Всего несколько лет назад Château Latour-Laguens был многомиллионным флагманом смелой новой эры китайского виноделия.
Теперь винодельня, расположенная в 30 милях к юго-западу от Бордо, заброшена, приходит в упадок и снова выставлена на продажу за малую часть своей стоимости.
Это всего лишь один из десятков принадлежащих китайцам виноградников, выставленных на продажу по бросовым ценам, поскольку Китай теряет интерес к импортному вину, а мечта о крупной наживе рухнула для множества инвесторов из Пекина и Шанхая.
Распродажа обусловлена комбинацией факторов. Борьба с коррупцией в стране ослабила спрос на дорогие подарки, а более жесткий контроль за движением капитала затрудняет для китайцев тратить деньги за границей.
В мае Франция конфисковала девять замков в Бордо стоимостью около 35,5 млн евро (30 млн фунтов стерлингов) у китайского магната, осужденного за отмывание денег и хищение китайских государственных средств.
Прежде всего, есть запоздалое осознание того, что многим клиентам просто не нравится вино . Тяжелые, танинные красные вина, как оказалось, просто не подходят для китайского обеденного стола.
Это резкий поворот по сравнению с началом 2010-х годов, когда Ли Лицзюань, китайский агент по недвижимости Vineyards-Bordeaux, получал по четыре-пять запросов в день от богатых китайских инвесторов, желающих вложиться в винную лихорадку Бордо.
«У меня есть досье, которое я веду, и я насчитала около 300 потенциальных китайских покупателей, которые хотели купить домен с тех пор, как я начала работать в 2013 году», — сказала г-жа Ли.
В то время Китай был одним из самых захватывающих и быстрорастущих рынков вина в мире. Наряду с взрывным спросом на французские люксовые бренды — Dior, Hermès, Louis Vuitton — престижные бутылки французского Бордо стали последним средством повышения статуса для богатой элиты Китая, которая предлагала их в качестве роскошных подарков и выставляла их в своих домах как трофеи.
Винодельческий регион Бордо давно привык к иностранному владению, но натиск китайских инвесторов был примечательным: всего за несколько лет они скупили около 200 виноградников, чтобы удовлетворить обещавший неутолимый спрос на французское вино на родине.
Прошло десять лет, и многие объекты недвижимости теперь продаются за малую часть от их первоначальной цены.
Chateau Latour-Laguens стало одним из первых винодельческих хозяйств в регионе Бордо, купленных китайской компанией - AFP/Philippe Lopez
Винодельческое хозяйство Château Latour-Laguens в винодельческом регионе Антр-де-Мер попало в заголовки газет как один из первых виноградников, купленных китайской компанией недвижимости Longhai Investment Group в 2008 году.
Хотя первоначальная цена продажи официально не разглашалась, Le Figaro сообщила, что китайские покупатели заплатили €2 млн (£1,66 млн) за весь лот в то время. Теперь он снова выставлен на аукцион за €150 000 (£124 400) без лоз.
Так не должно было быть.
В период с 2007 по 2011 год потребление вина в Китае возросло на ошеломляющие 142 процента. К концу 2013 года Китай и Гонконг обогнали Францию и Италию, став крупнейшими в мире потребителями красного вина, особенно пристрастившись к французскому Бордо.
Китайские инвесторы, стремившиеся воспользоваться новыми возможностями для бизнеса, скупили виноградники и дали им новые названия, например, «Императорский кролик» или «Золотой кролик».
Вина предназначались для потребителей в Китае с невероятной прибылью: бутылки красного вина, которые во Франции обычно продавались бы по 3–4 евро, к удивлению местных жителей поднялись до 20–30 евро.
Однако волнение было преждевременным.
Потребление вина в Китае достигло пика в 2012 году
В 2013 году, почти сразу после того, как многие китайские миллионеры подписали документы о праве собственности, председатель КНР Си Цзиньпин начал проводить политику жесткой экономии, направленную на борьбу с чрезмерными и показными государственными расходами.
Этот шаг последовал за чередой коррупционных скандалов, которые часто были связаны с дорогими подарками или взятками в виде роскошной сумочки или престижной бутылки красного вина.
Несколько лет спустя, в 2017 году, Пекин ввел новые меры контроля за движением капитала, ужесточающие перевод денег за пределы Китая, что нанесло еще один удар по китайским инвесторам.
«Это была катастрофа для бизнеса», — сказала г-жа Ли.
По данным Международной организации винограда и вина, после пика в 2012 году потребление вина в Китае неуклонно снижается, составляя в среднем 2 миллиона гектолитров в год с 2018 года.
В 2023 году на фоне постоянного спада экономики потребление вина в стране упало на 25 процентов по сравнению с предыдущим годом.
Эту тенденцию Жером Бодуэн, главный редактор винного журнала La Revue du Vin, предсказал давно.
Во-первых, вино не может сравниться с традиционной китайской трапезой , в которой на столе часто одновременно подают соленые и сладкие блюда — рыбные, мясные и овощные, — и все это одновременно, отмечает он.
Это может объяснить существенное расхождение между продажами вина и его фактическим потреблением в Китае: бутылки собирают для показа, но фактически не потребляют.
«Для меня это был мираж. Люди ошибались с обеих сторон», — сказал он. «Производители в Бордо думали, что для них открывается новый рынок, как в США и Великобритании, и что это будет продолжаться. То же самое было и с китайцами, которые приехали в Бордо. Они думали, что будет легко делать вино, и что это принесет им много денег».
Между ними оказались рабочие на виноградниках и в поместьях, многие из которых жаловались на отсутствие владельцев, конфликты в культуре труда и, в худшем случае, на отсутствие оплаты.
В 2020 году Элен Поли и пятеро ее коллег в Шато де Пик на протяжении почти пяти месяцев не получали зарплату от своих китайских начальников. Г-же Поли, административному управляющему поместья, пришлось задействовать свои сбережения и запросить защиту от овердрафта.
Ее другие коллеги были вынуждены взять кредит в банке и пользоваться продовольственными банками. Она возглавила битву против своего работодателя Сюй Миня, которая закончилась тем, что трибунал Бордо встал на сторону сотрудников и постановил выплатить им задолженность по зарплате.
«В их объяснениях никогда не было искренности или честности, и так было все время», — рассказала г-жа Поли изданию The Telegraph.
Она описала стрессовую обстановку, в которой ее работа контролировалась из Китая, а работодатели, не имеющие представления о внутренних механизмах виноградника, выдвигали необоснованные требования, например, собирать урожай в июне вместо сентября.
В самый низкий момент мисс Поли начала беспокоиться за свою безопасность.
«Я не знал, как далеко они могли зайти... они знали мой адрес, мои привычки, они могли легко что-то сделать, чтобы послать мне сообщение».
Этот опыт был изнурительным и заставил ее рано выйти на пенсию.
«Есть китайские владельцы, которые просто исчезают»
Коринн Лантом, представитель местного профсоюза CFDT Gironde, которая помогала г-же Поли в ее деле, отмечает, что самым большим препятствием являются попытки наладить отношения с владельцами, которые находятся в Китае.
«Есть китайские владельцы, которые просто полностью исчезают», — сказала она. «Наша проблема каждый раз в том, что когда в какой-то момент возникает проблема, во Франции мы не знаем, к кому обратиться, потому что все в Китае. Если нам это удается, то это потому, что новый владелец, который покупает недвижимость, выплачивает задолженность по зарплате от их имени».
Еще одна тенденция среди китайских работодателей — недоверие к своим французским работникам, сказала г-жа Лантом. Вместо этого они нанимают китайских сотрудников с небольшим или нулевым опытом работы на виноградниках или в винодельческой промышленности.
«Существует большое недоверие к французским сотрудникам. И все становится сложнее, когда не доверяешь людям, которые знают свою работу».
Однако г-жа Лантоме быстро указывает, что одним из самых образцовых работодателей региона является Питер Квок, гонконгский бизнесмен, владелец Maison Vignobles K, пользующийся большим уважением среди своих сотрудников и коллег-виноделов. И в шато, принадлежащих французам, нет недостатка в трудовых спорах.
Между тем, г-жа Ли говорит, что недоверие, заслуженное или нет, может работать в обе стороны. Она вспоминает, как однажды стала свидетелем того, как китайский работодатель платил своим работникам наличными, чтобы обойти проблему заблокированных средств. Но, к ее разочарованию, отсутствие бумажного следа позволило паре подать на своего работодателя в суд, ложно утверждая, что им не заплатили.
По словам г-жи Ли, в последние недели новости о попытках китайских инвесторов избавиться от своих замков привлекли интерес со стороны нового развивающегося рынка: состоятельных китайцев, проживающих за пределами Китая в Малайзии, Сингапуре и Таиланде.
«В настоящий момент со мной каждую неделю связываются около четырех-пяти человек».
https://www.yahoo.com/finance/...
Гугловский перевод.
Оценили 6 человек
11 кармы