новостройках Москвы на начало ноября 2024 года (по данным ЦИАН — 16 млн руб.) и требуемым в банке первоначальным взносом в 5 миллионов рублей, или чуть больше 30% (средний показатель для ранее выданных ипотечных кредитов).
В случае, если банк даст такой семье «добро» на получение кредита для покупки квартиры, ежемесячный платёж составит 233 тысячи рублей, а суммарно итоговая выплата за обслуживание ипотеки (с учетом и первоначального долга, и процентов) — 83,9 миллионов рублей.
Это более чем в 5,2 раза превышает стоимость квартиры при покупке на личные сбережения без использования кредита.
Для объективности картины сотрудники «РБК» также посчитали, во сколько обойдётся новосёлам квартира, если ипотеку брать не на 30 лет, а на 20 или 10 лет.
Ипотеку на 20 лет одобрят заёмщику лишь в том случае, если его заработки составляют не меньше 390,6 тыс. руб. в месяц. Ежемесячный платёж тогда составит 234,4 тыс. руб. Банк заберет 80,4% от уплаченного заемщиком в виде процентов и по итогу квартира обойдётся в 56,2 млн руб. Это более чем в 3,5 раза выше стоимости квартиры.
Чтобы взять ипотечный кредит на 10 лет, нужно зарабатывать не меньше 422,3 тыс. руб. в месяц, а за квартиру в итоге нужно будет выплатить 30,4 млн руб., переплатив за квартиру почти вдвое.
Всё вышеописанное не является каким-то открытием. Ни для наших граждан, ни тем более для наших депутатов. «Наверху» прекрасно знают ситуацию с «доступным» жильём для россиян.
Знает об этой аховой ситуации, в которой находятся наши молодые семьи и вице-спикер Госдумы Борис Чернышов, который предложил разыгрывать квартиры среди новорожденных. А те, кому с выигрышем квартиры не повезёт, смогут попытаться в эту же лотерею выиграть автомобиль или бытовую технику.
Это поможет стимулировать рождаемость, - заявил вице-спикер. Он назвал инициативу «вполне рабочей», и пообещал, что предложит ее реализовать.
Правда, в Госдуме уже появились скептики этой инициативы. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко считает, что «одним все, другим ничего», наверное, не лучший вариант.
«С одной стороны, сейчас мы пытаемся уйти от рекламы и распространения азартных игр, а с другой, делаем детей «лотерейными билетами». Сами же родители, очевидно, зададутся вопросом: квартира в Москве стоит 12 млн, в Краснодаре 7 млн, а в Чите 4 млн. Так почему один ребенок получит квартиру за большие деньги, а другой — за гораздо меньшие?», – заявил Аксёненко.
Оценили 12 человек
26 кармы